Haelen – Melenborgweg 11
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het buitengebied van Haelen bevindt zich deze bungalow op een perceel van maar liefst 7.500 vierkante meter. Het object dateert in oorsprong van 1969 en is vanaf 2006 nagenoeg geheel gemoderniseerd. Naast grote weides aan de linker- en rechterzijde kreeg het in 2009-2010 een multifunctioneel inzetbaar bijgebouw (als garage en stallen) dat aan de achterzijde aansluit op een nogmaals grote en omheinde weide met eigen waterpoel. De ligging in het buitengebied is met buren niet afgezonderd en sluit aan op het natuurgebied ‘Hornerbroek’. Haelen beschikt over een
eigen en ruim gesorteerd winkelcentrum op slechts enkele autominuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1969 (met moderniseringen in 2006), de perceeloppervlakte meet circa 7.500 m2 en de inhoud bedraagt 610 m3.

BEGANE GROND
Entreehal
Vanaf de bestrate oprit voert een tuinpad naar de drie treden hoger gelegen voordeurpartij. Een dubbele voordeur met glas-in-loodramen biedt er toegang tot de vernieuwde ontvangsthal (12,3 m2). Deze heeft een vloer heeft van hoogglans keramische tegels en is – evenals die van de keuken en badkamer – voorzien van vloerverwarming. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen (tevens met krachtstroom voor de garage en de tuinkas). Modern betegelde toiletruimte met wandtegels tot plafondhoogte en wandfonteintje.

Living
De L-vormige living (29,5 m2) heeft een geïsoleerde, massief eiken vloer in drie verschillende plankbreedtes en met een brede raampartij uitzicht op de voortuin. In het voorste gedeelte bevindt zich tevens een elektrische, sfeerverhogende inzethaard.

Keuken
De gesloten woonkeuken (11,9 m2) heeft een eveneens vernieuwde inrichting in eenzijdige opstelling met boven- en onderkasten met hoogglans witte paneeldeuren. Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak is van massieve natuursteen. De bovenkastjes hebben in het midden twee servieskastjes met halfmatte, glazen fronten en ingebouwde halogeenverlichting. Tot de inbouwapparatuur
(van Baukecht) behoren een 5-pits gaskookplaat met uittrekbare wasemkap, koelkast en combimagnetron. De afwasmachine van Siemens dateert van 2018. Aan de andere zijde bevindt zich een aflegblad in dezelfde natuursteen op twee onderkasten. Erboven zijn twee vrijhangende servieskastjes gemonteerd, eveneens voorzien van ingebouwde halogeenverlichting.

Bijkeuken/waskeuken
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken/waskeuken (12,6 m2) met keramische tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is toegang tot een tweede toilet met fonteintje. In het systeemplafond zijn drie halogeenspots verwerkt alsmede een additionele eenheid voor extra verlichting tijdens werkzaamheden in de avonduren. Een extra wasemkap maakt het mogelijk om hier frituurwerkzaamheden gescheiden van de hoofdkeuken te doen.

Twee slaapkamers
De hoofdslaapkamer (21,8 m2) is ontstaan door samenvoeging van twee voormalige slaapkamers, beschikt over een muurkast en is afgewerkt met een laminaatvloer in rustiek eiken dessin. De tweede slaapkamer (13,2 m2) ligt aan de overzijde van de verbindingshal (met muurkast) en is thans als fitnessruimte in gebruik. Zij heeft uitzicht op de voortuin en beschikt eveneens over een ingebouwde muurkast. De vloer is er afgewerkt met laminaat in eiken dessin.

Badkamer
Via de verbindingshal (met muurkast) is tevens toegang tot de badkamer (6,6 m2). Deze kreeg eveneens een geheel nieuwe inrichting met keramische wandtegels tot plafondhoogte en contrasterend grijze wandtegels voor de badombouw en de douche. Tot de inrichting behoren een ligbad met eengreeps mengkraan, een douchecabine van Duka Sekurit in kwartronde opstelling met thermostaatkraan alsmede een tweede toilet. Het vrijhangende wastafelmeubel heeft een eengreeps mengkraan, een spiegelachterwand met halogeenverlichting en bergruimte in (onder)kasten. Een designwandradiator completeert deze badkamerinrichting.

ZOLDER
Via een vlizotrap is toegang tot een ruime, geïsoleerde bergzolder met 44,8 m2 stahoogte boven de 1.50-meterlijn. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking waaronder een extra isolerende laag ligt, idem als onder de eiken vloer in de woonkamer. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Nefit Ecomline Excellent, 2006).

GARAGE / (PAARDEN)STAL
Via de oprit is toegang tot een in 2009-2010 gebouwd vrijstaande garage annex (paarden)stal. Deze stal beschikt over een krachtstroomaansluiting. Het voorste deel heeft de functie van garage (74,2 m2) en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort. Via een schuifdeur is hier toegang tot een berging (18,6 m2). Boven dit deel bevindt zich een zolder (met 2,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Het achterste gedeelte (44,1 m2) is gescheiden van het voorste door middel van een brandmuur. Hier bevindt zich tevens een tweede elektrische rolpoort. De vloer is uitgevoerd in gevlinderd beton en de muren en het dak zijn geïsoleerd; de ramen zijn voorzien van thermopane beglazing. Het achterste gedeelte fungeert thans als stal (44,1 m2) voor kleinvee en met gierafvoer is reeds voorzien in de aanleg van twee paardenboxen. Deze stal heeft op de vliering (met 3,5 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) volop ruimte voor de opslag van hooi. Beide staldelen staan met tweevleugelige, hardhouten en geïsoleerde poorten in verbinding met de naastgelegen oprit, c.q. paddock aan de achterzijde (buitengedeelte voor paarden).

TUIN MET TUINKAS, MEERTJE EN FRUITWEIDE
De omliggende tuin en weides zijn zonder twijfel hét grote pluspunt voor hen die paarden of andere dieren willen houden. De voortuin is ingericht als gazon met borders en een brede oprit leidt via een afsluitbare poort naar de achterzijde. Aan de woningzijde bevindt zich een verhoogd terras met een breed zonnescherm en op de grens met de lager gelegen achtertuin ligt een folievijver. Achter het terras met loungehoek onder een overkapping (16,3 m2) bevindt zich een glazen tuinkas met beregeningsinstallatie. Deze kas is eveneens voorzien van krachtstroom en beschikt over een eigen grondwaterpomp. Links en rechts van de hoofdbouw – én aan de achterzijde – liggen grote percelen weide die dierenliefhebbers volop mogelijkheden bieden. Achter in de wei ligt een natuurlijke waterpoel met treurwilg waarvoor de classificatie ‘meertje’ allerminst zou misstaan. In deze achterwei – de ‘fruitweide’ – staan 20 verschillende soorten fruitbomen, tegen de gevel van de garage/stal zijn diverse soorten ‘zacht fruit’ geplant.

ALGEMEEN
– Vrijstaande bungalow uit 1969 die in 2006 geheel is gemoderniseerd;
– Twee slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer;
– Geheel geïsoleerde, vrijstaande garage/(paarden)stal uit 2009/2010;
– Glazen tuinkas met beregeningsinstallatie en grondwaterpomp;
– Omliggende (paarden)weides met eigen, natuurlijke waterpoel;
– Een waar eldorado voor liefhebbers van rust, ruimte én dieren.

LEES MEER

In het buitengebied van Haelen bevindt zich deze bungalow op een perceel van maar liefst 7.500 vierkante meter. Het object dateert in oorsprong van 1969 en is vanaf 2006 nagenoeg geheel gemoderniseerd. Naast grote weides aan de linker- en rechterzijde kreeg het in 2009-2010 een multifunctioneel inzetbaar bijgebouw (als garage en stallen) dat aan de achterzijde aansluit op een nogmaals grote en omheinde weide met eigen waterpoel. De ligging in het buitengebied is met buren niet afgezonderd en sluit aan op het natuurgebied ‘Hornerbroek’. Haelen beschikt over een
eigen en ruim gesorteerd winkelcentrum op slechts enkele autominuten afstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1969 (met moderniseringen in 2006), de perceeloppervlakte meet circa 7.500 m2 en de inhoud bedraagt 610 m3.

BEGANE GROND
Entreehal
Vanaf de bestrate oprit voert een tuinpad naar de drie treden hoger gelegen voordeurpartij. Een dubbele voordeur met glas-in-loodramen biedt er toegang tot de vernieuwde ontvangsthal (12,3 m2). Deze heeft een vloer heeft van hoogglans keramische tegels en is – evenals die van de keuken en badkamer – voorzien van vloerverwarming. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen (tevens met krachtstroom voor de garage en de tuinkas). Modern betegelde toiletruimte met wandtegels tot plafondhoogte en wandfonteintje.

Living
De L-vormige living (29,5 m2) heeft een geïsoleerde, massief eiken vloer in drie verschillende plankbreedtes en met een brede raampartij uitzicht op de voortuin. In het voorste gedeelte bevindt zich tevens een elektrische, sfeerverhogende inzethaard.

Keuken
De gesloten woonkeuken (11,9 m2) heeft een eveneens vernieuwde inrichting in eenzijdige opstelling met boven- en onderkasten met hoogglans witte paneeldeuren. Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak is van massieve natuursteen. De bovenkastjes hebben in het midden twee servieskastjes met halfmatte, glazen fronten en ingebouwde halogeenverlichting. Tot de inbouwapparatuur
(van Baukecht) behoren een 5-pits gaskookplaat met uittrekbare wasemkap, koelkast en combimagnetron. De afwasmachine van Siemens dateert van 2018. Aan de andere zijde bevindt zich een aflegblad in dezelfde natuursteen op twee onderkasten. Erboven zijn twee vrijhangende servieskastjes gemonteerd, eveneens voorzien van ingebouwde halogeenverlichting.

Bijkeuken/waskeuken
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken/waskeuken (12,6 m2) met keramische tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is toegang tot een tweede toilet met fonteintje. In het systeemplafond zijn drie halogeenspots verwerkt alsmede een additionele eenheid voor extra verlichting tijdens werkzaamheden in de avonduren. Een extra wasemkap maakt het mogelijk om hier frituurwerkzaamheden gescheiden van de hoofdkeuken te doen.

Twee slaapkamers
De hoofdslaapkamer (21,8 m2) is ontstaan door samenvoeging van twee voormalige slaapkamers, beschikt over een muurkast en is afgewerkt met een laminaatvloer in rustiek eiken dessin. De tweede slaapkamer (13,2 m2) ligt aan de overzijde van de verbindingshal (met muurkast) en is thans als fitnessruimte in gebruik. Zij heeft uitzicht op de voortuin en beschikt eveneens over een ingebouwde muurkast. De vloer is er afgewerkt met laminaat in eiken dessin.

Badkamer
Via de verbindingshal (met muurkast) is tevens toegang tot de badkamer (6,6 m2). Deze kreeg eveneens een geheel nieuwe inrichting met keramische wandtegels tot plafondhoogte en contrasterend grijze wandtegels voor de badombouw en de douche. Tot de inrichting behoren een ligbad met eengreeps mengkraan, een douchecabine van Duka Sekurit in kwartronde opstelling met thermostaatkraan alsmede een tweede toilet. Het vrijhangende wastafelmeubel heeft een eengreeps mengkraan, een spiegelachterwand met halogeenverlichting en bergruimte in (onder)kasten. Een designwandradiator completeert deze badkamerinrichting.

ZOLDER
Via een vlizotrap is toegang tot een ruime, geïsoleerde bergzolder met 44,8 m2 stahoogte boven de 1.50-meterlijn. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking waaronder een extra isolerende laag ligt, idem als onder de eiken vloer in de woonkamer. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Nefit Ecomline Excellent, 2006).

GARAGE / (PAARDEN)STAL
Via de oprit is toegang tot een in 2009-2010 gebouwd vrijstaande garage annex (paarden)stal. Deze stal beschikt over een krachtstroomaansluiting. Het voorste deel heeft de functie van garage (74,2 m2) en is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort. Via een schuifdeur is hier toegang tot een berging (18,6 m2). Boven dit deel bevindt zich een zolder (met 2,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Het achterste gedeelte (44,1 m2) is gescheiden van het voorste door middel van een brandmuur. Hier bevindt zich tevens een tweede elektrische rolpoort. De vloer is uitgevoerd in gevlinderd beton en de muren en het dak zijn geïsoleerd; de ramen zijn voorzien van thermopane beglazing. Het achterste gedeelte fungeert thans als stal (44,1 m2) voor kleinvee en met gierafvoer is reeds voorzien in de aanleg van twee paardenboxen. Deze stal heeft op de vliering (met 3,5 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) volop ruimte voor de opslag van hooi. Beide staldelen staan met tweevleugelige, hardhouten en geïsoleerde poorten in verbinding met de naastgelegen oprit, c.q. paddock aan de achterzijde (buitengedeelte voor paarden).

TUIN MET TUINKAS, MEERTJE EN FRUITWEIDE
De omliggende tuin en weides zijn zonder twijfel hét grote pluspunt voor hen die paarden of andere dieren willen houden. De voortuin is ingericht als gazon met borders en een brede oprit leidt via een afsluitbare poort naar de achterzijde. Aan de woningzijde bevindt zich een verhoogd terras met een breed zonnescherm en op de grens met de lager gelegen achtertuin ligt een folievijver. Achter het terras met loungehoek onder een overkapping (16,3 m2) bevindt zich een glazen tuinkas met beregeningsinstallatie. Deze kas is eveneens voorzien van krachtstroom en beschikt over een eigen grondwaterpomp. Links en rechts van de hoofdbouw – én aan de achterzijde – liggen grote percelen weide die dierenliefhebbers volop mogelijkheden bieden. Achter in de wei ligt een natuurlijke waterpoel met treurwilg waarvoor de classificatie ‘meertje’ allerminst zou misstaan. In deze achterwei – de ‘fruitweide’ – staan 20 verschillende soorten fruitbomen, tegen de gevel van de garage/stal zijn diverse soorten ‘zacht fruit’ geplant.

ALGEMEEN
– Vrijstaande bungalow uit 1969 die in 2006 geheel is gemoderniseerd;
– Twee slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer;
– Geheel geïsoleerde, vrijstaande garage/(paarden)stal uit 2009/2010;
– Glazen tuinkas met beregeningsinstallatie en grondwaterpomp;
– Omliggende (paarden)weides met eigen, natuurlijke waterpoel;
– Een waar eldorado voor liefhebbers van rust, ruimte én dieren.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Bouwjaar toelichting
vanaf 2006 gemoderniseerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
7.553 m2
Overige inspandige ruimte
44 m2
Inhoud
610 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
5.950 m2 (85m bij 70m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Haelen - Nunhemseweg 36: 1,8 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 1,8 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 2,4 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 2,8 km
  • Roermond - Arlo 57: 3,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 3,4 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 3,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 3,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 3,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 3,8 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 3,8 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 3,8 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 3,9 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 73: 3,9 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 4,0 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 4,1 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 4,1 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 4,2 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 4,2 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 4,5 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 4,5 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,5 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 4,8 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 4,9 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 5,0 km
  • Baexem - Herenhof 4: 5,5 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 5,5 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 5,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 5,7 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 5,8 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 5,9 km
  • Heel - Reutsdael 19: 6,1 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 6,4 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 6,4 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 6,4 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,4 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 6,9 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 7,3 km
  • Melick - Wintergaats 6: 7,7 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 8,8 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 10 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 10 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 11 km
  • Kessel - Hout 4: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE