Beegden – Kruisstraat 5
Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
227 m2
Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het historische hart van Beegden bevindt zich deze vrijstaande woonboerderij waarvan de oorsprong dateert van 1880. In de laatste decennia heeft het object verschillende renovatiefasen doorgemaakt en zijn de buitenmuren op professionele wijze geïmpregneerd tegen optrekkend vocht. De ligging is centraal, met snelle verbindingen naar omliggende steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht. Beegden kent een rijk verenigingsleven, heeft een basisschool op loopafstand en een middelbare school (Scholengemeenschap Sint Ursula Horn) op slechts enkele
fietsminuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1880, de inhoud bedraagt circa 1.080 m3 en het perceeloppervlak meet 1.618 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Vanaf de straatzijde biedt een trap met natuurstenen treden toegang tot een representatieve L-vormige ontvangsthal (14,0 m2) die is voorzien van een donkergrijze, leistenen vloer en plaats biedt aan een garderobe alsmede aan een betegelde toiletruimte met wit sanitair en fonteintje. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen met ‘slimme meters’ en de glasvezelverbinding; de watermeter bevindt zich in de kelder. Een eikenhouten trappartij met vide en bordes leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping.

Woonkamer met tuinkamer
Vanuit de hal is toegang tot de living (totaal 60,4 m2). Deze bestaat uit een L-vormige woonkamer aan de voorzijde die is voorzien van een grenen vloer en een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich een twee treden hoger gelegen tuinkamer van waaruit een wijds uitzicht is over de tuinpartijen die via openslaande tuindeuren bereikbaar zijn. De originele raampartijen van deze living zijn in oude luister hersteld.

Woonkeuken
Vanuit de woonkamer is toegang tot de gesloten woonkeuken (17,5 m2) met leistenen vloer en tuindeur naar het achterterras. De inrichting in L-opstelling is van massief eikenhout en in maatwerk uitgevoerd door een meubelmaker. De fronten van de boven- en onderkasten zijn nadien voorzien van een witte laklaag. Het granieten werkblad herbergt een 4-pits gaskookplaat met elektrische oven (Etna) en wasemkap (Itho) en aan de linkerzijde is een koelkast (Zanussi) ingebouwd.

Bijkeuken
De naast de keuken gelegen bijkeuken (13,5 m2) heeft een vloer van rode plavuizen, witte wandtegels tot anderhalve meter hoogte, en biedt plaats aan de keukengeiser, de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en afwasmachine. Een tweede keukenblok en een schrobputje in de vloer vervolmaken hier het gebruiksgemak.

Provisiekelder
Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder (16,1 m2). De buitenmuren van deze ruimte zijn op professionele wijze geïmpregneerd tegen vocht.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Vanuit de hal leidt de eikenhouten trappartij naar de eerste verdieping. Aan een lange gang (8,8 m2) bevinden zich hier vier gestoffeerde slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer (9,4 m2) ligt aan de voorzijde, twee slaapkamers (16,5 en 15,3 m2) liggen aan de achterzijde; ze beschikken alle drie over dakkapellen en gelakte schroten als wandafwerking. De vierde slaapkamer (9,6 m2) heeft geen dakkapel, maar een raampartij aan de zijkant van de woning.

Twee (slaap)kamers en bergzolder
Het bordes van de trappartij in de hal biedt aan de andere zijde toegang tot een twee treden lager gelegen bergzolder (12,8 m2) met grenenhouten vloer en een met kunststof schroten afgewerkt plafond. Hier is de opstelplaats van de HRcombiketel (Nefit Ecomline HR, 2002). Vanuit deze bergzolder is toegang tot twee gestoffeerde (slaap)kamers die boven de garage liggen. De voorste (14,3 m2) beschikt over een Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn, de achterste (10,6 m2) heeft met een dakkapel uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De badkamer (8,3 m2) heeft groene wandtegels en een plafond en dakkapel die met grenen schroten zijn afgewerkt. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine, kolomwastafel en een tweede toilet. Vijf ingebouwde plafondspots zorgen er voor sfeerverlichting.

Garage
Vanuit de bijkeuken is toegang tot de twee treden lager gelegen garage (29,6 m2). Deze heeft aan de straatzijde een tweevleugelige houten poort en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Bijzonder detail van deze ruimte is zonder twijfel de originele eikenhouten balkenconstructie van het (geïsoleerde) dak.

TUIN MET TUINBERGING EN GLAZEN KAS
De achtertuin ligt georiënteerd op het zuid-zuidwesten, heeft een lengte van nagenoeg 100(!) meter en gedurende de dag een maximale lichtinval. Aan de woningzijde bevindt zich een groot, kwartrond en verhoogd, terras dat een wijds uitzicht biedt over het uitgestrekte gazon en de borders met gevarieerde vegetatie. De tuin kent een grote verscheidenheid aan (fruit)boomsoorten – variërend van onder meer een sterappel-, peren- en kakiboom tot een amandel-, noten- en zelfs palmboom. De variëteit aan klimrozen is geselecteerd op basis van hun geurende karakteristiek. Achter in de tuin bevinden zich tevens een geïsoleerde, stenen tuinberging (15,3 m2) met separate houtopslag. Er direct naast staat een glazen tuinikas (18,7 m2) die ideaal geschikt is voor het zelf kweken van onder meer groenten.

ALGEMEEN
– Woonboerderij in het historische hart van Beegden;
– Professioneel geïmpregneerde muren van woonkamer en kelder;
– Grote woonkamer met uitzicht over de 100 meter diepe achtertuin;
– 4 (+2 slaapkamers), voor het merendeel voorzien van dakkapellen;
– Een basisschool ligt op loopafstand, middelbaar onderwijs (Scholengemeenschap Ursula) bevindt zich in het naastgelegen Horn.

LEES MEER

In het historische hart van Beegden bevindt zich deze vrijstaande woonboerderij waarvan de oorsprong dateert van 1880. In de laatste decennia heeft het object verschillende renovatiefasen doorgemaakt en zijn de buitenmuren op professionele wijze geïmpregneerd tegen optrekkend vocht. De ligging is centraal, met snelle verbindingen naar omliggende steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht. Beegden kent een rijk verenigingsleven, heeft een basisschool op loopafstand en een middelbare school (Scholengemeenschap Sint Ursula Horn) op slechts enkele
fietsminuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1880, de inhoud bedraagt circa 1.080 m3 en het perceeloppervlak meet 1.618 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Vanaf de straatzijde biedt een trap met natuurstenen treden toegang tot een representatieve L-vormige ontvangsthal (14,0 m2) die is voorzien van een donkergrijze, leistenen vloer en plaats biedt aan een garderobe alsmede aan een betegelde toiletruimte met wit sanitair en fonteintje. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen met ‘slimme meters’ en de glasvezelverbinding; de watermeter bevindt zich in de kelder. Een eikenhouten trappartij met vide en bordes leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping.

Woonkamer met tuinkamer
Vanuit de hal is toegang tot de living (totaal 60,4 m2). Deze bestaat uit een L-vormige woonkamer aan de voorzijde die is voorzien van een grenen vloer en een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich een twee treden hoger gelegen tuinkamer van waaruit een wijds uitzicht is over de tuinpartijen die via openslaande tuindeuren bereikbaar zijn. De originele raampartijen van deze living zijn in oude luister hersteld.

Woonkeuken
Vanuit de woonkamer is toegang tot de gesloten woonkeuken (17,5 m2) met leistenen vloer en tuindeur naar het achterterras. De inrichting in L-opstelling is van massief eikenhout en in maatwerk uitgevoerd door een meubelmaker. De fronten van de boven- en onderkasten zijn nadien voorzien van een witte laklaag. Het granieten werkblad herbergt een 4-pits gaskookplaat met elektrische oven (Etna) en wasemkap (Itho) en aan de linkerzijde is een koelkast (Zanussi) ingebouwd.

Bijkeuken
De naast de keuken gelegen bijkeuken (13,5 m2) heeft een vloer van rode plavuizen, witte wandtegels tot anderhalve meter hoogte, en biedt plaats aan de keukengeiser, de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) en afwasmachine. Een tweede keukenblok en een schrobputje in de vloer vervolmaken hier het gebruiksgemak.

Provisiekelder
Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder (16,1 m2). De buitenmuren van deze ruimte zijn op professionele wijze geïmpregneerd tegen vocht.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Vanuit de hal leidt de eikenhouten trappartij naar de eerste verdieping. Aan een lange gang (8,8 m2) bevinden zich hier vier gestoffeerde slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer (9,4 m2) ligt aan de voorzijde, twee slaapkamers (16,5 en 15,3 m2) liggen aan de achterzijde; ze beschikken alle drie over dakkapellen en gelakte schroten als wandafwerking. De vierde slaapkamer (9,6 m2) heeft geen dakkapel, maar een raampartij aan de zijkant van de woning.

Twee (slaap)kamers en bergzolder
Het bordes van de trappartij in de hal biedt aan de andere zijde toegang tot een twee treden lager gelegen bergzolder (12,8 m2) met grenenhouten vloer en een met kunststof schroten afgewerkt plafond. Hier is de opstelplaats van de HRcombiketel (Nefit Ecomline HR, 2002). Vanuit deze bergzolder is toegang tot twee gestoffeerde (slaap)kamers die boven de garage liggen. De voorste (14,3 m2) beschikt over een Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn, de achterste (10,6 m2) heeft met een dakkapel uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De badkamer (8,3 m2) heeft groene wandtegels en een plafond en dakkapel die met grenen schroten zijn afgewerkt. De inrichting bestaat uit een ligbad, douchecabine, kolomwastafel en een tweede toilet. Vijf ingebouwde plafondspots zorgen er voor sfeerverlichting.

Garage
Vanuit de bijkeuken is toegang tot de twee treden lager gelegen garage (29,6 m2). Deze heeft aan de straatzijde een tweevleugelige houten poort en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Bijzonder detail van deze ruimte is zonder twijfel de originele eikenhouten balkenconstructie van het (geïsoleerde) dak.

TUIN MET TUINBERGING EN GLAZEN KAS
De achtertuin ligt georiënteerd op het zuid-zuidwesten, heeft een lengte van nagenoeg 100(!) meter en gedurende de dag een maximale lichtinval. Aan de woningzijde bevindt zich een groot, kwartrond en verhoogd, terras dat een wijds uitzicht biedt over het uitgestrekte gazon en de borders met gevarieerde vegetatie. De tuin kent een grote verscheidenheid aan (fruit)boomsoorten – variërend van onder meer een sterappel-, peren- en kakiboom tot een amandel-, noten- en zelfs palmboom. De variëteit aan klimrozen is geselecteerd op basis van hun geurende karakteristiek. Achter in de tuin bevinden zich tevens een geïsoleerde, stenen tuinberging (15,3 m2) met separate houtopslag. Er direct naast staat een glazen tuinikas (18,7 m2) die ideaal geschikt is voor het zelf kweken van onder meer groenten.

ALGEMEEN
– Woonboerderij in het historische hart van Beegden;
– Professioneel geïmpregneerde muren van woonkamer en kelder;
– Grote woonkamer met uitzicht over de 100 meter diepe achtertuin;
– 4 (+2 slaapkamers), voor het merendeel voorzien van dakkapellen;
– Een basisschool ligt op loopafstand, middelbaar onderwijs (Scholengemeenschap Ursula) bevindt zich in het naastgelegen Horn.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1880
Bouwjaar toelichting
Geheel verbouwd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
227 m2
Perceeloppervlakte
1.618 m2
Overige inspandige ruimte
46 m2
Inhoud
1.080 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energie
Warmwater
c.v.-ketel, geiser eigendom
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1.350 m2 (90m bij 15m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Beegden - Leukenstraat 37: 400 m
  • Beegden - Duinenberg 14: 500 m
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 1,7 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 2,9 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 3,0 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,0 km
  • Roermond - Evenkamp 8: 4,2 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 4,5 km
  • Roermond - Arlo 92: 4,7 km
  • Roermond - Arlo 57: 4,7 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 4,7 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 4,7 km
  • Roermond - De Lombardije 6: 4,9 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 4,9 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 5,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 5,0 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 5,0 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 5,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 5,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 5,1 km
  • Baexem - Herenhof 4: 5,1 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 5,1 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 5,5 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 5,5 km
  • Roermond - Roroweg 6: 5,6 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 5,6 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 6,0 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 6,3 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 6,6 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 6,8 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 6,9 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 6,9 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 6,9 km
  • Roermond - Weefsterstraat 16: 7,0 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 9,0 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 9,1 km
  • Neer - Hanssum 40c: 9,6 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 10 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 10 km
  • Swalmen - Meander 91: 11 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 11 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 11 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 17 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE