Neeritter – Zilleveld 11
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
265 m2
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In de villawijk van Neeritter ligt dit optimaal geïsoleerde herenhuis, een in hedendaagse stijl gebouwde ‘notariswoning’. Het object heeft vier volwaardige woonverdiepingen, vloerverwarming in elk vertrek op de begane grond en een passende stijl uitgevoerde badkamer en keuken. Neeritter beschikt over een eigen basisschool en spelvoorzieningen voor kinderen bevinden zich op korte loopafstand. Winkelvoorzieningen zijn voorhanden in het naastgelegen Ittervoort van waaruit de oprit naar de A2 en aansluitend de A73 in korte tijd bereikbaar zijn. Het bouwjaar is 2011, de inhoud
bedraagt circa 1.056 m3 en het perceeloppervlak meet 494 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via een kiezeloprit is aan de linkerzijde is toegang tot de ontvangsthal (11,2 m2). Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer (25/60) en herbergt de meterkast met aansluitingen van de hedendaagse nutsvoorzieningen waaronder krachtstroom, kabel- en glasvezelverbinding. Ernaast bevindt zich een garderobe-nis, er tegenover het betegelde gastentoilet met vrijhangend sanitair en wandfonteintje van Villeroy & Boch.

Living
Dankzij twee brede erkeruitbouwen, aan de voorzijde en aan de rechterzijkant, heeft de living (48,2 m2) volop daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met langwerpige keramische tegels in een dessin van een kasteel eiken vloer. Het combineert de uitstraling van hout met de voordelen van een tegelvloer. Ter hoogte van de erker in de rechterzijgevel bevindt zich een zithoek met een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot het overdekte achterterras (15,5 m2).

Halfopen leefkeuken
Aan deze achterzijde staat de living in contact met de halfopen leefkeuken (29,9 m2) die over dezelfde keramische tegelvloer met vloerverwarming beschikt als de hal. De keuken heeft een tweezijdige opstelling met onder- en bovenkasten waarbij die laatste deels als vitrinekastjes zijn uitgevoerd. De werkbladen bestaan uit zwart composiet (graniet) waarbij het kookeiland een 4-pits inductiekookplaat herbergt met wasemkap. Het werkgedeelte aan de andere zijde heeft een achterwand van zwart composiet en herbergt een rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur van Siemens behoren een koelkast, vrieskast, afwasmachine en combi-oven. Vanuit deze leefkeuken bieden schuifdeuren eveneens toegang tot het overdekte terras achter de living.

Kantoor
De ontvangsthal biedt tevens toegang tot een aan de voorzijde gelegen, L-vormige kantoorruimte (9,8 m2) waar de vloer van de hal drempelloos in doorloopt. Deze ruimte kan desgewenst tevens als slaapkamer fungeren. Alle binnendeuren op de begane grond zijn voorzien van facetgeslepen vensterpartijen; alle vertrekken op de begane grond, de garage inbegrepen, zijn afgewerkt met keramische tegelvloeren die zijn voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal voert een massieve, hardhouten trappartij naar een overloop (9,1 m2) met een lichtkleurige keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de drie slaapkamers. Deze vloer verleent deze verdieping een transparante, loft-achtige sfeer. Twee slaapkamers (van 18,5 m2 en 14,0 m2) bevinden zich aan de voorzijde, beide met dubbele raampartij, de grootste met een extra zijraam. De masterbedroom (18,8 m2) ligt aan de achterzijde en heeft drie raampartijen. Alle vertrekken op deze eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer
De badkamer (11,0 m2) heeft een grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een additionele wand-designradiator voor het drogen van handdoeken. Tot de inrichting behoren een vrijhangend tweepersoons wastafelmeubel met onderkasten, een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), een ligbad in hoekopstelling alsmede een in een nis geplaatste inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop.

ZOLDER
De vaste trappartij voert tevens naar de zolderverdieping. Deze ruimte met zicht op de piramidevormige dakconstructie, beschikt over een betonnen dek en is eveneens geheel afgewerkt met een lichtgrijze, keramische tegelvloer in langwerpig tegelformaat. Dubbele deuren bieden op drie plaatsen toegang tot bergruimten onder de dakhelling. In een hoek is toegang tot een berging met de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline Excellent Aquapower II, 2011) en de techniek van de WtW-installatie. De raampartij in een erkeruitbouw is voorzien van ventilatierooster en biedt een wijds uitzicht op de achterliggende landerijen.

KELDER
De kelder is uitgevoerd als een volwaardige verdieping met voorportaal (1,8 m2) en heeft een vloer die op dezelfde wijze is afgewerkt als die van de woonkamer. Zijn U-vormige plattegrond (31,0 m2) sluit een berging (1,7 m2) in. Thans biedt deze ‘mancave’ plaats aan een tweepersoons infrarood sauna die wordt geflankeerd door een open inloopdouche met thermostaatkraan.

Aangebouwde garage & bijkeuken
De woning is voorzien van een aangebouwde garage. Deze volledige geïsoleerde garage (21,7 m2) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening en een vloer (met vloerverwarming) die is afgewerkt met vloeistofdichte, keramische tegels (60/60); de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk van betonsteen. Aan de achterzijde staat het portaal in open verbinding met een geheel betegelde bijkeuken (11,7 m2) met vloerverwarming. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken/berging bevindt zich een via de buitenzijde bereikbare, aangebouwde berging (10,9 m2) die is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Aan de tuinzijde beschikt deze buitenberging over een terras met overkapping (9,9 m2`).

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk van opzet met drie hoogstambomen in een border van lage struiken. De gehele zij- en achtertuin is omheind met een 1.80 meter hoog hekwerk dat volledig is begroeid met klimop; aan de voorzijde zorgt een handmatig gesmeed hekwerk voor een veilige afsluiting. De achtertuin is ingericht met een gazon en borders en biedt tevens plaats aan de houtopslag voor de houtkachel. Aan de woningzijde bevindt zich een overdekt terras van Vietnamese hardsteen. Het is vanuit zowel de living als keuken bereikbaar via schuifpuien die zijn voorzien van schuifhorren. Vanaf het achterterras leidt een bakstenen tuinpad naar de zijtuin aan de rechterzijde. Hier bevindt zich een terras op een met Vietnamese hardsteen tegels afgewerkte, betonnen fundering; geschikt om de druk van een vrijstaand zwembad te kunnen dragen. De beplanting in de tuin en borders is afgestemd op de seizoenen, en omvat onder meer een Japanse bloesem en amberboom. Wie het op zich al ruime perceel wenst te vergroten: de landeigenaar van het achterliggende grondstuk biedt de mogelijkheid om deze per strekkende meter (tot een maximum van 125 meter) aan te kopen.

ALGEMEEN
– Vrijstaande herenhuis in notarisstijl die volgens hedendaagse bouwwijzen in traditionele stijl is gebouwd met grote dakoverstekken en een natuurstenen plintafwerking van de gevels;
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping, inclusief de garage en berging;
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op de begane grond (thans in gebruik als kantoorruimte);
– Neeritter heeft een eigen basisschool en een speelveldje voor kinderen bevindt zich op veilige loopafstand.

LEES MEER

In de villawijk van Neeritter ligt dit optimaal geïsoleerde herenhuis, een in hedendaagse stijl gebouwde ‘notariswoning’. Het object heeft vier volwaardige woonverdiepingen, vloerverwarming in elk vertrek op de begane grond en een passende stijl uitgevoerde badkamer en keuken. Neeritter beschikt over een eigen basisschool en spelvoorzieningen voor kinderen bevinden zich op korte loopafstand. Winkelvoorzieningen zijn voorhanden in het naastgelegen Ittervoort van waaruit de oprit naar de A2 en aansluitend de A73 in korte tijd bereikbaar zijn. Het bouwjaar is 2011, de inhoud
bedraagt circa 1.056 m3 en het perceeloppervlak meet 494 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via een kiezeloprit is aan de linkerzijde is toegang tot de ontvangsthal (11,2 m2). Deze is afgewerkt met een keramische tegelvloer (25/60) en herbergt de meterkast met aansluitingen van de hedendaagse nutsvoorzieningen waaronder krachtstroom, kabel- en glasvezelverbinding. Ernaast bevindt zich een garderobe-nis, er tegenover het betegelde gastentoilet met vrijhangend sanitair en wandfonteintje van Villeroy & Boch.

Living
Dankzij twee brede erkeruitbouwen, aan de voorzijde en aan de rechterzijkant, heeft de living (48,2 m2) volop daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met langwerpige keramische tegels in een dessin van een kasteel eiken vloer. Het combineert de uitstraling van hout met de voordelen van een tegelvloer. Ter hoogte van de erker in de rechterzijgevel bevindt zich een zithoek met een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot het overdekte achterterras (15,5 m2).

Halfopen leefkeuken
Aan deze achterzijde staat de living in contact met de halfopen leefkeuken (29,9 m2) die over dezelfde keramische tegelvloer met vloerverwarming beschikt als de hal. De keuken heeft een tweezijdige opstelling met onder- en bovenkasten waarbij die laatste deels als vitrinekastjes zijn uitgevoerd. De werkbladen bestaan uit zwart composiet (graniet) waarbij het kookeiland een 4-pits inductiekookplaat herbergt met wasemkap. Het werkgedeelte aan de andere zijde heeft een achterwand van zwart composiet en herbergt een rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur van Siemens behoren een koelkast, vrieskast, afwasmachine en combi-oven. Vanuit deze leefkeuken bieden schuifdeuren eveneens toegang tot het overdekte terras achter de living.

Kantoor
De ontvangsthal biedt tevens toegang tot een aan de voorzijde gelegen, L-vormige kantoorruimte (9,8 m2) waar de vloer van de hal drempelloos in doorloopt. Deze ruimte kan desgewenst tevens als slaapkamer fungeren. Alle binnendeuren op de begane grond zijn voorzien van facetgeslepen vensterpartijen; alle vertrekken op de begane grond, de garage inbegrepen, zijn afgewerkt met keramische tegelvloeren die zijn voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de hal voert een massieve, hardhouten trappartij naar een overloop (9,1 m2) met een lichtkleurige keramische tegelvloer die drempelloos doorloopt in de drie slaapkamers. Deze vloer verleent deze verdieping een transparante, loft-achtige sfeer. Twee slaapkamers (van 18,5 m2 en 14,0 m2) bevinden zich aan de voorzijde, beide met dubbele raampartij, de grootste met een extra zijraam. De masterbedroom (18,8 m2) ligt aan de achterzijde en heeft drie raampartijen. Alle vertrekken op deze eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer
De badkamer (11,0 m2) heeft een grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een additionele wand-designradiator voor het drogen van handdoeken. Tot de inrichting behoren een vrijhangend tweepersoons wastafelmeubel met onderkasten, een vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), een ligbad in hoekopstelling alsmede een in een nis geplaatste inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop.

ZOLDER
De vaste trappartij voert tevens naar de zolderverdieping. Deze ruimte met zicht op de piramidevormige dakconstructie, beschikt over een betonnen dek en is eveneens geheel afgewerkt met een lichtgrijze, keramische tegelvloer in langwerpig tegelformaat. Dubbele deuren bieden op drie plaatsen toegang tot bergruimten onder de dakhelling. In een hoek is toegang tot een berging met de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline Excellent Aquapower II, 2011) en de techniek van de WtW-installatie. De raampartij in een erkeruitbouw is voorzien van ventilatierooster en biedt een wijds uitzicht op de achterliggende landerijen.

KELDER
De kelder is uitgevoerd als een volwaardige verdieping met voorportaal (1,8 m2) en heeft een vloer die op dezelfde wijze is afgewerkt als die van de woonkamer. Zijn U-vormige plattegrond (31,0 m2) sluit een berging (1,7 m2) in. Thans biedt deze ‘mancave’ plaats aan een tweepersoons infrarood sauna die wordt geflankeerd door een open inloopdouche met thermostaatkraan.

Aangebouwde garage & bijkeuken
De woning is voorzien van een aangebouwde garage. Deze volledige geïsoleerde garage (21,7 m2) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening en een vloer (met vloerverwarming) die is afgewerkt met vloeistofdichte, keramische tegels (60/60); de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk van betonsteen. Aan de achterzijde staat het portaal in open verbinding met een geheel betegelde bijkeuken (11,7 m2) met vloerverwarming. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken/berging bevindt zich een via de buitenzijde bereikbare, aangebouwde berging (10,9 m2) die is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Aan de tuinzijde beschikt deze buitenberging over een terras met overkapping (9,9 m2`).

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk van opzet met drie hoogstambomen in een border van lage struiken. De gehele zij- en achtertuin is omheind met een 1.80 meter hoog hekwerk dat volledig is begroeid met klimop; aan de voorzijde zorgt een handmatig gesmeed hekwerk voor een veilige afsluiting. De achtertuin is ingericht met een gazon en borders en biedt tevens plaats aan de houtopslag voor de houtkachel. Aan de woningzijde bevindt zich een overdekt terras van Vietnamese hardsteen. Het is vanuit zowel de living als keuken bereikbaar via schuifpuien die zijn voorzien van schuifhorren. Vanaf het achterterras leidt een bakstenen tuinpad naar de zijtuin aan de rechterzijde. Hier bevindt zich een terras op een met Vietnamese hardsteen tegels afgewerkte, betonnen fundering; geschikt om de druk van een vrijstaand zwembad te kunnen dragen. De beplanting in de tuin en borders is afgestemd op de seizoenen, en omvat onder meer een Japanse bloesem en amberboom. Wie het op zich al ruime perceel wenst te vergroten: de landeigenaar van het achterliggende grondstuk biedt de mogelijkheid om deze per strekkende meter (tot een maximum van 125 meter) aan te kopen.

ALGEMEEN
– Vrijstaande herenhuis in notarisstijl die volgens hedendaagse bouwwijzen in traditionele stijl is gebouwd met grote dakoverstekken en een natuurstenen plintafwerking van de gevels;
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping, inclusief de garage en berging;
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op de begane grond (thans in gebruik als kantoorruimte);
– Neeritter heeft een eigen basisschool en een speelveldje voor kinderen bevindt zich op veilige loopafstand.

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
265 m2
Perceeloppervlakte
494 m2
Overige inspandige ruimte
33 m2
Inhoud
1.056 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m2 (10m bij 13m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Heel - Dorpsstraat 18: 7,3 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 8,3 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 8,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 8,6 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 8,7 km
  • Baexem - Herenhof 4: 9,1 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 11 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 11 km
  • Herten - Tramweg 7: 12 km
  • Roermond - Abdis Belastraat 16: 12 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 13 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 13 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 13 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 13 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 13 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 13 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 13 km
  • Roermond - De Lombardije 6: 13 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 14 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 14 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 14 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 14 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 3: 14 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 14 km
  • Roermond - Kapellerlaan 151: 14 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 14 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 14 km
  • Roermond - Roroweg 6: 14 km
  • Buggenum - Noenever 2: 14 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 28: 14 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 15 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 15 km
  • Roermond - Brikkenoven 25: 15 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 15 km
  • Roermond - Weefsterstraat 16: 15 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 15 km
  • Neer - Hanssum 40c: 17 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 18 km
  • Swalmen - Bergstraat 11: 18 km
  • Herkenbosch - Schaapsweg 16: 18 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 19 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 19 km
  • Swalmen - Meander 91: 19 km
  • Kessel - Hout 4: 25 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE