In een kindvriendelijke woonwijk – met een basisschool, winkel- en spelvoorzieningen op korte afstand – bevindt zich deze vrijstaand-geschakelde woning uit 1975 die een complete metamorfose doormaakte. Op de begane grond heeft de woning een grote U-vormige living gekregen waar de woonkamer, de eetkamer, de keuken en tuinkamer op naadloze wijze in elkaar overvloeien. Naast vier slaapkamers en een luxueus ingerichte badkamer heeft het object tevens een tuinpaviljoen met glazen schuifdeuren dat plaats biedt aan een meerpersoons jacuzzi en een sauna. Dankzij
de goede verbindingswegen zijn omliggende gemeenten snel en gemakkelijk bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1975, de inhoud bedraagt 680 m3 en het perceeloppervlak meet 312 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een overdekte entree met ingebouwde halogeenspots is toegang tot de ontvangsthal (4,1 m2. Aan de rechterzijde ligt het gastentoilet met vrijhangend sanitair (Villeroy & Boch) en een wandfonteintje in een nisruimte, geflankeerd door een muurkast. Aan de overzijde bevindt zich een garderobenis en is toegang tot de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen.

Living met tuinkamer
De keramische tegelvloer van de hal loopt drempelloos in de living (totaal 78,6 m2) waar zij eveneens is voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte (23,6 m2) heeft met een brede raampartij uitzicht op de voortuin en beschikt over een nieuw geplaatste houtkachel van Aduro in een betegelde nis met natuurstenen omranding. In het plafond van dit gedeelte van de living zijn negen ledspots ingebouwd.

Keuken en eetkamer
Het voorste zitgedeelte staat in open verbinding met de in het midden gelegen eetkamer en keuken en eetkamer (24,0 m2). Het eetgedeelte biedt ruim plaats aan een tienpersoons eettafel. De keuken heeft een inrichting met een vrijstaand werkeiland met onderkasten en composieten werkblad waarin een rvs-spoelbak met eengreepsmengkraan (Franke) is opgenomen en zich de afwasmachine (Siemens) bevindt. In de wandopstelling, eveneens met onderkasten en composieten werkblad, zijn van Siemens een stoomoven, koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met rvs-schouwkap en een combimagnetron ingebouwd. Zowel het eetgedeelte als het werkeiland en de keukenopstelling hebben in totaal 10 ingebouwde plafondspots.

Tuinkamer
Aan de achterzijde gaat het keukengedeelte over in een tuinkamer (31,0 m2) die over de volle breedte een glazen tentdak heeft dat aan beide zijden is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Met een schuifpui in een brede glazen wand is vanuit de tuinkamer toegang tot het achterterras. Het zitgedeelte aan de zijde van de bijkeuken heeft gestuukte wanden en het tentdak een rustieke afwerking van houten delen.

Bijkeuken
De bijkeuken (7,2 m2) ligt achter de keuken en is toegankelijk via de tuinkamer. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een betegelde douchecabine (1,1 m2) met thermostaatkraan. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht (wasmachine en -droger), de HR-combiketel (Nefit, 2019) en een separate warmwaterboiler (Stebel Eltron). Een deur aan de voorzijde leidt naar de linkerzijtuin.

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit het eetkamergedeelte leidt een hardhouten open trap naar de overloop (4,9 m2) op de verdieping waarvan de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De L-vormige hoofdslaapkamer (16,1 m2) ligt aan de achterzijde en is ontstaan uit de samenvoeging van twee voormalige slaapkamers. Deze hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerkinloopgarderobe (Storemax) in L-opstelling met gescheiden hang- en leggedeelte en schuifdeuren tot plafondhoogte.

Badkamer
De badkamer (3,9 m2) heeft een artistieke wandafwerking van grootformaat keramische tegels in betondessin en een vloerafwerking van keramische tegels in een dessin van whitewash eiken. Tot de inrichting behoren een natuurstenen waskom op een vrijhangend houten onderstel, een inloopdouche met glazen panelen, design-bedieningsarmatuur en verzonken afvoer alsmede een tweede vrijhangend toilet. Sfeerverhogend in deze ruimte zijn de omlopende kooflijst met indirecte verlichting en de ingebouwde luidspreker voor muziekbeleving.

ZOLDER
Een deur op de overloop biedt toegang tot een gestoffeerde vaste trap naar de zolderverdieping. Het voorste gedeelte is een overloop en heeft bergruimte achter een deur onder de dakhelling. De vierde slaapkamer (met 12 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) is geïsoleerd, beschikt over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin en herbergt aan de overzijde twee muurkasten waarvan in een (met 11,4 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) de techniek van de 18 zonnepanelen (Solar Edge, 2019) is ondergebracht. De vloer van de overloop en slaapkamer is afgewerkt
met laminaat in een dessin van donker eiken en loopt drempelloos door in beide ruimtes.

Garage
Vanuit de tuinkamer is aan de andere zijde inpandig toegang tot de garage (21,4 m2) hetgeen praktische mogelijkheden biedt bij het uitladen van boodschappen. De garage is voorzien van een vliering (10,2 m2), heeft dakisolatie, een vernieuwde, tweevleugelige houten poort en met een tuindeur rechtstreeks toegang tot het achterterras.

TUIN
De ruime voortuin heeft aan de woningzijde een gemetselde vaste plantenbak onder het raam van de woonkamer. Aan de rechterzijde leidt een oprit met eigen oplaadpunt voor een elektrische auto naar de garage en de overdekte entreepartij met ingebouwde halogeenverlichting. Aan de linkervoorzijde is rechtstreeks toegang tot de achter de keuken gelegen bijkeuken.

Tuinpaviljoen
In de linkerhoek van de achtertuin bevindt zich een L-vormig tuinpaviljoen (26,6 m2) met glazen wanden rondom en een recent (in oktober 2022) geplaatste glazen schuifpui. De ruimte heeft artistiek afgewerkte wanden en een keramische tegelvloer met veelkleurige motieven. Naast een zitgedeelte biedt het ruimte aan een meerpersoons jacuzzi en een tweepersoons sauna. In een aflegblad is een
koelkastje verwerkt dat aan de bovenzijde opent. Aan de andere zijde van de achtertuin is een houten berging (9,2 m2) geplaatst die tevens dienst kan doen voor de droge opslag van openhaardhout; een tweede overdekte houtopslag bevindt zich op een terras (1,1 m2) tegen de achtergevel.

ALGEMEEN
– Vrijstaand-geschakelde woning uit 1975 die geheel is gerenoveerd en beschikt over een grote U-vormige living met zitkamer, een compleet ingerichte woonkeuken en een tuinkamer met glazen dak;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C (definitief en geldig tot november 2032);
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan een met inloopgarderobe) en een vierde slaapkamer op de zolderetage;
– Geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– L-vormig tuinpaviljoen in de achtertuin met meerpersoons jacuzzi en sauna;
– Posterholt beschikt over een ruim gesorteerd winkelaanbod en heeft goede en snelle verbindingen met de omliggende regio;
– Een basisschool en speeltuintje bevinden zich op veilige loopafstand in de wijk zelf.