Roermond – Akeleihof 33
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluw en rustig gedeelte van Hoogvonderen bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met eigen garage en oprit achterom gelegen. Het object heeft twee slaapkamers en een derde (maar ook vierde) slaapkamermogelijkheid op zolder. De woning is fasegewijs gerenoveerd en goed onderhouden door de huidige eigenaars. De ligging is centraal, met diverse basisscholen, speelveldjes en een winkelcentrum op korte loopafstand. Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1981, het woonoppervlak bedraagt 115 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 190 m2.

BEGANE GROND
Middels de eigen voortuin is er toegang tot de ontvangsthal. De ontvangsthal herbergt de meterkast met gas- en watermeter, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer met grote raampartijen beschikt over een parketvloer en doorloop naar de half open keuken. De keuken is goed onderhouden en beschikt over 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met opbergkast. Toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij een slaapkamer voorzien is van eigen inloopkast. De inloopkast zou met een aantal kleine wijzigingen omgetoverd kunnen worden tot een derde slaapkamer.

Badkamer
Gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolderruimte beschikt middels een Velux dakraam over daglichttoetreding. Er zijn hier legio mogelijkheden voor het realiseren van een (of twee) extra slaapkamers. De zolder herbergt tevens de witgoedaansluitingen, cv ketel (Vaillant, huur, 2018) en de mechanische ventilatie unit.

TUIN
Middels een loopdeur is de ruime achtertuin te bereiken. De beklinkerde achtertuin beschikt over een overkapping, vijverpartij en toegang te de garage met inpandige vliering en sectionaalpoort.

ALGEMEEN
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, speel- en winkelvoorzieningen op korte loopafstand;
– Doorzonwoonkamer met halfopen keuken waarbij nagenoeg alle onderdelen gerenoveerd zijn (instapklaar!);
– Door de garage en eigen oprit aan de achterzijde van de woning uniek in zijn soort;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

LEES MEER

In een verkeersluw en rustig gedeelte van Hoogvonderen bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met eigen garage en oprit achterom gelegen. Het object heeft twee slaapkamers en een derde (maar ook vierde) slaapkamermogelijkheid op zolder. De woning is fasegewijs gerenoveerd en goed onderhouden door de huidige eigenaars. De ligging is centraal, met diverse basisscholen, speelveldjes en een winkelcentrum op korte loopafstand. Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1981, het woonoppervlak bedraagt 115 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 190 m2.

BEGANE GROND
Middels de eigen voortuin is er toegang tot de ontvangsthal. De ontvangsthal herbergt de meterkast met gas- en watermeter, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer met grote raampartijen beschikt over een parketvloer en doorloop naar de half open keuken. De keuken is goed onderhouden en beschikt over 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met opbergkast. Toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij een slaapkamer voorzien is van eigen inloopkast. De inloopkast zou met een aantal kleine wijzigingen omgetoverd kunnen worden tot een derde slaapkamer.

Badkamer
Gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolderruimte beschikt middels een Velux dakraam over daglichttoetreding. Er zijn hier legio mogelijkheden voor het realiseren van een (of twee) extra slaapkamers. De zolder herbergt tevens de witgoedaansluitingen, cv ketel (Vaillant, huur, 2018) en de mechanische ventilatie unit.

TUIN
Middels een loopdeur is de ruime achtertuin te bereiken. De beklinkerde achtertuin beschikt over een overkapping, vijverpartij en toegang te de garage met inpandige vliering en sectionaalpoort.

ALGEMEEN
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, speel- en winkelvoorzieningen op korte loopafstand;
– Doorzonwoonkamer met halfopen keuken waarbij nagenoeg alle onderdelen gerenoveerd zijn (instapklaar!);
– Door de garage en eigen oprit aan de achterzijde van de woning uniek in zijn soort;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
396 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m2 (15m bij 5.5m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Airconditioning

In de buurt

  • Roermond - Ambachtsingel 69: 200 m
  • Roermond - Zonnedauwhof 165: 600 m
  • Roermond - Schepen Cruysanckerstraat 23: 1,5 km
  • Roermond - Koningin Regentesselaan 74: 1,5 km
  • Roermond - Pastoor Adamsstraat 1: 1,5 km
  • Roermond - Spoorlaan Zuid 15: 1,9 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,1 km
  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 2,3 km
  • Roermond - Abdis Clementinastraat 8: 3,1 km
  • Swalmen - Heikamp 3: 3,8 km
  • Herten - Op de Peelberg 41: 4,2 km
  • Herten - Mosterdgriend 8: 4,6 km
  • Sint Odilienberg - Hagelkruisweg 29: 5,3 km
  • Swalmen - Molenweg 26: 5,7 km
  • Swalmen - Meander 103: 5,8 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 14: 6,3 km
  • Haelen - Eikendreef 16: 7,3 km
  • Maasbracht - Molenweg 39: 10 km
  • Reuver - Dovenetelstraat 16: 10 km
  • Roggel - Koppelstraat 41: 11 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 12 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE