Roermond – Bisschop Lindanussingel 13
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In de wijk Roerzicht-Voorstad ligt deze tussenwoning uit het eind van de jaren dertig. Het object heeft vijf slaapkamers die verdeeld zijn over twee verdiepingen en beschikt over dubbel glas in aluminium kozijnen. Aan de voorzijde heeft het pand een vrij uitzicht over het ECI- stadspark; de binnenstad van Roermond met zijn uitgebreide aanbod van voorzieningen alsmede de Roerkade en zijn gezellige terrassen liggen op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1938, de perceeloppervlakte meet 154 m2, het woonoppervlak is 145 m2 en de inhoud bedraagt 553 m3.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Er is overdekt toegang tot de ontvangsthal (8,8 m2) waar de originele tegelvloer in ongeschonden staat aanwezig is. Hier bevindt zich de meterkast met de aansluiting van de gas- en elektriciteit met slimme meters. De eerste deur aan de linkerzijde leidt naar de kelder, de tweede biedt toegang tot het gastentoilet met fonteintje en wanden die zijn afgewerkt met witte metrotegeltjes.

Woonkamer
Aan de rechterzijde in de hal biedt een deur met glazen panelen toegang tot de woonkamer (29,1 m2). Deze heeft een vloerafwerking van massief eiken en een witgelakte schouw in schoonmetselwerk waarin zich een inzethaard bevindt. De raampartij aan de voorzijde is aan de binnenzijde voorzien van glas-in-loodramen die het authentieke karakter van weleer laten terugkeren. Aan deze voorzijde is uitzicht op het ECI-stadspark, aan de achterzijde biedt een dubbele tuindeur toegang tot het achterterras en de achtertuin waarvan het terras aan de woningzijde is voorzien van een overkapping (6,9 m2).

Gesloten keuken
De aan de achterzijde gelegen, gesloten keuken (9,6 m2) heeft een natuurstenen tegelvloer en een inrichting in tweezijdige opstelling. Het linkergedeelte heeft boven- en onderkastjes met fronten in oudhollandse stijl die gebroken wit zijn gelakt. Het kunststoffen werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een dessin van roze graniet. Tot de inbouwapparatuur van Zanker behoren een afwasmachine, een 4-pits elektrische kookplaat en oven met uittrekbare wasemkap (Whirlpool); de ingebouwde koelkast is van Zanussi. Aan de overzijde bevindt zich een lage, vierdeurs
bergkast met marmeren bovenblad. Vanuit deze keuken is eveneens rechtstreeks toegang tot het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een trappartij met vernieuwde treden leidt naar een overloop (6,6 m2) waarvan de vloer op eenzelfde wijze is afgewerkt als de trap. Twee slaapkamer (van 13,5 m2 en 6,0 m2) bevinden zich aan de voorzijde, de derde (13,7 m2) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een eigen balkon (3,5 m2) met uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De badkamer (9,6 m2) heeft een hedendaagse inrichting en een vloerafwerking van grootformaat, gemêleerd-bruine tegels die tevens is doorgezet in de omkleding van het ligbad. Tot de inrichting behoren voorts een douchecabine met regendouchekop en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet (Keramag) en een vrijhangend wastafelmeubel in strak ontwerp met twee eengreepsmengkranen. Ernaast bevindt zich een hoge design-wandradiator met separate hanger voor het drogen van handdoeken. Achter een scheidingsmuurtje op deze badkamer zijn de witgoedaansluitingen
ondergebracht.

ZOLDER
Vierde en vijfde slaapkamer
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan een overloop (4,7 m2) is toegang tot twee geïsoleerde slaapkamers. De eerste (8,1 m2) bevindt zich aan de voorzijde, de tweede (10,8 m2) ligt aan de achterzijde waar deze met een dakkapel uitzicht heeft op de achtertuin. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich bergingen aan de overloop (respectievelijk van 3,9 m2 en 5,2 m2) waarbij in
de achterste de HR-combiketel (Remeha Calenta) is geplaatst. Ernaast direct naast is met een houten trapladder toegang tot een zoldervliering (met 3,5 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meterlijn).

KELDER
In de ontvangsthal is toegang tot een droge kelderruimte met aansluiting van watermeter. Aan één lange zijde bevinden zich gemetselde nissen die ideaal geschikt zijn voor het opleggen van wijnflessen.

TUIN
De achtertuin kent een hoge mate van privacy, mede dankzij de houten erfscheidingen aan beide zijden. Vanaf het brede terras aan de woningzijde loopt een meanderend pad tussen borders met vijverpartij omhoog naar de achterzijde.
Hier bevindt zicht een tweede terras en een berging voor de stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Eengezins-tussenwoning die in basis dateert van 1938;
– 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Gesloten keuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur;
– Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet;
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen met thermopane beglazing;
– Op loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen in Roermond.

LEES MEER

In de wijk Roerzicht-Voorstad ligt deze tussenwoning uit het eind van de jaren dertig. Het object heeft vijf slaapkamers die verdeeld zijn over twee verdiepingen en beschikt over dubbel glas in aluminium kozijnen. Aan de voorzijde heeft het pand een vrij uitzicht over het ECI- stadspark; de binnenstad van Roermond met zijn uitgebreide aanbod van voorzieningen alsmede de Roerkade en zijn gezellige terrassen liggen op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1938, de perceeloppervlakte meet 154 m2, het woonoppervlak is 145 m2 en de inhoud bedraagt 553 m3.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Er is overdekt toegang tot de ontvangsthal (8,8 m2) waar de originele tegelvloer in ongeschonden staat aanwezig is. Hier bevindt zich de meterkast met de aansluiting van de gas- en elektriciteit met slimme meters. De eerste deur aan de linkerzijde leidt naar de kelder, de tweede biedt toegang tot het gastentoilet met fonteintje en wanden die zijn afgewerkt met witte metrotegeltjes.

Woonkamer
Aan de rechterzijde in de hal biedt een deur met glazen panelen toegang tot de woonkamer (29,1 m2). Deze heeft een vloerafwerking van massief eiken en een witgelakte schouw in schoonmetselwerk waarin zich een inzethaard bevindt. De raampartij aan de voorzijde is aan de binnenzijde voorzien van glas-in-loodramen die het authentieke karakter van weleer laten terugkeren. Aan deze voorzijde is uitzicht op het ECI-stadspark, aan de achterzijde biedt een dubbele tuindeur toegang tot het achterterras en de achtertuin waarvan het terras aan de woningzijde is voorzien van een overkapping (6,9 m2).

Gesloten keuken
De aan de achterzijde gelegen, gesloten keuken (9,6 m2) heeft een natuurstenen tegelvloer en een inrichting in tweezijdige opstelling. Het linkergedeelte heeft boven- en onderkastjes met fronten in oudhollandse stijl die gebroken wit zijn gelakt. Het kunststoffen werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een dessin van roze graniet. Tot de inbouwapparatuur van Zanker behoren een afwasmachine, een 4-pits elektrische kookplaat en oven met uittrekbare wasemkap (Whirlpool); de ingebouwde koelkast is van Zanussi. Aan de overzijde bevindt zich een lage, vierdeurs
bergkast met marmeren bovenblad. Vanuit deze keuken is eveneens rechtstreeks toegang tot het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een trappartij met vernieuwde treden leidt naar een overloop (6,6 m2) waarvan de vloer op eenzelfde wijze is afgewerkt als de trap. Twee slaapkamer (van 13,5 m2 en 6,0 m2) bevinden zich aan de voorzijde, de derde (13,7 m2) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een eigen balkon (3,5 m2) met uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De badkamer (9,6 m2) heeft een hedendaagse inrichting en een vloerafwerking van grootformaat, gemêleerd-bruine tegels die tevens is doorgezet in de omkleding van het ligbad. Tot de inrichting behoren voorts een douchecabine met regendouchekop en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet (Keramag) en een vrijhangend wastafelmeubel in strak ontwerp met twee eengreepsmengkranen. Ernaast bevindt zich een hoge design-wandradiator met separate hanger voor het drogen van handdoeken. Achter een scheidingsmuurtje op deze badkamer zijn de witgoedaansluitingen
ondergebracht.

ZOLDER
Vierde en vijfde slaapkamer
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan een overloop (4,7 m2) is toegang tot twee geïsoleerde slaapkamers. De eerste (8,1 m2) bevindt zich aan de voorzijde, de tweede (10,8 m2) ligt aan de achterzijde waar deze met een dakkapel uitzicht heeft op de achtertuin. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich bergingen aan de overloop (respectievelijk van 3,9 m2 en 5,2 m2) waarbij in
de achterste de HR-combiketel (Remeha Calenta) is geplaatst. Ernaast direct naast is met een houten trapladder toegang tot een zoldervliering (met 3,5 m2 aan stahoogte boven de 1.50 meterlijn).

KELDER
In de ontvangsthal is toegang tot een droge kelderruimte met aansluiting van watermeter. Aan één lange zijde bevinden zich gemetselde nissen die ideaal geschikt zijn voor het opleggen van wijnflessen.

TUIN
De achtertuin kent een hoge mate van privacy, mede dankzij de houten erfscheidingen aan beide zijden. Vanaf het brede terras aan de woningzijde loopt een meanderend pad tussen borders met vijverpartij omhoog naar de achterzijde.
Hier bevindt zicht een tweede terras en een berging voor de stalling van tuinmaterieel.

ALGEMEEN
– Eengezins-tussenwoning die in basis dateert van 1938;
– 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Gesloten keuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur;
– Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet;
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen met thermopane beglazing;
– Op loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen in Roermond.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
Kunstof kozijnen, vernieuwde keuken + badkamer
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan park, in centrum, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Overige inspandige ruimte
11 m2
Inhoud
553 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m2 (13m bij 6m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Minderbroedersstraat 2: 150 m
  • Roermond - Markt 5A: 350 m
  • Roermond - Abdis Odastraat 10: 750 m
  • Roermond - Lindberghstraat 12: 2,0 km
  • Roermond - Spinsterstraat 17: 2,6 km
  • Roermond - Weefsterstraat 22: 2,7 km
  • Herten - Mosterdgriend 8: 2,7 km
  • Melick - Heinsbergerweg 5: 4,4 km
  • Swalmen - Heikamp 3: 5,2 km
  • Heel - Houthemerweg 1: 6,6 km
  • Heel - Rozenberglaan 9: 6,9 km
  • Montfort - Burgemeester Geurtsweg 3: 7,1 km
  • Wessem - Marktstraat 3a: 7,9 km
  • Posterholt - Boomstraat 28: 9,1 km
  • Thorn - Fabrystraat 1b: 10 km
  • Reuver - Rijksweg 51: 12 km
  • Reuver - Hubert Ummelsstraat 9: 13 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE