Melick – Wienkeskoel 102
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
224 m2
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de groene rand van Melick bevindt zich op een hoger gelegen perceel dit vrijstaande landhuis dat is gebouwd in 1990 naar een ontwerp van architect Gommans. Het object heeft een indeling met een grote U-vormige living die aan de achterzijde in contact staat met een overdekt terras met openhaardpartij en op de verdieping telt het drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Bijzonder detail is zonder twijfel de dubbele toegang tot het perceel, met een afsluitbare oprit aan de achterzijde waar een multifunctioneel inzetbaar garagegebouw tal van toepassingsmogelijkheden kent.

De ligging in Melick is centraal, met een basisschool, bibliotheek en speeltuin op korte en veilige loopafstand. Melick heeft een ruim gesorteerd winkelcentrum; een sporthal met tal van faciliteiten en middelbaar onderwijs (Roercollege Schöndeln) ligt slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt 921 m3 en de totale perceeloppervlakte meet circa 1.500 m2.

BEGANE GROND
Een overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de woonruimten op de begane grond. Vóór de entree tot de living bevindt zich aan de rechterzijde een brede garderobenis. In de toegang naar de aan de achterzijde gelegen de keuken is aan de linkerzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (met slimme meters) geplaatst; er tegenover bevindt zich het betegelde gastentoilet met sanitair van Keramag. Direct links achter de voordeur is met een metalen trap toegang tot twee droge kelderruimtes (totaal circa 30 m2) met vloeistofdichte vloer.

U-vormige living
De U-vormige living (56,5 m2) heeft een zitgedeelte aan de voorzijde waar met een brede raampartij op privacyrijke wijze uitzicht is op de voortuin en de lagergelegen Wienkeskoel. Aan de achterzijde, ter hoogte van het eetkamergedeelte, is met een schuifpui met convectorput toegang tot het overdekte achterterras. Het eetkamergedeelte staat aan deze zijde tevens in directe verbinding met de keuken.

Woonkeuken met kookeiland
De woonkeuken (11,6 m2) heeft een eenzijdige wandopstelling met onder- en bovenkasten en een massief houten werkblad waarin een dubbele spoelbak van zwarte kunststof met eengreepsmengkraan is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur van Etna behoren een afwasmachine en, in het aparte kookeiland met meerpersoons eetbar aan de andere zijde, een 4-pits keramische kookplaat en elektrische oven. In het plafond zijn in totaal twaalf halogeenspots ingebouwd, gelijkelijk verdeeld boven het werkblad en het kookeiland.

Bijkeuken/berging
In de betegelde bijkeuken/berging (6,6 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en is met een tuindeur toegang tot het overdekte achterterras en, aan de andere zijde, tot de inpandige garage. In het plafond van deze bijkeuken zijn vijf halogeenspots ingebouwd.

VERDIEPING
Een brede merantihouten trap, die mede de ruimtelijkheid van de hal onderstreept, leidt naar een Uvormige overloop (14,3 m2) op de verdieping. De eerste ruimte aan de rechterzijde (met 13,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) betreft een zolderberging boven garage. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Bosch, 2010).

ZOLDER
Op de overloop is met een stalen vouwtrap toegang tot de geïsoleerde zolder met gecementeerde dekvloer en 6,6 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn.

3 Slaapkamers
Via de overloop is toegang tot drie slaapkamers (van 22,9 m2, 18,6 m2 en 15,4 m2) waarvan de grootste is voorzien van een ingebouwde muurkast met twee schuifdeuren. In deze hoofdslaapkamer is een gebogen en sfeerverhogende plafondafwerking. De kleinste slaapkamer (15,4 m2) heeft een dakkapel toegepast die de ruimte een bijzonder karakter verleent. De vloeren van zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl in een dessin van vurenhouten vloerplanken.

Badkamer
De comfortabel uitgevoerde badkamer (15,4 m2) heeft een wand- en vloerafwerking van keramische tegels. De inrichting omvat een wastafel van Keramag met eengreeps armatuur (Grohe), een whirlpool met tegelomkleding in betonlook, een vrijhangend toilet (Keramag), alsmede een inloopdouche met een wandafwerking in betonlook en in matzwart uitgevoerde armaturen en regendouchekop. Vier dimbare halogeenplafondspots en twee plafondspots bij de wastafel met spiegelachterwand creëren er de juiste sfeer tijdens de badbeleving.

TUIN
De voortuin loopt licht-glooiend omhoog en heeft aan de linkerzijde met muurtjes omkaderde borders die plaats bieden aan volgroeide sierbomen. Aan de rechterzijde leidt een bestrate oprit naar de garage en drempelloos naar de overdekte entreepartij.

De linkerzijtuin heeft op de erfgrens een volgroeide en hoge beukenhaag; met een afsluitbaar tuinpoortje is hier toegang tot het overdekte achterterras en de achtertuin. Deze zijtuin grenst aan een gemeentelijke groenstrook, een wandelpad, met aan weerzijden hoge bomen die voor schaduwwerking in zowel de tuin als op het achterterras zorgen.

Het achterterras van betonklinkers heeft aan de woningzijde een brede overkapping (55,8 m2) die op gemetselde pilaren rust waarvan er één, ter hoogte van de living, plaats biedt aan een houthaard met glazen paneeldeuren. Dit gedeelte heeft een brede lichtsluis in het dak waardoor daglicht ongehinderd in de living kan binnenvallen. De linkerzijde van het terras is hier te sluiten met verticale, uittrekbare rolschermen waardoor privacy in hoge mate is gewaarborgd en ongewenste inkijk wordt verhinderd. Aan de andere zijde heeft deze overkapping alle ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel.

De overkapping grenst aan een grote vijver met houten loopbrug waarin een grote diversiteit van volgroeide, veelkleurige karpersoorten leeft. Aan de rechterzijde is onder een houten vlonderterras toegang tot de vijverpomp en de filterinstallatie.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk van opzet en heeft aan de linkerzijde van het gazonoppervlak een lange en brede border die is beplant met hortensia’s.

ALGEMEEN
– Moderniseringswerkzaamheden zijn gewenst;
– Compleet ingerichte woonkeuken met meerpersoons eetbar, kookeiland en inbouwapparatuur;
– Inpandige garage en kelderruimte met vloeistofdichte vloer;
– Privacyrijke achtertuin met grote vijver bij het overdekte achterterras;
– Tweede oprit aan de achterzijde van het perceel met toegang tot een multifunctioneel inzetbare garage met elektrische poort;
– Op loopafstand van een uitgestrekt natuur-/wandelgebied en met een basisschool en speelvoorzieningen nabij;
– Melick beschikt over een winkelcentrum in de kern en heeft een ruim aanbod van sportvoorzieningen;
– Door de ruimtelijke opzet en indeling van het beganegrondniveau kan het pand toekomstig op relatief eenvoudige wijze levensloopbestendig worden gemaakt.

LEES MEER

Aan de groene rand van Melick bevindt zich op een hoger gelegen perceel dit vrijstaande landhuis dat is gebouwd in 1990 naar een ontwerp van architect Gommans. Het object heeft een indeling met een grote U-vormige living die aan de achterzijde in contact staat met een overdekt terras met openhaardpartij en op de verdieping telt het drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Bijzonder detail is zonder twijfel de dubbele toegang tot het perceel, met een afsluitbare oprit aan de achterzijde waar een multifunctioneel inzetbaar garagegebouw tal van toepassingsmogelijkheden kent.

De ligging in Melick is centraal, met een basisschool, bibliotheek en speeltuin op korte en veilige loopafstand. Melick heeft een ruim gesorteerd winkelcentrum; een sporthal met tal van faciliteiten en middelbaar onderwijs (Roercollege Schöndeln) ligt slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt 921 m3 en de totale perceeloppervlakte meet circa 1.500 m2.

BEGANE GROND
Een overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de woonruimten op de begane grond. Vóór de entree tot de living bevindt zich aan de rechterzijde een brede garderobenis. In de toegang naar de aan de achterzijde gelegen de keuken is aan de linkerzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (met slimme meters) geplaatst; er tegenover bevindt zich het betegelde gastentoilet met sanitair van Keramag. Direct links achter de voordeur is met een metalen trap toegang tot twee droge kelderruimtes (totaal circa 30 m2) met vloeistofdichte vloer.

U-vormige living
De U-vormige living (56,5 m2) heeft een zitgedeelte aan de voorzijde waar met een brede raampartij op privacyrijke wijze uitzicht is op de voortuin en de lagergelegen Wienkeskoel. Aan de achterzijde, ter hoogte van het eetkamergedeelte, is met een schuifpui met convectorput toegang tot het overdekte achterterras. Het eetkamergedeelte staat aan deze zijde tevens in directe verbinding met de keuken.

Woonkeuken met kookeiland
De woonkeuken (11,6 m2) heeft een eenzijdige wandopstelling met onder- en bovenkasten en een massief houten werkblad waarin een dubbele spoelbak van zwarte kunststof met eengreepsmengkraan is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur van Etna behoren een afwasmachine en, in het aparte kookeiland met meerpersoons eetbar aan de andere zijde, een 4-pits keramische kookplaat en elektrische oven. In het plafond zijn in totaal twaalf halogeenspots ingebouwd, gelijkelijk verdeeld boven het werkblad en het kookeiland.

Bijkeuken/berging
In de betegelde bijkeuken/berging (6,6 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en is met een tuindeur toegang tot het overdekte achterterras en, aan de andere zijde, tot de inpandige garage. In het plafond van deze bijkeuken zijn vijf halogeenspots ingebouwd.

VERDIEPING
Een brede merantihouten trap, die mede de ruimtelijkheid van de hal onderstreept, leidt naar een Uvormige overloop (14,3 m2) op de verdieping. De eerste ruimte aan de rechterzijde (met 13,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) betreft een zolderberging boven garage. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Bosch, 2010).

ZOLDER
Op de overloop is met een stalen vouwtrap toegang tot de geïsoleerde zolder met gecementeerde dekvloer en 6,6 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn.

3 Slaapkamers
Via de overloop is toegang tot drie slaapkamers (van 22,9 m2, 18,6 m2 en 15,4 m2) waarvan de grootste is voorzien van een ingebouwde muurkast met twee schuifdeuren. In deze hoofdslaapkamer is een gebogen en sfeerverhogende plafondafwerking. De kleinste slaapkamer (15,4 m2) heeft een dakkapel toegepast die de ruimte een bijzonder karakter verleent. De vloeren van zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl in een dessin van vurenhouten vloerplanken.

Badkamer
De comfortabel uitgevoerde badkamer (15,4 m2) heeft een wand- en vloerafwerking van keramische tegels. De inrichting omvat een wastafel van Keramag met eengreeps armatuur (Grohe), een whirlpool met tegelomkleding in betonlook, een vrijhangend toilet (Keramag), alsmede een inloopdouche met een wandafwerking in betonlook en in matzwart uitgevoerde armaturen en regendouchekop. Vier dimbare halogeenplafondspots en twee plafondspots bij de wastafel met spiegelachterwand creëren er de juiste sfeer tijdens de badbeleving.

TUIN
De voortuin loopt licht-glooiend omhoog en heeft aan de linkerzijde met muurtjes omkaderde borders die plaats bieden aan volgroeide sierbomen. Aan de rechterzijde leidt een bestrate oprit naar de garage en drempelloos naar de overdekte entreepartij.

De linkerzijtuin heeft op de erfgrens een volgroeide en hoge beukenhaag; met een afsluitbaar tuinpoortje is hier toegang tot het overdekte achterterras en de achtertuin. Deze zijtuin grenst aan een gemeentelijke groenstrook, een wandelpad, met aan weerzijden hoge bomen die voor schaduwwerking in zowel de tuin als op het achterterras zorgen.

Het achterterras van betonklinkers heeft aan de woningzijde een brede overkapping (55,8 m2) die op gemetselde pilaren rust waarvan er één, ter hoogte van de living, plaats biedt aan een houthaard met glazen paneeldeuren. Dit gedeelte heeft een brede lichtsluis in het dak waardoor daglicht ongehinderd in de living kan binnenvallen. De linkerzijde van het terras is hier te sluiten met verticale, uittrekbare rolschermen waardoor privacy in hoge mate is gewaarborgd en ongewenste inkijk wordt verhinderd. Aan de andere zijde heeft deze overkapping alle ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel.

De overkapping grenst aan een grote vijver met houten loopbrug waarin een grote diversiteit van volgroeide, veelkleurige karpersoorten leeft. Aan de rechterzijde is onder een houten vlonderterras toegang tot de vijverpomp en de filterinstallatie.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk van opzet en heeft aan de linkerzijde van het gazonoppervlak een lange en brede border die is beplant met hortensia’s.

ALGEMEEN
– Moderniseringswerkzaamheden zijn gewenst;
– Compleet ingerichte woonkeuken met meerpersoons eetbar, kookeiland en inbouwapparatuur;
– Inpandige garage en kelderruimte met vloeistofdichte vloer;
– Privacyrijke achtertuin met grote vijver bij het overdekte achterterras;
– Tweede oprit aan de achterzijde van het perceel met toegang tot een multifunctioneel inzetbare garage met elektrische poort;
– Op loopafstand van een uitgestrekt natuur-/wandelgebied en met een basisschool en speelvoorzieningen nabij;
– Melick beschikt over een winkelcentrum in de kern en heeft een ruim aanbod van sportvoorzieningen;
– Door de ruimtelijke opzet en indeling van het beganegrondniveau kan het pand toekomstig op relatief eenvoudige wijze levensloopbestendig worden gemaakt.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
224 m2
Perceeloppervlakte
1.478 m2
Overige inspandige ruimte
30 m2
Inhoud
921 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, tuin rondom
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
765 m2 (45m bij 17m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen, inpandig
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Melick - Peysstraat 87: 500 m
  • Melick - Breidberg 19: 750 m
  • Melick - De Steeg 5: 850 m
  • Roermond - Karel Doormanplein 12: 1,7 km
  • Sint Odilienberg - Morgenweg 13: 2,1 km
  • Roermond - Kapellerlaan 94: 2,7 km
  • Roermond - Weefsterstraat 54: 2,7 km
  • Roermond - Roerderweg 7: 2,9 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 26: 3,4 km
  • Herten - Roermondsestraat 7: 3,4 km
  • Roermond - Molenweg 55: 3,6 km
  • Herten - Bergstraat 41: 3,7 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 3,7 km
  • Roermond - Abdis Belastraat 12: 3,8 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 3,8 km
  • Roermond - Pollartstraat 8A: 3,9 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 3,9 km
  • Herkenbosch - Henri Jonaslaan 18: 4,2 km
  • Herten - Aan de Dijk 63: 4,4 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 26: 4,4 km
  • Roermond - Brikkenoven 32: 4,5 km
  • Roermond - Wilhelminalaan 88: 4,8 km
  • Roermond - Broekhin Noord 12: 5,1 km
  • Horn - Zwartven 2: 7,5 km
  • Swalmen - Meander 107: 8,8 km
  • Stevensweert - Julianalaan 6C: 12 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 15 km
  • Kelpen-Oler - Ellerweg 11: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE