Herten – Bergstraat 41
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op een centrale locatie in Herten (Merum) is deze volledig instapklare charmante woonboerderij met 3 slaapkamers (mogelijk 4), inpandige garage en tuin gelegen. Met behoud van authentieke elementen is deze woonboerderij met veel smaak en sfeer gerenoveerd en gemoderniseerd. Door zijn indeling biedt de woonboerderij meerdere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen. De foto’s en plattegronden spreken voor zich. Enthousiast? Bel snel voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime hal proef je meteen de unieke landelijke sfeer in deze woning. De combinatie van de mooie trappartij en de zichtbare houten balken zorgen hiervoor. Middels de hal is zowel de gerenoveerde (2016) badkamer als het toilet met fonteintje te bereiken, beide voorzien van vloerverwarming. De badkamer is luxe en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Middels een deur met raampartij welke voor het benodigde daglicht zorgt is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een kachel. De sfeer van buiten past hierdoor perfect in de sfeer van binnen.

De goed onderhouden en luxe halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling met eiland. Deze beschikt over een vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Voorts bereikt men de ruime eetkamer, waar middels twee lichtkoepels en ruime raampartijen voldoende daglicht is. Daarnaast is de eetkamer voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken is bereikbaar via de eetkamer en biedt plaats aan de cv ketel en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is zeer praktisch, je kunt er al je boodschappen en andere spullen opslaan.

De ruime garage met sectionaalpoort inclusief loopdeur mag zeker niet onbenoemd blijven. Deze ruimte is uitermate geschikt voor de stalling van een auto of ander materiaal. Vanwege de degelijke bouwstijl zou deze ruimte ook getransformeerd kunnen worden naar slaap- en/of badkamer, zodat de woning het predikaat levensloopbestendig verkrijgt. Daarnaast beschikt de garage over een verdieping, welke ook getransformeerd kan worden naar woonruimte of gewoon gebruikt kan worden als stallingsruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Drie keurig verzorgde, ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is voorzien van hoogpolige vloerbedekking.

TUIN
De complete en ruimtelijke tuin beschikt over een eigen oprit/parkeerplaats aan de straatzijde. De tuin is door de huidige eigenaar opnieuw beklinkerd en biedt ruimte voor een gezellig terras.

ALGEMEEN
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtlook en HR++ beglazing, de plafonds van de woning zijn volledig geïsoleerd;
– Het geadverteerde energielabel klopt niet: Het daadwerkelijke energielabel is hoger;
– Voorzien van airconditioning;
– Woning geschilderd in 2014, dakgoten vernieuwd in 2012, de eikenvloer in de hal, woonkamer en keuken uit 2016, geheel instapklaar! Kopen = direct wonen.

LEES MEER

Op een centrale locatie in Herten (Merum) is deze volledig instapklare charmante woonboerderij met 3 slaapkamers (mogelijk 4), inpandige garage en tuin gelegen. Met behoud van authentieke elementen is deze woonboerderij met veel smaak en sfeer gerenoveerd en gemoderniseerd. Door zijn indeling biedt de woonboerderij meerdere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen. De foto’s en plattegronden spreken voor zich. Enthousiast? Bel snel voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime hal proef je meteen de unieke landelijke sfeer in deze woning. De combinatie van de mooie trappartij en de zichtbare houten balken zorgen hiervoor. Middels de hal is zowel de gerenoveerde (2016) badkamer als het toilet met fonteintje te bereiken, beide voorzien van vloerverwarming. De badkamer is luxe en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Middels een deur met raampartij welke voor het benodigde daglicht zorgt is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een kachel. De sfeer van buiten past hierdoor perfect in de sfeer van binnen.

De goed onderhouden en luxe halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling met eiland. Deze beschikt over een vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Voorts bereikt men de ruime eetkamer, waar middels twee lichtkoepels en ruime raampartijen voldoende daglicht is. Daarnaast is de eetkamer voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken is bereikbaar via de eetkamer en biedt plaats aan de cv ketel en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is zeer praktisch, je kunt er al je boodschappen en andere spullen opslaan.

De ruime garage met sectionaalpoort inclusief loopdeur mag zeker niet onbenoemd blijven. Deze ruimte is uitermate geschikt voor de stalling van een auto of ander materiaal. Vanwege de degelijke bouwstijl zou deze ruimte ook getransformeerd kunnen worden naar slaap- en/of badkamer, zodat de woning het predikaat levensloopbestendig verkrijgt. Daarnaast beschikt de garage over een verdieping, welke ook getransformeerd kan worden naar woonruimte of gewoon gebruikt kan worden als stallingsruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Drie keurig verzorgde, ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is voorzien van hoogpolige vloerbedekking.

TUIN
De complete en ruimtelijke tuin beschikt over een eigen oprit/parkeerplaats aan de straatzijde. De tuin is door de huidige eigenaar opnieuw beklinkerd en biedt ruimte voor een gezellig terras.

ALGEMEEN
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtlook en HR++ beglazing, de plafonds van de woning zijn volledig geïsoleerd;
– Het geadverteerde energielabel klopt niet: Het daadwerkelijke energielabel is hoger;
– Voorzien van airconditioning;
– Woning geschilderd in 2014, dakgoten vernieuwd in 2012, de eikenvloer in de hal, woonkamer en keuken uit 2016, geheel instapklaar! Kopen = direct wonen.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
woonboerderij
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Overige inspandige ruimte
25 m2
Inhoud
530 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Tuin
zijtuin
Hoofdtuin
zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m2 (12m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Herten - Aan de Dijk 63: 750 m
  • Herten - Roermondsestraat 7: 1,2 km
  • Roermond - Hambeek 64: 1,8 km
  • Roermond - Abdis Belastraat 12: 1,9 km
  • Roermond - Roerderweg 7: 2,0 km
  • Roermond - Molenweg 55: 2,3 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 2,7 km
  • Roermond - Karel Doormanplein 12: 3,0 km
  • Roermond - Willem II Singel 5C 04: 3,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 3,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8A: 3,1 km
  • Roermond - Arlo 144: 3,3 km
  • Melick - Wienkeskoel 102: 3,7 km
  • Sint Odilienberg - Pastoor Siebenstraat 6: 4,2 km
  • Sint Odilienberg - Morgenweg 13: 4,3 km
  • Roermond - Weefsterstraat 1: 4,3 km
  • Melick - Breidberg 19: 4,4 km
  • Horn - Zwartven 2: 4,7 km
  • Roermond - Brikkenoven 18: 4,7 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 26: 4,7 km
  • Roermond - Eglantierhof 27: 4,8 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 4,8 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 88: 4,9 km
  • Roermond - Schepen Cruysanckerstraat 3: 4,9 km
  • Roermond - Broekhin Noord 12: 5,1 km
  • Roermond - De Sporck 18: 5,4 km
  • Herkenbosch - Henri Jonaslaan 18: 7,8 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 8: 7,8 km
  • Echt - Graaf 93: 10 km
  • Kelpen-Oler - Ellerweg 11: 12 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE