Aan de verkeersluwe Leonardusstraat in Beegden bevindt zich deze twee-onder-een kapwoning die naast een ruime woonkamer met halfopen keuken tevens beschikt over een aangebouwde tuinkamer met volop daglichttoetreding. Tot het object behoort tevens een aangebouwde stenen garage die via een bestrate oprit met extra parkeermogelijkheid bereikbaar is. Winkels en sportvoorzieningen liggen nabij en basisschool Sint Martinus is op veilige loopafstand bereikbaar. Voortgezet onderwijs (Scholengemeenschap Sint Ursula in Horn) ligt slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1975, de inhoud bedraagt 524 m3 en de perceeloppervlakte meet 316 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (4,1 m2) met een lichtkleurige, keramische tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding. In een nis is het garderobegedeelte ondergebracht. Het gastentoilet, met een donkergrijze, keramische tegelvloer en gemêleerd witte, wandtegels, heeft sanitair dat bestaat uit een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een hoekfonteintje van Sphinx.

Living
De living met halfopen keuken heeft een U-vormige plattegrond (totaal 37,5 m2) en een vurenhouten vloerafwerking. Daglichttoetreding geschiedt via een grote raampartij met zonnescherm aan de voorzijde en een raam aan de zijde van de oprit. Aan de achterzijde is met een grote raampartij uitzicht op de tuinkamer. In een trapkast met ruimtebesparende vouwwand is voldoende opbergmogelijkheid.

Keuken
De halfopen keuken (17,9 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een inrichting in L-opstelling van Almat met boven- en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een afwasmachine (Miele), een 4-pits keramische kookplaat (Etna) met wasemkap (Pelgrim), een combimagnetron (Atag) en een koelkast van Bauknecht.

Tuinkamer
De aangebouwde tuinkamer (18,5 m2) is in het dak voorzien van twee lichtkoepels met geïntegreerde, uitschuifbare zonwering. Een deur biedt er rechtstreeks toegang tot de oprit en met een dubbele schuifpui in een brede glaswand is de achtertuin bereikbaar. Aan deze tuinzijde beschikt de tuinkamer over de volle breedte over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Garage
De aangebouwde garage (17,7 m2) heeft een betonnen vloer, een metalen kantelpoort en is voorzien van elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Achter een schuifdeur in de living leidt een gestoffeerde trap naar de overloop (3,5 m2) op de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee (12,6 en 9,0 m2) zijn georiënteerd op de achterzijde en de derde (12,1 m2) aan de voorzijde ligt. Een slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van rolluiken.

ZOLDER
Achter een deur op de overloop voert de trap naar de zolderverdieping waar zich op de overloop (met 4,2 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) de opstelplaats van de cv-combiketel (Radson, 1999) en de witgoedaansluitingen bevinden. Aan de overzijde is toegang tot een berging (met 2,5 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn).

Vierde werk-/slaapkamer
Aan de rechterzijde ligt een multifunctioneel inzetbare, L-vormige kamer (met 11,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Deze heeft volop daglichttoetreding dankzij een Velux-dakvenster aan de zijde van de achtertuin en een zijraam met uitzicht op de oprit. Deze ruimte is ideaal geschikt om haar als vierde slaapkamer of als kantoor/werkruimte aan huis in te richten.

Badkamer
De badkamer (5,7 m2) heeft een gemêleerd-bruine, keramische tegelvloer en rechthoekige wandtegels in gebroken wit met een hooggeplaatste, kleurige sierrand. Tot de inrichting behoren een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren en thermostaatkraan, een tweede vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), vaste wastafel en designwandradiator. Vijf ingebouwde halogeenplafondspots zorgen er voor de juiste sfeerverlichting.

TUIN
De voortuin heeft een inrichting met lavendel- en rozenperken in een omkadering van lage buxushaagjes. Aan de rechterzijde voert een oprit, met stallingsmogelijkheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein, naar de garage. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij hoge erfscheidingen en heeft borders met een gevarieerde beplanting waaronder een palmboom in een
separate, halfronde border. Het tuinpad is gelegd in split in wisselende kleurstelling, onderbroken door terrasgedeelten van betontegels. Op verschillende plaatsen is de tuin voorzien van tuinverlichting en een houten tuinoverkapping (14,3 m2) met een terras van grootformaat natuurstenen tegels vormt er een heerlijke zitplaats op zomeravonden. Geheel achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging (8,2 m2) voor de stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Ligging in een verkeersluwe woonwijk met basisschool Sint Martinusschool op loopafstand en middelbaar onderwijs (Ursula) op korte fietsafstand in Horn;
– Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vierde op zolder);
– Woonkamer met veel lichtinval en extra (tuin)kamer;
– Halfopen keuken met inrichting van Almat en voorzien van inbouwapparatuur;
– Voorzien van rolluiken op twee slaapkamers;
– Uitgerust met 10 zonnepanelen (2017);
– In 2014 zijn de gevels geheel gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Ligging op korte afstand van uitgebreide winkelvoorzieningen in het naastgelegen Heel en op loopafstand van de uitgestrekte Beegderheide.