Melick – Wintergaats 6
Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
184 m2
Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Architectenbureau Coppen uit Roermond tekende in 1978 voor een groene locatie aan de rand van Melick dit vrijstaande landhuis in karakteristieke splitlevelarchitectuur.
Het object kent diverse woonniveaus die inpandig visueel met elkaar verbonden zijn. Op de tekentafels is zorgvuldig aandacht geschonken aan de logistieke opzet; de ruimtes vloeien als het ware op natuurlijke wijze in elkaar over en zijn, mede dankzij de zichtassen, op overeenkomstige wijze georiënteerd op de groene omgeving die de villa omringt.
De ligging in Melick is centraal, met een basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand en middelbaar onderwijs (Lyceum Schöndeln) op slechts enkele fietsminuten afstand. Het bouwjaar is 1978, de inhoud bedraagt 913 m3 en de perceeloppervlakte meet 1.020 m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (9,1 m2). Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in zowel de living als keuken. Aan de rechterzijde is toegang tot een ruime, open garderobe; er tegenover bevindt zich het betegelde gastentoilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de ontvangsthal bevinden zich drie muurkasten waarvan er één de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen herbergt. Alle wanden in huis zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en kregen nadien een witte afwerking.

Living
Vanuit de hal biedt een pui toegang tot de living/eetkamer (26.8 m2) waar de tegelvloer van de hal drempelloos in doorloopt. Deze living staat met een brede schuifpui in contact met het achterterras en aan overzijde is een sfeervolle doorkijk gecreëerd naar de woonkamer die zich een halve verdieping hoger bevindt. Het schuin oplopende plafond heeft een hardhouten afwerking en draagt mede bij aan de ruimtelijke werking van de architectuur.

Halfopen keuken en bijkeuken
De halfopen keuken (16,2 m2) is georiënteerd op de achterzijde. Deze heeft een driezijdige opstelling met boven- en onderkasten met mat witte fronten en een achterwand van keramische tegels. Aan een zijde biedt een raampartij achter het L-vormige, kunststoffen werkblad (met dubbele spoelbak en close-in boiler) een vrij uitzicht op de achtertuin. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Miele), een afwasmachine (Miele), met, aan de andere zijde in wandopstelling, een elektrische oven (Miele) en koelkast (Miele). Via een schuifdeur is vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken (6,9 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. Een tuindeur leidt vanuit deze ruimte rechtstreeks naar het achterterras.

VERDIEPING
Woonkamer op halve verdieping
Naast de living leidt een zes treden tellende trap omhoog naar de woonkamer (19.9 m2). Deze staat aan één zijde in open verbinding met de halve verdieping lager gelegen living en beschikt over een open haard. Via een deur is er aan voorzijde toegang tot een balkon (3,0 m2) met keramische tegelvloer.

Entresol met werkkamer
Vanuit de zitkamer voert een wederom zes treden tellende trap naar een overloop/entresol (11,2 m2) die deels een
multifunctionele bestemming kent en door de huidige eigenaren als werkkamer/kantoor (9,9 m2) in gebruik is.
De vloer is afgewerkt in blank gelakt parket en een vide biedt er zicht op de lager gelegen woonkamer.

Masterbedroom
De parketvloer van de werkkamer loopt drempelloos door in de L-vormige masterbedroom (18,6 m2) waar deze een witgelakte afwerking kreeg. Aan de rechterzijde bevinden zich
drie ingebouwde muurkasten, aangevuld met extra kasten waardoor een kastenwand is ontstaan. De masterbedroom beschikt eveneens over een eigen balkon (6,9 m2)
en heeft aan de andere zijde toegang tot een ruime berging onder de dakhelling.

Masterbathroom
De naastgelegen masterbathroom (6,7 m2) heeft een inrichting met ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel in beige sanitair tegen een achterwand van bruine keramische tegels. Zij beschikt tevens over een eigen geiser.

Drie slaapkamers
De overige drie slaapkamer liggen aan het deel van de overloop/entresol dat twee treden hoger ligt dan de etage met de hoofdslaapkamer en -badkamer. Twee slaapkamers liggen respectievelijk links (10,6 m2) en rechts (9,4 m2) waarbij de eerste beschikt over een vaste wastafel. In het midden bevindt zich de derde slaapkamer (11,9 m2). Deze heeft een dakkapel en tevens toegang tot een bergruimte die zich achter de naastgelegen, tweede badkamer bevindt.

Tweede badkamer
De tweede badkamer (2,1 m2) heeft een identieke wand- en vloerafwerking als de hoofdbadkamer en een inrichting die bestaat uit een douchecabine en vaste wastafel.

GARAGE EN SOUTERRAIN
De inpandige garage (37,0 m2) sluit direct aan op de bijkeuken. Hij heeft een keramische tegelvloer en is met twee hardhouten garagepoorten geschikt voor de stalling van twee
auto’s. De garage beschikt over verwarming, elektriciteit- en wateraansluiting en biedt volop ruimte voor de stalling van fietsen en tuinmaterieel. Vanuit de living is een open toegang tot het zes treden lager gelegen, multifunctioneel inzetbare souterrain (17,8 m2) dat daglichttoetreding heeft via raampartijen aan twee zijden. In een muurkast bevindt zich de techniek van de heteluchtverwarming (Brink Allure, 2000) en de pomp voor de eigen waterput in de achtertuin.

TUIN
De voortuin kent een gevarieerde inrichting met borders met siergras en volgroeide boomsoorten. In het midden leidt een oprit/terras van betonklinkertjes naar zowel de
inpandige garage als de grotendeels overdekte entree. In de achtertuin bevindt zich aan de woningzijde een breed terras dat over zijn volle lengte is voorzien van een zonnescherm. Het terras sluit aan op een vijverpartij die omzoomd is met maaskeien en voorzien is van een loopbrugje naar een zonneterras aan de rechterzijde van de hoofdbouw. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij de volgroeide vegetatie in de borders.

ALGEMEEN
– In 1978 gebouwd in splitlevelarchitectuur naar ontwerp van Coppen Architecten;
– 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers die verdeeld zijn over twee vleugels;
– Twee badkamers;
– Grote inpandige, dubbele garage met twee hardhouten garagepoorten;
– Compleet aangelegde tuin met zonneterrassen en grote vijverpartij;
– Een blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
– Nabij een uitgestrekt natuurgebied en op korte afstand van basis- en middelbaar onderwijs en het winkelcentrum van Melick.

LEES MEER

Architectenbureau Coppen uit Roermond tekende in 1978 voor een groene locatie aan de rand van Melick dit vrijstaande landhuis in karakteristieke splitlevelarchitectuur.
Het object kent diverse woonniveaus die inpandig visueel met elkaar verbonden zijn. Op de tekentafels is zorgvuldig aandacht geschonken aan de logistieke opzet; de ruimtes vloeien als het ware op natuurlijke wijze in elkaar over en zijn, mede dankzij de zichtassen, op overeenkomstige wijze georiënteerd op de groene omgeving die de villa omringt.
De ligging in Melick is centraal, met een basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand en middelbaar onderwijs (Lyceum Schöndeln) op slechts enkele fietsminuten afstand. Het bouwjaar is 1978, de inhoud bedraagt 913 m3 en de perceeloppervlakte meet 1.020 m2.

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (9,1 m2). Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in zowel de living als keuken. Aan de rechterzijde is toegang tot een ruime, open garderobe; er tegenover bevindt zich het betegelde gastentoilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de ontvangsthal bevinden zich drie muurkasten waarvan er één de aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen herbergt. Alle wanden in huis zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en kregen nadien een witte afwerking.

Living
Vanuit de hal biedt een pui toegang tot de living/eetkamer (26.8 m2) waar de tegelvloer van de hal drempelloos in doorloopt. Deze living staat met een brede schuifpui in contact met het achterterras en aan overzijde is een sfeervolle doorkijk gecreëerd naar de woonkamer die zich een halve verdieping hoger bevindt. Het schuin oplopende plafond heeft een hardhouten afwerking en draagt mede bij aan de ruimtelijke werking van de architectuur.

Halfopen keuken en bijkeuken
De halfopen keuken (16,2 m2) is georiënteerd op de achterzijde. Deze heeft een driezijdige opstelling met boven- en onderkasten met mat witte fronten en een achterwand van keramische tegels. Aan een zijde biedt een raampartij achter het L-vormige, kunststoffen werkblad (met dubbele spoelbak en close-in boiler) een vrij uitzicht op de achtertuin. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits keramische kookplaat (Miele), een afwasmachine (Miele), met, aan de andere zijde in wandopstelling, een elektrische oven (Miele) en koelkast (Miele). Via een schuifdeur is vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken (6,9 m2) die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. Een tuindeur leidt vanuit deze ruimte rechtstreeks naar het achterterras.

VERDIEPING
Woonkamer op halve verdieping
Naast de living leidt een zes treden tellende trap omhoog naar de woonkamer (19.9 m2). Deze staat aan één zijde in open verbinding met de halve verdieping lager gelegen living en beschikt over een open haard. Via een deur is er aan voorzijde toegang tot een balkon (3,0 m2) met keramische tegelvloer.

Entresol met werkkamer
Vanuit de zitkamer voert een wederom zes treden tellende trap naar een overloop/entresol (11,2 m2) die deels een
multifunctionele bestemming kent en door de huidige eigenaren als werkkamer/kantoor (9,9 m2) in gebruik is.
De vloer is afgewerkt in blank gelakt parket en een vide biedt er zicht op de lager gelegen woonkamer.

Masterbedroom
De parketvloer van de werkkamer loopt drempelloos door in de L-vormige masterbedroom (18,6 m2) waar deze een witgelakte afwerking kreeg. Aan de rechterzijde bevinden zich
drie ingebouwde muurkasten, aangevuld met extra kasten waardoor een kastenwand is ontstaan. De masterbedroom beschikt eveneens over een eigen balkon (6,9 m2)
en heeft aan de andere zijde toegang tot een ruime berging onder de dakhelling.

Masterbathroom
De naastgelegen masterbathroom (6,7 m2) heeft een inrichting met ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel in beige sanitair tegen een achterwand van bruine keramische tegels. Zij beschikt tevens over een eigen geiser.

Drie slaapkamers
De overige drie slaapkamer liggen aan het deel van de overloop/entresol dat twee treden hoger ligt dan de etage met de hoofdslaapkamer en -badkamer. Twee slaapkamers liggen respectievelijk links (10,6 m2) en rechts (9,4 m2) waarbij de eerste beschikt over een vaste wastafel. In het midden bevindt zich de derde slaapkamer (11,9 m2). Deze heeft een dakkapel en tevens toegang tot een bergruimte die zich achter de naastgelegen, tweede badkamer bevindt.

Tweede badkamer
De tweede badkamer (2,1 m2) heeft een identieke wand- en vloerafwerking als de hoofdbadkamer en een inrichting die bestaat uit een douchecabine en vaste wastafel.

GARAGE EN SOUTERRAIN
De inpandige garage (37,0 m2) sluit direct aan op de bijkeuken. Hij heeft een keramische tegelvloer en is met twee hardhouten garagepoorten geschikt voor de stalling van twee
auto’s. De garage beschikt over verwarming, elektriciteit- en wateraansluiting en biedt volop ruimte voor de stalling van fietsen en tuinmaterieel. Vanuit de living is een open toegang tot het zes treden lager gelegen, multifunctioneel inzetbare souterrain (17,8 m2) dat daglichttoetreding heeft via raampartijen aan twee zijden. In een muurkast bevindt zich de techniek van de heteluchtverwarming (Brink Allure, 2000) en de pomp voor de eigen waterput in de achtertuin.

TUIN
De voortuin kent een gevarieerde inrichting met borders met siergras en volgroeide boomsoorten. In het midden leidt een oprit/terras van betonklinkertjes naar zowel de
inpandige garage als de grotendeels overdekte entree. In de achtertuin bevindt zich aan de woningzijde een breed terras dat over zijn volle lengte is voorzien van een zonnescherm. Het terras sluit aan op een vijverpartij die omzoomd is met maaskeien en voorzien is van een loopbrugje naar een zonneterras aan de rechterzijde van de hoofdbouw. De achtertuin kent een hoge mate van privacy dankzij de volgroeide vegetatie in de borders.

ALGEMEEN
– In 1978 gebouwd in splitlevelarchitectuur naar ontwerp van Coppen Architecten;
– 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers die verdeeld zijn over twee vleugels;
– Twee badkamers;
– Grote inpandige, dubbele garage met twee hardhouten garagepoorten;
– Compleet aangelegde tuin met zonneterrassen en grote vijverpartij;
– Een blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
– Nabij een uitgestrekt natuurgebied en op korte afstand van basis- en middelbaar onderwijs en het winkelcentrum van Melick.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
1.020 m2
Overige inspandige ruimte
57 m2
Inhoud
913 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
406 m2 (12.5m bij 32.5m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
2
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - De Eerensstraat 20: 1,4 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,2 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 2,2 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 2,3 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 2,3 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 2,5 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 2,7 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 3,2 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 3,5 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 3,6 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 3,6 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,7 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 3,7 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 3,7 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 3,8 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 3,8 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 3,9 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 3,9 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 3,9 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 3,9 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 3,9 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 3,9 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 4,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 4,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 4,3 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 4,3 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 73: 4,5 km
  • Roermond - Arlo 57: 4,6 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 5,4 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 7,6 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 7,6 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 7,7 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 7,7 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 7,9 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 8,0 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 8,0 km
  • Swalmen - Meander 91: 8,2 km
  • Heel - Reutsdael 19: 8,7 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 9,0 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 9,3 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 10 km
  • Baexem - Herenhof 4: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 16 km
  • Kessel - Hout 4: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE