Roermond – Albert Einsteinweg 25 € 150.000,- p.j
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
EDWIN VAN DRONKELAAR
Kenmerken
In units vanaf
0
Locatie
bedrijventerrein
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Parkeerplaatsen
0
LEES MEER
Omschrijving

Algemeen
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’, direct nabij de A73 Venlo/Nijmegen en de A2 Eindhoven/Maastricht, wordt dit multifunctioneel bedrijfspand gerealiseerd. Het bedrijfspand bestaat uit 2800 m² begane grond met 350 m² kantoor op de eerste etage. De bedrijfshal is voorzien van een laaddock met dockleveller en beschikt over een vrije hoogte van 8 meter. De dakconstructie verdeeld de hal in 2 delen met een vrije overspan van 24 meter. In overleg kan het pand worden opgeleverd met kantoorinrichting, sanitaire voorzieningen, keuken, kantine etc.

De bedrijfshal is naast een laaddock tevens voorzien van drie elektrische overheadpoorten en vier loopdeuren. De gevlinderde betonvloer heeft een draagvermogen van 1500 kg/m². Het buitenterrein is geheel beklinkerd en biedt parkeermogelijkheden voor zowel personenauto’s als vrachtwagens.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’ te Roermond. Dit bedrijventerrein staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.

Bestemmingsplan
Het object ken de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Technische specificaties
• Oppervlakte perceel: 3830 m²;
• Oppervlakte bedrijfspand: ca. 3150 m²;
• 2800 m² begane grond
• 350 m² 1e etage
• Vloeroppervlakte kantoor: ca. 350 tot 700 m²;
• Vloeroppervlakte bedrijfshal: ca. 2450 m²;
• Draagkracht vloer: 1500 kg/m²;
• Vloersolatiewaarde: Rc=5,2 m²K/W;
• Te verwachten energielabel A/A+;
• Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère (verzwaren mogelijk);
• Alarmsysteem: optioneel;
• Blusvoorziening;
• Airconditioning: optioneel;
• Laaddock met dockleveller;
• Dakbedekking en
• Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas;
• Aluminium kozijnen, zilvergrijs (RAL 9006);
• Prefab geïsoleerde betonplint (grijs): Rc=3,5 m²K/W;
• Gevels opgebouwd uit geïsoleerde sandwich gevelpanelen (RAL 7016) Rc=3,5 m²K/W;
• Overheadpoorten: 4,00 x 4,25 (b x h) (RAL 7016);
• Hoofdentree (RAL 9006):
• Magazijn (RAL 9010);

Interieur
• Vrije hoogte bedrijfshal 8m;
• Vloer: begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
• Kantoor: inrichting in overleg;
• Luchtverversing: in overleg;
• Verlichting: LED-verlichting;
• Hoog geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal, welke scheidingswand tevens fungeert als brandwand;
• De trappen naar het kantoor worden uitgevoerd in staal.

Aanvaarding vanaf September 2022.

Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.

LEES MEER

Algemeen
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’, direct nabij de A73 Venlo/Nijmegen en de A2 Eindhoven/Maastricht, wordt dit multifunctioneel bedrijfspand gerealiseerd. Het bedrijfspand bestaat uit 2800 m² begane grond met 350 m² kantoor op de eerste etage. De bedrijfshal is voorzien van een laaddock met dockleveller en beschikt over een vrije hoogte van 8 meter. De dakconstructie verdeeld de hal in 2 delen met een vrije overspan van 24 meter. In overleg kan het pand worden opgeleverd met kantoorinrichting, sanitaire voorzieningen, keuken, kantine etc.

De bedrijfshal is naast een laaddock tevens voorzien van drie elektrische overheadpoorten en vier loopdeuren. De gevlinderde betonvloer heeft een draagvermogen van 1500 kg/m². Het buitenterrein is geheel beklinkerd en biedt parkeermogelijkheden voor zowel personenauto’s als vrachtwagens.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’ te Roermond. Dit bedrijventerrein staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.

Bestemmingsplan
Het object ken de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Technische specificaties
• Oppervlakte perceel: 3830 m²;
• Oppervlakte bedrijfspand: ca. 3150 m²;
• 2800 m² begane grond
• 350 m² 1e etage
• Vloeroppervlakte kantoor: ca. 350 tot 700 m²;
• Vloeroppervlakte bedrijfshal: ca. 2450 m²;
• Draagkracht vloer: 1500 kg/m²;
• Vloersolatiewaarde: Rc=5,2 m²K/W;
• Te verwachten energielabel A/A+;
• Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère (verzwaren mogelijk);
• Alarmsysteem: optioneel;
• Blusvoorziening;
• Airconditioning: optioneel;
• Laaddock met dockleveller;
• Dakbedekking en
• Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas;
• Aluminium kozijnen, zilvergrijs (RAL 9006);
• Prefab geïsoleerde betonplint (grijs): Rc=3,5 m²K/W;
• Gevels opgebouwd uit geïsoleerde sandwich gevelpanelen (RAL 7016) Rc=3,5 m²K/W;
• Overheadpoorten: 4,00 x 4,25 (b x h) (RAL 7016);
• Hoofdentree (RAL 9006):
• Magazijn (RAL 9010);

Interieur
• Vrije hoogte bedrijfshal 8m;
• Vloer: begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
• Kantoor: inrichting in overleg;
• Luchtverversing: in overleg;
• Verlichting: LED-verlichting;
• Hoog geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal, welke scheidingswand tevens fungeert als brandwand;
• De trappen naar het kantoor worden uitgevoerd in staal.

Aanvaarding vanaf September 2022.

Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.

In units vanaf
0
Locatie
bedrijventerrein
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Parkeerplaatsen
0

In de buurt

  • Roermond - Hamstraat 12: 4,1 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 26: 4,1 km
  • Roermond - Hamstraat 56: 4,3 km
  • Roermond - Varkensmarkt 2a: 4,5 km
  • Herten - Oude Trambaan 27A: 4,7 km
  • Herten - Oude Trambaan 27: 4,7 km
  • Roermond - Kraanpoort 10: 4,7 km
  • Herten - Boven de Wolfskuil 3.: 4,8 km
  • Roermond - Looskade 20: 4,9 km
  • Roermond - Mijnheerkens 1: 5,3 km
  • Herten - Groeneweg 2b: 5,8 km
  • Swalmen - Groenewoud 4: 7,7 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE