Melick – Breidberg 32
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de groene rand van Melick bevindt zich in een rustig gelegen woonwijk deze vrijstaande eengezinswoning uit 1982 die in 2005 geheel is gemoderniseerd. De ligging in Melick is centraal, met een basisschool, bibliotheek en speeltuin op korte en veilige loopafstand. Melick heeft een ruim gesorteerd winkelcentrum; een sporthal met zwembad, tennisbaan en fitnessruimte ligt op slechts enkele wandelminuten afstand en middelbaar onderwijs (Roercollege Schöndeln) is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1982 (met complete modernisering in 2005), de inhoud bedraagt 403 m3 en de perceeloppervlakte meet 247 m2.

BEGANE GROND
Hal
De overdekte entree bevindt zich aan de linkervoorzijde en biedt toegang tot een ontvangsthal (2,0 m2) waar zich in een meterkast de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen bevinden.
De vloer van de hal is afgewerkt met een donkergrijze, keramische tegel (45/45) en loopt drempelloos door in de living, het gastentoilet en de keuken.

Living
Vanuit de hal biedt een glazen tussendeur toegang tot de living (28,7 m2) die aan de achterzijde is voorzien van een hardhouten pui met openslaande deuren naar een overkapping (17,7 m2)
boven het achterterras. Van de voormalige trapkast is de deur verwijderd waardoor deze ruimte (1,5 m2) thans onderdeel uitmaakt van de living.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (7,2 m2) heeft een tweezijdige opstelling met matbeige fronten en geïntegreerde aluminium grepen. In het kunststoffen werkblad met donkere houtstructuur is naast een
rvs-spoelbak tevens een 4-pits keramische kookplaat (inventum) opgenomen met rvs-wasemkap (Bauknecht). Het werkblad wordt aangelicht door vier ingebouwde halogeenplafondspots.
Aan de andere zijde bevinden zich een ingebouwde koelkast en een combimagnetron (Bauknecht).

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar een overloop (2,4 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Beneden aan de trap is het gastentoilet dat een afwerking kreeg van grootformaat hoogglans witte wandtegels en een inrichting van Duravit met vrijhangend sanitair en fonteintje. Twee slaapkamers (van 13,3 m2 en 6,0 m2) bevinden zich aan de achterzijde, de derde (9,9 m2) heeft een dakkapel en is georiënteerd op de voorzijde.

Badkamer met sanitair van Duravit
Naast deze laatste ligt de modern ingerichte en betegelde badkamer (5,5 m2). Deze heeft een inrichting van topmerk Duravit, bestaande uit een kunststoffen ligbad met natuurstenen randafwerking en thermostaatkraan, een vaste wastafel, een vrijhangend toilet alsmede een inloopdouche met regendouchekop en verzonken afvoer.

ZOLDER
Multifunctionele ruimte
De voormalige vlizotrap is vervangen door een vaste trap die naar een multifunctioneel inzetbare zolderverdieping leidt met volop ruimte voor een extra slaap- of werkkamer (met 11,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). In deze geïsoleerde ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Excellent Ecomline HR, 2004) en een separate elektrische boiler (Nefit).

Garage
De aangebouwde en verwarmde garage (16,8 m2) met betonnen vloer is voorzien van een metalen kantelpoort, biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en heeft een beschoten tentdak dat met dakpannen is afgewerkt. De garage is via een tuindeur aan de achterzijde tevens bereikbaar vanuit de tuin.

TUIN
De voor- en achtertuin hebben de huidige eigenaren vijftien jaar geleden geheel nieuw laten inrichten. De voortuin kent een onderhoudsarme opzet met siergrind en een hoge laurierhaag als erfscheiding met het belendend perceel. Aan de rechterzijde leidt een oprit van meerkleurige betonklinkers naar de aangebouwde garage. Ernaast bevindt zich een gemeentelijke groenstrook waarop een volgroeide boom voor schaduwwerking zorgt.

De achtertuin heeft aan de woningzijde een overkapping met semitransparant dak op witte staanders boven het achterterras. Dat laatste is uitgevoerd in blank gelakte, hardhouten delen als in jachthavens worden gebruikt en strekt zich met niveauverschillen – waartussen grootformaat tegels liggen – uit tot aan de achterzijde. De op deze wijze ontstane borders kennen een variëteit aan onderhoudsvriendelijke begroeiing. Achter in de tuin is, vrij op deze tegelvloer geplaatst, een houten tuinhuis gerealiseerd (7,4 m2) dat is voorzien van elektriciteit. Aan de rechterzijkant is via een afsluitbare tuinpoort rechtstreeks toegang tot de gemeentelijke groenstrook.

ALGEMEEN:
– In 1982 gebouwd en in 2005 geheel gemoderniseerd;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen;
– Voorzien van energielabel C (definitief, geldig tot 10 augustus 2030);
– Ruime living waar openslaande tuindeuren toegang bieden tot een overdekt achterterras en nieuw ingerichte tuin;
– De rolluiken in de living zijn elektrisch uitgevoerd;
– Voorzien van kunststof kozijnen in houtnerf met HR ++glas (uitgezonderd: tuindeuren en garagedeur);
– 3 slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer op de eerste verdieping;
– Grote en multifunctioneel inzetbare zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is;
– Op uiterst korte loopafstand van een uitgestrekt natuur-/wandelgebied en met een basisschool en spelvoorzieningen in de wijk zelf:
– Melick beschikt over een ruim gesorteerd winkelcentrum en heeft een ruim geoutilleerd sportcentrum.

LEES MEER

Aan de groene rand van Melick bevindt zich in een rustig gelegen woonwijk deze vrijstaande eengezinswoning uit 1982 die in 2005 geheel is gemoderniseerd. De ligging in Melick is centraal, met een basisschool, bibliotheek en speeltuin op korte en veilige loopafstand. Melick heeft een ruim gesorteerd winkelcentrum; een sporthal met zwembad, tennisbaan en fitnessruimte ligt op slechts enkele wandelminuten afstand en middelbaar onderwijs (Roercollege Schöndeln) is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1982 (met complete modernisering in 2005), de inhoud bedraagt 403 m3 en de perceeloppervlakte meet 247 m2.

BEGANE GROND
Hal
De overdekte entree bevindt zich aan de linkervoorzijde en biedt toegang tot een ontvangsthal (2,0 m2) waar zich in een meterkast de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen bevinden.
De vloer van de hal is afgewerkt met een donkergrijze, keramische tegel (45/45) en loopt drempelloos door in de living, het gastentoilet en de keuken.

Living
Vanuit de hal biedt een glazen tussendeur toegang tot de living (28,7 m2) die aan de achterzijde is voorzien van een hardhouten pui met openslaande deuren naar een overkapping (17,7 m2)
boven het achterterras. Van de voormalige trapkast is de deur verwijderd waardoor deze ruimte (1,5 m2) thans onderdeel uitmaakt van de living.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (7,2 m2) heeft een tweezijdige opstelling met matbeige fronten en geïntegreerde aluminium grepen. In het kunststoffen werkblad met donkere houtstructuur is naast een
rvs-spoelbak tevens een 4-pits keramische kookplaat (inventum) opgenomen met rvs-wasemkap (Bauknecht). Het werkblad wordt aangelicht door vier ingebouwde halogeenplafondspots.
Aan de andere zijde bevinden zich een ingebouwde koelkast en een combimagnetron (Bauknecht).

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een gestoffeerde trap leidt naar een overloop (2,4 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Beneden aan de trap is het gastentoilet dat een afwerking kreeg van grootformaat hoogglans witte wandtegels en een inrichting van Duravit met vrijhangend sanitair en fonteintje. Twee slaapkamers (van 13,3 m2 en 6,0 m2) bevinden zich aan de achterzijde, de derde (9,9 m2) heeft een dakkapel en is georiënteerd op de voorzijde.

Badkamer met sanitair van Duravit
Naast deze laatste ligt de modern ingerichte en betegelde badkamer (5,5 m2). Deze heeft een inrichting van topmerk Duravit, bestaande uit een kunststoffen ligbad met natuurstenen randafwerking en thermostaatkraan, een vaste wastafel, een vrijhangend toilet alsmede een inloopdouche met regendouchekop en verzonken afvoer.

ZOLDER
Multifunctionele ruimte
De voormalige vlizotrap is vervangen door een vaste trap die naar een multifunctioneel inzetbare zolderverdieping leidt met volop ruimte voor een extra slaap- of werkkamer (met 11,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). In deze geïsoleerde ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Excellent Ecomline HR, 2004) en een separate elektrische boiler (Nefit).

Garage
De aangebouwde en verwarmde garage (16,8 m2) met betonnen vloer is voorzien van een metalen kantelpoort, biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en heeft een beschoten tentdak dat met dakpannen is afgewerkt. De garage is via een tuindeur aan de achterzijde tevens bereikbaar vanuit de tuin.

TUIN
De voor- en achtertuin hebben de huidige eigenaren vijftien jaar geleden geheel nieuw laten inrichten. De voortuin kent een onderhoudsarme opzet met siergrind en een hoge laurierhaag als erfscheiding met het belendend perceel. Aan de rechterzijde leidt een oprit van meerkleurige betonklinkers naar de aangebouwde garage. Ernaast bevindt zich een gemeentelijke groenstrook waarop een volgroeide boom voor schaduwwerking zorgt.

De achtertuin heeft aan de woningzijde een overkapping met semitransparant dak op witte staanders boven het achterterras. Dat laatste is uitgevoerd in blank gelakte, hardhouten delen als in jachthavens worden gebruikt en strekt zich met niveauverschillen – waartussen grootformaat tegels liggen – uit tot aan de achterzijde. De op deze wijze ontstane borders kennen een variëteit aan onderhoudsvriendelijke begroeiing. Achter in de tuin is, vrij op deze tegelvloer geplaatst, een houten tuinhuis gerealiseerd (7,4 m2) dat is voorzien van elektriciteit. Aan de rechterzijkant is via een afsluitbare tuinpoort rechtstreeks toegang tot de gemeentelijke groenstrook.

ALGEMEEN:
– In 1982 gebouwd en in 2005 geheel gemoderniseerd;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen;
– Voorzien van energielabel C (definitief, geldig tot 10 augustus 2030);
– Ruime living waar openslaande tuindeuren toegang bieden tot een overdekt achterterras en nieuw ingerichte tuin;
– De rolluiken in de living zijn elektrisch uitgevoerd;
– Voorzien van kunststof kozijnen in houtnerf met HR ++glas (uitgezonderd: tuindeuren en garagedeur);
– 3 slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer op de eerste verdieping;
– Grote en multifunctioneel inzetbare zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is;
– Op uiterst korte loopafstand van een uitgestrekt natuur-/wandelgebied en met een basisschool en spelvoorzieningen in de wijk zelf:
– Melick beschikt over een ruim gesorteerd winkelcentrum en heeft een ruim geoutilleerd sportcentrum.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Bouwjaar toelichting
in 2005 geheel gemoderniseerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Overige inspandige ruimte
17 m2
Inhoud
403 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
0
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m2 (11m bij 9.5m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Melick - Groenstraat 21: 550 m
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,2 km
  • Roermond - Ambachtsingel 98: 2,5 km
  • Roermond - Kasteel Daelenbroeckstraat 32: 2,9 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 11: 3,4 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 3,8 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 4,0 km
  • Roermond - Maasnielderweg 84: 4,2 km
  • Roermond - Marktstraat 12: 4,3 km
  • Roermond - Marktstraat 10: 4,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 4,3 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 12b: 6,2 km
  • Swalmen - Rijksweg Zuid 54: 7,3 km
  • Horn - Berger-ven 23: 7,8 km
  • Beegden - Wiejerd 29: 7,9 km
  • Buggenum - Noenever 2: 8,2 km
  • Wessem - Markt 16: 9,6 km
  • Reuver - Rijksweg 22c: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE