Aan een verkeersluwe doodlopende straat in Herten ligt deze volledige geïsoleerde patiobungalow die is gebouwd in 2008. De locatie is uitermate centraal, met een winkelcentrum en diverse basisscholen op loopafstand. De binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd, evenals de omliggende natuurgebieden en grindmeren. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt circa 373 m3 en de perceeloppervlakte meet circa 184 m2.

BEGANE GROND
De entree biedt toegang tot een L-vormige ontvangsthal (5,8 m2) met professioneel gelegde laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de living, keuken en slaapvertrekken. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Toiletruimte met fonteintje, hoogglans witte wandtegels en donkergrijze vloertegels.

Woonkamer
De woonkamer (34,4 m2) heeft via openslaande tuindeuren in een brede pui toegang tot het achterterras en de omsloten patiotuin.

Keuken
De halfopen keuken (8,0 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft volop daglichttoetreding dankzij een raampartij die van vloer tot plafond loopt. De inrichting bestaat uit boven- en onderkasten met beige fronten en een donkergrijs kunststoffen werkblad dat is voorzien van een ronde rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met rvs-wasemkap en koelkast (Whirlpool).

Twee slaapkamers
Vanuit de woonkamer is toegang tot een Z-vormige verbindingsgang (8,3 m2) met aan het einde twee slaapkamers (van 13,1 m2 en 6,4 m2) die uitzicht hebben op de omsloten patiotuin.

Badkamer
Aan de verbindingshal ligt tevens de badkamer (4,2 m2). Deze heeft donkergrijze keramische vloertegels en hoogglans witte wandtegels. De inrichting bestaat uit een douche, een vrijhangend toilet en wastafel.

TUIN
De woning beschikt over een eigen oprit die is afgewerkt met siergrind en een al even onderhoudsvriendelijke, omsloten patio-achtertuin met een betegeld terras.

GARAGE
De inpandige garage (19,1 m2) heeft een metalen kantelpoort en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de HRcombiketel Vaillant HR (2017) en de WtW-installatie (Storck Air).

OPMERKING
Het kadastrale perceel dient nog ingemeten te worden, de definitieve maten dienen daarom nog vastgesteld te worden.
Kadastrale inmeting zal voor rekening van verkoper zijn en dit zal voor notariële overdracht plaatsvinden.

ALGEMEEN
– Moderne, hedendaagse architectuur;
– Volledig geïsoleerd;
– Nabij basisscholen en het winkelcentrum van Herten;
– Snelle toegang tot uitvalswegen en de oprit naar de A73 (met aansluitend de A2);
– Vrije parkeermogelijkheid voor bezoekers aan doodlopende straat.
– Energielabel A