Haelen – Nunhemseweg 36
Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
148 m2
Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Nabij het winkelcentrum van Haelen bevindt zich deze ruim opgezette woning die in basis dateert van 1950 en de afgelopen decennia tal van aanpassingen en moderniseringen kende.
Dankzij de inrichting met een bad- en slaapkamer op de begane grond verdient het object tevens de classificering ‘levensloopbestendig’, al leent die slaapkamer aan de voorzijde zich ook uitstekend voor kantoor aan huis. Verdeeld over twee daken zijn aan de achterzijde 16 zonnepanelen geïnstalleerd waarmee het pand al grotendeels is voorbereid op de toekomst. De centrale ligging heeft een basisschool, het winkelcentrum van Haelen en natuurgebied ‘Het Leudal’ op letterlijke loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1950, de inhoud bedraagt 601 m3 en de perceeloppervlakte meet
510 m2.

BEGANE GROND
De L-vormige ontvangsthal (5,7 m2) is uitgevoerd met een natuurstenen travertinvloer en biedt plaats aan de meterkast (met een vernieuwde ‘slimme’ meter voor elektriciteit en een digitale energiemeter van de 16 zonnepanelen). In een nis naast de trapopgang bevindt zich de garderobe.

Kantoor (slaapkamer)
Aan de linkerzijde van de ontvangsthal is toegang tot een op de voorzijde georiënteerde kantoorruimte (9,2 m2).
De witgelakte schouw (thans buiten gebruik) staat in verbinding met een rookkanaal waar ook de cv-combiketel op is aangesloten.

Living
De L-vormige living (38,1 m2) heeft een brede raampartij aan de voorzijde en via de hal in de keuken is er toegang tot het achterterras onder een overkapping. De vloer van deze living is afgewerkt met een lichte keramische vloertegel in een diagonaal legpatroon en in het plafond zijn zes halogeenspots ingebouwd. Aan de voorzijde heeft de living een openhaard met een schouw in
schoonmetselwerk en een met travertin afgewerkte vuurplaats. De living is deels voorzien van vloerverwarming.

Halfopen woonkeuken
De keuken heeft een eenzijdige opstelling in landhuisstijl met boven- en onderkasten die in kleur harmoniëren met de natuurstenen vloer. Het kunststoffen werkblad en zijn brede achterwand hebben een dessin van donkergrijze graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits inductiekookplaat (Neff) met rvs-wasemkap (Itho), een combimagnetron/oven (Neff) en een koelkast (Liebherr).
Aan de overzijde bevindt zich tegen een wand een keukenblok met onderkasten in L-opstelling en eenzelfde werkblad.

Bijkeuken
In de naast de keuken gelegen bijkeuken (6,9 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en bevindt zich de aansluiting voor een afwasmachine. Twee vaste (muur)kasten met dubbele
schuifdeuren bieden volop bergruimte. Eén ervan herbergt de HR-combiketel (Remeha Quinta, 2007). Een deur biedt in deze bijkeuken toegang tot de kelder.

Kelder
Via de bijkeuken is toegang tot de droge voorraadkelder (6,0 m2). Deze heeft een betonnen dek en biedt plaats aan de gas- en watermeter met vernieuwde leidingen.

Gerenoveerde aanbouw
De keuken staat in open verbinding met een in 2017 gerenoveerde aanbouw met een donkergrijze keramische tegelvloer in de hal (5,0 m2). De ruimte aan de linkerzijde betreft een multifunctioneel inzetbare kamer (4,9 m2) waar de tegelvloer drempelloos in doorloopt. Aan het hoofdeinde van de verbindingshal ligt een in 2017 gerealiseerde toiletruimte (1,7 m2).
De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een designfonteintje met onderkast en zeepdispenser.

Badkamer
Via de keuken is toegang tot de badkamer (6,0 m2) die is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer – met een zachtgrijze keramische tegelvloer en wandtegels tot plafondhoogte – heeft een inrichting met een ligbad, een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet. Het wastafelmeubel van Detremmerie is eveneens vrijhangend en voorzien van een losse wandkast met drie spiegeldeuren en halogeenverlichting. Vier ingebouwde halogeen-plafondspots zorgen er voor een sfeervolle verlichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en toilet
De slaapkamer aan de voorzijde (13,9 m2) is thans als masterbedroom in gebruik. Op de overloop bevindt zich een modern betegelde, tweede toiletruimte (1,6 m2) met wandfonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer (van 11,2 m²) en aan de voorzijde is de derde slaapkamer (van 7,7 m²) gelegen. De twee grootste kamers zijn voorzien van een dubbele raampartij en vaste kasten (die van de grootste slaapkamer heeft drie schuifdeuren).

TWEE ZOLDERRUIMTES
Via een vlizotrap op de overloop is toegang tot een zolderruimte boven de hoofdbouw. Hier bevindt zich de omvormer van de 16 zonnepanelen (Solar Edge). In de hal van de gerenoveerde aanbouw is met een vlizotrap tevens toegang tot een tweede (berg)zolder.

TUIN
De perfect onderhouden en sfeervol aangelegde tuin mag met recht een paradepaardje van dit object heten.
Aan de voorzijde is zij ingericht met volwassen heestersoorten op een kiezelondergrond, aan de straatzijde heeft zij een volgroeide bodembedekker over de volle breedte van het perceel. Aan de linker voorzijde leidt een meanderend voetpad van handvorm baksteen naar een afsluitbare houten tuinpoort. Aan de straatzijde is tevens voorzien in een extra parkeerplaats op eigen terrein.
De achtertuin heeft aan de woningzijde een brede, licht-doorlatende overkapping die aansluit op de carport. De verhoogde border kent een variëteit aan vaste planten en een afloophellinkje leidt er naar de achtertuin. Aan een gazonoppervlak bevindt zich ter hoogte van de tuinberging een zonneterras en de achter- en linkererfgrens wordt gemarkeerd door een volgroeide, manshoge beukenhaag. Naast het gazon voert een tuinpad aan de linkerzijde naar de voorzijde. Hier bevindt zich vóór de tuinpoort een houten berging die ideaal geschikt is voor de opslag van tuinmaterieel en hout voor de open haard.

Garage, carport en berging
De aangebouwde garage/overkapping is voorzien van een keramische tegelvloer en elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening. Hij staat in open verbinding met een carport (gezamenlijk 62,7 m2). Deze laatste sluit op zijn beurt weer aan op een berging/werkplaats (15,6 m2) met tegelvloer en elektriciteitsaansluiting. Vanuit weerzijden is langs de woning een bestrate oprit aanwezig.

ALGEMEEN
– Dankzij zijn opzet met een extra kamer op de begane grond is het object voor verschillende doeleinden inzetbaar, bijvoorbeeld als kantoor aan huis;
– Levensloopbestending dankzij een slaapkamer en een modern ingerichte badkamer op de begane grond;
– Voorzien van 16 zonnepanelen die over twee daken zijn verdeeld (ter overname);
– Een in 2017 geheel gerenoveerde achterbouw met keramische tegelvloer en luxe uitgevoerde toiletruimte;
– Het object is omringd door een aangelegde en perfect onderhouden tuin die naast een hoge mate van privacy tevens een grote variëteit aan planten en heesters kent;
– Ligging op korte (loop)afstand van een ruim gesorteerd winkelcentrum en met een basisschool in de wijk zelf.

LEES MEER

Nabij het winkelcentrum van Haelen bevindt zich deze ruim opgezette woning die in basis dateert van 1950 en de afgelopen decennia tal van aanpassingen en moderniseringen kende.
Dankzij de inrichting met een bad- en slaapkamer op de begane grond verdient het object tevens de classificering ‘levensloopbestendig’, al leent die slaapkamer aan de voorzijde zich ook uitstekend voor kantoor aan huis. Verdeeld over twee daken zijn aan de achterzijde 16 zonnepanelen geïnstalleerd waarmee het pand al grotendeels is voorbereid op de toekomst. De centrale ligging heeft een basisschool, het winkelcentrum van Haelen en natuurgebied ‘Het Leudal’ op letterlijke loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1950, de inhoud bedraagt 601 m3 en de perceeloppervlakte meet
510 m2.

BEGANE GROND
De L-vormige ontvangsthal (5,7 m2) is uitgevoerd met een natuurstenen travertinvloer en biedt plaats aan de meterkast (met een vernieuwde ‘slimme’ meter voor elektriciteit en een digitale energiemeter van de 16 zonnepanelen). In een nis naast de trapopgang bevindt zich de garderobe.

Kantoor (slaapkamer)
Aan de linkerzijde van de ontvangsthal is toegang tot een op de voorzijde georiënteerde kantoorruimte (9,2 m2).
De witgelakte schouw (thans buiten gebruik) staat in verbinding met een rookkanaal waar ook de cv-combiketel op is aangesloten.

Living
De L-vormige living (38,1 m2) heeft een brede raampartij aan de voorzijde en via de hal in de keuken is er toegang tot het achterterras onder een overkapping. De vloer van deze living is afgewerkt met een lichte keramische vloertegel in een diagonaal legpatroon en in het plafond zijn zes halogeenspots ingebouwd. Aan de voorzijde heeft de living een openhaard met een schouw in
schoonmetselwerk en een met travertin afgewerkte vuurplaats. De living is deels voorzien van vloerverwarming.

Halfopen woonkeuken
De keuken heeft een eenzijdige opstelling in landhuisstijl met boven- en onderkasten die in kleur harmoniëren met de natuurstenen vloer. Het kunststoffen werkblad en zijn brede achterwand hebben een dessin van donkergrijze graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits inductiekookplaat (Neff) met rvs-wasemkap (Itho), een combimagnetron/oven (Neff) en een koelkast (Liebherr).
Aan de overzijde bevindt zich tegen een wand een keukenblok met onderkasten in L-opstelling en eenzelfde werkblad.

Bijkeuken
In de naast de keuken gelegen bijkeuken (6,9 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en bevindt zich de aansluiting voor een afwasmachine. Twee vaste (muur)kasten met dubbele
schuifdeuren bieden volop bergruimte. Eén ervan herbergt de HR-combiketel (Remeha Quinta, 2007). Een deur biedt in deze bijkeuken toegang tot de kelder.

Kelder
Via de bijkeuken is toegang tot de droge voorraadkelder (6,0 m2). Deze heeft een betonnen dek en biedt plaats aan de gas- en watermeter met vernieuwde leidingen.

Gerenoveerde aanbouw
De keuken staat in open verbinding met een in 2017 gerenoveerde aanbouw met een donkergrijze keramische tegelvloer in de hal (5,0 m2). De ruimte aan de linkerzijde betreft een multifunctioneel inzetbare kamer (4,9 m2) waar de tegelvloer drempelloos in doorloopt. Aan het hoofdeinde van de verbindingshal ligt een in 2017 gerealiseerde toiletruimte (1,7 m2).
De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en een designfonteintje met onderkast en zeepdispenser.

Badkamer
Via de keuken is toegang tot de badkamer (6,0 m2) die is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer – met een zachtgrijze keramische tegelvloer en wandtegels tot plafondhoogte – heeft een inrichting met een ligbad, een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet. Het wastafelmeubel van Detremmerie is eveneens vrijhangend en voorzien van een losse wandkast met drie spiegeldeuren en halogeenverlichting. Vier ingebouwde halogeen-plafondspots zorgen er voor een sfeervolle verlichting.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en toilet
De slaapkamer aan de voorzijde (13,9 m2) is thans als masterbedroom in gebruik. Op de overloop bevindt zich een modern betegelde, tweede toiletruimte (1,6 m2) met wandfonteintje.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer (van 11,2 m²) en aan de voorzijde is de derde slaapkamer (van 7,7 m²) gelegen. De twee grootste kamers zijn voorzien van een dubbele raampartij en vaste kasten (die van de grootste slaapkamer heeft drie schuifdeuren).

TWEE ZOLDERRUIMTES
Via een vlizotrap op de overloop is toegang tot een zolderruimte boven de hoofdbouw. Hier bevindt zich de omvormer van de 16 zonnepanelen (Solar Edge). In de hal van de gerenoveerde aanbouw is met een vlizotrap tevens toegang tot een tweede (berg)zolder.

TUIN
De perfect onderhouden en sfeervol aangelegde tuin mag met recht een paradepaardje van dit object heten.
Aan de voorzijde is zij ingericht met volwassen heestersoorten op een kiezelondergrond, aan de straatzijde heeft zij een volgroeide bodembedekker over de volle breedte van het perceel. Aan de linker voorzijde leidt een meanderend voetpad van handvorm baksteen naar een afsluitbare houten tuinpoort. Aan de straatzijde is tevens voorzien in een extra parkeerplaats op eigen terrein.
De achtertuin heeft aan de woningzijde een brede, licht-doorlatende overkapping die aansluit op de carport. De verhoogde border kent een variëteit aan vaste planten en een afloophellinkje leidt er naar de achtertuin. Aan een gazonoppervlak bevindt zich ter hoogte van de tuinberging een zonneterras en de achter- en linkererfgrens wordt gemarkeerd door een volgroeide, manshoge beukenhaag. Naast het gazon voert een tuinpad aan de linkerzijde naar de voorzijde. Hier bevindt zich vóór de tuinpoort een houten berging die ideaal geschikt is voor de opslag van tuinmaterieel en hout voor de open haard.

Garage, carport en berging
De aangebouwde garage/overkapping is voorzien van een keramische tegelvloer en elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening. Hij staat in open verbinding met een carport (gezamenlijk 62,7 m2). Deze laatste sluit op zijn beurt weer aan op een berging/werkplaats (15,6 m2) met tegelvloer en elektriciteitsaansluiting. Vanuit weerzijden is langs de woning een bestrate oprit aanwezig.

ALGEMEEN
– Dankzij zijn opzet met een extra kamer op de begane grond is het object voor verschillende doeleinden inzetbaar, bijvoorbeeld als kantoor aan huis;
– Levensloopbestending dankzij een slaapkamer en een modern ingerichte badkamer op de begane grond;
– Voorzien van 16 zonnepanelen die over twee daken zijn verdeeld (ter overname);
– Een in 2017 geheel gerenoveerde achterbouw met keramische tegelvloer en luxe uitgevoerde toiletruimte;
– Het object is omringd door een aangelegde en perfect onderhouden tuin die naast een hoge mate van privacy tevens een grote variëteit aan planten en heesters kent;
– Ligging op korte (loop)afstand van een ruim gesorteerd winkelcentrum en met een basisschool in de wijk zelf.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 329.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1950
Bouwjaar toelichting
In 2017 gerenoveerde aanbouw
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
510 m2
Overige inspandige ruimte
6 m2
Inhoud
601 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
188 m2 (15.4m bij 12.2m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen, vrijstaand hout, garage met carport
Capaciteit
2
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Haelen - Melenborgweg 11: 1,8 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 1,8 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 3,7 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 4,1 km
  • Roermond - Arlo 57: 4,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 5,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 5,1 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 5,1 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 73: 5,2 km
  • Baexem - Herenhof 4: 5,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 5,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 5,4 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 5,4 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 5,5 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 5,5 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 5,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 5,7 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 5,8 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,8 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 5,8 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 5,8 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 5,9 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 6,0 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 6,1 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 6,2 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,5 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 6,7 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 7,1 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 7,2 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 7,3 km
  • Heel - Reutsdael 19: 7,3 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 7,4 km
  • Herten - Tramweg 7: 7,5 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 7,5 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 8,0 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 8,0 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 8,0 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 8,2 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 8,2 km
  • Melick - Wintergaats 6: 9,3 km
  • Kessel - Hout 4: 11 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 12 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 12 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE