Heythuysen – Bergenweg 12
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
236 m2
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Inruil met een kleinere eigen woning in Midden-Limburg is bespreekbaar!

In een oase van rust ligt deze geheel gemoderniseerde carréboerderij. Het geheel is vanaf 2003 verbouwd tot boerderij/ woonhuis met galerie/ expositieruimte. De carréboerderij is gebouwd omstreeks 1834 en in 1978 en 2002 verbouwd. Het object is uitstekend geschikt voor de combinatie wonen/ werken en of dubbele bewoning. Perceelsoppervlakte ca. 4340m².

Indeling:
Entree naar binnenplaats via deur en een dubbele poort. De pittoreske binnenplaats is sfeervol aangelegd met een fraaie waterpartij.

Begane grond:
Entree/ hal met tegelvloer, vide en inbouwkast. Toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel.
L-vormige living (oppervlakte ca. 68m²) met kachel, zit- en eetgedeelte met toegang naar de binnenplaats via dubbele tuindeuren en luxe aanbouwkeuken (hoogglans wit). De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvries, afzuigkast en twee apothekerskasten.

Grote bijkeuken met tweede aanbouwkeuken, voorzien van vaatwasser, 5- pits gaskookplaat en afzuigkap en tuindeur naar de achter gelegen tuin. Provisieruimte met witgoedaansluitingen.

Slaapgedeelte:
Ruime ouderslaapkamer (6,4m x 3,8m) met inbouw schuifkasten. Tweede slaapkamer met laminaatvloer.

Royale nieuwe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Twee prachtige (werk) kamers met afmetingen van 8m x 6m en 6m x 6m, waarvan één met kachelaansluiting en dakkapel en één met dakramen.

Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer gesitueerd voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tevens is er een zolderruimte met inbouw schuifkastenwand (zes schuifkasten). Hier is ook de CV en boiler (2003) gesitueerd. Deze ruimte doet tevens dienst als doorgang naar het atelier/ tweede woning.

Atelier/ galerieruimte/ 2e woning:
De oppervlakte bedraagt ca. 7m x 13m.

Begane grond:
Portaal met hardstenen vloer en vloerverwarming. Toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Badkamer met douche en wastafel. Galerieruimte met hardstenen vloer met vloerverwarming met dubbele tuindeuren naar de binnenplaats. Open keuken met 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. Atelierruimte met hardstenen vloer en tuindeuren naar de binnenplaats en naar de tuin.

1e Verdieping:
Slaapkamer met plankenvloer en dakraam. Tweede slaapkamer via een aparte trap bereikbaar met kastenwand en plankenvloer. Tweede CV combiketel.

Algemene informatie:

• Deze boerderij is eenvoudig te splitsen in 2 grote wooneenheden. Wooneenheid 1 heeft dan 2 badkamers, 4 slaapkamers en wooneenheid 2 heeft 1 badkamer en 3 slaapkamers
• De ligging t.o.v. diverse uitvalswegen is uitstekend! (5 minuten van de A2 richting Eindhoven)

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning). Als u geïnteresseerd bent in deze woning of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Lou Heunen. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.

LEES MEER

Inruil met een kleinere eigen woning in Midden-Limburg is bespreekbaar!

In een oase van rust ligt deze geheel gemoderniseerde carréboerderij. Het geheel is vanaf 2003 verbouwd tot boerderij/ woonhuis met galerie/ expositieruimte. De carréboerderij is gebouwd omstreeks 1834 en in 1978 en 2002 verbouwd. Het object is uitstekend geschikt voor de combinatie wonen/ werken en of dubbele bewoning. Perceelsoppervlakte ca. 4340m².

Indeling:
Entree naar binnenplaats via deur en een dubbele poort. De pittoreske binnenplaats is sfeervol aangelegd met een fraaie waterpartij.

Begane grond:
Entree/ hal met tegelvloer, vide en inbouwkast. Toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel.
L-vormige living (oppervlakte ca. 68m²) met kachel, zit- en eetgedeelte met toegang naar de binnenplaats via dubbele tuindeuren en luxe aanbouwkeuken (hoogglans wit). De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast, diepvries, afzuigkast en twee apothekerskasten.

Grote bijkeuken met tweede aanbouwkeuken, voorzien van vaatwasser, 5- pits gaskookplaat en afzuigkap en tuindeur naar de achter gelegen tuin. Provisieruimte met witgoedaansluitingen.

Slaapgedeelte:
Ruime ouderslaapkamer (6,4m x 3,8m) met inbouw schuifkasten. Tweede slaapkamer met laminaatvloer.

Royale nieuwe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Twee prachtige (werk) kamers met afmetingen van 8m x 6m en 6m x 6m, waarvan één met kachelaansluiting en dakkapel en één met dakramen.

Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer gesitueerd voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tevens is er een zolderruimte met inbouw schuifkastenwand (zes schuifkasten). Hier is ook de CV en boiler (2003) gesitueerd. Deze ruimte doet tevens dienst als doorgang naar het atelier/ tweede woning.

Atelier/ galerieruimte/ 2e woning:
De oppervlakte bedraagt ca. 7m x 13m.

Begane grond:
Portaal met hardstenen vloer en vloerverwarming. Toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Badkamer met douche en wastafel. Galerieruimte met hardstenen vloer met vloerverwarming met dubbele tuindeuren naar de binnenplaats. Open keuken met 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. Atelierruimte met hardstenen vloer en tuindeuren naar de binnenplaats en naar de tuin.

1e Verdieping:
Slaapkamer met plankenvloer en dakraam. Tweede slaapkamer via een aparte trap bereikbaar met kastenwand en plankenvloer. Tweede CV combiketel.

Algemene informatie:

• Deze boerderij is eenvoudig te splitsen in 2 grote wooneenheden. Wooneenheid 1 heeft dan 2 badkamers, 4 slaapkamers en wooneenheid 2 heeft 1 badkamer en 3 slaapkamers
• De ligging t.o.v. diverse uitvalswegen is uitstekend! (5 minuten van de A2 richting Eindhoven)

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning). Als u geïnteresseerd bent in deze woning of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Lou Heunen. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1834
Bouwjaar toelichting
oorspronkelijk
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Indeling
Woonoppervlakte
236 m2
Perceeloppervlakte
4.340 m2
Overige inspandige ruimte
14 m2
Inhoud
1.675 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Energie
Verwarming
c.v.-ketel, open haard
C.V.-Ketel
2 CV ketels
Bouwjaar C.V.-Ketel
2003
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, tuin rondom
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
2.914 m2 (47m bij 62m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
garage mogelijk
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Tv kabel

In de buurt

  • Baexem - Herenhof 4: 3,9 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 8,0 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 8,1 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 8,5 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 8,7 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 8,8 km
  • Heel - Reutsdael 19: 8,8 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 8,8 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 9,0 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 9,8 km
  • Roermond - Borgeind 53: 11 km
  • Roermond - Arlo 125: 11 km
  • Roermond - Arlo 57: 11 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 12 km
  • Roermond - Neerstraat 34B: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 12 km
  • Roermond - Bonenberg 12: 12 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 12 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 12 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 12 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 12 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 12 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 12 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 12 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 12 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 12 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 12 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 13 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 20: 14 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 14 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 14 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 14 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 14 km
  • Roermond - Zonnedauwhof 3: 14 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 14 km
  • Roermond - Weefsterstraat 21: 14 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 14 km
  • Swalmen - Meander 91: 14 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 14 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 16 km
  • Melick - Zandkuil 34: 16 km
  • Melick - Aldrinerf 3: 16 km
  • Kessel - Hout 4: 17 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 17 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 19 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 20 km
  • Posterholt - Vlodropperweg 18: 20 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE