Posterholt – Vlodropperweg 18
Vraagprijs
€ 255.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Vraagprijs
€ 255.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat in Posterholt bevindt zich deze vrijstaande eengezinswoning die in basis dateert van 1962. Medio jaren negentig is zij ingrijpend verbouwd waarbij aan de achterzijde een extra slaapkamer met eigen badkamer is gerealiseerd. Tijdens deze verbouwing werd het pand tevens voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen, is een tweede badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd en kreeg de keuken een geheel nieuwe inrichting. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1962, de inhoud bedraagt circa 536 m3 en de perceeloppervlakte meet 470 m2.

Hal
Via een vernieuwde kunststoffen voordeur is toegang tot de ontvangsthal (5,1 m2) waar de originele tegelvloer uit de jaren ’50 bewaard is gebleven. Aan de rechterzijde bevindt zich het gastentoilet met betegelde wanden en wit sanitair.

Woonkamer en suite met eetkamer
Aan de linkerzijde biedt de ontvangsthal toegang tot een woonkamer (16,9 m2) met een brede raampartij met Dauerluftung aan de voorzijde en een schouw met open rookkanaal. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met lamelparket in een lichteiken dessin. De woonkamer staat via originele schuifdeuren met glas-in-lood venstertjes in verbinding met een zitkamer (9,4 m2) die op zijn beurt weer aansluit op een eetkamer (12,3 m2) naast de keuken. Voornoemde drie ruimten verkeren in nog originele staat en bieden de mogelijkheid ze te transformeren in één grote living.

Slaapkamer met eigen badkamer
Aan de achterzijde leidt de kamer en suite naar een medio jaren negentig aangebouwde slaapkamer (16,3 m2). Deze heeft aan de zijde van de achtertuin een brede schuifpui die toegang biedt tot het achterterras. In een wandkast met twee schuifdeuren – waarvan er één is uitgevoerd als spiegeldeur – bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2009). De naastgelegen en betegelde badkamer is gelijktijdig gerealiseerd. Tot de inrichting behoren een tweede toilet, een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan alsmede een vaste wastafel met eengreepsmengkraan. Een designwandradiator legt hier een extra hedendaags accent.

Keuken
De gesloten keuken (10,0 m2) kreeg tijdens de renovatie een geheel nieuwe inrichting. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met een keramische tegel en twee tuindeuren bieden er toegang tot respectievelijk het zij- en achterterras. De inrichting van de keuken kent een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten met fronten in gebroken witte kleurstelling. Het massieve granieten werkblad biedt plaats aan een ronde rvs-spoelbak met mengkraan. Buiten een wasemkap van Siemens is geen verdere inbouwapparatuur geplaatst.

Drie slaapkamers en tweede badkamer
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een eveneens gestoffeerde overloop (3,1 m2) drie slaapkamers en een tweede badkamer bevinden.
Van de drie slaapkamers ligt er één (11,0 m2) aan de voorzijde, de beide andere (10,8 m2 en 10,7 m2) bevinden zich aan achterzijde. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde muurkasten.

Tweede badkamer
Tijdens de renovatieperiode midden jaren ’90 is één slaapkamer aan de voorzijde getransformeerd tot badkamer (7,3 m2). Deze heeft keramische wandtegels tot plafondhoogte, een lichte keramische tegelvloer en biedt plaats aan een vaste wastafel, tweede toilet en een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan. Tevens zijn in deze ruimte de witgoedaansluitingen voor wasmachine
en -droger ondergebracht.

Zolder
Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de beschoten bergzolder (40,4 m2). Deze heeft een houten vloer en biedt zicht op de intacte, houten kapconstructie.

Garage met vliering
De vrijstaande woning is aan vier zijden omringd door tuin waar aan de voorzijde een brede oprit van betonklinkers naar de vrijstaande, stenen garage (17,0 m2) leidt. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening en beschikt naast elektriciteit-, water- en gasaansluiting tevens over een praktische vliering voor opslag. Bij de garage bevindt zich een waterput met een elektrische pomp voor tuinbesproeïng. Aan de zijde van de achtertuin staat naast de garage tevens een metalen berging voor het stallen van tuinmaterieel.

Kelder
In de ontvangsthal is toegang tot een droge voorraadkelder met betonnen vloer (7,7 m2). Ter hoogte van de trapopgang bevinden zich de gas- en watermeter; de elektriciteitsmeter is ondergebracht in een muurkast naast de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuin
De voortuin is ingericht als siertuin met een variëteit aan plantensoorten, de achtertuin heeft buiten het grote terras van betonklinkers tevens een royaal bemeten gazonoppervlak.

Algemeen:
– Vrijstaande woning in goede staat uit 1962 die in de jaren ’90 deels is gemoderniseerd en vergroot;
– Woning is tevens voorzien van nieuwe dakgoten;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing en rolluiken (waarvan een deel elektrisch bedienbaar is);
– Dankzij een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond verdient het object tevens het predikaat levensloopbestendig;
– 3 Slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping;
– Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening;
– Rustig en verkeersveilig gelegen met uitzicht op brede gemeentelijke groenvoorziening;
– Het winkelhart van Posterholt bevindt op korte afstand;
– De locatie kent goede verbindingen naar Roermond, Heinsberg en omliggende regio.

LEES MEER

Aan een verkeersluwe straat in Posterholt bevindt zich deze vrijstaande eengezinswoning die in basis dateert van 1962. Medio jaren negentig is zij ingrijpend verbouwd waarbij aan de achterzijde een extra slaapkamer met eigen badkamer is gerealiseerd. Tijdens deze verbouwing werd het pand tevens voorzien van thermopane beglazing in kunststof kozijnen, is een tweede badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd en kreeg de keuken een geheel nieuwe inrichting. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1962, de inhoud bedraagt circa 536 m3 en de perceeloppervlakte meet 470 m2.

Hal
Via een vernieuwde kunststoffen voordeur is toegang tot de ontvangsthal (5,1 m2) waar de originele tegelvloer uit de jaren ’50 bewaard is gebleven. Aan de rechterzijde bevindt zich het gastentoilet met betegelde wanden en wit sanitair.

Woonkamer en suite met eetkamer
Aan de linkerzijde biedt de ontvangsthal toegang tot een woonkamer (16,9 m2) met een brede raampartij met Dauerluftung aan de voorzijde en een schouw met open rookkanaal. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met lamelparket in een lichteiken dessin. De woonkamer staat via originele schuifdeuren met glas-in-lood venstertjes in verbinding met een zitkamer (9,4 m2) die op zijn beurt weer aansluit op een eetkamer (12,3 m2) naast de keuken. Voornoemde drie ruimten verkeren in nog originele staat en bieden de mogelijkheid ze te transformeren in één grote living.

Slaapkamer met eigen badkamer
Aan de achterzijde leidt de kamer en suite naar een medio jaren negentig aangebouwde slaapkamer (16,3 m2). Deze heeft aan de zijde van de achtertuin een brede schuifpui die toegang biedt tot het achterterras. In een wandkast met twee schuifdeuren – waarvan er één is uitgevoerd als spiegeldeur – bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2009). De naastgelegen en betegelde badkamer is gelijktijdig gerealiseerd. Tot de inrichting behoren een tweede toilet, een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan alsmede een vaste wastafel met eengreepsmengkraan. Een designwandradiator legt hier een extra hedendaags accent.

Keuken
De gesloten keuken (10,0 m2) kreeg tijdens de renovatie een geheel nieuwe inrichting. De vloeren en wanden zijn afgewerkt met een keramische tegel en twee tuindeuren bieden er toegang tot respectievelijk het zij- en achterterras. De inrichting van de keuken kent een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten met fronten in gebroken witte kleurstelling. Het massieve granieten werkblad biedt plaats aan een ronde rvs-spoelbak met mengkraan. Buiten een wasemkap van Siemens is geen verdere inbouwapparatuur geplaatst.

Drie slaapkamers en tweede badkamer
Een gestoffeerde trap leidt naar de eerste verdieping waar zich aan een eveneens gestoffeerde overloop (3,1 m2) drie slaapkamers en een tweede badkamer bevinden.
Van de drie slaapkamers ligt er één (11,0 m2) aan de voorzijde, de beide andere (10,8 m2 en 10,7 m2) bevinden zich aan achterzijde. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde muurkasten.

Tweede badkamer
Tijdens de renovatieperiode midden jaren ’90 is één slaapkamer aan de voorzijde getransformeerd tot badkamer (7,3 m2). Deze heeft keramische wandtegels tot plafondhoogte, een lichte keramische tegelvloer en biedt plaats aan een vaste wastafel, tweede toilet en een douchecabine in hoekopstelling met thermostaatkraan. Tevens zijn in deze ruimte de witgoedaansluitingen voor wasmachine
en -droger ondergebracht.

Zolder
Op de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de beschoten bergzolder (40,4 m2). Deze heeft een houten vloer en biedt zicht op de intacte, houten kapconstructie.

Garage met vliering
De vrijstaande woning is aan vier zijden omringd door tuin waar aan de voorzijde een brede oprit van betonklinkers naar de vrijstaande, stenen garage (17,0 m2) leidt. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening en beschikt naast elektriciteit-, water- en gasaansluiting tevens over een praktische vliering voor opslag. Bij de garage bevindt zich een waterput met een elektrische pomp voor tuinbesproeïng. Aan de zijde van de achtertuin staat naast de garage tevens een metalen berging voor het stallen van tuinmaterieel.

Kelder
In de ontvangsthal is toegang tot een droge voorraadkelder met betonnen vloer (7,7 m2). Ter hoogte van de trapopgang bevinden zich de gas- en watermeter; de elektriciteitsmeter is ondergebracht in een muurkast naast de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuin
De voortuin is ingericht als siertuin met een variëteit aan plantensoorten, de achtertuin heeft buiten het grote terras van betonklinkers tevens een royaal bemeten gazonoppervlak.

Algemeen:
– Vrijstaande woning in goede staat uit 1962 die in de jaren ’90 deels is gemoderniseerd en vergroot;
– Woning is tevens voorzien van nieuwe dakgoten;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing en rolluiken (waarvan een deel elektrisch bedienbaar is);
– Dankzij een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond verdient het object tevens het predikaat levensloopbestendig;
– 3 Slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping;
– Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening;
– Rustig en verkeersveilig gelegen met uitzicht op brede gemeentelijke groenvoorziening;
– Het winkelhart van Posterholt bevindt op korte afstand;
– De locatie kent goede verbindingen naar Roermond, Heinsberg en omliggende regio.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 255.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Bouwjaar toelichting
Aanbouw uit medio jaren 90
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Overige inspandige ruimte
18 m2
Inhoud
536 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 4,8 km
  • Melick - Aldrinerf 3: 4,8 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 5,0 km
  • Melick - Zandkuil 34: 5,1 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 6,5 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 7,4 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 7,5 km
  • Roermond - Weefsterstraat 21: 7,5 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 7,5 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 7,6 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 7,6 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 7,7 km
  • Roermond - Zonnedauwhof 3: 8,3 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 8,3 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 8,4 km
  • Roermond - Bonenberg 12: 8,5 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 8,6 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 8,7 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 8,7 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 8,8 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 9,0 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 9,0 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 9,1 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 9,1 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 9,1 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 9,2 km
  • Roermond - Neerstraat 34B: 9,2 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 20: 9,3 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 9,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 9,4 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 9,4 km
  • Roermond - Arlo 57: 9,8 km
  • Roermond - Arlo 125: 9,8 km
  • Roermond - Borgeind 53: 11 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 12 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 12 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 12 km
  • Heel - Reutsdael 19: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 12 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 12 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 12 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 13 km
  • Swalmen - Meander 91: 13 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 13 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 14 km
  • Baexem - Herenhof 4: 16 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 20 km
  • Kessel - Hout 4: 21 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE