Herten – Oude Roermondseweg 127
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de Oude Roermondseweg in Herten ligt deze tussenwoning in hedendaagse architectuur die dateert van 1998.
Het object is voorzien van energielabel A, beschikt over acht zonnepanelen, vier slaapkamers en heeft boven het achterterras een brede overkapping (2016) die als ‘lounge-uitbreiding’ van de living. De Oude Roermondseweg heeft een basisschool en spelvoorzieningen in de wijk zelf en ligt op korte afstand van een winkelcentrum en sportvoorzieningen. De uitvalswegen in diverse richtingen zijn snel per auto bereikbaar, met de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand. Het bouwjaar is 1998, de inhoud bedraagt 347 m3 en de perceeloppervlakte meet 114 m2.

BEGANE GROND
De L-vormige ontvangsthal (4,7 m2) heeft een grenen vloer in brede plankdelen die drempelloos doorloopt in de living. Bij de voordeur is een uitsparing met praktische afloopmat waarnaast de meterkast zich bevindt.
Deze is voorzien van aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen met slimme meters en de acht zonnepanelen.
Buiten een garderobedeel bevindt zich hier tevens een betegeld gastentoilet met wit sanitair en fonteintje.

Living
De L-vormige living (totaal 31,6 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede en hedendaagse, driedelige raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde leiden openslaande tuindeuren naar een overkapping (uit 2016)
met semi-transparant dak. De vloer is, evenals die van de hal, afgewerkt met massief grenenhout in brede delen.
Aan de zijde van de tuindeuren is de radiator aan direct zicht onttrokken met een omkleding.
In de living is toegang tot een ruime berging (3,1 m2) met een grootformaat keramische tegelvloer die in het verleden tevens heeft gefungeerd als ‘kantoor aan huis’.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (4,5 m2) heeft een vloerafwerking van grootformaat, lichtgrijze keramische tegels (50/50) en een keukeninrichting in hoekopstelling. Deze bestaat uit boven- en onderkasten met matwitte fronten, brede lades
en strakke aluminium grepen. In het kunststoffen werkblad, met een dessin van donker eiken, is een rvs-spoelbak ingebouwd en een 4-pits gasfornuis met bijbehorende rvs-wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een magnetron (op ooghoogte geplaatst) en een afwasmachine. In een aparte kast aan de overzijde bevindt zich een elektrische oven, wederom op praktische wijze op ooghoogte geplaatst.

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een beige gelakte, houten trap voert naar een gestoffeerde overloop (2,5 m2) die toegang biedt tot drie identiek gestoffeerde slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (10,9 m2), de beide andere (van 15,6 m2
en 7,0 m2) aan de achterzijde, waarbij de grootste, de masterbedroom, beschikt over een televisieaansluiting.

Badkamer
De tot douchehoogte betegelde badkamer (3,7 m2) is ingericht met wit sanitair, bestaande uit een ligbad
met separaat glazen douchescherm, een tweede toilet en een vaste wastafel (Sphinx).

Zolder
De beige gelakte vaste trap voert voorts naar de zolderverdieping die geheel is afgewerkt met een laminaatvloer
in een dessin van whitewash-eiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overloop (6,8 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen, de HR-verwarmingsketel (Nefit Smartline, 2006), de omvormer van de zonnepanelen (Zeversolar) en de techniek van de mechanische ventilatie. Aan weerszijden van deze ruimte bevinden zich onder
de dakhelling bergruimten met schuifdeuren.

Vierde slaapkamer
In de vierde slaapkamer (met 8,6 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) zijn de balken van de dakconstructie
in het zicht gebleven. Een grootformaat Velux-dakvenster ziet uit op de achtertuin en in het plafond zijn drie halogeenspots ingebouwd. Aan één zijde is wederom volop bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling.

Tuin
De voortuin is met diverse bloemensoorten ingericht als vlindertuin.
De achtertuin heeft aan de woningzijde een grote overkapping (16,0 m2)
over de volle breedte van de achtergevel. In de dragers van de licht-doorlatende dakconstructie is ledverlichting opgenomen (met afstandsbediening). De tuin is onderhoudsarm ingericht met een bestrating van baksteentjes
en de manshoge erfscheidingen aan weerszijden zijn volledig begroeid met klimop/passiebloem. Deze achtertuin
biedt tevens plaats aan een grijsgelakte, houten tuinberging met tegelvloer. Aan de achterzijde is met een afsluitbare tuinpoort toegang tot een vrije achterom, hetgeen erg praktisch is om fietsen in de tuinberging te stallen.

Algemeen
– Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A (definitief);
– Uitgerust met 8 zonnepanelen;
– Living met massief houten vloer en een volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur van Siemens;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op de geheel afgewerkte zolderverdieping;
– Op korte (loop)afstand van winkel- en spelvoorzieningen en een basisschool (in de wijk zelf);
– De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, ligt op slechts enkele autominuten afstand.

LEES MEER

Aan de Oude Roermondseweg in Herten ligt deze tussenwoning in hedendaagse architectuur die dateert van 1998.
Het object is voorzien van energielabel A, beschikt over acht zonnepanelen, vier slaapkamers en heeft boven het achterterras een brede overkapping (2016) die als ‘lounge-uitbreiding’ van de living. De Oude Roermondseweg heeft een basisschool en spelvoorzieningen in de wijk zelf en ligt op korte afstand van een winkelcentrum en sportvoorzieningen. De uitvalswegen in diverse richtingen zijn snel per auto bereikbaar, met de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand. Het bouwjaar is 1998, de inhoud bedraagt 347 m3 en de perceeloppervlakte meet 114 m2.

BEGANE GROND
De L-vormige ontvangsthal (4,7 m2) heeft een grenen vloer in brede plankdelen die drempelloos doorloopt in de living. Bij de voordeur is een uitsparing met praktische afloopmat waarnaast de meterkast zich bevindt.
Deze is voorzien van aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen met slimme meters en de acht zonnepanelen.
Buiten een garderobedeel bevindt zich hier tevens een betegeld gastentoilet met wit sanitair en fonteintje.

Living
De L-vormige living (totaal 31,6 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede en hedendaagse, driedelige raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde leiden openslaande tuindeuren naar een overkapping (uit 2016)
met semi-transparant dak. De vloer is, evenals die van de hal, afgewerkt met massief grenenhout in brede delen.
Aan de zijde van de tuindeuren is de radiator aan direct zicht onttrokken met een omkleding.
In de living is toegang tot een ruime berging (3,1 m2) met een grootformaat keramische tegelvloer die in het verleden tevens heeft gefungeerd als ‘kantoor aan huis’.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (4,5 m2) heeft een vloerafwerking van grootformaat, lichtgrijze keramische tegels (50/50) en een keukeninrichting in hoekopstelling. Deze bestaat uit boven- en onderkasten met matwitte fronten, brede lades
en strakke aluminium grepen. In het kunststoffen werkblad, met een dessin van donker eiken, is een rvs-spoelbak ingebouwd en een 4-pits gasfornuis met bijbehorende rvs-wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur van Siemens behoren een magnetron (op ooghoogte geplaatst) en een afwasmachine. In een aparte kast aan de overzijde bevindt zich een elektrische oven, wederom op praktische wijze op ooghoogte geplaatst.

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een beige gelakte, houten trap voert naar een gestoffeerde overloop (2,5 m2) die toegang biedt tot drie identiek gestoffeerde slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (10,9 m2), de beide andere (van 15,6 m2
en 7,0 m2) aan de achterzijde, waarbij de grootste, de masterbedroom, beschikt over een televisieaansluiting.

Badkamer
De tot douchehoogte betegelde badkamer (3,7 m2) is ingericht met wit sanitair, bestaande uit een ligbad
met separaat glazen douchescherm, een tweede toilet en een vaste wastafel (Sphinx).

Zolder
De beige gelakte vaste trap voert voorts naar de zolderverdieping die geheel is afgewerkt met een laminaatvloer
in een dessin van whitewash-eiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overloop (6,8 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen, de HR-verwarmingsketel (Nefit Smartline, 2006), de omvormer van de zonnepanelen (Zeversolar) en de techniek van de mechanische ventilatie. Aan weerszijden van deze ruimte bevinden zich onder
de dakhelling bergruimten met schuifdeuren.

Vierde slaapkamer
In de vierde slaapkamer (met 8,6 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) zijn de balken van de dakconstructie
in het zicht gebleven. Een grootformaat Velux-dakvenster ziet uit op de achtertuin en in het plafond zijn drie halogeenspots ingebouwd. Aan één zijde is wederom volop bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling.

Tuin
De voortuin is met diverse bloemensoorten ingericht als vlindertuin.
De achtertuin heeft aan de woningzijde een grote overkapping (16,0 m2)
over de volle breedte van de achtergevel. In de dragers van de licht-doorlatende dakconstructie is ledverlichting opgenomen (met afstandsbediening). De tuin is onderhoudsarm ingericht met een bestrating van baksteentjes
en de manshoge erfscheidingen aan weerszijden zijn volledig begroeid met klimop/passiebloem. Deze achtertuin
biedt tevens plaats aan een grijsgelakte, houten tuinberging met tegelvloer. Aan de achterzijde is met een afsluitbare tuinpoort toegang tot een vrije achterom, hetgeen erg praktisch is om fietsen in de tuinberging te stallen.

Algemeen
– Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A (definitief);
– Uitgerust met 8 zonnepanelen;
– Living met massief houten vloer en een volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur van Siemens;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op de geheel afgewerkte zolderverdieping;
– Op korte (loop)afstand van winkel- en spelvoorzieningen en een basisschool (in de wijk zelf);
– De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, ligt op slechts enkele autominuten afstand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
347 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Herten - Tramweg 7: 800 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 1,8 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,8 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 1,9 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 1,9 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,1 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,2 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,2 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 2,3 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,5 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 2,5 km
  • Roermond - Arlo 57: 2,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,5 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 3,2 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 3,3 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 3,4 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 3,4 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 3,5 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 3,7 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 3,7 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 3,8 km
  • Melick - Wintergaats 6: 3,9 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,0 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 4,0 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 73: 4,0 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 4,1 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 4,1 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 5,0 km
  • Heel - Reutsdael 19: 5,0 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 5,2 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 5,7 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 6,1 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 6,5 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 6,6 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 6,7 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 7,4 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 7,9 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,2 km
  • Swalmen - Meander 91: 8,6 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE