Melick – Zandkuil 2
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
285 m2
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de groene rand van Melick bevindt zich in een rustig gelegen villawijk dit vrijstaande landhuis dat in oorsprong dateert van 1978 en twee decennia geleden werd voorzien van een stijlvolle ‘kasteeltoren’. Het object heeft in totaal vijf slaapkamers waarvan er zich twee op de begane grond bevinden en verdient dankzij een aanliggende badkamer tevens het predikaat levensloopbestendig. De ligging in Melick is centraal, met een basisschool, bibliotheek en speeltuin op korte en veilige loopafstand. Forensendorp Melick heeft een ruim gesorteerd winkelcentrum en een sporthal met zwembad, tennisbaan en fitnessruimte ligt op enkele wandelminuten afstand; middelbaar onderwijs (Roercollege Schöndeln) is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1978 (met kasteeltoren uit 2000), de inhoud bedraagt 920 m3 en de perceeloppervlakte meet 755 m2. De huidige eigenaren hebben voor het ontwerp een gerenommeerde architect ingeschakeld. Tot hun programma van
eisen behoorde namelijk een inpandig geïntegreerde galerij aan de zijde van de achtertuin zoals deze in oosterse bouwwijzen gebruikelijk is. Deze architectonische uitvoering, mede met de nadien gerealiseerde kasteeltoren, verleent het object een geheel eigen, karakteristieke uitstraling.

BEGANE GROND
Hal
De inpandige, overdekte entree bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een ontvangsthal met keramische tegelvloer (40/40) waar zich aan de rechterzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen bevindt.

Twee werk-/slaapkamers
Aan deze rechterzijde staat de centrale ontvangsthal in verbinding met een tussenhal die naar twee op de voorzijde georiënteerde slaap-/werkkamers leidt. Aan de overzijde van deze tussenhal is via een open doorgang toegang tot een inloopgarderobe met aan de rechterzijde het gastentoilet met hoekfonteintje waarvan de vloer en wanden zijn afgewerkt met gepolijst travertin.

Badkamer
De betegelde badkamer bevindt zich naast de inloopgarderobe en heeft een inrichting met douchecabine en vaste wastafel. In deze ruimte zijn ook de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) ondergebracht.

Z-vormige living
Vanuit de ontvangsthal leiden openslaande deuren naar de Z-vormige living. Deze heeft een vloerafwerking van lichtkleurige keramische tegels, is voorzien van vloerverwarming en heeft een in rustieke sfeer afgewerkt balkenplafond. Dubbele openslaande tuindeuren bieden van hieruit rechtstreeks toegang tot de inpandige achtergalerij. Deze is op speciale wens van de huidige eigenaren in de hoofdbouw geïntegreerd, als subtiele verwijzing naar gebruikelijke indelingen in oosterse bouwwijzen, doch op deze locatie in een hedendaagse Europese vertaling.

Halfopen keuken
Ter hoogte van het eetkamergedeelte in de living, met voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel, staat de living in verbinding met een halfopen keuken. Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met rustieke eikenhouten fronten. In het werkblad ter hoogte van de raampartij bevinden zich twee rvsspoelbakken met ingebouwde close-in boiler voor snelle warmwatertoevoer. Aan de andere zijde is een 4-pits keramische kookplaat ingebouwd die is voorzien van een wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een
elektrische oven en koelkast.. Met een tuindeur is vanuit de keuken eveneens rechtstreeks toegang tot de overdekte achtergalerij.

Kasteeltoren
In het jaar 2000 is het landhuis aan de linkerzijde uitgebreid met een vrijstaande kasteeltoren in middeleeuwse sfeer. Deze is uitgevoerd in exact dezelfde steensoort als de hoofdbouw en staat op ongeveer dertig centimeter afstand. Na het gereedkomen is intern een open doorgang vanuit de living gecreëerd die is voorzien van halogeenplafondspots. De vloer op de begane grond is
afgewerkt met rustiek eiken delen, het plafond bestaat uit witgelakte balken en de ruimte heeft thans de functie van televisiekamer. Een eikenhouten trap leidt vervolgens naar de verdieping die eveneens is voorzien van een eikenhouten vloer en een indrukwekkend zicht biedt op de metershoge kapconstructie waarvan de dragende delen in het zicht zijn gehouden.

Garage
Vanuit de tussenhal met toiletruimte is toegang tot de inpandige en verwarmde garage. De muren zijn geïsoleerd en de ruimte beschikt over elektriciteit- en wateraansluiting en een schrobputje voor onderhoud. Openslaande deuren leiden naar de oprit, een tuindeur naar het achterterras, en inpandig is eveneens toegang tot de badkamer. In de garage zijn de aansluitingen van de vloerverwarming van de living ondergebracht.

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een trap van blank eikenhout naar een gestoffeerde overloop die met een vide uitzicht heeft op de hal beneden. In de rechtervleugel is toegang tot twee slaapkamers die respectievelijk op de voor- en achterzijde zijn georiënteerd en waarvan er één is voorzien van een saunacabine. De voorste heeft via een tussenhal toegang tot een inloopkast die de volle lengte van beide slaapkamers bestrijkt; de achterste ‘hoofd’-slaapkamer beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich in de linkervleugel en heeft met een dubbele raampartij uitzicht op de zijtuin naast de kasteeltoren. Alle slaapkamers beschikken aan beide zijden over inloopkasten/ zolderbergingen; de beide aan de rechterzijde hebben
bovendien twee ingebouwde muurkasten. De muren van de slaapkamers zijn uitgevoerd in zogeheten ‘poruso’-steen die naast een decoratieve uitstraling tevens een isolerende werking heeft.

Badkamer
In het midden van de overloop bevindt zich de badkamer. Deze heeft een ingetogen inrichting met een vloer- en wandafwerking van gepolijst travertin met een contrasterende zwarte strook. De inrichting bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan op een met travertin omklede verhoging, een dubbele vaste wastafel, een toilet en bidet alsmede een douchecabine met thermostaatkraan.

Berging
Aan de overzijde van de badkamer is toegang tot een berging waar zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline, 2018) bevindt.

TUIN
Het landhuis wordt geheel omringd door een sfeervol aangelegde tuin. De voortuin is onderhoudsarm ingericht met een kiezelbed dat plaats biedt aan een volgroeide kronkelhazelaar. Een brede en lage haag markeert de scheiding met de openbare weg en in het midden leidt een tuinpad naar de overdekte entree. De rechterzijtuin heeft een volgroeide border met hoge struiksoorten die aansluit
op een met maaskeien omzoomd grindbed naast de oprit naar de garage. De achtertuin heeft aan de woningzijde de inpandige galerij die met vier boogvormige doorgangen toegang biedt tot met lage hagen gescheiden tuingedeelten, diverse lavendelbedden die met buxus zijn omzoomd, een zonneterras en een prieel. Blikvanger is zonder twijfel de met meerkleurige kiezelpaden omrande vijver die is voorzien van een invalbeveiliging voor kleine kinderen. De achtertuin kent een hoge mate van privacy, mede dankzij de volgroeide beplanting op de erfscheidingen. De linkerzijtuin, achter de kasteeltoren, heeft een in stijl passende, compacte inrichting van eveneens volgroeide struiksoorten waardoor de toren als het ware uit het groen omhoog rijst.

ALGEMEEN
– In basis daterend van 1978 en volgens specifieke wensen van de huidige eigenaren door de architect aan de achterzijde voorzien van een inpandige achtergalerij;
– Rond de millenniumwissel is het object uitgebreid met een vrijstaande kasteeltoren die inpandig toegankelijk is;
– Z-vormige living met vloerverwarming waar dubbel uitgevoerde tuindeuren toegang bieden tot de achtergalerij en de achtertuin;
– In totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond waar zich tevens een badkamer bevindt en het object daarmee het predicaat levensloopbestendig verdient;
– Sfeervol aangelegde tuin rondom met een hoge mate van privacy;
– Op uiterst korte loopafstand van een uitgestrekt natuur-/wandelgebied en met een basisschool en spelvoorzieningen in de wijk zelf;
– Melick beschikt over een ruim gesorteerd winkelcentrum en eigen sportaccommodaties;
– De oprit naar autosnelweg A73 ligt op slechts enkele autominuten afstand en dankzij de aansluiting op de A2 zijn steden in de regio in korte tijd bereikbaar;
– Dit pand ligt direct aan het Pieterpad en leent zich dus uitstekend voor het vestigen van een drukbezochte B&B.

LEES MEER

Aan de groene rand van Melick bevindt zich in een rustig gelegen villawijk dit vrijstaande landhuis dat in oorsprong dateert van 1978 en twee decennia geleden werd voorzien van een stijlvolle ‘kasteeltoren’. Het object heeft in totaal vijf slaapkamers waarvan er zich twee op de begane grond bevinden en verdient dankzij een aanliggende badkamer tevens het predikaat levensloopbestendig. De ligging in Melick is centraal, met een basisschool, bibliotheek en speeltuin op korte en veilige loopafstand. Forensendorp Melick heeft een ruim gesorteerd winkelcentrum en een sporthal met zwembad, tennisbaan en fitnessruimte ligt op enkele wandelminuten afstand; middelbaar onderwijs (Roercollege Schöndeln) is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1978 (met kasteeltoren uit 2000), de inhoud bedraagt 920 m3 en de perceeloppervlakte meet 755 m2. De huidige eigenaren hebben voor het ontwerp een gerenommeerde architect ingeschakeld. Tot hun programma van
eisen behoorde namelijk een inpandig geïntegreerde galerij aan de zijde van de achtertuin zoals deze in oosterse bouwwijzen gebruikelijk is. Deze architectonische uitvoering, mede met de nadien gerealiseerde kasteeltoren, verleent het object een geheel eigen, karakteristieke uitstraling.

BEGANE GROND
Hal
De inpandige, overdekte entree bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een ontvangsthal met keramische tegelvloer (40/40) waar zich aan de rechterzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen bevindt.

Twee werk-/slaapkamers
Aan deze rechterzijde staat de centrale ontvangsthal in verbinding met een tussenhal die naar twee op de voorzijde georiënteerde slaap-/werkkamers leidt. Aan de overzijde van deze tussenhal is via een open doorgang toegang tot een inloopgarderobe met aan de rechterzijde het gastentoilet met hoekfonteintje waarvan de vloer en wanden zijn afgewerkt met gepolijst travertin.

Badkamer
De betegelde badkamer bevindt zich naast de inloopgarderobe en heeft een inrichting met douchecabine en vaste wastafel. In deze ruimte zijn ook de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) ondergebracht.

Z-vormige living
Vanuit de ontvangsthal leiden openslaande deuren naar de Z-vormige living. Deze heeft een vloerafwerking van lichtkleurige keramische tegels, is voorzien van vloerverwarming en heeft een in rustieke sfeer afgewerkt balkenplafond. Dubbele openslaande tuindeuren bieden van hieruit rechtstreeks toegang tot de inpandige achtergalerij. Deze is op speciale wens van de huidige eigenaren in de hoofdbouw geïntegreerd, als subtiele verwijzing naar gebruikelijke indelingen in oosterse bouwwijzen, doch op deze locatie in een hedendaagse Europese vertaling.

Halfopen keuken
Ter hoogte van het eetkamergedeelte in de living, met voldoende ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel, staat de living in verbinding met een halfopen keuken. Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met rustieke eikenhouten fronten. In het werkblad ter hoogte van de raampartij bevinden zich twee rvsspoelbakken met ingebouwde close-in boiler voor snelle warmwatertoevoer. Aan de andere zijde is een 4-pits keramische kookplaat ingebouwd die is voorzien van een wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een
elektrische oven en koelkast.. Met een tuindeur is vanuit de keuken eveneens rechtstreeks toegang tot de overdekte achtergalerij.

Kasteeltoren
In het jaar 2000 is het landhuis aan de linkerzijde uitgebreid met een vrijstaande kasteeltoren in middeleeuwse sfeer. Deze is uitgevoerd in exact dezelfde steensoort als de hoofdbouw en staat op ongeveer dertig centimeter afstand. Na het gereedkomen is intern een open doorgang vanuit de living gecreëerd die is voorzien van halogeenplafondspots. De vloer op de begane grond is
afgewerkt met rustiek eiken delen, het plafond bestaat uit witgelakte balken en de ruimte heeft thans de functie van televisiekamer. Een eikenhouten trap leidt vervolgens naar de verdieping die eveneens is voorzien van een eikenhouten vloer en een indrukwekkend zicht biedt op de metershoge kapconstructie waarvan de dragende delen in het zicht zijn gehouden.

Garage
Vanuit de tussenhal met toiletruimte is toegang tot de inpandige en verwarmde garage. De muren zijn geïsoleerd en de ruimte beschikt over elektriciteit- en wateraansluiting en een schrobputje voor onderhoud. Openslaande deuren leiden naar de oprit, een tuindeur naar het achterterras, en inpandig is eveneens toegang tot de badkamer. In de garage zijn de aansluitingen van de vloerverwarming van de living ondergebracht.

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een trap van blank eikenhout naar een gestoffeerde overloop die met een vide uitzicht heeft op de hal beneden. In de rechtervleugel is toegang tot twee slaapkamers die respectievelijk op de voor- en achterzijde zijn georiënteerd en waarvan er één is voorzien van een saunacabine. De voorste heeft via een tussenhal toegang tot een inloopkast die de volle lengte van beide slaapkamers bestrijkt; de achterste ‘hoofd’-slaapkamer beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich in de linkervleugel en heeft met een dubbele raampartij uitzicht op de zijtuin naast de kasteeltoren. Alle slaapkamers beschikken aan beide zijden over inloopkasten/ zolderbergingen; de beide aan de rechterzijde hebben
bovendien twee ingebouwde muurkasten. De muren van de slaapkamers zijn uitgevoerd in zogeheten ‘poruso’-steen die naast een decoratieve uitstraling tevens een isolerende werking heeft.

Badkamer
In het midden van de overloop bevindt zich de badkamer. Deze heeft een ingetogen inrichting met een vloer- en wandafwerking van gepolijst travertin met een contrasterende zwarte strook. De inrichting bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan op een met travertin omklede verhoging, een dubbele vaste wastafel, een toilet en bidet alsmede een douchecabine met thermostaatkraan.

Berging
Aan de overzijde van de badkamer is toegang tot een berging waar zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline, 2018) bevindt.

TUIN
Het landhuis wordt geheel omringd door een sfeervol aangelegde tuin. De voortuin is onderhoudsarm ingericht met een kiezelbed dat plaats biedt aan een volgroeide kronkelhazelaar. Een brede en lage haag markeert de scheiding met de openbare weg en in het midden leidt een tuinpad naar de overdekte entree. De rechterzijtuin heeft een volgroeide border met hoge struiksoorten die aansluit
op een met maaskeien omzoomd grindbed naast de oprit naar de garage. De achtertuin heeft aan de woningzijde de inpandige galerij die met vier boogvormige doorgangen toegang biedt tot met lage hagen gescheiden tuingedeelten, diverse lavendelbedden die met buxus zijn omzoomd, een zonneterras en een prieel. Blikvanger is zonder twijfel de met meerkleurige kiezelpaden omrande vijver die is voorzien van een invalbeveiliging voor kleine kinderen. De achtertuin kent een hoge mate van privacy, mede dankzij de volgroeide beplanting op de erfscheidingen. De linkerzijtuin, achter de kasteeltoren, heeft een in stijl passende, compacte inrichting van eveneens volgroeide struiksoorten waardoor de toren als het ware uit het groen omhoog rijst.

ALGEMEEN
– In basis daterend van 1978 en volgens specifieke wensen van de huidige eigenaren door de architect aan de achterzijde voorzien van een inpandige achtergalerij;
– Rond de millenniumwissel is het object uitgebreid met een vrijstaande kasteeltoren die inpandig toegankelijk is;
– Z-vormige living met vloerverwarming waar dubbel uitgevoerde tuindeuren toegang bieden tot de achtergalerij en de achtertuin;
– In totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond waar zich tevens een badkamer bevindt en het object daarmee het predicaat levensloopbestendig verdient;
– Sfeervol aangelegde tuin rondom met een hoge mate van privacy;
– Op uiterst korte loopafstand van een uitgestrekt natuur-/wandelgebied en met een basisschool en spelvoorzieningen in de wijk zelf;
– Melick beschikt over een ruim gesorteerd winkelcentrum en eigen sportaccommodaties;
– De oprit naar autosnelweg A73 ligt op slechts enkele autominuten afstand en dankzij de aansluiting op de A2 zijn steden in de regio in korte tijd bereikbaar;
– Dit pand ligt direct aan het Pieterpad en leent zich dus uitstekend voor het vestigen van een drukbezochte B&B.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Bouwjaar toelichting
aanbouw 'Toren' in 2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
285 m2
Perceeloppervlakte
755 m2
Overige inspandige ruimte
35 m2
Inhoud
920 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
450 m2 (15m bij 30m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
inpandig
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen

In de buurt

  • Melick - Wienkeskoel 102: 750 m
  • Roermond - Karel Doormanplein 12: 1,9 km
  • Sint Odilienberg - Pastoor Siebenstraat 6: 2,2 km
  • Roermond - Wapenstekererf 1: 2,6 km
  • Sint Odilienberg - Morgenweg 13: 2,7 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 2,9 km
  • Roermond - Eglantierhof 27: 3,2 km
  • Roermond - Roerderweg 7: 3,2 km
  • Herten - Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 11: 3,5 km
  • Herkenbosch - Henri Jonaslaan 18: 3,5 km
  • Roermond - Willem II Singel 5C 04: 3,6 km
  • Herten - Wilhelminastraat 8: 3,9 km
  • Herten - Roermondsestraat 7: 3,9 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 3,9 km
  • Roermond - Pollartstraat 8A: 4,0 km
  • Roermond - Pollartstraat 8D: 4,0 km
  • Roermond - Schepen Cruysanckerstraat 3: 4,2 km
  • Roermond - Venloseweg 85: 4,3 km
  • Herten - Bergstraat 41: 4,3 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 4,6 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 56: 4,6 km
  • Posterholt - Christinalaan 20: 4,7 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 8: 4,7 km
  • Roermond - Daalakkerweg: 5,3 km
  • Horn - Burgemeester Magneestraat 25c: 7,3 km
  • Horn - Stadhouderlaan 29: 8,0 km
  • Heel - Dalenbosweg 31: 9,4 km
  • Echt - Graaf 93: 13 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE