Herten – Burgemeester Beenenstraat 6
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Op een hoekperceel, in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat, ligt deze degelijke, en onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met speelse elementen. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een nieuwe badkamer-, keuken- en toiletinrichting. Het object is geheel voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen. In 2019 is het gehele dak van zowel woonhuis als garage gerenoveerd, en uitgevoerd met isolerende Unidek-dakplaten en onderhoudsvrije Rockpanel aftimmering. De woning is centraal gelegen tussen de stad Roermond en de
Maasplassen. Scholen, sportcentrum en diverse winkelvoorzieningen liggen op loopafstand. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, ligt slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1963, de inhoud bedraagt circa 681,5 m3 en de perceelopper¬vlakte meet 360 m2. Door de hoge ligging ligt deze woning ook hoogwater-veilig. Indien gewenst biedt de aangebouwde garage mogelijkheden voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis, of ander alternatief gebruik. De huidige naastgelegen tuin kan eenvoudig vergroot worden van circa 52 m2 tot 110 m2. Hiervoor is een inrichtings-visual bijgevoegd.

Indeling:
Ontvangsthal (10,6 m2) met een vloer van lichtgekleurde, natuurstenen plavuizen en een vernieuwde deurpartij (2007) die één geheel vormt met de raampartij die tot dakhoogte doorloopt. Karakteristiek is zonder twijfel de in originele open trappartij met tussenoverloop en hardhouten treden. In de hal bevindt zich een glazen deur die toegang biedt tot de oprit/ tuin. In een tussenhal bevindt zich aan de rechterzijde een in 2009 geheel gemoderniseerde toiletruimte met grootformaat witte wandtegels tot plafondhoogte, vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch en twee ingebouwde halogeenspots. Aan de linkerzijde is de meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting; de watermeter bevindt zich in de kelder.

Living
De living (28,5 m2) is afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer en beschikt over een aansluiting voor een allesbrander In de living is de schoorsteen met travertin afgewerkt. Aan de buitenzijde is de schoorsteen in 2019 opnieuw gevoegd. Aan de achterzijde bieden twee openslaande tuindeuren toegang tot het achterterras (circa 40 m2). Door de grote ramen (met travertin vensterbanken) en de ligging is er de gehele dag zon in de living.

Keuken
De halfopen keuken (10,1 m2) heeft een inrichting in L-opstelling (2009) met onder- en bovenkasten met hoogglans witte fronten. De achterwand is uitgevoerd in oranje en zwarte tegels met witte voeg. Tot de inbouwapparatuur van Etna behoren een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs-wasemkap, een koelkast, afwasmachine, en combimagnetron. In het plafond zijn 7 halogeenspots ingebouwd. Een praktische muurkast en een laminaatvloer met een dessin van grootformaat natuurstenen tegels completeren het geheel.

Bijkeuken
In de betegelde bijkeuken (8,6 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht. Tevens is hier de toegang tot de (provisie-)kelder.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide en drie slaapkamers De open trappartij voert vanuit de hal naar een tussenoverloop met ramen die tot aan de nok reiken, en met een toegang tot een balkon (2,9 m2) aan de zijkant van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich aan een overloop (6,2 m2) met vide drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (16,3 m2 en 12,6 m2) liggen aan de zuidoostzijde. waarvan er één is voorzien van een vaste wastafel. De derde slaapkamer (9,1 m2) ligt aan de achterzijde en beschikt over twee ingebouwde muurkasten én een balkon (1,9 m2).

Badkamer
De in 2009 geheel gemoderniseerde badkamer (3,4 m2), met grootformaat mat-witte wandtegels tot plafondhoogte,met sierbies en een lichtgrijze vloertegel, heeft een inrichting met een kunststoffen ligbad, een strak vormgegeven wastafel met ééngreeps mengarmatuur en een tweede, vrijhangend toilet. Een design-wandradiator en vier ingebouwde halogeen plafondspots zorgen er voor een stijlvolle afwerking.

Bergzolder
Vanuit de garage is er middels een trapladder toegang tot een vliering (10,1 m2), met een hoogte van 80-150 cm. Deze bergzolder is gelegen boven de bijkeuken.

GARAGE & KELDER
De verwarmde garage (17,4 m2) heeft eveneens een nieuw dak van isolerende unidek-dakplaten en is voorzien van spouwmuren. De tweevleugelige kunststoffen garagepoort biedt toegang tot de met betonklinkers bestrate oprit. De betonnen vloer is bordeauxrood gelakt.
Twee deuren bieden toegang tot zowel de zij- als achtertuin/terras.

Vanuit de bijkeuken is toegang tot de droge kelderruimte (10,1 m2) met roodgelakte, betonnen vloer. Bovenaan de trap is de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Ecomline Excellent, 2007).

TUIN
Het object heeft feitelijk een omliggende tuin. Door verplaatsing van de tuinafscheiding is het huidige afgeschermde gedeelte eenvoudig te vergroten van circa 52 m2 tot 110 m2. De tuin is dan ook via een aparte bestaande deur in de hal bereikbaar. Zie hiervoor ook de bijgevoegde visual. Indien gewenst kan het achterterras omgevormd worden tot parkeerplaats, carport of garage.

Door de ligging is er in, het veel privacy biedende, huidige afgeschermde tuingedeelte, aan de rechterzijde de gehele dag zon te vinden. In de tuin staat een prachtig volgroeide Magnolia. Tevens staat hier een aparte houten berging, met elektriciteitsaansluiting (6,1 m2). Tevens is vanuit de living via openslaande deuren toegang tot een terras aan de achterzijde van ca. 40 m2.

Indien gewenst kan (een gedeelte van) het achterterras omgevormd worden tot parkeerplaats/carport/garage.
Deze komt dan naast de bijkeuken te liggen. Voor eventuele verwijdering van de taxushaag is reeds overeenstemming met de huidige buren.

ALGEMEEN
– Vrijstaande woning met tuin rondom;
– Drie slaapkamers;
– Geheel vernieuwd en geïsoleerd dak (2019) met nieuwe zinken bakgoten (certificaat aanwezig). Onderhoudsvrije Rockpanel aftimmering en
  schoorsteen is in 2019 opnieuw gevoegd;.
– Geheel voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen (2007)
– Geheel voorzien van rolluiken, en horren
– Moderne keuken met inbouwapparatuur (2009);
– Vernieuwd toilet op begane grond (2009) met sanitair van Villeroy & Boch;
– Vernieuwde badkamer met designinrichting (2009);
– Op korte (loop)afstand van winkelcentrum en basisschool;
– Het centrum van Roermond en de oprit naar de A73 en aansluitend de A2 zijn in enkele autominuten bereikbaar.
– Gelegen dichtbij de Maasplassen
– Mogelijkheden voor alternatief (zakelijk) gebruikvan de garage.
– Bouwtekening aanwezig

Voor meer informatie zoals de NVM Vragenlijst deel B of Lijst van Zaken of het maken van een afspraak voor bezichtiging gelieve contact op te nemen met ons kantoor.

LEES MEER

Op een hoekperceel, in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat, ligt deze degelijke, en onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met speelse elementen. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een nieuwe badkamer-, keuken- en toiletinrichting. Het object is geheel voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen. In 2019 is het gehele dak van zowel woonhuis als garage gerenoveerd, en uitgevoerd met isolerende Unidek-dakplaten en onderhoudsvrije Rockpanel aftimmering. De woning is centraal gelegen tussen de stad Roermond en de
Maasplassen. Scholen, sportcentrum en diverse winkelvoorzieningen liggen op loopafstand. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, ligt slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1963, de inhoud bedraagt circa 681,5 m3 en de perceelopper¬vlakte meet 360 m2. Door de hoge ligging ligt deze woning ook hoogwater-veilig. Indien gewenst biedt de aangebouwde garage mogelijkheden voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis, of ander alternatief gebruik. De huidige naastgelegen tuin kan eenvoudig vergroot worden van circa 52 m2 tot 110 m2. Hiervoor is een inrichtings-visual bijgevoegd.

Indeling:
Ontvangsthal (10,6 m2) met een vloer van lichtgekleurde, natuurstenen plavuizen en een vernieuwde deurpartij (2007) die één geheel vormt met de raampartij die tot dakhoogte doorloopt. Karakteristiek is zonder twijfel de in originele open trappartij met tussenoverloop en hardhouten treden. In de hal bevindt zich een glazen deur die toegang biedt tot de oprit/ tuin. In een tussenhal bevindt zich aan de rechterzijde een in 2009 geheel gemoderniseerde toiletruimte met grootformaat witte wandtegels tot plafondhoogte, vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch en twee ingebouwde halogeenspots. Aan de linkerzijde is de meterkast met gas- en elektriciteitsaansluiting; de watermeter bevindt zich in de kelder.

Living
De living (28,5 m2) is afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer en beschikt over een aansluiting voor een allesbrander In de living is de schoorsteen met travertin afgewerkt. Aan de buitenzijde is de schoorsteen in 2019 opnieuw gevoegd. Aan de achterzijde bieden twee openslaande tuindeuren toegang tot het achterterras (circa 40 m2). Door de grote ramen (met travertin vensterbanken) en de ligging is er de gehele dag zon in de living.

Keuken
De halfopen keuken (10,1 m2) heeft een inrichting in L-opstelling (2009) met onder- en bovenkasten met hoogglans witte fronten. De achterwand is uitgevoerd in oranje en zwarte tegels met witte voeg. Tot de inbouwapparatuur van Etna behoren een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs-wasemkap, een koelkast, afwasmachine, en combimagnetron. In het plafond zijn 7 halogeenspots ingebouwd. Een praktische muurkast en een laminaatvloer met een dessin van grootformaat natuurstenen tegels completeren het geheel.

Bijkeuken
In de betegelde bijkeuken (8,6 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht. Tevens is hier de toegang tot de (provisie-)kelder.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide en drie slaapkamers De open trappartij voert vanuit de hal naar een tussenoverloop met ramen die tot aan de nok reiken, en met een toegang tot een balkon (2,9 m2) aan de zijkant van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich aan een overloop (6,2 m2) met vide drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (16,3 m2 en 12,6 m2) liggen aan de zuidoostzijde. waarvan er één is voorzien van een vaste wastafel. De derde slaapkamer (9,1 m2) ligt aan de achterzijde en beschikt over twee ingebouwde muurkasten én een balkon (1,9 m2).

Badkamer
De in 2009 geheel gemoderniseerde badkamer (3,4 m2), met grootformaat mat-witte wandtegels tot plafondhoogte,met sierbies en een lichtgrijze vloertegel, heeft een inrichting met een kunststoffen ligbad, een strak vormgegeven wastafel met ééngreeps mengarmatuur en een tweede, vrijhangend toilet. Een design-wandradiator en vier ingebouwde halogeen plafondspots zorgen er voor een stijlvolle afwerking.

Bergzolder
Vanuit de garage is er middels een trapladder toegang tot een vliering (10,1 m2), met een hoogte van 80-150 cm. Deze bergzolder is gelegen boven de bijkeuken.

GARAGE & KELDER
De verwarmde garage (17,4 m2) heeft eveneens een nieuw dak van isolerende unidek-dakplaten en is voorzien van spouwmuren. De tweevleugelige kunststoffen garagepoort biedt toegang tot de met betonklinkers bestrate oprit. De betonnen vloer is bordeauxrood gelakt.
Twee deuren bieden toegang tot zowel de zij- als achtertuin/terras.

Vanuit de bijkeuken is toegang tot de droge kelderruimte (10,1 m2) met roodgelakte, betonnen vloer. Bovenaan de trap is de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Ecomline Excellent, 2007).

TUIN
Het object heeft feitelijk een omliggende tuin. Door verplaatsing van de tuinafscheiding is het huidige afgeschermde gedeelte eenvoudig te vergroten van circa 52 m2 tot 110 m2. De tuin is dan ook via een aparte bestaande deur in de hal bereikbaar. Zie hiervoor ook de bijgevoegde visual. Indien gewenst kan het achterterras omgevormd worden tot parkeerplaats, carport of garage.

Door de ligging is er in, het veel privacy biedende, huidige afgeschermde tuingedeelte, aan de rechterzijde de gehele dag zon te vinden. In de tuin staat een prachtig volgroeide Magnolia. Tevens staat hier een aparte houten berging, met elektriciteitsaansluiting (6,1 m2). Tevens is vanuit de living via openslaande deuren toegang tot een terras aan de achterzijde van ca. 40 m2.

Indien gewenst kan (een gedeelte van) het achterterras omgevormd worden tot parkeerplaats/carport/garage.
Deze komt dan naast de bijkeuken te liggen. Voor eventuele verwijdering van de taxushaag is reeds overeenstemming met de huidige buren.

ALGEMEEN
– Vrijstaande woning met tuin rondom;
– Drie slaapkamers;
– Geheel vernieuwd en geïsoleerd dak (2019) met nieuwe zinken bakgoten (certificaat aanwezig). Onderhoudsvrije Rockpanel aftimmering en
  schoorsteen is in 2019 opnieuw gevoegd;.
– Geheel voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen (2007)
– Geheel voorzien van rolluiken, en horren
– Moderne keuken met inbouwapparatuur (2009);
– Vernieuwd toilet op begane grond (2009) met sanitair van Villeroy & Boch;
– Vernieuwde badkamer met designinrichting (2009);
– Op korte (loop)afstand van winkelcentrum en basisschool;
– Het centrum van Roermond en de oprit naar de A73 en aansluitend de A2 zijn in enkele autominuten bereikbaar.
– Gelegen dichtbij de Maasplassen
– Mogelijkheden voor alternatief (zakelijk) gebruikvan de garage.
– Bouwtekening aanwezig

Voor meer informatie zoals de NVM Vragenlijst deel B of Lijst van Zaken of het maken van een afspraak voor bezichtiging gelieve contact op te nemen met ons kantoor.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Overige inspandige ruimte
28 m2
Inhoud
682 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Toelichting
oprit
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Herten - Gijs van Aardennestraat 61: 250 m
  • Herten - Rosslag 17: 400 m
  • Herten - Tramweg 7: 900 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1,5 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,9 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 1,9 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 1,9 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,0 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,1 km
  • Roermond - Luifelstraat 17B: 2,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,1 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,2 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,2 km
  • Roermond - Leliestraat 2F: 2,2 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,4 km
  • Roermond - Arlo 105: 2,5 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 28: 2,6 km
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 38: 2,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 3,6 km
  • Roermond - Kantklosterstraat 12: 3,6 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 3,7 km
  • Roermond - Veldje 1C: 3,7 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 3,8 km
  • Roermond - Brikkenoven 25: 3,9 km
  • Roermond - Wijershoflaan 5: 4,4 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 4,6 km
  • Wessem - Steenweg 3D: 6,4 km
  • Swalmen - Bergstraat 11: 6,6 km
  • Herkenbosch - Schaapsweg 16: 6,7 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 7,6 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,7 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,0 km
  • Swalmen - Meander 91: 8,6 km
  • Neer - Hanssum 40c: 9,0 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE