Echt – Edith Steinstraat 1
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan een verkeersluwe woonstraat in Echt bevindt zich deze zogeheten ‘urban villa’ die is gerealiseerd in een moderne, hedendaagse architectuur. In de opzet is zorgvuldig rekening gehouden met de wisselende zonnestand gedurende de dag. Dat komt niet enkel tot uitdrukking in de plaatsing van de raampartijen, maar beslist ook door het inpandige dakterras dat samen met de ruime achtertuin een maximale zonbeleving gedurende de dag mogelijk maakt. De ligging is rustig doch uitermate centraal, met winkelvoorzieningen en middelbaar onderwijs op korte afstand en zelfs een basisschool in de wijk zelf. De oprit naar de A2 en aansluitend de A73 is slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2005, de inhoud bedraagt circa 461 m3 en de perceeloppervlakte meet 196 m2.

BEGANE GROND
Via een inpandige ‘loggia’ biedt de voordeur toegang tot een entreehal (4,9 m2) waar zich de meterkast bevindt met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Het is tevens de locatie van het gastentoilet dat wandtegels heeft tot plafondhoogte en een inrichting met wit sanitair en wandfonteintje. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig laminaat in een dessin van grenen planken en loopt drempelloos door in de living en keuken. De granolwanden zijn thans voorzien van een zachtgele afwerking hetgeen het interieur een zonnige uitstraling verleent.

Living
De Z-vormige living (totaal 43 m2) heeft een brede raampartij aan de voorzijde en beschikt aan de achterzijde over een eetkamergedeelte dat aansluit op de keuken. Een raampartij naast de trap naar de verdieping, alsmede een brede pui die toegang biedt tot de achtertuin, zorgen in het achterdeel voor volop daglichttoetreding. Een trapkast biedt hier praktische opbergmogelijkheden.

Half-open keuken
Aan deze achterzijde bevindt zich de half-open keuken (5,7 m2) die een inrichting heeft in U-opstelling met boven- en onderkasten met fronten in gebroken witte kleurstelling alsmede een geïntegreerde servieskast met matglazen front. Het kunststoffen werkblad heeft een donkergrijs, natuurstenen dessin en loopt tevens door in de achterwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits rvs-kookplaat (Etna) met rvs-achterwand en -wasemkap (Itho). Tot de inbouwapparatuur van Etna behoren een koelkast, afwasmachine en een op ooghoogte geplaatste combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een blankgelakte, houten trap naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (7,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt tevens toegang tot een ruim bemeten patio-dakterras (19,7 m2) dat de mogelijkheid biedt om in alle privacy van de zon te genieten. De masterbedroom (16,3 m2) heeft met een brede raampartij uitzicht op het patio-dakterras en beschikt aan de andere zijde over een vierdelige, ingebouwde maatwerk-kledingkast met schuifdeuren. De beide andere slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde (8,9 m2 en 9,1 m2) waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een brede raampartij uitzicht heeft op het dakterras. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn geheel afgewerkt met
laminaat in eiken dessin.

Badkamer
De badkamer (8,1 m2) is uitgevoerd met witte wandtegels en zachtgrijze vloertegels. De inrichting bestaat uit een douchecabine met glazen wanden in hoekopstelling, een ligbad en een vrijhangend tweede toilet. De wastafel is voorzien van een eengreeps mengkraan, het overige sanitair beschikt over thermostaatkranen.

TUIN
De achtertuin mag door zijn grootte en onderhoudsvriendelijke opzet beslist een verrassing worden genoemd. Zij is grotendeels bestraat in een variatie van terrastegels en betonklinkers die plantenperken en borders omsluiten en heeft aan de achterzijde een verhoogd terras/zitgedeelte dat met kunstgras is afgewerkt. De tuin biedt volop privacy, met name dankzij de blinde muur aan één zijde en de volgroeide hoogstambomen op de achterste erfgrens.

Inpandige garage
De inpandige garage (20,3 m2) is aan de straatzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening en heeft aan de achterzijde een toegangsdeur tot de achtertuin. Vanuit de ontvangsthal is er rechtstreeks toegang tot de garage.

Berging
Op de overloop is tevens toegang tot een berging (4,3 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2006) alsmede de WtW-installatie (warmte-terugwin-installatie) van StorckAir.

ALGEMEEN
– Moderne ‘urban villa’ in een hedendaagse, aansprekende architectuur;
– Drie slaapkamers en een groot inpandig ‘patio’-terras dat samen met de achtertuin een maximale beleving van de zonnestand gedurende de dag mogelijk maakt;
– Geschikt voor een brede doelgroep, variërend van jonge gezinnen (scholen in basis- en voorgezet onderwijs liggen op korte afstand, een basisschool zelfs in de wijk zelf) tot senioren die op comfortabel wonen zijn gesteld;
– Nabij de oprit naar de A2 en aansluitend de A73 en met alle winkelvoorzieningen op loopafstand.
– Op loopafstand is tevens een groot winkelcentrum bereikbaar met winkelketens zoals o.a. C&A, Xenos, Kruidvat, Bruna, Jola etc.
– Er is tevens een eigen parkeerplaats.

LEES MEER

Aan een verkeersluwe woonstraat in Echt bevindt zich deze zogeheten ‘urban villa’ die is gerealiseerd in een moderne, hedendaagse architectuur. In de opzet is zorgvuldig rekening gehouden met de wisselende zonnestand gedurende de dag. Dat komt niet enkel tot uitdrukking in de plaatsing van de raampartijen, maar beslist ook door het inpandige dakterras dat samen met de ruime achtertuin een maximale zonbeleving gedurende de dag mogelijk maakt. De ligging is rustig doch uitermate centraal, met winkelvoorzieningen en middelbaar onderwijs op korte afstand en zelfs een basisschool in de wijk zelf. De oprit naar de A2 en aansluitend de A73 is slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2005, de inhoud bedraagt circa 461 m3 en de perceeloppervlakte meet 196 m2.

BEGANE GROND
Via een inpandige ‘loggia’ biedt de voordeur toegang tot een entreehal (4,9 m2) waar zich de meterkast bevindt met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Het is tevens de locatie van het gastentoilet dat wandtegels heeft tot plafondhoogte en een inrichting met wit sanitair en wandfonteintje. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig laminaat in een dessin van grenen planken en loopt drempelloos door in de living en keuken. De granolwanden zijn thans voorzien van een zachtgele afwerking hetgeen het interieur een zonnige uitstraling verleent.

Living
De Z-vormige living (totaal 43 m2) heeft een brede raampartij aan de voorzijde en beschikt aan de achterzijde over een eetkamergedeelte dat aansluit op de keuken. Een raampartij naast de trap naar de verdieping, alsmede een brede pui die toegang biedt tot de achtertuin, zorgen in het achterdeel voor volop daglichttoetreding. Een trapkast biedt hier praktische opbergmogelijkheden.

Half-open keuken
Aan deze achterzijde bevindt zich de half-open keuken (5,7 m2) die een inrichting heeft in U-opstelling met boven- en onderkasten met fronten in gebroken witte kleurstelling alsmede een geïntegreerde servieskast met matglazen front. Het kunststoffen werkblad heeft een donkergrijs, natuurstenen dessin en loopt tevens door in de achterwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits rvs-kookplaat (Etna) met rvs-achterwand en -wasemkap (Itho). Tot de inbouwapparatuur van Etna behoren een koelkast, afwasmachine en een op ooghoogte geplaatste combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een blankgelakte, houten trap naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop (7,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt tevens toegang tot een ruim bemeten patio-dakterras (19,7 m2) dat de mogelijkheid biedt om in alle privacy van de zon te genieten. De masterbedroom (16,3 m2) heeft met een brede raampartij uitzicht op het patio-dakterras en beschikt aan de andere zijde over een vierdelige, ingebouwde maatwerk-kledingkast met schuifdeuren. De beide andere slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde (8,9 m2 en 9,1 m2) waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een brede raampartij uitzicht heeft op het dakterras. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn geheel afgewerkt met
laminaat in eiken dessin.

Badkamer
De badkamer (8,1 m2) is uitgevoerd met witte wandtegels en zachtgrijze vloertegels. De inrichting bestaat uit een douchecabine met glazen wanden in hoekopstelling, een ligbad en een vrijhangend tweede toilet. De wastafel is voorzien van een eengreeps mengkraan, het overige sanitair beschikt over thermostaatkranen.

TUIN
De achtertuin mag door zijn grootte en onderhoudsvriendelijke opzet beslist een verrassing worden genoemd. Zij is grotendeels bestraat in een variatie van terrastegels en betonklinkers die plantenperken en borders omsluiten en heeft aan de achterzijde een verhoogd terras/zitgedeelte dat met kunstgras is afgewerkt. De tuin biedt volop privacy, met name dankzij de blinde muur aan één zijde en de volgroeide hoogstambomen op de achterste erfgrens.

Inpandige garage
De inpandige garage (20,3 m2) is aan de straatzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening en heeft aan de achterzijde een toegangsdeur tot de achtertuin. Vanuit de ontvangsthal is er rechtstreeks toegang tot de garage.

Berging
Op de overloop is tevens toegang tot een berging (4,3 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2006) alsmede de WtW-installatie (warmte-terugwin-installatie) van StorckAir.

ALGEMEEN
– Moderne ‘urban villa’ in een hedendaagse, aansprekende architectuur;
– Drie slaapkamers en een groot inpandig ‘patio’-terras dat samen met de achtertuin een maximale beleving van de zonnestand gedurende de dag mogelijk maakt;
– Geschikt voor een brede doelgroep, variërend van jonge gezinnen (scholen in basis- en voorgezet onderwijs liggen op korte afstand, een basisschool zelfs in de wijk zelf) tot senioren die op comfortabel wonen zijn gesteld;
– Nabij de oprit naar de A2 en aansluitend de A73 en met alle winkelvoorzieningen op loopafstand.
– Op loopafstand is tevens een groot winkelcentrum bereikbaar met winkelketens zoals o.a. C&A, Xenos, Kruidvat, Bruna, Jola etc.
– Er is tevens een eigen parkeerplaats.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Overige inspandige ruimte
20 m2
Inhoud
461 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
16 september 2029
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m2 (8.5m bij 11.5m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 3,3 km
  • Wessem - Steenweg 3D: 6,2 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 8,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 10 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 10 km
  • Herten - Tramweg 7: 10 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 11 km
  • Herten - Rosslag 17: 11 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 11 km
  • Roermond - Hattem 152: 12 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 12 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 49: 12 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 13 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 13 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 13 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 13 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 13 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 13 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 13 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 13 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 13 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 13 km
  • Roermond - Maria Theresialaan 75: 13 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 14 km
  • Baexem - Herenhof 4: 14 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 15 km
  • Roermond - Veldje 1C: 15 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 15 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 15 km
  • Roermond - Wijershoflaan 5: 15 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 15 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 16 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 17 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 17 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 18 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 19 km
  • Neer - Hanssum 40c: 20 km
  • Swalmen - Meander 91: 20 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE