Herkenbosch – Europalaan-Oost 74
Vraagprijs
€ 945.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
255 m2
Vraagprijs
€ 945.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het bosrijke gedeelte van de Europalaan-Oost bevindt zich dit schitterende, zeer luxueuze vrijstaande herenhuis dat in 2006 is gebouwd in een karakteristieke jaren ’30-stijl met grote dakoverstekken en nadien een witte afwerking van de gevels kreeg. In 2013 is het aan de linkerzijde vergroot met een aanbouw van hardsteen in een prachtig contrasterende, lichtgrijze kleurstelling; een opzet die tevens is gehanteerd in een bijpassende erkeruitbouw van de living aan de achterzijde. Het hoogwaardig geïsoleerde object beschikt over vloerverwarming op de gehele begane
grond en is tevens voorzien van airconditioning in zowel de living als in elke slaapkamer afzonderlijk. De ligging is nabij het (winkel-)hart van Herkenbosch; het uitgestrekte Meinweggebied begint aan de overzijde van de straat en basisschool ‘De Berensprong’ bevindt zich op loopafstand in de wijk zelf. Het bouwjaar is 2006 (met een aanbouw uit 2013), de inhoud bedraagt circa 1.095 m3 en de totale perceeloppervlakte meet 1.433 m2.

Ontvangsthal
De ontvangsthal (5,1 m2) is afgewerkt met een leistenen vloer (60/60) die drempelloos doorloopt in de U-vormige living. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen die zijn voorzien van ‘slimme meters’. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje van Villeroy & Boch; ernaast bevindt zich een verscholen garderobe.

Living
Deze uiterste sfeervolle living heeft een U-vormige plattegrond (totaal 58,5 m2) waar de leistenen vloer van de hal drempelloos in doorloopt en eveneens voorzien is van vloerverwarming. De voorzijde met erkeruitbouw en vier ingebouwde halogeen-plafondspots herbergt het zitgedeelte en de airco-unit (Daikin); het achterste gedeelte heeft met tuindeuren in een uitbouw (2013) uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich op de grens met het twee treden hoger gelegen woonkeuken gedeelte een doorkijk-gashaard van Faber met glazen fronten aan drie zijden. De toegang tot de
trapkast – op de grens tussen beide woonkamerdelen – is op architectonisch onzichtbare wijze in de wand geïntegreerd. Aan de linker- en rechterzijde van muur in de living is via twee hardhouten tredes toegang tot de hoger gelegen, open woonkeuken (51,2 m2). Dit gedeelte is gerealiseerd in een latere aanbouw (2013) die aan de buitenzijde een contrasterend grijze gevel van hardsteen heeft gekregen. De aanbouw en erker zijn voorzien van driedubbel glas in aluminium kozijnen.

Keuken en eetkamer
Centraal in de keuken bevindt zich een vrijstaand kookeiland met een mat-wit composieten werkblad dat een rvsspoelbak (Franke) en twee keramische kookplaten met geïntegreerde afzuiging herbergt. Onder het werkblad is rondom voorzien in veel bergruimte. Aan de andere zijde, in een vrijstaand deel dat qua hoogte contact mogelijk blijft maken met gasten in de woonkamer, zijn van Gaggenau respectievelijk een combimagnetron, een geavanceerde koffiemachine en een stoomoven ingebouwd; in de onderbouw bevinden zich (van links naar rechts) een ingebouwde
koelkast, diepvries, afwasmachine en tweede koelkast (Bosch). Het eetkamergedeelte staat hier met openslaande tuindeuren in contact met het achterterras en de achtertuin; het
keukengedeelte heeft met een grote, geometrische raampartij uitzicht op de voortuin. Ook deze vloer is uitgevoerd in leisteen (60/60) en voorzien van vloerverwarming. De prachtige leistenen vloer is doorgetrokken naar het terras waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt vanuit de hal naar een L-vormige overloop (13,9 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers en is afgewerkt met massief eiken houten vloer. De L-vormige masterbedroom (26,6 m2) heeft een geïntegreerde kastenwand aan één zijde en raampartijen die aan de buitenzijde zijn voorzien van verstelbare screens. De tweede en derde slaapkamer (18,8 m2 en 15,0 m2) hebben deze verstelbare houten screens als zonwering aan de binnenzijde van de raampartijen.
Alle slaapkamers beschikken bovendien over een eigen airco-unit (Daikin).

Badkamer en tweede toilet
De badkamer (8,8 m2) kent een inrichting die bestaat uit een ligbad (Villeroy & Boch), een ruime inloopdouche en een tweepersoons wastafel. Alle armaturen zijn afkomstig van Grohe en voorzien van een eengreeps-mengkranen. Op de overloop bevindt zich een separate ruime toiletruimte die een identieke inrichting heeft van Villeroy & Boch als het toilet op de begane grond.

ZOLDER
Een witgelakte open trap voert voorts naar de zolderverdieping. Hier is zicht op de uitstekend geïsoleerde kapconstructie; de ruimte herbergt aan de ene zijde een multifunctioneel inzetbaar gedeelte (met 26,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Deze riante ruimte heeft een groot Velux dakraam en eigen verwarming en is uiterst geschikt als extra slaapkamer of kantoor; de andere zijde biedt toegang tot een berging (12,9 m2) waar zich de HR-combiketel (Vaillant, 2017) en de techniek van de mechanische ventilatie bevinden.

TUIN
Bostuin met saunapaviljoen
Het object grenst met de zij- en achtertuin aan de bosrijke Van der Landelaan, een ligging die in hoge mate de groene sfeer bepaalt. De voortuin kent een gevarieerde begroeiing waar een natuurstenen tuinpad naar de entree leidt. De met Heras-hekwerk omheinde achtertuin heeft een groot leistenen terras aan de woningzijde die doorloopt naar de woonkeuken. Deze adembenemende tuin is door een landschapsarchitect aangelegd. Aan de rechterzijde bevindt zich een houten paviljoen dat een meerpersoons sauna met zowel UV-straling als een Finse warmte kachel met voorhal/omkleedruimte (3,9 m2) en tuinhuis (8,6 m2) omvat. De glooiend oplopende achtertuin kent volop privacy dankzij de volwassen (naald)bomen die het glooiend oplopende gazon begrenzen.

Garage met berging
Vanuit ontvangsthal is tevens toegang tot de goed geïsoleerde garage (19,4 m2) die beschikt over een tweevleugelige toegangspoort met afstandsbediening, grijsgelakte betonnen vloer en toegangsdeur naar achtertuin. De separate berging/wasruimte (4,8 m2) heeft een natuurstenen vloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN
– Hedendaags herenhuis uit 2006 dat in 2013 is voorzien van een aanbouw die op architectonisch contrasterende wijze in de hoofdbouw is geïntegreerd;
– De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
– Zowel de living als de drie slaapkamers op de verdieping beschikken elk over eigen airconditioning;
– Op loopafstand (aan de overzijde) gelegen van het uitgestrekte natuurgebied ‘De Meinweg’;
– Herkenbosch beschikt over een eigen, ruim gesorteerd winkelcentrum; Roermond en de oprit naar de autosnelweg A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

LEES MEER

In het bosrijke gedeelte van de Europalaan-Oost bevindt zich dit schitterende, zeer luxueuze vrijstaande herenhuis dat in 2006 is gebouwd in een karakteristieke jaren ’30-stijl met grote dakoverstekken en nadien een witte afwerking van de gevels kreeg. In 2013 is het aan de linkerzijde vergroot met een aanbouw van hardsteen in een prachtig contrasterende, lichtgrijze kleurstelling; een opzet die tevens is gehanteerd in een bijpassende erkeruitbouw van de living aan de achterzijde. Het hoogwaardig geïsoleerde object beschikt over vloerverwarming op de gehele begane
grond en is tevens voorzien van airconditioning in zowel de living als in elke slaapkamer afzonderlijk. De ligging is nabij het (winkel-)hart van Herkenbosch; het uitgestrekte Meinweggebied begint aan de overzijde van de straat en basisschool ‘De Berensprong’ bevindt zich op loopafstand in de wijk zelf. Het bouwjaar is 2006 (met een aanbouw uit 2013), de inhoud bedraagt circa 1.095 m3 en de totale perceeloppervlakte meet 1.433 m2.

Ontvangsthal
De ontvangsthal (5,1 m2) is afgewerkt met een leistenen vloer (60/60) die drempelloos doorloopt in de U-vormige living. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen die zijn voorzien van ‘slimme meters’. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje van Villeroy & Boch; ernaast bevindt zich een verscholen garderobe.

Living
Deze uiterste sfeervolle living heeft een U-vormige plattegrond (totaal 58,5 m2) waar de leistenen vloer van de hal drempelloos in doorloopt en eveneens voorzien is van vloerverwarming. De voorzijde met erkeruitbouw en vier ingebouwde halogeen-plafondspots herbergt het zitgedeelte en de airco-unit (Daikin); het achterste gedeelte heeft met tuindeuren in een uitbouw (2013) uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich op de grens met het twee treden hoger gelegen woonkeuken gedeelte een doorkijk-gashaard van Faber met glazen fronten aan drie zijden. De toegang tot de
trapkast – op de grens tussen beide woonkamerdelen – is op architectonisch onzichtbare wijze in de wand geïntegreerd. Aan de linker- en rechterzijde van muur in de living is via twee hardhouten tredes toegang tot de hoger gelegen, open woonkeuken (51,2 m2). Dit gedeelte is gerealiseerd in een latere aanbouw (2013) die aan de buitenzijde een contrasterend grijze gevel van hardsteen heeft gekregen. De aanbouw en erker zijn voorzien van driedubbel glas in aluminium kozijnen.

Keuken en eetkamer
Centraal in de keuken bevindt zich een vrijstaand kookeiland met een mat-wit composieten werkblad dat een rvsspoelbak (Franke) en twee keramische kookplaten met geïntegreerde afzuiging herbergt. Onder het werkblad is rondom voorzien in veel bergruimte. Aan de andere zijde, in een vrijstaand deel dat qua hoogte contact mogelijk blijft maken met gasten in de woonkamer, zijn van Gaggenau respectievelijk een combimagnetron, een geavanceerde koffiemachine en een stoomoven ingebouwd; in de onderbouw bevinden zich (van links naar rechts) een ingebouwde
koelkast, diepvries, afwasmachine en tweede koelkast (Bosch). Het eetkamergedeelte staat hier met openslaande tuindeuren in contact met het achterterras en de achtertuin; het
keukengedeelte heeft met een grote, geometrische raampartij uitzicht op de voortuin. Ook deze vloer is uitgevoerd in leisteen (60/60) en voorzien van vloerverwarming. De prachtige leistenen vloer is doorgetrokken naar het terras waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt vanuit de hal naar een L-vormige overloop (13,9 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers en is afgewerkt met massief eiken houten vloer. De L-vormige masterbedroom (26,6 m2) heeft een geïntegreerde kastenwand aan één zijde en raampartijen die aan de buitenzijde zijn voorzien van verstelbare screens. De tweede en derde slaapkamer (18,8 m2 en 15,0 m2) hebben deze verstelbare houten screens als zonwering aan de binnenzijde van de raampartijen.
Alle slaapkamers beschikken bovendien over een eigen airco-unit (Daikin).

Badkamer en tweede toilet
De badkamer (8,8 m2) kent een inrichting die bestaat uit een ligbad (Villeroy & Boch), een ruime inloopdouche en een tweepersoons wastafel. Alle armaturen zijn afkomstig van Grohe en voorzien van een eengreeps-mengkranen. Op de overloop bevindt zich een separate ruime toiletruimte die een identieke inrichting heeft van Villeroy & Boch als het toilet op de begane grond.

ZOLDER
Een witgelakte open trap voert voorts naar de zolderverdieping. Hier is zicht op de uitstekend geïsoleerde kapconstructie; de ruimte herbergt aan de ene zijde een multifunctioneel inzetbaar gedeelte (met 26,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Deze riante ruimte heeft een groot Velux dakraam en eigen verwarming en is uiterst geschikt als extra slaapkamer of kantoor; de andere zijde biedt toegang tot een berging (12,9 m2) waar zich de HR-combiketel (Vaillant, 2017) en de techniek van de mechanische ventilatie bevinden.

TUIN
Bostuin met saunapaviljoen
Het object grenst met de zij- en achtertuin aan de bosrijke Van der Landelaan, een ligging die in hoge mate de groene sfeer bepaalt. De voortuin kent een gevarieerde begroeiing waar een natuurstenen tuinpad naar de entree leidt. De met Heras-hekwerk omheinde achtertuin heeft een groot leistenen terras aan de woningzijde die doorloopt naar de woonkeuken. Deze adembenemende tuin is door een landschapsarchitect aangelegd. Aan de rechterzijde bevindt zich een houten paviljoen dat een meerpersoons sauna met zowel UV-straling als een Finse warmte kachel met voorhal/omkleedruimte (3,9 m2) en tuinhuis (8,6 m2) omvat. De glooiend oplopende achtertuin kent volop privacy dankzij de volwassen (naald)bomen die het glooiend oplopende gazon begrenzen.

Garage met berging
Vanuit ontvangsthal is tevens toegang tot de goed geïsoleerde garage (19,4 m2) die beschikt over een tweevleugelige toegangspoort met afstandsbediening, grijsgelakte betonnen vloer en toegangsdeur naar achtertuin. De separate berging/wasruimte (4,8 m2) heeft een natuurstenen vloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN
– Hedendaags herenhuis uit 2006 dat in 2013 is voorzien van een aanbouw die op architectonisch contrasterende wijze in de hoofdbouw is geïntegreerd;
– De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
– Zowel de living als de drie slaapkamers op de verdieping beschikken elk over eigen airconditioning;
– Op loopafstand (aan de overzijde) gelegen van het uitgestrekte natuurgebied ‘De Meinweg’;
– Herkenbosch beschikt over een eigen, ruim gesorteerd winkelcentrum; Roermond en de oprit naar de autosnelweg A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 945.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Bouwjaar toelichting
in 2013 voorzien van een aanbouw
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
255 m2
Perceeloppervlakte
1.433 m2
Overige inspandige ruimte
24 m2
Inhoud
1.095 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
844 m2 (22.5m bij 37.5m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van water
Isolatie
volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal
  • Airconditioning
  • Sauna

In de buurt

  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 300 m
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 800 m
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 4,6 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 5,6 km
  • Roermond - Wijershoflaan 5: 5,7 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 5,7 km
  • Roermond - Veldje 1C: 6,1 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 6,3 km
  • Roermond - Maria Theresialaan 75: 6,5 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 6,6 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 6,7 km
  • Roermond - Hattem 152: 6,7 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 6,7 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 6,8 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 6,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 6,9 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 6,9 km
  • Roermond - Bisschop Lindanussingel 49: 7,0 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 7,0 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 7,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 7,2 km
  • Herten - Tramweg 7: 7,3 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 7,3 km
  • Roermond - Maasboulevard 53: 7,5 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 7,9 km
  • Herten - Rosslag 17: 7,9 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 8,1 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 8,3 km
  • Swalmen - Meander 91: 8,7 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 11 km
  • Neer - Hanssum 40c: 12 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 12 km
  • Wessem - Steenweg 3D: 13 km
  • Baexem - Herenhof 4: 15 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 16 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 16 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 16 km
  • Helden - Molenstraat 1: 19 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 19 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE