Van de jaren 70 naar de 21e eeuw. Deze halfvrijstaande woning in Heel is in 2019 grondig verbouwd, verduurzaamd en gestyled tot een droomhuis met energielabel A. Werkelijk alles is vernieuwd, zowel aan de binnen- als buitenzijde en de afwerking is zeer goed. Vorig jaar zijn de buitengevels gestuct en op het platte dak liggen 20 zonnepanelen. Boven zijn de luxe badkamer en vier slaapkamers, waarvan twee met een kleedgedeelte. Om vanuit huis te werken is er een werkkamer op de begane grond, met een eigen entree. Het bouwjaar is 1973, de perceeloppervlakte meet 476 m² en
de inhoud bedraagt 637 m³.

Het dorp Heel maakt deel uit van de gemeente Maasgouw en wordt omringd door prachtige natuur. Als je inzoomt op het dorp, dan zie je dat deze woning op een rustige plek staat. Voor kinderen is er een speelveld in de buurt en aan de rand van de wijk loop je zo een bosgebied in, richting De Lange Vlieter. Kinderopvang en basisschool zijn in de nabijheid en het dorp kent verder nog vele voorzieningen: een supermarkt, bakker, diverse restaurants, een ijssalon, bloemenwinkel en een kinderboerderij. Heel heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, A73 en Roermond. Zo
woon je op circa 9 kilometer fietsen van het Designer Outlet en de binnenstad van Roermond. Ook kun je in de omgeving fantastisch varen, kanoën en suppen.

Begane grond
Bewonder de buitenzijde van prachtige woonhuis en loop naar de voordeur, naast de carport. De hal is een royale ontvangstruimte met een zwarte houtenvloer, een zwarte trap en mooie binnendeuren met zwart deurbeslag. Naast de cv-ruimte is de luxe toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde is de vernieuwde meterkast.

In deze woning kun je niet alleen wonen, maar ook vanuit huis werken, denk hierbij bijvoorbeeld aan een salon of kantoor aan huis. Op de begane grond is een lichte werkkamer met een eigen entree en een goede lichtinval. Tijdens het werken kijk je naar de carport, oprit en de rustige straat.

De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 48 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de openslaande tuindeuren. Bij het zitgedeelte zie je, op de hoek, een houtkachel en tijdens het eten kijk je naar de keuken. Wat opvalt in de woonkamer zijn de grote ramen aan drie zijden, die gedurende de hele dag voor veel lichtinval zorgen.

Hou je van koken en bak je graag de lekkerste taarten, dan is dit de perfecte keuken voor jou. De luxe keukenopstelling met kook-/spoeleiland heeft een zeer ruime opzet, biedt veel bergruimte en het eiland biedt zitgelegenheid. Alle benodigde inbouwapparatuur van Bora, Siemens en AEG is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een dubbele combi-oven, vaatwasser en een
hoge koelkast.

Naast de keuken is de ruime bijkeuken met een grote schuifwandkast, gootsteen en opstelling van de wasapparatuur. De wasmachine en droger kunnen naast elkaar staan, met zijwanden en een blad van steigerhout. Een buitendeur verbindt de bijkeuken met het overdekte terras en de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de royale overloop zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Op de overloop hangt een airco-unit en op de hele verdieping zijn de muren, net als de plafonds, gestuct.

Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, zijn voorzien van een kleedruimte en een van de kamers aan de rechterzijde is in gebruik als fitnessruimte. In alle slaapkamers, de kleedruimtes en de overloop ligt zacht tapijt, wat het gevoel van een luxe hotel oproept.

De luxe badkamer is fraai ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Rustige kleuren, mooie materialen, luxe kranen en een uitstekend afwerkingsniveau zorgen voor een badkamer met het wowgevoel

Tuin
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is geheel vernieuwd. Vanaf de openbare weg kijk je naar een mooie beukenhaag en de oprit met carport, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de zij- en achtertuin is kunstgras gelegd, waardoor alleen het gras in de voortuin gemaaid hoeft te worden. Verder zie je een zeer groot, deels overdekt terras en gevarieerde beplanting. Niet alleen
een haag en lage beplanting, maar ook leibomen en plataanbomen die voor natuurlijke schaduw zorgen. In de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis, voor de fietsen en het tuingereedschap.

ALGEMEEN
– Bouwjaar 1973, gerenoveerd in 2019
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2018), airco (lucht-lucht warmtepomp) en een houtkachel
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– De buitengevels zijn gestuct in 2023
– 20 zonnepanelen op het platte dak
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een werkkamer op de begane grond
– Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport)
– Energielabel A