Herkenbosch – Sportlaan 2
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Mandy Groeneveld - Kessels
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg staat deze grotendeels verbouwde vrijstaande woning met twee kelders, een kantoorruimte en vier slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en er is in huis veel vernieuwd. Aan jou de taak om de puntjes op de -i te zetten, waarna je kunt inrichtenen en stylen. Basisschool De Berensprong en een speeltuintje zijn 350 meter lopen, zonder een drukke staat te hoeven oversteken.

Het centrum met een supermarkt, diverse winkels en andere voorzieningen is maar 10 minuten lopen. Herkenbosch
heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond en het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Ook de
snelwegen A73 en A2 zijn goed bereikbaar.

Het bouwjaar is 1961, de perceeloppervlakte meet 391m² en de inhoud bedraagt 590 m³.

BEGANE GROND
In de fraaie hal zie je de trapopgang en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Het trendy behang met het motief van ruw metselwerk trekt direct de aandacht en de lichte pvc-vloer heeft een mooi tegelmotief. Vanuit de hal is een wijn-/provisiekelder te bereiken. Doordat de keuken in de aanbouw gesitueerd is, heeft deze woning een woonkamer in een mooie L-vorm, met een houtkachel bij het zitgedeelte. Door de grote ramen aan vier zijden valt veel licht naar binnen en een schuifpui geeft toegang tot de zijtuin. De verrassend ruime keuken dient nog afgewerkt te worden. De keukenopstelling met houtlook blad is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de bijkeuken is een portaal met een moderne toiletruimte te bereiken.

In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, koelkast en een vriezer. De aansluitende kantoorruimte met bergzolder heeft een eigen entree en, net als de bijkeuken en keuken, een nette laminaatvloer. Aan de buitenzijde kun je zien dat dit voorheen, samen met de bijkeuken, een garage was.

EERSTE VERDIEPING
Deze woning heeft vier slaapkamers, waarvan een met een balkon. Twee kamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed, een andere kamer is in gebruik als sportruimte en er is een kinderkamer. Welke invulling geef jij aan deze kamers?

De badkamer, met een raampje in de buitengevel, is ingedeeld met een douche en wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, door deze samen te voegen met de naastgelegen slaapkamer.

ZOLDER
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.90 meter.

TUIN
Deze woning staat op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg, bekend vanwege de mooie bomen. De achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Hier is een buitentrap naar een tweede kelder/hobbyruimte. Aan de kant van de Sportlaan is de tuin opnieuw aangelegd, met bestrating en drie verhoogde borders. De tuin aan de kant van de Daelenbroekweg biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak aan te leggen. Aan deze kant is een uitrit naar de weg, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, huur)
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Vier slaapkamers en een kantoorruimte/werkkamer
– Grotendeels verbouwde, vrijstaande woning met veel lichtinval
– Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein (uitrit aanwezig)
– Energielabel E

LEES MEER

Op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg staat deze grotendeels verbouwde vrijstaande woning met twee kelders, een kantoorruimte en vier slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en er is in huis veel vernieuwd. Aan jou de taak om de puntjes op de -i te zetten, waarna je kunt inrichtenen en stylen. Basisschool De Berensprong en een speeltuintje zijn 350 meter lopen, zonder een drukke staat te hoeven oversteken.

Het centrum met een supermarkt, diverse winkels en andere voorzieningen is maar 10 minuten lopen. Herkenbosch
heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond en het prachtige Nationaal Park De Meinweg. Ook de
snelwegen A73 en A2 zijn goed bereikbaar.

Het bouwjaar is 1961, de perceeloppervlakte meet 391m² en de inhoud bedraagt 590 m³.

BEGANE GROND
In de fraaie hal zie je de trapopgang en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Het trendy behang met het motief van ruw metselwerk trekt direct de aandacht en de lichte pvc-vloer heeft een mooi tegelmotief. Vanuit de hal is een wijn-/provisiekelder te bereiken. Doordat de keuken in de aanbouw gesitueerd is, heeft deze woning een woonkamer in een mooie L-vorm, met een houtkachel bij het zitgedeelte. Door de grote ramen aan vier zijden valt veel licht naar binnen en een schuifpui geeft toegang tot de zijtuin. De verrassend ruime keuken dient nog afgewerkt te worden. De keukenopstelling met houtlook blad is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de bijkeuken is een portaal met een moderne toiletruimte te bereiken.

In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, koelkast en een vriezer. De aansluitende kantoorruimte met bergzolder heeft een eigen entree en, net als de bijkeuken en keuken, een nette laminaatvloer. Aan de buitenzijde kun je zien dat dit voorheen, samen met de bijkeuken, een garage was.

EERSTE VERDIEPING
Deze woning heeft vier slaapkamers, waarvan een met een balkon. Twee kamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed, een andere kamer is in gebruik als sportruimte en er is een kinderkamer. Welke invulling geef jij aan deze kamers?

De badkamer, met een raampje in de buitengevel, is ingedeeld met een douche en wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, door deze samen te voegen met de naastgelegen slaapkamer.

ZOLDER
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.90 meter.

TUIN
Deze woning staat op de hoek van de Sportlaan en de Daelenbroekweg, bekend vanwege de mooie bomen. De achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Hier is een buitentrap naar een tweede kelder/hobbyruimte. Aan de kant van de Sportlaan is de tuin opnieuw aangelegd, met bestrating en drie verhoogde borders. De tuin aan de kant van de Daelenbroekweg biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak aan te leggen. Aan deze kant is een uitrit naar de weg, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, huur)
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Vier slaapkamers en een kantoorruimte/werkkamer
– Grotendeels verbouwde, vrijstaande woning met veel lichtinval
– Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein (uitrit aanwezig)
– Energielabel E

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
391 m2
Overige inspandige ruimte
31 m2
Inhoud
583 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Energie
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m2 (15m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken

In de buurt

  • Melick - Krekelberg 5: 3,9 km
  • Posterholt - Scheidingsweg 2: 3,9 km
  • Melick - Willem Alexanderlaan 1: 4,5 km
  • Roermond - Weefsterstraat 28: 5,0 km
  • Roermond - Fokkerstraat 50: 5,5 km
  • Roermond - Kasteel Hornstraat 36: 5,8 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 6,5 km
  • Roermond - Veldbrand 1: 6,9 km
  • Roermond - Carmelitessenstraat 2: 7,2 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 7,3 km
  • Swalmen - Graaf Wolff Metternichlaan 12: 7,3 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 7,4 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 7,5 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 7,5 km
  • Roermond - Belleboom 29: 7,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 7,7 km
  • Roermond - Voorstad Sint Jacob 57: 7,7 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 8,0 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2: 8,7 km
  • Swalmen - Bosstraat 25: 9,1 km
  • Swalmen - Baron de Schencklaan 28: 9,1 km
  • Swalmen - Oudeweg 89: 9,8 km
  • Horn - Bergerweg 19: 12 km
  • Beegden - Wiejerd 5: 12 km
  • Beegden - Bosstraat 18: 12 km
  • Heel - Heerbaan 2: 12 km
  • Heel - Daalplein 1: 13 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 14 km
  • Heythuysen - Gravenstate 10: 16 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 17 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE