Herkenbosch – Aan de Vier Gebroeders 7
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
141 m2
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

‘Aan de vier Gebroeders’ in Herkenbosch refereert aan een kruispunt waar vier lindebomen al sinds mensenheugenis de wacht houden. Hier bevindt zich dit karakteristieke pand uit de jaren dertig dat door zijn huidige eigenaren is vervolmaakt waarbij talloze originele elementen zorgvuldig in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd. Alle buitengevels zijn in 2018 gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd, de keuken is in 2017 voorzien van een nieuwe designinrichting. Het volledig onderkelderde object telt niet minder dan vijf slaapkamers en heeft een nieuw aangelegde achtertuin met
zonneterrassen en een vijverpartij. De ligging aan de rand van het dorp is niettemin centraal, met een uitgebreid winkelcentrum en basisschool nabij en met korte verbindingen naar de A73 en het nabijgelegen natuurgebied ‘De Meinweg’. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1932, de inhoud bedraagt 635 m3 en de perceeloppervlakte meet 412 m2.

BEGANE GROND
Via een overkapping met pannendakje is toegang tot de ontvangsthal (9,8 m2) die beschikt over een originele en nog intacte terrazzovloer met zwarte omranding. Opvallend is de plafondhoogte van ruim 2 meter 70, hetgeen zorgdraagt voor een bijzonder ruimtelijke werking. In de hal bevindt zich de meterkast met elektriciteitsaansluiting; de gas- en watermeter bevinden zich in de kelder.

Woonkamer
Aan de rechterzijde biedt de hal toegang tot de L-vormige woonkamer (28,5 m2) met een massief eiken vloer die is afgewerkt met een whitewash-finish. Aan de achterzijde is via een tuindeur toegang tot het overdekte achterterras. Alle raampartijen in huis zijn voorzien van kunststof kozijnen, die van de begane grond en eerste verdieping zijn aan de achterzijde bovendien uitgerust met geïntegreerde rolhorren.

Keuken
De gesloten keuken (11,9 m2) heeft een donkergrijze epoxy-grindvloer die de gehele oppervlakte bestrijkt. In 2017 is hierop een nieuwe designinrichting geplaatst in U-vormige opstelling. Zij heeft hoogglans witte fronten en een zwart composieten werkblad, achterwand en eettafelgedeelte. Tot de inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (Siemens), koelkast, afwasmachine en een extra brede, 4-pits inductiekookplaat met rvs-wasemkap (Pelgrim). De rechthoekige designspoelbak in zwarte kunststof is in een speciale uitvoering en door-en-door gekleurd.

Bijkeuken
De bijkeuken (4,9 m2) is met dezelfde epoxy-grindvloer afgewerkt als de keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich een modern spoelgedeelte met tegelachterwand en achter louvredeurtjes is kastruimte voor onder meer poetsmaterialen of een diepvrieskast. Ernaast ligt een geheel vernieuwde toiletruimte met grootformaat witte wandtegels vrijhangend sanitair van Serel.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een gelakte houten trappartij naar een L-vormige overloop (8,0 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de masterbedroom (12,3 m2) en tweede slaapkamer (4,2 m2). Van die eerste is de voormalige muurkast betrokken bij de derde slaapkamer (11,6 m2) aan de achterzijde waardoor deze thans beschikt over een inloopkast. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren in een lichtbeuken dessin.

Badkamer
De comfortabel ingerichte badkamer (12,1 m2) beschikt over een tweepersoons ligbad met thermostaatkraan, een tweede vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), dubbele wastafels (Villeroy & Boch) met mengarmaturen en een designwandradiator.

ZOLDER
De gelakte houten trappartij leidt voorts naar de tweede verdieping waar zich aan een U-vormige overloop (8,2 m2) twee (slaap)kamers en een berging (2,8 m2) met de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2016, huur) bevinden. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Velux-dakraam, de andere bevindt zich aan de achterzijde en beschikt naast een open muurkast en berging onder de dakhelling tevens over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers staan thans in open verbinding met elkaar en hebben samen een oppervlakte van 19,1 m2 (stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Ze zijn geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming en vaste vloerbedekking. Vanuit de voorste slaapkamer is via een mangat bovendien toegang tot de originele en geheel met hout beschoten zolderberging.

KELDER
Vier kelderruimtes
Vanuit de hal leidt een trap naar vier kelderruimtes. De eerste (9,3 m2) betreft een kelderhal met betonnen vloer, de tweede een multifunctionele, gestoffeerde kelderruimte (16,1 m2). De derde en vierde kelder (12,2 m2 en 11,2 m2) liggen aan de achterzijde waarbij die laatste plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. Deze ruimte heeft een keramische tegelvloer en wandtegels en beschikt tevens over een ligbad en enkele wastafel met warm en koud stromend water.

TUIN
De tuininrichting bestaat uit een groot gazonoppervlak met borders met volgroeide vegetatie. Achter in de tuin – die de gehele dag optimale zoninval heeft – staat een modern houten tuinhuis (6 m2) dat is voorzien van een terras met overkapping. Naast deze overkapping bevindt zich een zonneterras voor een eveneens volgroeide border. De achtertuin kent een hoge mate van privacy, mede dankzij hoge erfscheidingen aan drie zijden. De achtertuin heeft aan de woningzijde een groot terras onder een semitransparante overkapping. Ter hoogte van de bijkeuken voert een kwartronde trap naar het drie treden lager gelegen achterterras. Hier bevindt zich tevens een vijverpartij met roosterafdekking: als beveiliging voor kleine kinderen én ter bescherming van de vissen tegen ongewenste bezoekers.

Garage en carport
De voortuin is geheel nieuw ingericht met een bestrating van betonklinkers waarin een halfronde border is uitgespaard. Aan de rechterzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein die via een tweevleugelige houten poort toegang biedt tot een carport (30,5 m2) met stallingsmogelijkheid voor meerdere voertuigen. Deze sluit op zijn beurt aan op een stenen garage (20,2 m2) met vliering, elektriciteitsaansluiting en een handbediende rolpoort.

ALGEMEEN
– Karakteristieke jaren ’30-architectuur waarbij veel originele elementen in de gemoderniseerde opzet zijn geïntegreerd;
– Volledig gereinigde, nieuw gevoegde en geïmpregneerde buitengevels waardoor oorspronkelijke baksteen in twee kleuren zichtbaar is geworden;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping;
– In 2017 voorzien van een nieuwe (design)keuken;
– Vier kelderruimtes waarvan één met ligbad en vaste wastafel;
– Ligging in het oude centrum van Herkenbosch, verkeersluw in een 30 kilometerzone;
– Op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied ‘De Meinweg’ en golfclub ‘de Herkenbosche’.

LEES MEER

‘Aan de vier Gebroeders’ in Herkenbosch refereert aan een kruispunt waar vier lindebomen al sinds mensenheugenis de wacht houden. Hier bevindt zich dit karakteristieke pand uit de jaren dertig dat door zijn huidige eigenaren is vervolmaakt waarbij talloze originele elementen zorgvuldig in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd. Alle buitengevels zijn in 2018 gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd, de keuken is in 2017 voorzien van een nieuwe designinrichting. Het volledig onderkelderde object telt niet minder dan vijf slaapkamers en heeft een nieuw aangelegde achtertuin met
zonneterrassen en een vijverpartij. De ligging aan de rand van het dorp is niettemin centraal, met een uitgebreid winkelcentrum en basisschool nabij en met korte verbindingen naar de A73 en het nabijgelegen natuurgebied ‘De Meinweg’. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1932, de inhoud bedraagt 635 m3 en de perceeloppervlakte meet 412 m2.

BEGANE GROND
Via een overkapping met pannendakje is toegang tot de ontvangsthal (9,8 m2) die beschikt over een originele en nog intacte terrazzovloer met zwarte omranding. Opvallend is de plafondhoogte van ruim 2 meter 70, hetgeen zorgdraagt voor een bijzonder ruimtelijke werking. In de hal bevindt zich de meterkast met elektriciteitsaansluiting; de gas- en watermeter bevinden zich in de kelder.

Woonkamer
Aan de rechterzijde biedt de hal toegang tot de L-vormige woonkamer (28,5 m2) met een massief eiken vloer die is afgewerkt met een whitewash-finish. Aan de achterzijde is via een tuindeur toegang tot het overdekte achterterras. Alle raampartijen in huis zijn voorzien van kunststof kozijnen, die van de begane grond en eerste verdieping zijn aan de achterzijde bovendien uitgerust met geïntegreerde rolhorren.

Keuken
De gesloten keuken (11,9 m2) heeft een donkergrijze epoxy-grindvloer die de gehele oppervlakte bestrijkt. In 2017 is hierop een nieuwe designinrichting geplaatst in U-vormige opstelling. Zij heeft hoogglans witte fronten en een zwart composieten werkblad, achterwand en eettafelgedeelte. Tot de inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (Siemens), koelkast, afwasmachine en een extra brede, 4-pits inductiekookplaat met rvs-wasemkap (Pelgrim). De rechthoekige designspoelbak in zwarte kunststof is in een speciale uitvoering en door-en-door gekleurd.

Bijkeuken
De bijkeuken (4,9 m2) is met dezelfde epoxy-grindvloer afgewerkt als de keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich een modern spoelgedeelte met tegelachterwand en achter louvredeurtjes is kastruimte voor onder meer poetsmaterialen of een diepvrieskast. Ernaast ligt een geheel vernieuwde toiletruimte met grootformaat witte wandtegels vrijhangend sanitair van Serel.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een gelakte houten trappartij naar een L-vormige overloop (8,0 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de masterbedroom (12,3 m2) en tweede slaapkamer (4,2 m2). Van die eerste is de voormalige muurkast betrokken bij de derde slaapkamer (11,6 m2) aan de achterzijde waardoor deze thans beschikt over een inloopkast. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren in een lichtbeuken dessin.

Badkamer
De comfortabel ingerichte badkamer (12,1 m2) beschikt over een tweepersoons ligbad met thermostaatkraan, een tweede vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), dubbele wastafels (Villeroy & Boch) met mengarmaturen en een designwandradiator.

ZOLDER
De gelakte houten trappartij leidt voorts naar de tweede verdieping waar zich aan een U-vormige overloop (8,2 m2) twee (slaap)kamers en een berging (2,8 m2) met de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2016, huur) bevinden. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Velux-dakraam, de andere bevindt zich aan de achterzijde en beschikt naast een open muurkast en berging onder de dakhelling tevens over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers staan thans in open verbinding met elkaar en hebben samen een oppervlakte van 19,1 m2 (stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Ze zijn geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming en vaste vloerbedekking. Vanuit de voorste slaapkamer is via een mangat bovendien toegang tot de originele en geheel met hout beschoten zolderberging.

KELDER
Vier kelderruimtes
Vanuit de hal leidt een trap naar vier kelderruimtes. De eerste (9,3 m2) betreft een kelderhal met betonnen vloer, de tweede een multifunctionele, gestoffeerde kelderruimte (16,1 m2). De derde en vierde kelder (12,2 m2 en 11,2 m2) liggen aan de achterzijde waarbij die laatste plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. Deze ruimte heeft een keramische tegelvloer en wandtegels en beschikt tevens over een ligbad en enkele wastafel met warm en koud stromend water.

TUIN
De tuininrichting bestaat uit een groot gazonoppervlak met borders met volgroeide vegetatie. Achter in de tuin – die de gehele dag optimale zoninval heeft – staat een modern houten tuinhuis (6 m2) dat is voorzien van een terras met overkapping. Naast deze overkapping bevindt zich een zonneterras voor een eveneens volgroeide border. De achtertuin kent een hoge mate van privacy, mede dankzij hoge erfscheidingen aan drie zijden. De achtertuin heeft aan de woningzijde een groot terras onder een semitransparante overkapping. Ter hoogte van de bijkeuken voert een kwartronde trap naar het drie treden lager gelegen achterterras. Hier bevindt zich tevens een vijverpartij met roosterafdekking: als beveiliging voor kleine kinderen én ter bescherming van de vissen tegen ongewenste bezoekers.

Garage en carport
De voortuin is geheel nieuw ingericht met een bestrating van betonklinkers waarin een halfronde border is uitgespaard. Aan de rechterzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein die via een tweevleugelige houten poort toegang biedt tot een carport (30,5 m2) met stallingsmogelijkheid voor meerdere voertuigen. Deze sluit op zijn beurt aan op een stenen garage (20,2 m2) met vliering, elektriciteitsaansluiting en een handbediende rolpoort.

ALGEMEEN
– Karakteristieke jaren ’30-architectuur waarbij veel originele elementen in de gemoderniseerde opzet zijn geïntegreerd;
– Volledig gereinigde, nieuw gevoegde en geïmpregneerde buitengevels waardoor oorspronkelijke baksteen in twee kleuren zichtbaar is geworden;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping;
– In 2017 voorzien van een nieuwe (design)keuken;
– Vier kelderruimtes waarvan één met ligbad en vaste wastafel;
– Ligging in het oude centrum van Herkenbosch, verkeersluw in een 30 kilometerzone;
– Op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied ‘De Meinweg’ en golfclub ‘de Herkenbosche’.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1932
Bouwjaar toelichting
Geheel gerenoveerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
412 m2
Overige inspandige ruimte
51 m2
Inhoud
635 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
250 m2 (27m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 950 m
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 1,2 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 1,4 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 3,8 km
  • Roermond - Weefsterstraat 16: 4,2 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,4 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 4,4 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 4,5 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 4,9 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 4,9 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 5,6 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 5,9 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 6,1 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 6,2 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 6,2 km
  • Roermond - Evenkamp 8: 6,2 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 6,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 6,3 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 6,3 km
  • Herten - Tramweg 7: 6,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 6,4 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 6,5 km
  • Roermond - De Lombardije 6: 6,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 6,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 6,7 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 6,8 km
  • Roermond - Arlo 92: 7,1 km
  • Roermond - Arlo 57: 7,1 km
  • Roermond - Roroweg 6: 7,4 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 7,5 km
  • Swalmen - Meander 91: 9,0 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 9,9 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 10 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 10 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 11 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 11 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 11 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 12 km
  • Neer - Hanssum 40c: 12 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 13 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 14 km
  • Baexem - Herenhof 4: 15 km
  • Kessel - Hout 4: 17 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 18 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE