Aan het begin van een promenade, in een winkelgebied aan het Munsterplein in het centrum van Roermond bevindt zich deze royale hoek-winkelruimte. Door zijn bijzondere ligging op deze sfeervolle locatie biedt het winkelobject met de vernieuwde uitstraling, betere mogelijkheden .

OMSCHRIJVING

Ligging:
Het object ligt aan een van de (hoofd) winkelstraten van Roermond en het Munsterplein, nabij de vele gezellige en druk bezochte terrassen diverse winkels zijn gevestigd in fraaie en monumentale panden en waar kopen een beleving is. De aantrekkende werking van de in de directe nabijheid gelegen vestigingen van onder meer McDonald’s en by SYLVIA versterken ongetwijfeld nog eens extra de bezoekfrequentie. Het pand is bereikbaar voor autoverkeer. Parkeren nabij het object is mogelijk.

Indeling:
De op een hoek gelegen winkelruimte, circa 165 m2, met een frontbreedte van ruim 9 meter heeft een royale representatieve entree die is voorzien van automatische schuifdeuren met een hete lucht gordijn. Zowel aan de Hamstraat als aan de zijstraat zijn etalages. Tevens is aan de zijstraat een aparte personeelstoegang.
Het verkoopoppervlak bedraagt circa 165 m2, exclusief een bedrijfsruimte in het souterrain van circa 30 m2.
De verkoopruimte is ingedeeld met een volledige, en voor meerdere doeleinden bruikbare winkel ,waarbij zijn inbegrepen een pantry, toiletruimte en CV-ruimte Het souterrain is bereikbaar via een trap vanuit de winkel, maar ook vanuit de zijingang.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met onder meer gas-, water- en elektrische installaties, de huidige verwarming, het warme lucht-gordijn boven de ingang, een kitchenette, boiler en sanitair.

Uitgangspunten voor een huurovereenkomst:
Aanvaarding :In overleg
Huurprijs :€1.500,- per maand (excl. BTW ) voor het eerste huurjaar, daarna aanpassing aan de markt.
Huurtermijn :minimaal 2 jaar.
Indexering :Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumenten-prijsindex.
Zekerheidstelling :Er wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van € 4.500,-

Het huurcontract is conform model ROZ, winkelruimte 2012.

Als u geïnteresseerd bent in deze winkelruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.