Herkenbosch – Europalaan-Oost 11
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op korte (loop)afstand van het winkelcentrum van Herkenbosch bevindt zich deze twee-onder-een-kap hoekwoning met een fraai aangelegde en volgroeide voor-, zij- en achtertuin. Het object telt naast drie slaapkamers, en een in 2017 geheel nieuw ingerichte badkamer, tevens een vrijstaande stenen garage die diverse toepassingsmogelijkheden biedt. Basisschool ‘De Berensprong’ is te voet in enkele minuten bereikbaar en Roermond met zijn ruime aanbod aan winkel- en onderwijsvoorzieningen ligt eveneens niet ver verwijderd. Het bouwjaar is 1974; de inhoud bedraagt 378 m3 en de perceeloppervlakte meet 293 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (5,5 m2) met keramische tegelvloer. Hier bevindt zich aan de rechterzijde het betegelde gastentoilet met wit sanitair en fonteintje en aan de achterzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (met slimme meters, in april 2021 geplaatst) en een ruime berging (trapkast) aan de overzijde.

Woonkamer
De woonkamer (26,2 m2) heeft dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde volop daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met keramische tegels in een rode kleurstelling en in het midden bevindt zich een schouwpartij in schoonmetselwerk die plaats biedt aan een inzethaard van Barabas.

Keuken
De gesloten woonkeuken (9,0 m2) heeft een inrichting met boven- en onderkasten met matwitte fronten en een kunststoffen werkblad waarin een ronde rvs-spoelbak met eengreepsmengkraan is opgenomen. In de onderkast bevindt zich een elektrische keukenboiler voor een directe toevoer van warm water. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met uittrekbare wasemkap en een miele heteluchtoven, tevens een koelkast (boven) met separate vrieskast (onder) van Liebherr (2018). Een tuindeur biedt toegang tot het deels overdekte achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een witgelakte trap met tredebeschermers naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich aan de overloop (2,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer
(13,6 m2) en naastgelegen slaapkamer (6,8 m2) zijn georiënteerd op de achterzijde waarbij die laatste is voorzien van een parketvloer, een ingebouwde muurkast en uit oogpunt van muziekbeoefening geluid demppend is gemaakt. De derde slaapkamer (12,1 m2) is aan de voorzijde gesitueerd.

Vernieuwde badkamer
De badkamer (5,2 m2) heeft in 2017 een geheel nieuwe designinrichting gekregen. De wanden zijn daarbij tot plafondhoogte afgewerkt met grootformaat keramische tegels met een contrasterend witte voeg en de vloer kreeg een eenzelfde afwerking met keramische tegels in natuurstenen dessin. De inrichting bestaat uit een vrijhangend wastafelmeubel met een rechthoekige keramische waskom met eengreeps mengkraan; de spiegelkast erboven is voorzien van automatische verlichting. Tot de overige inrichting behoren een toilet en een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren, eengreeps mengkraan en verzonken afvoer. Een sensor meet de luchtvochtigheid en schakelt automatisch de luchtafzuiging in. In deze badkamer is tevens plaats ingeruimd voor de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger).

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is zolderverdieping bereikbaar (met 13,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Hij biedt plaats aan een geiser (Cointra) en de verwarmingsketel (DrieOgas, 1976). Deze laatste kan uit oogpunt van verbruik de vergelijking met hedendaagse HR-ketels moeiteloos doorstaan. De zolder biedt volop mogelijkheden om er een extra werk- of studeerkamer
te realiseren.

Aan de achterzijde, naast een vijverpartij met (tijdelijke) ‘reigerbescherming’, leidt een tuinpad naar de vrijstaande, stenen garage (19,9 m2) waarvan de oprit via een afsluitbare metalen tuinpoort bereikbaar is. De garage heeft wanden in schoonmetselwerk, een betonnen vloer en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting. Zowel het dak als de metalen kantelpoort van de garage zijn geïsoleerd.

TUIN EN GARAGE
Het object is aan drie zijden voorzien van een volledig aangelegde tuin met volgroeide en gevarieerde beplanting die een hoge mate van privacy garandeert. Aan de woningzijde bevindt zich boven het terras een overkapping (9,8 m2) die is voorzien van een lichtkoepel en ingebouwde verlichting. Een muurkast biedt hier opbergmogelijkheden. Tegen de zijgevel is een overdekte, open berging gerealiseerd die met drie gedeelten ruimte biedt voor het stallen van tuingereedschap.
Aan de achterzijde, naast een vijverpartij met (tijdelijke) ‘reigerbescherming’, leidt een tuinpad naar de vrijstaande, stenen garage (19,9 m2) waarvan de oprit via een afsluitbare metalen tuinpoort bereikbaar is. De garage heeft wanden in schoonmetselwerk, een betonnen vloer en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting. Zowel het dak als de metalen kantelpoort van de garage zijn geïsoleerd.

ALGEMEEN
– Twee-onder-een-kap hoekwoning op een centraal gelegen locatie in Herkenbosch;
– Drie slaapkamers en een in 2017 geheel nieuw ingerichte badkamer;
– Geheel volgroeide en professioneel onderhouden tuin met een hoge mate van privacy;
– Vrijstaande stenen garage met dakisolatie en geïsoleerde kantelpoort;
– Onder het gehele pand bevindt zich een goed geventileerde kruipruimte van circa 1 meter hoogte;
– Op loopafstand van basisschool ‘De Berensprong’ en nabij het ruim gesorteerde winkelcentrum van Herkenbosch.

LEES MEER

Op korte (loop)afstand van het winkelcentrum van Herkenbosch bevindt zich deze twee-onder-een-kap hoekwoning met een fraai aangelegde en volgroeide voor-, zij- en achtertuin. Het object telt naast drie slaapkamers, en een in 2017 geheel nieuw ingerichte badkamer, tevens een vrijstaande stenen garage die diverse toepassingsmogelijkheden biedt. Basisschool ‘De Berensprong’ is te voet in enkele minuten bereikbaar en Roermond met zijn ruime aanbod aan winkel- en onderwijsvoorzieningen ligt eveneens niet ver verwijderd. Het bouwjaar is 1974; de inhoud bedraagt 378 m3 en de perceeloppervlakte meet 293 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (5,5 m2) met keramische tegelvloer. Hier bevindt zich aan de rechterzijde het betegelde gastentoilet met wit sanitair en fonteintje en aan de achterzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (met slimme meters, in april 2021 geplaatst) en een ruime berging (trapkast) aan de overzijde.

Woonkamer
De woonkamer (26,2 m2) heeft dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde volop daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met keramische tegels in een rode kleurstelling en in het midden bevindt zich een schouwpartij in schoonmetselwerk die plaats biedt aan een inzethaard van Barabas.

Keuken
De gesloten woonkeuken (9,0 m2) heeft een inrichting met boven- en onderkasten met matwitte fronten en een kunststoffen werkblad waarin een ronde rvs-spoelbak met eengreepsmengkraan is opgenomen. In de onderkast bevindt zich een elektrische keukenboiler voor een directe toevoer van warm water. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met uittrekbare wasemkap en een miele heteluchtoven, tevens een koelkast (boven) met separate vrieskast (onder) van Liebherr (2018). Een tuindeur biedt toegang tot het deels overdekte achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal leidt een witgelakte trap met tredebeschermers naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich aan de overloop (2,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer
(13,6 m2) en naastgelegen slaapkamer (6,8 m2) zijn georiënteerd op de achterzijde waarbij die laatste is voorzien van een parketvloer, een ingebouwde muurkast en uit oogpunt van muziekbeoefening geluid demppend is gemaakt. De derde slaapkamer (12,1 m2) is aan de voorzijde gesitueerd.

Vernieuwde badkamer
De badkamer (5,2 m2) heeft in 2017 een geheel nieuwe designinrichting gekregen. De wanden zijn daarbij tot plafondhoogte afgewerkt met grootformaat keramische tegels met een contrasterend witte voeg en de vloer kreeg een eenzelfde afwerking met keramische tegels in natuurstenen dessin. De inrichting bestaat uit een vrijhangend wastafelmeubel met een rechthoekige keramische waskom met eengreeps mengkraan; de spiegelkast erboven is voorzien van automatische verlichting. Tot de overige inrichting behoren een toilet en een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren, eengreeps mengkraan en verzonken afvoer. Een sensor meet de luchtvochtigheid en schakelt automatisch de luchtafzuiging in. In deze badkamer is tevens plaats ingeruimd voor de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger).

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is zolderverdieping bereikbaar (met 13,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Hij biedt plaats aan een geiser (Cointra) en de verwarmingsketel (DrieOgas, 1976). Deze laatste kan uit oogpunt van verbruik de vergelijking met hedendaagse HR-ketels moeiteloos doorstaan. De zolder biedt volop mogelijkheden om er een extra werk- of studeerkamer
te realiseren.

Aan de achterzijde, naast een vijverpartij met (tijdelijke) ‘reigerbescherming’, leidt een tuinpad naar de vrijstaande, stenen garage (19,9 m2) waarvan de oprit via een afsluitbare metalen tuinpoort bereikbaar is. De garage heeft wanden in schoonmetselwerk, een betonnen vloer en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting. Zowel het dak als de metalen kantelpoort van de garage zijn geïsoleerd.

TUIN EN GARAGE
Het object is aan drie zijden voorzien van een volledig aangelegde tuin met volgroeide en gevarieerde beplanting die een hoge mate van privacy garandeert. Aan de woningzijde bevindt zich boven het terras een overkapping (9,8 m2) die is voorzien van een lichtkoepel en ingebouwde verlichting. Een muurkast biedt hier opbergmogelijkheden. Tegen de zijgevel is een overdekte, open berging gerealiseerd die met drie gedeelten ruimte biedt voor het stallen van tuingereedschap.
Aan de achterzijde, naast een vijverpartij met (tijdelijke) ‘reigerbescherming’, leidt een tuinpad naar de vrijstaande, stenen garage (19,9 m2) waarvan de oprit via een afsluitbare metalen tuinpoort bereikbaar is. De garage heeft wanden in schoonmetselwerk, een betonnen vloer en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting. Zowel het dak als de metalen kantelpoort van de garage zijn geïsoleerd.

ALGEMEEN
– Twee-onder-een-kap hoekwoning op een centraal gelegen locatie in Herkenbosch;
– Drie slaapkamers en een in 2017 geheel nieuw ingerichte badkamer;
– Geheel volgroeide en professioneel onderhouden tuin met een hoge mate van privacy;
– Vrijstaande stenen garage met dakisolatie en geïsoleerde kantelpoort;
– Onder het gehele pand bevindt zich een goed geventileerde kruipruimte van circa 1 meter hoogte;
– Op loopafstand van basisschool ‘De Berensprong’ en nabij het ruim gesorteerde winkelcentrum van Herkenbosch.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Overige inspandige ruimte
13 m2
Inhoud
378 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
131 m2 (12.5m bij 10.5m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd hout
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Melick - Groenstraat 21: 3,2 km
  • Melick - Breidberg 32: 3,4 km
  • Roermond - Ambachtsingel 98: 4,5 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 32: 5,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 5,6 km
  • Roermond - Maasnielderweg 84: 6,6 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 6,6 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 6,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 7,1 km
  • Roermond - Marktstraat 12: 7,2 km
  • Roermond - Marktstraat 10: 7,2 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 12b: 7,9 km
  • Swalmen - Rijksweg Zuid 54: 8,4 km
  • Buggenum - Noenever 2: 11 km
  • Horn - Berger-ven 23: 11 km
  • Beegden - Wiejerd 29: 11 km
  • Wessem - Markt 16: 13 km
  • Reuver - Rijksweg 22c: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE