Aan de rand van Linne bevindt zich het luxe appartementengebouw Résidence Maaszicht, een naamgeving die de ligging werkelijk alle eer aandoet. In het gebouw bevindt zich dit penthouse dat aan de voor- en achterzijde beschikt over twee balkonterrassen en waarvan het terras van de living een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht heeft over rivier de Maas met groen begroeide oevers en het achterliggende Maasplassengebied.

Het penthouse dateert in oorsprong van 2003 en is vanaf 2014 door zijn huidige eigenaren volledig gemoderniseerd. Het heeft een grote living met halfopen keuken, een geheel nieuw ingericht gastentoilet en design-badkamer en telt drie luxe gestoffeerde slaapkamers.

Diverse uitvalswegen en de oprit naar de A73, met aansluiting op de A2, liggen op korte rijafstand waardoor steden als Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen liggen het ruim gesorteerde winkelcentrum van Herten en de binnenstad van Roermond op slechts enkele autominuten afstand. Het bouwjaar is 2003, met gehele renovatie in 2014, en de woonoppervlakte bedraagt 120 m2.

Begane grond
Aan de voorzijde is onder een grote overkapping toegang tot de beveiligde entree die beschikt over een videofoonverbinding. De centrale, gemeenschappelijke hal is luxe uitgevoerd met een grootformaat keramische tegelvloer waar twee uitsparingen met kiezelbed plaats bieden aan kunstzinnig vormgegeven plantenbakken. In deze hal bevinden zich de individuele brievenbussen van de bewoners en is toegang tot de liftpartij en het trappenhuis. Het penthouse met huisnummer 34 bevindt zich op het vierde woonniveau dat via een gestoffeerde voorhal toegankelijk is.

INPANDIGE BERGING
Op begane grondniveau heeft elk van de 17 appartementen in Résidence Maaszicht een eigen berging. Dat van het penthouse heeft een oppervlakte van 9,7 m2 en beschikt over een elektriciteitsaansluiting die is gekoppeld aan de eigen meterkast.

Living met terras
De ruime living (32,5 m2) is rechtstreeks bereikbaar vanuit de gestoffeerde voorhal waar een plafondhoge ruimtedeler directe inkijk op het zitgedeelte voorkomt. Bijzonder detail is het verlaagde plafond waarin diverse plafondspots zijn ingebouwd. De vloer van de living is afgewerkt met pvc-stroken in een dessin van donkergrijs geaderd marmer en loopt drempelloos door in de keuken en de verbindingshal naar de slaapkamers en badkamer.

Ongekend vrij uitzicht
Aan de voorzijde van de living is met openslaande deuren toegang tot een balkon van waaraf een ongekend vrij uitzicht is over ‘De Lus van Linne’, een locatie waar rivier de Maas een cirkelvormig stroomgebied heeft en beide oevers volledig zijn begroeid. Vanaf dit terras kan gedurende het gehele jaar worden genoten van een blijvend vrij en ver uitzicht en prachtige zonsondergangen.

Halfopen keuken
Aan de andere zijde staat de living ter hoogte van het eetkamergedeelte op twee plaatsen in open verbinding met de halfopen keuken (22,2 m2). Deze heeft een tweezijdige inrichting van Kreis Norma waarvan de fronten in januari 2023 zijn gerestyled en in hoogglans, gebroken wit gespoten. Aan de ene zijde bevindt zich een kookgedeelte met zwart composieten blad die een 5-pits inductiekookplaat met wasemkap (Siemens) en rvs-spoelbak herbergt. In onderbouw is hier een afwasmachine (Miele) geplaatst. In de wand aan de andere zijde zijn, op werkhoogte naast elkaar, een combioven, koffiemachine en stoomoven van Miele ingebouwd. Zij worden geflankeerd door een koelkast van Siemens aan de linkerzijde en een diepvrieskast van Miele aan de andere zijde. Achter het kookgedeelte is toegang tot de gerenoveerde toiletruimte met vrijhangend sanitair (Villeroy & Boch) en designfonteintje, geflankeerd door de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen (met slimme meters), de glasvezelverbinding en een praktische bergruimte.

Technische Ruimte
Tegenover de keuken is in de verbindingshal toegang tot de technische ruimte (3,0 m2) met een bergkast met in twee richtingen te open schuifdeuren. De ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de HRcombiketel (Nefit, 2014, eigendom) en de techniek van de mechanische ventilatie. Bijzonder detail van zowel de technische ruimte, de badkamer en de slaapkamers zijn zonder twijfel de brede deuropeningen die zijn voorzien van vernieuwde schuifdeuren. Zij hebben als bijkomend voordeel dat het beschikbare vloeroppervlak van de kamers maximaal kan worden benut.

Badkamer
Naast de technische ruimte bevindt zich de badkamer (5,5 m2) die eveneens een geheel nieuwe inrichting heeft gekregen. De beide lange wanden zijn aan twee zijden afgewerkt met grootformaat halfmatte wandtegels tot plafondhoogte en de vloer en achterwand met keramische tegels in een contrasterend natuurstenen dessin. Tot de inrichting behoren een wastafelmeubel met verlichte spiegelachterwand, een vrijhangend tweede toilet (Villeroy & Boch) en een met een hardglazen paneel afgeschermde inloopdouche met thermostaatkraan. Een designwandradiator completeert deze inrichting.

Drie slaapkamers
Het penthouse telt in totaal drie slaapkamers die alle een luxe vloerbedekking hebben in een middelgrijze kleurstelling. De eerste slaapkamer (10,5 m2) bevindt zich tegenover de badkamer, de twee andere (van 15,5 m2 en 10,9 m2) liggen aan de achterzijde waar zij elk toegang hebben tot een groot tweede terras dat op het zuidoosten is georiënteerd. De grootste van beide, de hoofdslaapkamer, heeft een openslaande deur naar het overdekte terras. De andere kamer heeft eveneens een openslaande deur naar het terras en een ingebouwde muurkast.

ALGEMEEN
– Penthouse op de vierde verdieping van het luxe appartementengebouw ‘Résidence Maaszicht’ aan de waterrijke rand van Linne;
– Grote en gerenoveerde woonkamer met verlaagd plafond en toegang tot terras met weids uitzicht over de Maas en het Maasplassengebied;
– Drie gestoffeerde slaapkamers, een comfortabele en nieuw ingerichte badkamer en een halfopen keuken die is voorzien van inbouwapparatuur;
– Twee balkons/terrassen (aan west- en oostzijde) waarvan het eerste een ongekend vrij uitzicht heeft over de Maas bij de ‘Lus van Linne’ en de achterliggende grindmeren;
– De toegang tot de A73 en aansluitend de A2, alsmede het centrum van Roermond, liggen op slechts enkele autominuten afstand;
– Voor Résidence Maaszicht bevindt zich een aanlegsteiger voor passanten, ideaal geschikt voor gasten die per boot een bezoek willen brengen;
– Minder valide gasten kunnen het penthouse bereiken via een lift; het is zelf drempelloos uitgevoerd en beschikt over extra brede deuropeningen met schuifdeuren;
– De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een goede financiële positie; de maandelijkse bijdrage voor bewoners/ eigenaren voor dit adres bedraagt € 160,- per maand.