Herten – Evenkamp 123
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluwe woonwijk van Herten ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit het jaar 2000 die volledig is geïsoleerd. Naast energielabel A (definitief) beschikt het object tevens
over negen zonnepanelen en airconditioning. De ligging is uitermate centraal en kindvriendelijk met basisschool Sint Hubertus op veilige loopafstand en met diverse speelweiden in de wijk zelf. Een ruim gesorteerd winkelcentrum ligt nabij, evenals een watersportcentrum, jachthavens en de binnenstad van Roermond. De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De inhoud bedraagt 379 m3 en de perceeloppervlakte meet 254 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via de voorgevel is toegang tot de ontvangsthal (4,4 m2) waar zich een verscholen garderobe bevindt en de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Deze is tevens voorzien van een krachtstroomaansluiting en heeft een aparte groep voor de witgoedaansluitingen in de garage. De vloer van de hal is afgewerkt met laminaat in een donkerkleurige houtstructuur en loopt drempelloos door in alle woonruimten op de begane grond, inclusief de bergkast onder de trap. Het gastentoilet heeft wit sanitair met bijpassend fonteintje en keramische wandtegels tot 1.20-meter hoogte.

Living
De living (29,9 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede raampartij met schuifpui aan de zijde ven het achterterras. Aan de rechterzijde is toegang tot een trapkast die is voorzien van diverse schappen voor opbergmogelijkheden.

Halfopen keuken
Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken (7,7 m2) met een inrichting van Häcker in L-opstelling uit 2020. De matwitte fronten van de boven- en onderkasten zijn greeploos uitgevoerd en het kunststoffen werkblad en de achterwand hebben een uitvoering in zomer eikenhout structuur. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits inductiekookplaat (AEG) met wasemkap (Blaupunkt)
en een afwasmachine (H-Tech). Aan de overzijde, in een vrijstaand deel, bevinden zich een heteluchtoven met grillfunctie (Blaupunkt) en een koelkast (Ignis). Door deze vernieuwde indeling heeft
de keuken thans twee werkplekken, één aan de zijde van de living waar drie ingebouwde halogeenspots voor additionele verlichting zorgen en één aan de brede raampartij van de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gebeitste houten trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping waar zich aan de overloop (5,4 m2) met inloopkast (3,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De laminaatvloer
van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers en heeft dezelfde houstructuur als die op de begane grond, in een iets lichtere kleurstelling.

Boven aan de trap is een airconditioning-unit (Toshiba) geïnstalleerd die de gehele bovenverdieping kan koelen. Deze beschikt tevens over een ‘inverter’-stand voor additionele verwarming op de plaatselijke verwarming waardoor op koelere dagen niet het gehele verwarmingssysteem ingeschakeld hoeft te worden. Twee slaapkamers (van 11,8 m2 en 8,9 m2) liggen aan de achterzijde
en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de derde slaapkamer (7,0 m2) bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer
De ruime badkamer (5,7 m2) met keramische wand- en vloertegels heeft een inrichting waartoe een ligbad en tweede toilet (origineel) behoren die zijn aangevuld met een hedendaags wastafelmeubel met waskom en eengreeps designmengkraan (Hansgrohe). In een muurkast met extra opbergmogelijkheid bevinden zich de HR-combiketel (Intergas categorie 4, 2019)
en de techniek van de mechanische ventilatie. In de badkamer bevind zich tevens een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger.

GARAGE
Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de aangebouwde en verwarmde garage (21,0 m2) die is uitgevoerd in een lichtgrijze steensoort dat een fraai contrast vormt met de donkerrode baksteen
van de hoofdbouw. Zij is voorzien van een stalen kantelpoort en een met vinyl afgewerkte betonvloer en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen (Zeversolar) alsmede aan de witgoedaansluitingen die een eigen groep in de meterkast hebben. De garage is tevens voorzien van een krachtstroomaansluiting en heeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk van opzet met een sierappelboom die wordt omringd door borders. Aan de rechterzijde leidt een met donkergrijze betonklinkers bestrate oprit (met stallingsmogelijkheid voor een auto op eigen terrein) naar de aangebouwde garage.

De achtertuin heeft aan de woningzijde een breed terras dat overgaat in een gazon dat wordt geflankeerd door borders met een variëteit aan beplanting. Op de linker- en achterste erfgrens staat een hoge beukhaag, de rechtererfgrens wordt gevormd door een houten schutting tussen gemetselde pilaren. Hier biedt een tuindeur rechtstreeks toegang tot de aangebouwde garage.

ALGEMEEN:
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Voorzien van negen zonnepanelen;
– Drie slaapkamers op de verdieping waarvan er twee zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Aangebouwde garage die is voorzien van een krachtstroomaansluiting;
– Voorzien van een compleet ingerichte keuken en badkamer;
– Op loopafstand van basisschool Sint Hubertus, een versboerderij en met diverse spelvoorzieningen in de wijk zelf;
– Nabij een een supermarkt, een aantal buurtwinkels, (water-)sportvoorzieningen en met de oprit naar de A73/A2 op slechts enkele autominuten afstand.

LEES MEER

In een verkeersluwe woonwijk van Herten ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit het jaar 2000 die volledig is geïsoleerd. Naast energielabel A (definitief) beschikt het object tevens
over negen zonnepanelen en airconditioning. De ligging is uitermate centraal en kindvriendelijk met basisschool Sint Hubertus op veilige loopafstand en met diverse speelweiden in de wijk zelf. Een ruim gesorteerd winkelcentrum ligt nabij, evenals een watersportcentrum, jachthavens en de binnenstad van Roermond. De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De inhoud bedraagt 379 m3 en de perceeloppervlakte meet 254 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via de voorgevel is toegang tot de ontvangsthal (4,4 m2) waar zich een verscholen garderobe bevindt en de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Deze is tevens voorzien van een krachtstroomaansluiting en heeft een aparte groep voor de witgoedaansluitingen in de garage. De vloer van de hal is afgewerkt met laminaat in een donkerkleurige houtstructuur en loopt drempelloos door in alle woonruimten op de begane grond, inclusief de bergkast onder de trap. Het gastentoilet heeft wit sanitair met bijpassend fonteintje en keramische wandtegels tot 1.20-meter hoogte.

Living
De living (29,9 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede raampartij met schuifpui aan de zijde ven het achterterras. Aan de rechterzijde is toegang tot een trapkast die is voorzien van diverse schappen voor opbergmogelijkheden.

Halfopen keuken
Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken (7,7 m2) met een inrichting van Häcker in L-opstelling uit 2020. De matwitte fronten van de boven- en onderkasten zijn greeploos uitgevoerd en het kunststoffen werkblad en de achterwand hebben een uitvoering in zomer eikenhout structuur. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits inductiekookplaat (AEG) met wasemkap (Blaupunkt)
en een afwasmachine (H-Tech). Aan de overzijde, in een vrijstaand deel, bevinden zich een heteluchtoven met grillfunctie (Blaupunkt) en een koelkast (Ignis). Door deze vernieuwde indeling heeft
de keuken thans twee werkplekken, één aan de zijde van de living waar drie ingebouwde halogeenspots voor additionele verlichting zorgen en één aan de brede raampartij van de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gebeitste houten trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping waar zich aan de overloop (5,4 m2) met inloopkast (3,2 m2) drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De laminaatvloer
van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers en heeft dezelfde houstructuur als die op de begane grond, in een iets lichtere kleurstelling.

Boven aan de trap is een airconditioning-unit (Toshiba) geïnstalleerd die de gehele bovenverdieping kan koelen. Deze beschikt tevens over een ‘inverter’-stand voor additionele verwarming op de plaatselijke verwarming waardoor op koelere dagen niet het gehele verwarmingssysteem ingeschakeld hoeft te worden. Twee slaapkamers (van 11,8 m2 en 8,9 m2) liggen aan de achterzijde
en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de derde slaapkamer (7,0 m2) bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer
De ruime badkamer (5,7 m2) met keramische wand- en vloertegels heeft een inrichting waartoe een ligbad en tweede toilet (origineel) behoren die zijn aangevuld met een hedendaags wastafelmeubel met waskom en eengreeps designmengkraan (Hansgrohe). In een muurkast met extra opbergmogelijkheid bevinden zich de HR-combiketel (Intergas categorie 4, 2019)
en de techniek van de mechanische ventilatie. In de badkamer bevind zich tevens een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger.

GARAGE
Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de aangebouwde en verwarmde garage (21,0 m2) die is uitgevoerd in een lichtgrijze steensoort dat een fraai contrast vormt met de donkerrode baksteen
van de hoofdbouw. Zij is voorzien van een stalen kantelpoort en een met vinyl afgewerkte betonvloer en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen (Zeversolar) alsmede aan de witgoedaansluitingen die een eigen groep in de meterkast hebben. De garage is tevens voorzien van een krachtstroomaansluiting en heeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk van opzet met een sierappelboom die wordt omringd door borders. Aan de rechterzijde leidt een met donkergrijze betonklinkers bestrate oprit (met stallingsmogelijkheid voor een auto op eigen terrein) naar de aangebouwde garage.

De achtertuin heeft aan de woningzijde een breed terras dat overgaat in een gazon dat wordt geflankeerd door borders met een variëteit aan beplanting. Op de linker- en achterste erfgrens staat een hoge beukhaag, de rechtererfgrens wordt gevormd door een houten schutting tussen gemetselde pilaren. Hier biedt een tuindeur rechtstreeks toegang tot de aangebouwde garage.

ALGEMEEN:
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Voorzien van negen zonnepanelen;
– Drie slaapkamers op de verdieping waarvan er twee zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Aangebouwde garage die is voorzien van een krachtstroomaansluiting;
– Voorzien van een compleet ingerichte keuken en badkamer;
– Op loopafstand van basisschool Sint Hubertus, een versboerderij en met diverse spelvoorzieningen in de wijk zelf;
– Nabij een een supermarkt, een aantal buurtwinkels, (water-)sportvoorzieningen en met de oprit naar de A73/A2 op slechts enkele autominuten afstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Overige inspandige ruimte
21 m2
Inhoud
379 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
126 m2 (14m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Airconditioning
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Herten - Alcide de Gasperistraat 34: 200 m
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 1,5 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1,5 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 19: 1,8 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,9 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,0 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 204: 2,1 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 2,2 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,6 km
  • Roermond - Venloseweg 78: 3,0 km
  • Roermond - Spinsterstraat 34: 3,5 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 46: 3,9 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,3 km
  • Heel - Heerepad 76: 4,7 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 5,6 km
  • Herkenbosch - Korenbloemdreef 18: 7,1 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE