Beegden – Bosveld 21
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Grenzend aan het uitgestrekte wandel- en bosgebied „De Beegderheide“ bevindt zich in het villapark van Beegden dit ruime landhuis. Het huis kijkt vanuit een hoger gelegen perceel uit over de rustige straten aan de rand van het kerkdorp. Het is gebouwd in zogeheten splitlevelarchitectuur, beschikt over een grote L-vormige woonkamer, een halfopen keuken en niet minder dan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Beegden heeft een uitstekende geografische ligging: naast een aantal winkels in het dorp zelf, zijn diverse winkels in Heel op korte afstand te bereiken, evenals het stadshart van Roermond en het bekende Designer Outlet. De uitvalswegen naar Eindhoven en Maastricht zijn heel snel te bereiken zoals ook die naar Duitsland en België. De basisschool in het dorp (Sint Martinus) ligt op loopafstand, het voortgezet onderwijs in Horn (Sint Ursula) op fietsafstand. Het landhuis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen voor een aangename reductie van het energieverbruik. Het bouwjaar is 1975, de inhoud bedraagt 727 m3 en het perceeloppervlak meet 598 m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (10,2 m2). Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (reeds voorbereid op drie fasen) die wordt geflankeerd door een garderobenis. Naast de garderobe bevindt zich het betegelde gastentoilet met vrijhangend sanitair en fonteintje van Sphinx. De vloer van de hal is afgewerkt met de Indiase leisteen ‘Peacock’ en loopt drempelloos door in zowel het toilet als de living. In de wand naar de living is een brede raampartij opgenomen die zowel de hal als woonkamer een transparant karakter verleent.

L- vormige Woonkamer
De woonkamer heeft een L-vormig grondplan (38,2 m2) en met een breed hoekraam uitzicht op de voor- en zijtuin en de lagergelegen straat ‘Bosveld’. In het plafond zijn zeven ingebouwde halogeenspots opgenomen en de openhaardpartij is voorzien van een inzetgashaard van Barbas. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras en aan de linkerachterzijde staat de woonkamer in verbinding met de halfopen keuken.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (9,9 m2) heeft een inrichting in Lopstelling van Poggenpohl met boven- en onderkasten en een werkblad waarin een rvs-spoelbak met mengkraan (Plieger) is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits inductiekookplaat (Etna) met uittrekbare wasemkap (Siemens), een combimagnetron (Siemens), een koelkast (Siemens Topline) en een afwasmachine (Bosch).

TUSSENVERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een zes treden tellende trap naar de tussenverdieping waar een verbindingshal (3,0 m2) toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers
De eerste slaapkamer (11,0 m2) ligt aan de achterzijde, heeft momenteel de functie van kantoor aan huis en biedt uitzicht op de achtertuin en de groene omgeving. De tweede slaapkamer (14,6 m2) ligt aan de voorzijde boven de garage en beschikt over een dakkapel. De vloeren van beide slaapkamers zijn afgewerkt met parket.

Badkamer
Tussen de beide slaapkamers in ligt de betegelde badkamer (6,0 m2). Deze heeft een inrichting met een kunststoffen ligbad met douchescherm, een vrijhangend toilet en een vrijhangend wastafelmeubel met spiegelachterwand en bergruimte in kasten aan weerszijden.

VERDIEPING
Een maatwerk eiken trap (2009) voert vervolgens naar een grote overloop (9,1 m2) op de verdieping met ruimtelijk zicht tot in de nok van het dak. In het plafond bevindt zich ingebouwde spotverlichting. De vloeren op deze etage zijn afgewerkt met laminaat. Op deze overloop bevindt zich bergruimte achter schuifdeuren en is de omvormer (Growatt) van de zonnepanelen geplaatst.

Twee slaapkamers
Een slaapkamer (met 16,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft naast gewone verlichting ook ingebouwde spotverlichting. Verder heeft deze slaapkamer een verplaatsbare ruimtedeler die de kamer kan onderverdelen in twee aparte slaapkamers. De andere slaapkamer (met 5,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich aan de achterzijde. Bovendien biedt de overloop toegang tot een grote berging (met 5,0 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn).

BOVENSTE VERDIEPING
Vijfde slaapkamer
De vaste trap voert vervolgens naar het bovenste woonniveau waar de overloop tevens toegang biedt tot een berging onder de dakhelling. Op deze etage bevindt zich de vijfde slaapkamer (met 6,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-) met drie ingebouwde plafondspots in de geïsoleerde kapconstructie en een berging (met 0,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) onder de dakhelling.

Bijkeuken
Via een halletje in de keuken is toegang tot zowel de ontvangsthal als het souterrain. Naast de trap bevindt zich een kelderberging (8,8 m2) en een portaal (1,0 m2) biedt aan de achterzijde een toegang tot een bijkeuken (11,3 m2) waar de witgoedaansluitingen in zijn ondergebracht en zich de HR-combiketel (Daalderop Combifort, 2006) bevindt. Een tuindeur biedt vanuit deze ruimte toegang tot een trap die naar de hoger gelegen achtertuin leidt.

Garage
Aan de voorzijde ligt de inpandige garage (23,0 m2) die beschikt over een elektrische en op afstand bedienbare kantelpoort (Ditec) die is afgewerkt met bij de natuurlijke omgeving passend hardhout. De garage is verwarmd en beschikt over aansluitingen van elektriciteit en water. Vanuit deze garage is tevens toegang tot een kelderberging (18,2 m²).

TUIN
Het landhuis ligt op een hoger gelegen perceel en heeft een voortuin waar een tuinarchitect het ontwerp voor verzorgde. Aan de linkerzijde is toegang tot de inpandige garage en leidt een trappartij omhoog naar de overdekte entree. In de linkerzijtuin is ruimte voor een eigen moestuin; de rechterzijtuin heeft een overkapping die de stalling van de containers aan het directe zicht onttrekt. Hier is ook de ingang van de aangebouwde en geïsoleerde houten berging (10,0 m2) die is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over aansluitingen van water en elektriciteit. De achtertuin kent een hoge mate van privacy, met name dankzij de hoge en strakgesnoeide coniferenhaag op de achterste erfgrens. In de tuin bevinden zich diverse ronde en rechthoekige terrasjes en een vijverpartij met waterval. Aan de olinkerzijde staat een overkapping boven een terras (12,0 m2) en aan de woningzijde is in 2017 een glazen terrasoverkapping (23,0 m2) met ledverlichting oaangebouwd die in 2020 is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (2- delig). Bijzonder detail: de achteringang, die ervoor zorgt dat de woning gelijkvloers bereikbaar is, ligt verscholen tussen de hoge coniferenhagen.

ALGEMEEN
– Landhuis uit 1975 dat fasegewijs is gemoderniseerd en beschikt over het definitieve energielabel B (geldig tot 2032);
– Hogere ligging in een representatieve woonwijk van Beegden, aan de rand van natuur- en wandelgebied ‘De Beegderheide’;
– Grote L-vormige living met optimaal tuincontact, vijf slaapkamers en een keukeninrichting van Poggenpohl die is voorzien van inbouwapparatuur;
– Omliggende tuin met een hoge mate van privacy;
– Voorzien van twaalf zonnepanelen en het definitieve energielabel B;
– Voorzien van een brede glazen terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering;
– Ligging op korte afstand van ruim gesorteerd winkelcentrum in het naastgelegen Heel;
– Een basisschool (Sint Martinus) bevindt zich op loopafstand, middelbaar onderwijs (Sint Ursula) op fietsafstand in het naastgelegen Horn.

LEES MEER

Grenzend aan het uitgestrekte wandel- en bosgebied „De Beegderheide“ bevindt zich in het villapark van Beegden dit ruime landhuis. Het huis kijkt vanuit een hoger gelegen perceel uit over de rustige straten aan de rand van het kerkdorp. Het is gebouwd in zogeheten splitlevelarchitectuur, beschikt over een grote L-vormige woonkamer, een halfopen keuken en niet minder dan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Beegden heeft een uitstekende geografische ligging: naast een aantal winkels in het dorp zelf, zijn diverse winkels in Heel op korte afstand te bereiken, evenals het stadshart van Roermond en het bekende Designer Outlet. De uitvalswegen naar Eindhoven en Maastricht zijn heel snel te bereiken zoals ook die naar Duitsland en België. De basisschool in het dorp (Sint Martinus) ligt op loopafstand, het voortgezet onderwijs in Horn (Sint Ursula) op fietsafstand. Het landhuis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen voor een aangename reductie van het energieverbruik. Het bouwjaar is 1975, de inhoud bedraagt 727 m3 en het perceeloppervlak meet 598 m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (10,2 m2). Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (reeds voorbereid op drie fasen) die wordt geflankeerd door een garderobenis. Naast de garderobe bevindt zich het betegelde gastentoilet met vrijhangend sanitair en fonteintje van Sphinx. De vloer van de hal is afgewerkt met de Indiase leisteen ‘Peacock’ en loopt drempelloos door in zowel het toilet als de living. In de wand naar de living is een brede raampartij opgenomen die zowel de hal als woonkamer een transparant karakter verleent.

L- vormige Woonkamer
De woonkamer heeft een L-vormig grondplan (38,2 m2) en met een breed hoekraam uitzicht op de voor- en zijtuin en de lagergelegen straat ‘Bosveld’. In het plafond zijn zeven ingebouwde halogeenspots opgenomen en de openhaardpartij is voorzien van een inzetgashaard van Barbas. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras en aan de linkerachterzijde staat de woonkamer in verbinding met de halfopen keuken.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (9,9 m2) heeft een inrichting in Lopstelling van Poggenpohl met boven- en onderkasten en een werkblad waarin een rvs-spoelbak met mengkraan (Plieger) is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits inductiekookplaat (Etna) met uittrekbare wasemkap (Siemens), een combimagnetron (Siemens), een koelkast (Siemens Topline) en een afwasmachine (Bosch).

TUSSENVERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een zes treden tellende trap naar de tussenverdieping waar een verbindingshal (3,0 m2) toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers
De eerste slaapkamer (11,0 m2) ligt aan de achterzijde, heeft momenteel de functie van kantoor aan huis en biedt uitzicht op de achtertuin en de groene omgeving. De tweede slaapkamer (14,6 m2) ligt aan de voorzijde boven de garage en beschikt over een dakkapel. De vloeren van beide slaapkamers zijn afgewerkt met parket.

Badkamer
Tussen de beide slaapkamers in ligt de betegelde badkamer (6,0 m2). Deze heeft een inrichting met een kunststoffen ligbad met douchescherm, een vrijhangend toilet en een vrijhangend wastafelmeubel met spiegelachterwand en bergruimte in kasten aan weerszijden.

VERDIEPING
Een maatwerk eiken trap (2009) voert vervolgens naar een grote overloop (9,1 m2) op de verdieping met ruimtelijk zicht tot in de nok van het dak. In het plafond bevindt zich ingebouwde spotverlichting. De vloeren op deze etage zijn afgewerkt met laminaat. Op deze overloop bevindt zich bergruimte achter schuifdeuren en is de omvormer (Growatt) van de zonnepanelen geplaatst.

Twee slaapkamers
Een slaapkamer (met 16,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft naast gewone verlichting ook ingebouwde spotverlichting. Verder heeft deze slaapkamer een verplaatsbare ruimtedeler die de kamer kan onderverdelen in twee aparte slaapkamers. De andere slaapkamer (met 5,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich aan de achterzijde. Bovendien biedt de overloop toegang tot een grote berging (met 5,0 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn).

BOVENSTE VERDIEPING
Vijfde slaapkamer
De vaste trap voert vervolgens naar het bovenste woonniveau waar de overloop tevens toegang biedt tot een berging onder de dakhelling. Op deze etage bevindt zich de vijfde slaapkamer (met 6,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-) met drie ingebouwde plafondspots in de geïsoleerde kapconstructie en een berging (met 0,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) onder de dakhelling.

Bijkeuken
Via een halletje in de keuken is toegang tot zowel de ontvangsthal als het souterrain. Naast de trap bevindt zich een kelderberging (8,8 m2) en een portaal (1,0 m2) biedt aan de achterzijde een toegang tot een bijkeuken (11,3 m2) waar de witgoedaansluitingen in zijn ondergebracht en zich de HR-combiketel (Daalderop Combifort, 2006) bevindt. Een tuindeur biedt vanuit deze ruimte toegang tot een trap die naar de hoger gelegen achtertuin leidt.

Garage
Aan de voorzijde ligt de inpandige garage (23,0 m2) die beschikt over een elektrische en op afstand bedienbare kantelpoort (Ditec) die is afgewerkt met bij de natuurlijke omgeving passend hardhout. De garage is verwarmd en beschikt over aansluitingen van elektriciteit en water. Vanuit deze garage is tevens toegang tot een kelderberging (18,2 m²).

TUIN
Het landhuis ligt op een hoger gelegen perceel en heeft een voortuin waar een tuinarchitect het ontwerp voor verzorgde. Aan de linkerzijde is toegang tot de inpandige garage en leidt een trappartij omhoog naar de overdekte entree. In de linkerzijtuin is ruimte voor een eigen moestuin; de rechterzijtuin heeft een overkapping die de stalling van de containers aan het directe zicht onttrekt. Hier is ook de ingang van de aangebouwde en geïsoleerde houten berging (10,0 m2) die is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over aansluitingen van water en elektriciteit. De achtertuin kent een hoge mate van privacy, met name dankzij de hoge en strakgesnoeide coniferenhaag op de achterste erfgrens. In de tuin bevinden zich diverse ronde en rechthoekige terrasjes en een vijverpartij met waterval. Aan de olinkerzijde staat een overkapping boven een terras (12,0 m2) en aan de woningzijde is in 2017 een glazen terrasoverkapping (23,0 m2) met ledverlichting oaangebouwd die in 2020 is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (2- delig). Bijzonder detail: de achteringang, die ervoor zorgt dat de woning gelijkvloers bereikbaar is, ligt verscholen tussen de hoge coniferenhagen.

ALGEMEEN
– Landhuis uit 1975 dat fasegewijs is gemoderniseerd en beschikt over het definitieve energielabel B (geldig tot 2032);
– Hogere ligging in een representatieve woonwijk van Beegden, aan de rand van natuur- en wandelgebied ‘De Beegderheide’;
– Grote L-vormige living met optimaal tuincontact, vijf slaapkamers en een keukeninrichting van Poggenpohl die is voorzien van inbouwapparatuur;
– Omliggende tuin met een hoge mate van privacy;
– Voorzien van twaalf zonnepanelen en het definitieve energielabel B;
– Voorzien van een brede glazen terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering;
– Ligging op korte afstand van ruim gesorteerd winkelcentrum in het naastgelegen Heel;
– Een basisschool (Sint Martinus) bevindt zich op loopafstand, middelbaar onderwijs (Sint Ursula) op fietsafstand in het naastgelegen Horn.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Bouwjaar toelichting
veel verniewd / aangebouwd + 12 zonnepanelen
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
598 m2
Overige inspandige ruimte
47 m2
Inhoud
727 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
238 m2 (12.5m bij 19m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Heel - Daalzicht 20: 2,2 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 3,1 km
  • Herten - Mosterdgriend 2: 3,2 km
  • Herten - Broenskuil 25: 3,5 km
  • Herten - Roermondsestraat 7: 4,0 km
  • Wessem - Horionstraat 3: 4,1 km
  • Roermond - Minderbroederssingel 9: 4,8 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 4,9 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 5,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 42A19: 5,2 km
  • Roermond - Roroweg 18: 5,6 km
  • Roermond - Oranjelaan 21D9: 5,8 km
  • Roermond - Parklaan 46: 5,8 km
  • Roermond - Joanna van Randenraedtstraat 4: 5,9 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 6,0 km
  • Roermond - Karel Doormanplein 12: 6,2 km
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 38: 6,3 km
  • Roermond - Mozartstraat 276: 6,9 km
  • Roermond - Eglantierhof 27: 7,4 km
  • Melick - Wienkeskoel 102: 7,4 km
  • Roermond - Spinsterstraat 42: 7,4 km
  • Melick - Zandkuil 2: 7,9 km
  • Melick - Peereboom 12: 8,1 km
  • Melick - Groenstraat 35: 8,5 km
  • Swalmen - Aan de Eppenbeek 8: 8,7 km
  • Swalmen - Asseltsestraat 8.: 8,7 km
  • Swalmen - Rijksweg Noord 97: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 8: 11 km
  • Posterholt - Streekelsweg 29: 11 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 11 km
  • Herkenbosch - Hoogstraat 33: 12 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE