Herten – Winston Churchillstraat 7
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

De bebouwing van wijk Mussenberg in Herten bestaat uit een grote variëteit aan woningen met een hoge mate van individualiteit dankzij gevarieerde kleurstellingen en indelingen van de gevels. Aan de Winston Churchillstraat bevindt zich deze geschakelde hoekwoning die drie woonetages omvat en is uitgevoerd met twee kleuren gevelsteen met corresponderende voeg.

Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft vloerverwarming in alle woonruimten op de begane grond. In 2020 is de privacyrijke achtertuin voorzien van een glazen overkapping en in 2022 is een nieuwe keukeninrichting geplaatst met onder meer een inductiekookplaat. Op de bovenste etage bevindt zich een multifunctionele ruimte/vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras.

De ligging van Mussenberg is uitermate centraal en kindvriendelijk, met twee basisscholen op loopafstand en diverse speelweiden in de wijk zelf. Een ruim gesorteerd winkelcentrum ligt nabij, evenals een watersportcentrum, jachthavens en de binnenstad van Roermond. De oprit naar de A73, met aansluiting op de A2, is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2004, de inhoud bedraagt 576 m3 en het perceeloppervlak meet 239 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
In de rechterzijgevel is overdekt toegang tot de ontvangsthal (5,2 m2). Deze heeft een vloerafwerking van middelgrijze natuurstenen tegels (60/60) die drempelloos doorlopen op het hele beganegrondniveau waar zij zijn voorzien van vloerverwarming. In de ontvangsthal bevindt zich een garderobedeel, de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en het gastentoilet (1,4 m2). Dat laatste heeft een wandafwerking van zachtgroene mozaïektegeltjes en een inrichting met vrijhangend sanitair en wandfonteintje (Sphinx).

U-vormige living
De living (totaal 56 m2) heeft een U-vormig grondplan waar zich bij binnenkomst aan de linkerzijde een praktische trapkast (1,9 m2) bevindt. Het zitgedeelte is georiënteerd op de voorzijde waar het uitzicht heeft op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een plafondhoge ‘ruimtedeler’ die het eetkamergedeelte (18,1 m2) scheidt van het zitgedeelte (30,3 m2). De eetkamer kan plaats bieden aan een meerpersoons eettafel en heeft met openslaande tuindeuren toegang tot het achterterras en de achtertuin.

Halfopen keuken
Onderdeel van de U-vormige living vormt de halfopen keuken (7,6 m2). Deze heeft een inrichting in U-opstelling van Nuva Keukens (2022) met composieten werkblad en boven- en onderkasten met hoogglans witte fronten en een softclose-systeem van de kastdeuren. Tot de inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat (Bora) met een in het kookoppervlak geïntegreerde afzuiging,
alsmede een koelkast, afwasmachine en combimagnetron (AEG). Snelle toevoer van warm water geschiedt via een elektrische close-in boiler van Daalderop (Hot Fill, 2022).

Aangebouwde garage/berging
De aangebouwde garage/berging (20,8 m2) heeft een betonnen vloer en beschikt over een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening en een cijfercode aan de voorzijde om de poort te openen (die tevens via een app op de mobiele telefoon bedienbaar is). De garage is voorzien van een metalen spoelbak en witgoedaansluitingen zijn reeds voorbereid.

EERSTE VERDIEPING
3 Slaapkamers
Een nieuw beklede trap (Upstairs, 2023) leidt naar een overloop (7,8 m2) op de eerste verdieping. Deze heeft een vloerafwerking van laminaat in een lichtbeuken dessin en loopt drempelloos door in de drie slaapkamers. Een Lvormige slaapkamer (11,9 m2) is georiënteerd aan de voorzijde, de beide andere (13,7 m2 en 7,3 m2) liggen aan de achterzijde waarbij de kleinste van beide thans de functie heeft van kantoor aan huis.

Badkamer
Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer (6 m2). Deze heeft een wandafwerking van zachtgroene mozaïektegeltjes met witte voeg en een vloerafwerking van grootformaat keramische tegels. De inrichting bestaat uit een ligbad van Villeroy & Boch dat eveneens is omkleed met de mozaïektegeltjes, een inloopdouche met verzonken afvoer en regendouchekop en een design-wastafelmeubel van Detremmie op een vrijhangend onderstel met berglades. Het tweede toilet, in eenzelfde uitvoering als het gastentoilet op de begane grond, bevindt zich op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING MET DAKTERRAS
Slaapkamer
Een witgelakte trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping waar open toegang is tot een L-vormige slaapkamer (22,2 m2) met een identieke vloerafwerking als op de eerste verdieping is toegepast. Deze ruimte staat met openslaande tuindeuren met rolhor in verbinding met een groot ommuurd dakterras (25,7 m2) met tegelvloer en verlichting.

Berging
In de slaapkamer is toegang tot een berging (4,3 m2). Hier zijn de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) opgesteld en bevinden zich de HR-combiketel (Vaillant ecoTEC – nieuw, augustus 2023), de techniek van de WtWinstallatie (WarmteterugWin-installatie) en de omvormer van de 8 zonnepanelen (GroWatt, 2021).

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting met twee rechthoekige plantenbakken in een omkadering van natuursteen op een ondergrond van siergrind. Aan de rechterzijde leidt een betegelde oprit naar de entreepartij en de garage. Aan de voorzijde is een extra parkeerplaats gerealiseerd voor stalling van een auto op eigen terrein.

De achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als de keuken. Het achterterras is in november 2020 voorzien van een overkapping (10,3 m2) met glazen panelen (Greenline Veranda), heeft zes dimbare ledspots in de bovenste dragers en beschikt over zijn volle breedte over een elektrisch bedienbare zonneluifel (met afstandsbediening).

De achtertuin beschikt voorts over tuinverlichting en heeft een inrichting met een centraal gelegen gazon met borders. Zij kent een hoge mate van privacy dankzij begroeide erfscheidingen en een houten tuinmuur op de achterste erfgrens die door vier leilindes aan direct zicht wordt onttrokken.

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met eigen ommuurd dakterras op de tweede verdieping;
– De vloeren van de leefruimten op de begane grond zijn afgewerkt met drempelloos doorlopende natuurstenen tegels en voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van een compleet ingerichte keuken (Nuva, 2022) en comfortabel ingerichte badkamer;
– Nieuwe HR-combiketel (Vaillant, augustus 2023) met ‘slimme’ thermostaat;
– Aangebouwde garage/berging met elektrische rolpoort met afstandsbediening;
– Overkapping boven het achterterras (2020) die is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Op loopafstand van twee basisscholen en met diverse speelvoorzieningen in de wijk zelf;
– Nabij een ruim gesorteerd winkelcentrum, (water-)sportvoorzieningen en met de oprit naar de A73/A2 op slechts enkele autominuten afstand;
– Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan na oplevering direct worden betrokken.

LEES MEER

De bebouwing van wijk Mussenberg in Herten bestaat uit een grote variëteit aan woningen met een hoge mate van individualiteit dankzij gevarieerde kleurstellingen en indelingen van de gevels. Aan de Winston Churchillstraat bevindt zich deze geschakelde hoekwoning die drie woonetages omvat en is uitgevoerd met twee kleuren gevelsteen met corresponderende voeg.

Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en heeft vloerverwarming in alle woonruimten op de begane grond. In 2020 is de privacyrijke achtertuin voorzien van een glazen overkapping en in 2022 is een nieuwe keukeninrichting geplaatst met onder meer een inductiekookplaat. Op de bovenste etage bevindt zich een multifunctionele ruimte/vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras.

De ligging van Mussenberg is uitermate centraal en kindvriendelijk, met twee basisscholen op loopafstand en diverse speelweiden in de wijk zelf. Een ruim gesorteerd winkelcentrum ligt nabij, evenals een watersportcentrum, jachthavens en de binnenstad van Roermond. De oprit naar de A73, met aansluiting op de A2, is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2004, de inhoud bedraagt 576 m3 en het perceeloppervlak meet 239 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
In de rechterzijgevel is overdekt toegang tot de ontvangsthal (5,2 m2). Deze heeft een vloerafwerking van middelgrijze natuurstenen tegels (60/60) die drempelloos doorlopen op het hele beganegrondniveau waar zij zijn voorzien van vloerverwarming. In de ontvangsthal bevindt zich een garderobedeel, de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en het gastentoilet (1,4 m2). Dat laatste heeft een wandafwerking van zachtgroene mozaïektegeltjes en een inrichting met vrijhangend sanitair en wandfonteintje (Sphinx).

U-vormige living
De living (totaal 56 m2) heeft een U-vormig grondplan waar zich bij binnenkomst aan de linkerzijde een praktische trapkast (1,9 m2) bevindt. Het zitgedeelte is georiënteerd op de voorzijde waar het uitzicht heeft op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een plafondhoge ‘ruimtedeler’ die het eetkamergedeelte (18,1 m2) scheidt van het zitgedeelte (30,3 m2). De eetkamer kan plaats bieden aan een meerpersoons eettafel en heeft met openslaande tuindeuren toegang tot het achterterras en de achtertuin.

Halfopen keuken
Onderdeel van de U-vormige living vormt de halfopen keuken (7,6 m2). Deze heeft een inrichting in U-opstelling van Nuva Keukens (2022) met composieten werkblad en boven- en onderkasten met hoogglans witte fronten en een softclose-systeem van de kastdeuren. Tot de inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat (Bora) met een in het kookoppervlak geïntegreerde afzuiging,
alsmede een koelkast, afwasmachine en combimagnetron (AEG). Snelle toevoer van warm water geschiedt via een elektrische close-in boiler van Daalderop (Hot Fill, 2022).

Aangebouwde garage/berging
De aangebouwde garage/berging (20,8 m2) heeft een betonnen vloer en beschikt over een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening en een cijfercode aan de voorzijde om de poort te openen (die tevens via een app op de mobiele telefoon bedienbaar is). De garage is voorzien van een metalen spoelbak en witgoedaansluitingen zijn reeds voorbereid.

EERSTE VERDIEPING
3 Slaapkamers
Een nieuw beklede trap (Upstairs, 2023) leidt naar een overloop (7,8 m2) op de eerste verdieping. Deze heeft een vloerafwerking van laminaat in een lichtbeuken dessin en loopt drempelloos door in de drie slaapkamers. Een Lvormige slaapkamer (11,9 m2) is georiënteerd aan de voorzijde, de beide andere (13,7 m2 en 7,3 m2) liggen aan de achterzijde waarbij de kleinste van beide thans de functie heeft van kantoor aan huis.

Badkamer
Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer (6 m2). Deze heeft een wandafwerking van zachtgroene mozaïektegeltjes met witte voeg en een vloerafwerking van grootformaat keramische tegels. De inrichting bestaat uit een ligbad van Villeroy & Boch dat eveneens is omkleed met de mozaïektegeltjes, een inloopdouche met verzonken afvoer en regendouchekop en een design-wastafelmeubel van Detremmie op een vrijhangend onderstel met berglades. Het tweede toilet, in eenzelfde uitvoering als het gastentoilet op de begane grond, bevindt zich op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING MET DAKTERRAS
Slaapkamer
Een witgelakte trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping waar open toegang is tot een L-vormige slaapkamer (22,2 m2) met een identieke vloerafwerking als op de eerste verdieping is toegepast. Deze ruimte staat met openslaande tuindeuren met rolhor in verbinding met een groot ommuurd dakterras (25,7 m2) met tegelvloer en verlichting.

Berging
In de slaapkamer is toegang tot een berging (4,3 m2). Hier zijn de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) opgesteld en bevinden zich de HR-combiketel (Vaillant ecoTEC – nieuw, augustus 2023), de techniek van de WtWinstallatie (WarmteterugWin-installatie) en de omvormer van de 8 zonnepanelen (GroWatt, 2021).

TUIN
De voortuin heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting met twee rechthoekige plantenbakken in een omkadering van natuursteen op een ondergrond van siergrind. Aan de rechterzijde leidt een betegelde oprit naar de entreepartij en de garage. Aan de voorzijde is een extra parkeerplaats gerealiseerd voor stalling van een auto op eigen terrein.

De achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als de keuken. Het achterterras is in november 2020 voorzien van een overkapping (10,3 m2) met glazen panelen (Greenline Veranda), heeft zes dimbare ledspots in de bovenste dragers en beschikt over zijn volle breedte over een elektrisch bedienbare zonneluifel (met afstandsbediening).

De achtertuin beschikt voorts over tuinverlichting en heeft een inrichting met een centraal gelegen gazon met borders. Zij kent een hoge mate van privacy dankzij begroeide erfscheidingen en een houten tuinmuur op de achterste erfgrens die door vier leilindes aan direct zicht wordt onttrokken.

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met eigen ommuurd dakterras op de tweede verdieping;
– De vloeren van de leefruimten op de begane grond zijn afgewerkt met drempelloos doorlopende natuurstenen tegels en voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van een compleet ingerichte keuken (Nuva, 2022) en comfortabel ingerichte badkamer;
– Nieuwe HR-combiketel (Vaillant, augustus 2023) met ‘slimme’ thermostaat;
– Aangebouwde garage/berging met elektrische rolpoort met afstandsbediening;
– Overkapping boven het achterterras (2020) die is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Op loopafstand van twee basisscholen en met diverse speelvoorzieningen in de wijk zelf;
– Nabij een ruim gesorteerd winkelcentrum, (water-)sportvoorzieningen en met de oprit naar de A73/A2 op slechts enkele autominuten afstand;
– Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan na oplevering direct worden betrokken.

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Overige inspandige ruimte
21 m2
Inhoud
576 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m2 (10m bij 10m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
plat dak
Materiaal dak
bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Herten - Banmolen 21: 400 m
  • Herten - Veestraat 1G: 500 m
  • Herten - Standerdmolen 28: 500 m
  • Roermond - Parklaan 46: 1,7 km
  • Roermond - Maria Teuwenstraat 19: 1,8 km
  • Roermond - Lief-Vrouweveld 7: 1,9 km
  • Roermond - Minderbroederssingel 20: 1,9 km
  • Roermond - Zwartbroekstraat 35B: 1,9 km
  • Roermond - Minderbroederssingel 9: 2,1 km
  • Roermond - Veeladingstraat 7E: 2,1 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 406: 2,2 km
  • Roermond - Gebroek 134: 2,3 km
  • Roermond - Leliestraat 2D: 2,4 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 2,4 km
  • Roermond - Jesuitenstraat 7: 2,4 km
  • Linne - Oggstraat 34: 2,6 km
  • Roermond - Oranjelaan 21D9: 2,7 km
  • Roermond - Nassaustate 32: 2,7 km
  • Roermond - Hagelkruis 1: 3,3 km
  • Roermond - Weefsterstraat 4: 3,3 km
  • Roermond - Venloseweg 237: 3,5 km
  • Roermond - Spinsterstraat 30: 3,6 km
  • Melick - Breidberg 13: 3,7 km
  • Roermond - Roroweg 18: 4,0 km
  • Roermond - Schapendries 14: 4,2 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 4,2 km
  • Beegden - Wiejerd 5: 4,3 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 4,4 km
  • Beegden - Bosstraat 12A: 4,4 km
  • Roermond - De Sporck 4: 4,4 km
  • Roermond - De Sporck 15: 4,6 km
  • Heel - Dalenbosweg 31: 5,9 km
  • Swalmen - Asseltsestraat: 6,7 km
  • Swalmen - Meestersweg: 7,1 km
  • Herkenbosch - Hoogstraat 33: 7,4 km
  • Herkenbosch - Hoogstraat 54: 7,5 km
  • Thorn - Oude Trambaan 2B: 9,2 km
  • Beesel - Holleweg 2: 12 km
  • Kessel - Lanterdweg 25: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE