Heel – Heerepad 76
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Voor een bijzondere locatie in de moderne woonwijk Sleydal in Heel ontwierp architectenbureau Abitare deze vrijstaande villa in een hedendaagse, minimalistische architectuur. Het object is vervaardigd in zogeheten houtskeletbouw met een hoge isolatienorm (energielabel A) hetgeen zeer lage energielasten tot gevolg heeft. Het telt zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en is naast vloerverwarming en airconditioning (via app op mobiel te bedienen) tevens voorzien van een duurzame zonneboiler. Sleydal heeft een stedelijke uitstraling, een overwegend jonge gezinssamenstelling en een basisschool, kinderboerderij en speelplantsoentjes op korte loopafstand. Voor woon-/werkverkeer en dagelijkse inkopen kan de ligging nabij het dorpscentrum, sportaccommodaties en de oprit naar de A2 en A73 eveneens niet onvermeld blijven. Het bouwjaar is 2013, de inhoud bedraagt 585 m3 en het perceeloppervlak meet 403 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een toegangspad van grootformaat terrastegels leidt een overdekte, terugvallende entreepartij. Naast de voordeur bevindt zich een intercomsysteem met videoverbinding in de woonkamer. De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal (4,8 m2) waar zich een garderobe-nis bevindt en de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.
De vloer is afgewerkt met een lichtbeige Italiaanse tegel (60/60) die drempelloos doorloopt in de woonruimten op de begane grond en voorzien is van vloerverwarming. In de hal bevindt zich het gastentoilet dat een inrichting heeft met vrijhangend sanitair (Duravit) een designfonteintje met armatuur van Pflieger.

Living
Vanuit de hal biedt een gematteerd glazen taatsdeur (aan de boven- en onderzijde scharnierend) toegang tot de living (totaal 45,7 m2) die met een schuifpui met geïntegreerde hor in verbinding staat met een overdekt terras. Aan de voorzijde bevindt zich een extra studeer-/werkkamer (7,2 m2) die volop daglichttoetreding heeft dankzij raampartijen aan twee zijden. Sfeerverhogend is zonder twijfel het gegeven dat alle wanden in huis zijn gestuukt, zelfs die van de garage, hetgeen de kwalitatieve uitstraling in hoge mate bevordert.

Open keuken
Een centrale plaats in de van airconditioning voorziene living wordt ingenomen door de open maatwerkkeuken (Systemat) met matwitte en greeploze fronten. Het centrale kookeiland met verzonken spoelbak (Franke) biedt plaats aan een 4-pits chromen ‘fingerprint-proof’ gaskookplaat met rvs-wasemkap (Bauknecht). In de wand zijn een koelkast, elektrische oven (op ooghoogte) en losse magnetron opgenomen.

Inloopkast
In de keuken is via een schuifdeur toegang tot een inloopkast (2,5 m2) voor de opslag van voorraden.

Garage
De garage (20,9 m2) is inpandig bereikbaar via de keuken en staat met een tuindeur in verbinding met het achterterras. Hij is voorzien van een elektrisch bedienbare, vijfdelige sectionaalpoort met afstandsbediening (Hörmann) en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de zonneboiler (DDS), de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2013), de techniek van de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming.

VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een eikenhouten trap naar de verdieping. De trap is een speciale uitvoering van Sonnemans Trappen in kwartvorm waarbij de traptreden zonder bomen (waar normaliter de treden aan bevestigd worden) tussen de wanden zijn gemonteerd. De gestoffeerde overloop (4,8 m2) heeft een vloerbedekking die drempelloos doorloopt in de vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een toiletruimte (apart van de badkamer) die een identieke afwerking heeft als die van het gastentoilet op de begane grond, doch zonder fonteintje.

Vier slaapkamers
Drie slaapkamers (13,7 m2, 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde; de L-vormige vierde (8,7 m2) ligt aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en staat met een schuifdeur in verbinding met een eigen inloopgarderobe (8,8 m2) met bergmogelijkheden voor hem en voor haar. Twee slaapkamers (van 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn voorzien van een eigen airco-unit. Deze kunnen tevens verwarmen en zijn via een app op de mobiele telefoon bedienbaar. Elke slaapkamer is bovendien voorzien van flexibel te positioneren zonwering voor de ramen die
eveneens geheel verduisterd kunnen worden.

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en baadt in daglicht dankzij de brede raampartij die is voorzien van gematteerd glas. De wanden en vloer (met vloerverwarming) zijn bekleed met grootformaat vierkante keramische tegels, identiek aan de Italiaanse die op de begane grond zijn verwerkt. Tot de inrichting behoren een ligbad van Wisa Grandola met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een twee strak vormgegeven, keramische waskommen (Sphinx) op een plateau met drie bergladen dat tussen twee wanden is
geplaatst, evenals de spiegel met designarmatuur erboven. Een designwandradiator (Plieger) voor het drogen van handdoeken en een op maat gemaakte badkamerkast completeren deze inrichting.

TUIN EN TERRAS
De voortuin heeft een strak geometrische indeling, passend bij de architectuur van de hoofdbouw. Aan de linkerzijde bevindt zich een brede oprit vóór de garage die plaats biedt aan de stalling van twee auto’s. Via een afsluitbaar stalen tuinhek is hier tevens toegang tot de achtertuin waar de grootformaat terrastegels als tuinpad en terras doorlopen. De achtertuin is tevens toegankelijk via een schuifpui in de keuken (met geïntegreerde Luxaflex-hor) en heeft aan de woningzijde een brede overkapping met gehard glazen dak dat is voorzien van tien ingebouwde en draadloos bedienbare led-spots. Het gazon is in 2020 nieuw aangelegd en voorzien van een geïntegreerde, ondergrondse sproeiinstallatie (Gardena). Op dit gazon, dat is omringd door een omheining met groenblijvende klimop, bevindt zich een onderhoudsvrij vlonderterras met loungemogelijkheid. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging voor het stallen van tuingereedschap.

ALGEMEEN
– Naar ontwerp van architectenbureau Abitare in nauwe samenspraak met huidige eigenaren in 2013 tot stand gekomen;
– Uitgevoerd in een concessieloze, minimalistische architectuur met groot oog voor detaillering en afwerking;
– Designkeuken (Systemat) voorzien van inbouwapparatuur van Bauknecht;
– In totaal vier slaapkamers waarvan er twee beschikken over airconditioning;
– Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele keramische waskommen;
– Ingebouwde designverlichting in de living, badkamer en op de overloop;
– Zonneboiler voor additionele warmwatervoorziening;
– Alle deuren in huis zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van rvs-designbeslag;
– De buitenmuren zijn in 2020 gereinigd en nieuw geschilderd;
– Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met een antraciet-aluminium ‘look’;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

LEES MEER

Voor een bijzondere locatie in de moderne woonwijk Sleydal in Heel ontwierp architectenbureau Abitare deze vrijstaande villa in een hedendaagse, minimalistische architectuur. Het object is vervaardigd in zogeheten houtskeletbouw met een hoge isolatienorm (energielabel A) hetgeen zeer lage energielasten tot gevolg heeft. Het telt zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en is naast vloerverwarming en airconditioning (via app op mobiel te bedienen) tevens voorzien van een duurzame zonneboiler. Sleydal heeft een stedelijke uitstraling, een overwegend jonge gezinssamenstelling en een basisschool, kinderboerderij en speelplantsoentjes op korte loopafstand. Voor woon-/werkverkeer en dagelijkse inkopen kan de ligging nabij het dorpscentrum, sportaccommodaties en de oprit naar de A2 en A73 eveneens niet onvermeld blijven. Het bouwjaar is 2013, de inhoud bedraagt 585 m3 en het perceeloppervlak meet 403 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een toegangspad van grootformaat terrastegels leidt een overdekte, terugvallende entreepartij. Naast de voordeur bevindt zich een intercomsysteem met videoverbinding in de woonkamer. De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal (4,8 m2) waar zich een garderobe-nis bevindt en de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.
De vloer is afgewerkt met een lichtbeige Italiaanse tegel (60/60) die drempelloos doorloopt in de woonruimten op de begane grond en voorzien is van vloerverwarming. In de hal bevindt zich het gastentoilet dat een inrichting heeft met vrijhangend sanitair (Duravit) een designfonteintje met armatuur van Pflieger.

Living
Vanuit de hal biedt een gematteerd glazen taatsdeur (aan de boven- en onderzijde scharnierend) toegang tot de living (totaal 45,7 m2) die met een schuifpui met geïntegreerde hor in verbinding staat met een overdekt terras. Aan de voorzijde bevindt zich een extra studeer-/werkkamer (7,2 m2) die volop daglichttoetreding heeft dankzij raampartijen aan twee zijden. Sfeerverhogend is zonder twijfel het gegeven dat alle wanden in huis zijn gestuukt, zelfs die van de garage, hetgeen de kwalitatieve uitstraling in hoge mate bevordert.

Open keuken
Een centrale plaats in de van airconditioning voorziene living wordt ingenomen door de open maatwerkkeuken (Systemat) met matwitte en greeploze fronten. Het centrale kookeiland met verzonken spoelbak (Franke) biedt plaats aan een 4-pits chromen ‘fingerprint-proof’ gaskookplaat met rvs-wasemkap (Bauknecht). In de wand zijn een koelkast, elektrische oven (op ooghoogte) en losse magnetron opgenomen.

Inloopkast
In de keuken is via een schuifdeur toegang tot een inloopkast (2,5 m2) voor de opslag van voorraden.

Garage
De garage (20,9 m2) is inpandig bereikbaar via de keuken en staat met een tuindeur in verbinding met het achterterras. Hij is voorzien van een elektrisch bedienbare, vijfdelige sectionaalpoort met afstandsbediening (Hörmann) en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de zonneboiler (DDS), de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2013), de techniek van de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming.

VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een eikenhouten trap naar de verdieping. De trap is een speciale uitvoering van Sonnemans Trappen in kwartvorm waarbij de traptreden zonder bomen (waar normaliter de treden aan bevestigd worden) tussen de wanden zijn gemonteerd. De gestoffeerde overloop (4,8 m2) heeft een vloerbedekking die drempelloos doorloopt in de vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een toiletruimte (apart van de badkamer) die een identieke afwerking heeft als die van het gastentoilet op de begane grond, doch zonder fonteintje.

Vier slaapkamers
Drie slaapkamers (13,7 m2, 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde; de L-vormige vierde (8,7 m2) ligt aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en staat met een schuifdeur in verbinding met een eigen inloopgarderobe (8,8 m2) met bergmogelijkheden voor hem en voor haar. Twee slaapkamers (van 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn voorzien van een eigen airco-unit. Deze kunnen tevens verwarmen en zijn via een app op de mobiele telefoon bedienbaar. Elke slaapkamer is bovendien voorzien van flexibel te positioneren zonwering voor de ramen die
eveneens geheel verduisterd kunnen worden.

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en baadt in daglicht dankzij de brede raampartij die is voorzien van gematteerd glas. De wanden en vloer (met vloerverwarming) zijn bekleed met grootformaat vierkante keramische tegels, identiek aan de Italiaanse die op de begane grond zijn verwerkt. Tot de inrichting behoren een ligbad van Wisa Grandola met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een twee strak vormgegeven, keramische waskommen (Sphinx) op een plateau met drie bergladen dat tussen twee wanden is
geplaatst, evenals de spiegel met designarmatuur erboven. Een designwandradiator (Plieger) voor het drogen van handdoeken en een op maat gemaakte badkamerkast completeren deze inrichting.

TUIN EN TERRAS
De voortuin heeft een strak geometrische indeling, passend bij de architectuur van de hoofdbouw. Aan de linkerzijde bevindt zich een brede oprit vóór de garage die plaats biedt aan de stalling van twee auto’s. Via een afsluitbaar stalen tuinhek is hier tevens toegang tot de achtertuin waar de grootformaat terrastegels als tuinpad en terras doorlopen. De achtertuin is tevens toegankelijk via een schuifpui in de keuken (met geïntegreerde Luxaflex-hor) en heeft aan de woningzijde een brede overkapping met gehard glazen dak dat is voorzien van tien ingebouwde en draadloos bedienbare led-spots. Het gazon is in 2020 nieuw aangelegd en voorzien van een geïntegreerde, ondergrondse sproeiinstallatie (Gardena). Op dit gazon, dat is omringd door een omheining met groenblijvende klimop, bevindt zich een onderhoudsvrij vlonderterras met loungemogelijkheid. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging voor het stallen van tuingereedschap.

ALGEMEEN
– Naar ontwerp van architectenbureau Abitare in nauwe samenspraak met huidige eigenaren in 2013 tot stand gekomen;
– Uitgevoerd in een concessieloze, minimalistische architectuur met groot oog voor detaillering en afwerking;
– Designkeuken (Systemat) voorzien van inbouwapparatuur van Bauknecht;
– In totaal vier slaapkamers waarvan er twee beschikken over airconditioning;
– Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele keramische waskommen;
– Ingebouwde designverlichting in de living, badkamer en op de overloop;
– Zonneboiler voor additionele warmwatervoorziening;
– Alle deuren in huis zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van rvs-designbeslag;
– De buitenmuren zijn in 2020 gereinigd en nieuw geschilderd;
– Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met een antraciet-aluminium ‘look’;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
403 m2
Overige inspandige ruimte
21 m2
Inhoud
585 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel, zonneboiler
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
175 m2 (10m bij 17.5m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Airconditioning

In de buurt

  • Beegden - Duinenberg 14: 1,8 km
  • Herten - Alcide de Gasperistraat 34: 4,5 km
  • Herten - Evenkamp 123: 4,7 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 5,6 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 5,8 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 6,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 6,0 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 6,1 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 204: 6,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,2 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 6,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 6,3 km
  • Roermond - Venloseweg 78: 6,7 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 46: 7,8 km
  • Roermond - Spinsterstraat 34: 8,2 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 10 km
  • Herkenbosch - Korenbloemdreef 18: 12 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE