Melick – Baron van Hovelllaan 11
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Mandy Groeneveld - Kessels
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! In een rustige straat, om de hoek van een brede school en een speeltuin, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een zonnige tuin, garage, carport en 8 zonnepanelen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en op de tweede verdieping is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Mooie elementen zijn de serre, de ruime eetkeuken met bijkeuken en de mooi aangelegde tuin.

Niet alleen de school en speeltuin zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor de supermarkt, Dorpsstraat, sportschool, de tennis-/voetbalclub en medische voorzieningen (huisarts, apotheek en tandarts). Melick heeft een uitstekende ligging aan de zuidkant van Roermond, op korte afstand van de A73 en de uitvalswegen richting Herkenbosch, Sint Odiliënberg en Posterholt.

BEGANE GROND
Als de auto onder de carport staat, dan kun je kiezen tussen de voordeur en de deur naar de uitgebouwde keuken. We gaan via de voordeur, wat de officiële entree van deze woning is. Achter deze deur is de ruime hal met een trapkast, de trapopgang en meterkast. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer & Serre
De ruim 7.50 meter lange woonkamer met parketvloer staat in halfopen verbinding met de uitgebouwde keuken. Aan de woonkamer is een lichte serre gebouwd, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en serre zijn samen ruim 40 m² groot, met genoeg ruimte voor een dubbele zithoek en een eetgedeelte van royaal formaat. Niet alleen de muren, maar ook het plafond in de woonkamer is gestuct.

Keuken
In de gezellige eetkeuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Er is ruimte voor een tweede eettafel, zonder dat de ruimte vol oogt.

Bijkeuken & Garage
De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en vriezer. Ook zorgt deze ruimte voor een directe verbinding met de carport, achtertuin en de garage. De auto parkeren kan niet alleen op de oprit en onder de ruim 6 meter lange carport, maar ook in de garage. De garage heeft dubbele deuren naar de carport, een groot raam aan de tuinzijde en is voorzien van elektra. Hiermee is de garage ook heel geschikt als hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een goed onderhouden woonhuis. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en op een groot deel van de verdieping ligt laminaat. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn circa 13.5 en 8.9 m² groot. Aan de voorzijde is de derde en tevens grootste slaapkamer van circa 13.8 m², voorzien van een deur naar het balkon.

Badkamer
De badkamer met raam in de buitengevel is uitgevoerd in lichte kleuren. Je hebt de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruime bergzolders. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

TUIN
De voortuin en achtertuin zijn fraai aangelegd met een grote variatie aan beplanting en gras. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. De achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zonnige westen. Mooie elementen zijn de leibomen, groenblijvende haag en de recent gesnoeide bomen bij het grote terras.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019);
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Uitbouw aan de achterzijde (serre, keuken en bijkeuken);
– Mogelijkheid tot uitbouw van de badkamer (t.p.v. balkon) en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping;
– 8 zonnepanelen;
– Dak- en spouwmuurisolatie;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Energielabel C.

LEES MEER

Wat een heerlijke plek om te wonen! In een rustige straat, om de hoek van een brede school en een speeltuin, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een zonnige tuin, garage, carport en 8 zonnepanelen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en op de tweede verdieping is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Mooie elementen zijn de serre, de ruime eetkeuken met bijkeuken en de mooi aangelegde tuin.

Niet alleen de school en speeltuin zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor de supermarkt, Dorpsstraat, sportschool, de tennis-/voetbalclub en medische voorzieningen (huisarts, apotheek en tandarts). Melick heeft een uitstekende ligging aan de zuidkant van Roermond, op korte afstand van de A73 en de uitvalswegen richting Herkenbosch, Sint Odiliënberg en Posterholt.

BEGANE GROND
Als de auto onder de carport staat, dan kun je kiezen tussen de voordeur en de deur naar de uitgebouwde keuken. We gaan via de voordeur, wat de officiële entree van deze woning is. Achter deze deur is de ruime hal met een trapkast, de trapopgang en meterkast. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer & Serre
De ruim 7.50 meter lange woonkamer met parketvloer staat in halfopen verbinding met de uitgebouwde keuken. Aan de woonkamer is een lichte serre gebouwd, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en serre zijn samen ruim 40 m² groot, met genoeg ruimte voor een dubbele zithoek en een eetgedeelte van royaal formaat. Niet alleen de muren, maar ook het plafond in de woonkamer is gestuct.

Keuken
In de gezellige eetkeuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Er is ruimte voor een tweede eettafel, zonder dat de ruimte vol oogt.

Bijkeuken & Garage
De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en vriezer. Ook zorgt deze ruimte voor een directe verbinding met de carport, achtertuin en de garage. De auto parkeren kan niet alleen op de oprit en onder de ruim 6 meter lange carport, maar ook in de garage. De garage heeft dubbele deuren naar de carport, een groot raam aan de tuinzijde en is voorzien van elektra. Hiermee is de garage ook heel geschikt als hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een goed onderhouden woonhuis. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en op een groot deel van de verdieping ligt laminaat. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn circa 13.5 en 8.9 m² groot. Aan de voorzijde is de derde en tevens grootste slaapkamer van circa 13.8 m², voorzien van een deur naar het balkon.

Badkamer
De badkamer met raam in de buitengevel is uitgevoerd in lichte kleuren. Je hebt de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruime bergzolders. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

TUIN
De voortuin en achtertuin zijn fraai aangelegd met een grote variatie aan beplanting en gras. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. De achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zonnige westen. Mooie elementen zijn de leibomen, groenblijvende haag en de recent gesnoeide bomen bij het grote terras.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019);
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Uitbouw aan de achterzijde (serre, keuken en bijkeuken);
– Mogelijkheid tot uitbouw van de badkamer (t.p.v. balkon) en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping;
– 8 zonnepanelen;
– Dak- en spouwmuurisolatie;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Energielabel C.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Overige inspandige ruimte
33 m2
Inhoud
547 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m2 (9m bij 10.5m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel

In de buurt

  • Melick - Krekelberg 5: 450 m
  • Sint Odilienberg - Thorbeckestraat 8: 2,2 km
  • Sint Odilienberg - Eikenlaan 28: 2,4 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 12: 2,5 km
  • Sint Odilienberg - Schaapsweg 32: 2,6 km
  • Roermond - Ambachtsingel 53: 2,8 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 3,0 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 3,2 km
  • Roermond - Way Broek 2: 3,3 km
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 3,3 km
  • Roermond - Mauritsstraat 51: 3,3 km
  • Roermond - Belleboom 13: 3,4 km
  • Herten - Veestraat 15: 3,5 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 12: 4,1 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 3: 4,1 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 4,1 km
  • Roermond - Munsterstraat 14E: 4,1 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 4,2 km
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 4,2 km
  • Roermond - Bethlehemstraat 31: 4,3 km
  • Roermond - Steegstraat 20: 4,3 km
  • Roermond - Huiskenshof 25: 4,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 4,4 km
  • Posterholt - Karbaan 1: 4,4 km
  • Roermond - Maasboulevard 57: 4,5 km
  • Roermond - Arlo 64: 4,8 km
  • Posterholt - Winkelweg 20: 5,3 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 5,5 km
  • Roermond - Roroweg 18: 5,6 km
  • Horn - Kerkpad 64: 7,0 km
  • Swalmen - Meestersweg: 7,3 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 7,8 km
  • Maasbracht - Heuvelstraat 8: 8,1 km
  • Heel - Heerbaan 2: 8,2 km
  • Wassenberg - Normannenstrasse: 8,2 km
  • Swalmen - Dionysiusstraat 9: 8,3 km
  • Buggenum - Dorpsstraat 8: 8,4 km
  • Swalmen - Grindbank 23: 8,4 km
  • Maasbracht - Heidepark 22: 9,0 km
  • Swalmen - Pastoor Zandersstraat 40: 9,1 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 9,4 km
  • Grathem - Lindestraat 29b: 12 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE