Horn – Berger-ven 23
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de groene rand van Horn, in de verkeersluwe woonwijk ‘Het Kloppeven’ met een blijvend vrij uitzicht op een groenstructuur aan de voorzijde, bevindt zich deze vrijstaand, geschakeld op goede stand en hoogwaardig gebouwd en onderhouden woonhuis met aangebouwde garage. Zij is in het jaar 2000 vergroot met een tuinkamer in bijpassende architectuur. Het object heeft op de begane grond een ruime living met optimaal tuincontact en een luxe uitgevoerde keuken met topklasse inbouwapparatuur. Op de verdieping telt het drie slaapkamers en een badkamer met designinrichting. Basisschool ‘De Mussenberg’ ligt op veilige loopafstand en Scholengemeenschap Sint Ursula is in slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1990/2000 (aanbouw), de inhoud bedraagt 585 m3 en de perceeloppervlakte meet 388 m2.

BEGANE GROND
Via een entree is toegang tot de ontvangsthal (5,8 m2). Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer van zwarte tegels (45/45) met een contrasterend witte voeg. De vloer loopt drempelloos door in de aan de achterzijde gelegen toiletruimte. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen; slimme meters worden binnenkort geplaatst. Na de garderobenis is toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en designfonteintje van Villeroy & Boch. De keramische wandtegels in natuurstenen dessin harmoniëren hier perfect mee.

Living met tuinkamer
Vanuit de hal is toegang tot de living/eetkamer/tuinkamer (totaal 60,6 m2). Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte dat een blijvend vrij uitzicht biedt over de groenstructuur aan de overzijde. In een hoek van de kamer is de mogelijkheid voor een openhaard, het rookkanaal is thans onzichtbaar weggewerkt in het plafond. De vloer van de living is afgewerkt met een Bruynzeel parketvloer in Amerikaans eiken met visgraatlegpatroon en contrasterende bies rondom in donkerkleurige wengéhout. Aan de achterzijde gaat het eetkamergedeelte over in een onder dezelfde architectuur gerealiseerde tuinkamer (2000). De vloer is hier uitgevoerd in dezelfde tegelsoort als van de hal en keuken en openslaande tuindeuren bieden er toegang tot het achterterras en de achtertuin.

Halfopen keuken
Vanuit de living is toegang tot de halfopen keuken (8,3 m2). Deze heeft een L-vormige inrichting van Keller met hoogglans witte kastfronten onder een werkblad van zwart graniet (nero) waarin een rvs-spoelbak (Franke) met eengreepsmengkraan is opgenomen, alsmede een 6-pits rvs-kookplaat (Atag) die is voorzien van een uittrekbare wasemkap van Novy met geïntegreerde verlichting. Aan de overzijde bevindt zich een designradiator (Vasco) en in een vrijstaande kast is de koelkast (Bosch) ondergebracht. Via de keuken is er een opening naar de tuinkamer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (6 m2). Deze heeft dezelfde vloerafwerking als de keuken en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2006). Via deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras alsmede de aangebouwde inpandige garage.

VERDIEPING
Drie slaapkamers en designbadkamer
Vanuit de ontvangsthal leidt een gestoffeerde trap naar de overloop (1,8 m2) waaraan zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Op de overloop en in de drie slaapkamers ligt een drempelloos doorlopende pvc-vloer in een dessin van oud-eiken. Mede dankzij de subtiele ‘zaagsporen’ in de oppervlaktestructuur is deze nauwelijks van een eikenhout te onderscheiden. De L-vormige hoofdslaapkamer (13 m2) is op de achterzijde georiënteerd en beschikt over een nisruimte voor een kledingkast (2,5m breed). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde (8,3 m2) en rechterzijkant (8,4 m2) waarbij deze laatste met een luik toegang heeft tot de van verlichting voorziene vliering tot boven de hal (met 1,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) en aan de zijde van de oprit is voorzien van een rolluik. De raampartijen in alle slaapkamers hebben een kiep-/kantelstand en zijn voorzien van maatwerk-draaihorren.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (4,4 m2), met grootformaat hoogglans witte wandtegels, heeft een designinrichting met een ligbad (Bette), een douchecabine in kwartronde opstelling met wanden van veiligheidsglas, een vrijhangend tweede toilet (Duravit) en een wastafeleenheid met spiegelachterwand (Duravit). Een designwandradiator, vijf ingebouwde halogeenspots in het verhoogde plafond, en een hoog-rendement afzuiging completeren de inrichting.

Aangebouwde inpandige garage
De aangebouwde en geïsoleerde inpandige garage (17 m2) heeft een vloeistofdichte vloer en een vliering (21,8 m2) die tot boven het keukengedeelte doorloopt. De garage heeft een tweevleugelige hardhouten poort en beschikt over verwarming, elektriciteit- en wateraansluiting en een metalen spoelbak.

TUIN
De tuin, die het huis aan drie zijden omringt, is aangelegd door tuinarchitect Paul Kokkeler uit Horn (Tak tuinen). In zijn ontwerp is de tuin met tuinmuurtjes verhoogd waardoor het huis visueel wordt geaccentueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een bestrate oprit naar de garage, aan de linkerzijde geflankeerd door verhoogde borders met een variëteit aan vaste beplanting. De zijtuin biedt middels een afsluitbare tuinpoort toegang tot de achtertuin en het achterterras die op het zuidoosten zijn georiënteerd. Een hoge mate van privacy wordt gerealiseerd door stalen erfafscheidingen met volgroeide hagen. Het achterterras is gelegd in Italiaanse travertin in Romeins verband. Het heeft een grove oppervlaktestructuur en is over zijn volle lengte voorzien van een verzonken afwatering. De verhoogde borders hebben een randafwerking in dezelfde natuursteen, zijn voorzien van tuinverlichting en hebben een inrichting met onder meer lavendelstruiken die in bloei perfect harmoniëren met de kleur van de travertin. In deze achtertuin bevindt zich tevens een grijs gelakt, houten tuinhuis (8,3 m2) met tentdak voor de stalling van tuinmaterieel en terrasmeubilair. De travertinvloer van het
terras loopt hier drempelloos in door.

ALGEMEEN
– Gebouwd in 1990 en in 2000 voorzien van een aangebouwde tuinkamer;
– 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers met ramen die zijn voorzien van geïntegreerde horren;
– Designkeuken die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Luxe uitgevoerde badkamer met designsanitair;
– Onder architectuur aangelegde tuin met een natuurstenen terras en vrijstaand tuinhuis;
– Blijvend vrij uitzicht op een groenstructuur aan de voorzijde;
– Nabij een uitgestrekt natuur-/wandelgebied;
– Alarminstalltie aanwezig;
– Op loopafstand van basisschool De Mussenberg en op korte fietsafstand van middelbaar onderwijs in Horn (Sint Ursula).

LEES MEER

Aan de groene rand van Horn, in de verkeersluwe woonwijk ‘Het Kloppeven’ met een blijvend vrij uitzicht op een groenstructuur aan de voorzijde, bevindt zich deze vrijstaand, geschakeld op goede stand en hoogwaardig gebouwd en onderhouden woonhuis met aangebouwde garage. Zij is in het jaar 2000 vergroot met een tuinkamer in bijpassende architectuur. Het object heeft op de begane grond een ruime living met optimaal tuincontact en een luxe uitgevoerde keuken met topklasse inbouwapparatuur. Op de verdieping telt het drie slaapkamers en een badkamer met designinrichting. Basisschool ‘De Mussenberg’ ligt op veilige loopafstand en Scholengemeenschap Sint Ursula is in slechts enkele fietsminuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1990/2000 (aanbouw), de inhoud bedraagt 585 m3 en de perceeloppervlakte meet 388 m2.

BEGANE GROND
Via een entree is toegang tot de ontvangsthal (5,8 m2). Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer van zwarte tegels (45/45) met een contrasterend witte voeg. De vloer loopt drempelloos door in de aan de achterzijde gelegen toiletruimte. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen; slimme meters worden binnenkort geplaatst. Na de garderobenis is toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en designfonteintje van Villeroy & Boch. De keramische wandtegels in natuurstenen dessin harmoniëren hier perfect mee.

Living met tuinkamer
Vanuit de hal is toegang tot de living/eetkamer/tuinkamer (totaal 60,6 m2). Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte dat een blijvend vrij uitzicht biedt over de groenstructuur aan de overzijde. In een hoek van de kamer is de mogelijkheid voor een openhaard, het rookkanaal is thans onzichtbaar weggewerkt in het plafond. De vloer van de living is afgewerkt met een Bruynzeel parketvloer in Amerikaans eiken met visgraatlegpatroon en contrasterende bies rondom in donkerkleurige wengéhout. Aan de achterzijde gaat het eetkamergedeelte over in een onder dezelfde architectuur gerealiseerde tuinkamer (2000). De vloer is hier uitgevoerd in dezelfde tegelsoort als van de hal en keuken en openslaande tuindeuren bieden er toegang tot het achterterras en de achtertuin.

Halfopen keuken
Vanuit de living is toegang tot de halfopen keuken (8,3 m2). Deze heeft een L-vormige inrichting van Keller met hoogglans witte kastfronten onder een werkblad van zwart graniet (nero) waarin een rvs-spoelbak (Franke) met eengreepsmengkraan is opgenomen, alsmede een 6-pits rvs-kookplaat (Atag) die is voorzien van een uittrekbare wasemkap van Novy met geïntegreerde verlichting. Aan de overzijde bevindt zich een designradiator (Vasco) en in een vrijstaande kast is de koelkast (Bosch) ondergebracht. Via de keuken is er een opening naar de tuinkamer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (6 m2). Deze heeft dezelfde vloerafwerking als de keuken en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2006). Via deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras alsmede de aangebouwde inpandige garage.

VERDIEPING
Drie slaapkamers en designbadkamer
Vanuit de ontvangsthal leidt een gestoffeerde trap naar de overloop (1,8 m2) waaraan zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Op de overloop en in de drie slaapkamers ligt een drempelloos doorlopende pvc-vloer in een dessin van oud-eiken. Mede dankzij de subtiele ‘zaagsporen’ in de oppervlaktestructuur is deze nauwelijks van een eikenhout te onderscheiden. De L-vormige hoofdslaapkamer (13 m2) is op de achterzijde georiënteerd en beschikt over een nisruimte voor een kledingkast (2,5m breed). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde (8,3 m2) en rechterzijkant (8,4 m2) waarbij deze laatste met een luik toegang heeft tot de van verlichting voorziene vliering tot boven de hal (met 1,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) en aan de zijde van de oprit is voorzien van een rolluik. De raampartijen in alle slaapkamers hebben een kiep-/kantelstand en zijn voorzien van maatwerk-draaihorren.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer (4,4 m2), met grootformaat hoogglans witte wandtegels, heeft een designinrichting met een ligbad (Bette), een douchecabine in kwartronde opstelling met wanden van veiligheidsglas, een vrijhangend tweede toilet (Duravit) en een wastafeleenheid met spiegelachterwand (Duravit). Een designwandradiator, vijf ingebouwde halogeenspots in het verhoogde plafond, en een hoog-rendement afzuiging completeren de inrichting.

Aangebouwde inpandige garage
De aangebouwde en geïsoleerde inpandige garage (17 m2) heeft een vloeistofdichte vloer en een vliering (21,8 m2) die tot boven het keukengedeelte doorloopt. De garage heeft een tweevleugelige hardhouten poort en beschikt over verwarming, elektriciteit- en wateraansluiting en een metalen spoelbak.

TUIN
De tuin, die het huis aan drie zijden omringt, is aangelegd door tuinarchitect Paul Kokkeler uit Horn (Tak tuinen). In zijn ontwerp is de tuin met tuinmuurtjes verhoogd waardoor het huis visueel wordt geaccentueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een bestrate oprit naar de garage, aan de linkerzijde geflankeerd door verhoogde borders met een variëteit aan vaste beplanting. De zijtuin biedt middels een afsluitbare tuinpoort toegang tot de achtertuin en het achterterras die op het zuidoosten zijn georiënteerd. Een hoge mate van privacy wordt gerealiseerd door stalen erfafscheidingen met volgroeide hagen. Het achterterras is gelegd in Italiaanse travertin in Romeins verband. Het heeft een grove oppervlaktestructuur en is over zijn volle lengte voorzien van een verzonken afwatering. De verhoogde borders hebben een randafwerking in dezelfde natuursteen, zijn voorzien van tuinverlichting en hebben een inrichting met onder meer lavendelstruiken die in bloei perfect harmoniëren met de kleur van de travertin. In deze achtertuin bevindt zich tevens een grijs gelakt, houten tuinhuis (8,3 m2) met tentdak voor de stalling van tuinmaterieel en terrasmeubilair. De travertinvloer van het
terras loopt hier drempelloos in door.

ALGEMEEN
– Gebouwd in 1990 en in 2000 voorzien van een aangebouwde tuinkamer;
– 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers met ramen die zijn voorzien van geïntegreerde horren;
– Designkeuken die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Luxe uitgevoerde badkamer met designsanitair;
– Onder architectuur aangelegde tuin met een natuurstenen terras en vrijstaand tuinhuis;
– Blijvend vrij uitzicht op een groenstructuur aan de voorzijde;
– Nabij een uitgestrekt natuur-/wandelgebied;
– Alarminstalltie aanwezig;
– Op loopafstand van basisschool De Mussenberg en op korte fietsafstand van middelbaar onderwijs in Horn (Sint Ursula).

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
388 m2
Overige inspandige ruimte
24 m2
Inhoud
585 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m2 (8.5m bij 16m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
lessenaardak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Beegden - Wiejerd 29: 3,3 km
  • Buggenum - Noenever 2: 3,4 km
  • Roermond - Marktstraat 10: 3,7 km
  • Roermond - Marktstraat 12: 3,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 3,8 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 3,9 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 4,2 km
  • Roermond - Maasnielderweg 84: 4,7 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 12b: 5,3 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 32: 5,4 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 6,1 km
  • Roermond - Ambachtsingel 98: 6,5 km
  • Swalmen - Rijksweg Zuid 54: 6,6 km
  • Wessem - Markt 16: 7,2 km
  • Melick - Breidberg 32: 7,8 km
  • Melick - Groenstraat 21: 8,3 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 11: 11 km
  • Reuver - Rijksweg 22c: 12 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE