Roermond – Bisschop Lindanussingel 49
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
179 m2
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In de statige villawijk Roerzicht op een ruim perceel grond gelegen vrijstaande villa uit 1954 die voor het merendeel nog in authentieke staat verkeert. Opmerkelijk is zonder twijfel de zee aan ruimte en de in totaal vijf slaapkamers die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Door de uitermate centrale ligging van villawijk Roerzicht is het stadshart van Roermond met zijn winkels, restaurants en theaters in slechts enkele minuten te voet bereikbaar.

BEGANE GROND
Hal met vloer in lichtgele, keramische tegel. Meterkast met elektriciteits- en gasmeter, toilet met fonteintje.

Living
U-vormige ruime living, bestaande uit twee samengevoegde voormalige woonkamers die zijn uitgevoerd met parketvloeren in wengé en eiken. Aan de voorzijde heeft de living een sfeervolle erkeruitbouw met raampartij en travertin vensterbanken. De achterzijde van de living heeft een bijzonder tuincontact en toegang via tuindeuren tot een afgeschermd terras.

Keuken
Gesloten keuken in U-opstelling met gedateerde inbouwapparatuur als gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwkoelkast, -oven en afwasmachine. Dankzij een raampartij boven het werkblad heeft de keuken een bijzonder fraai tuincontact.

EERSTE VERDIEPING
Via een trappartij toegang naar de eerste verdieping. Een glas-in-loodraam bij deze trappartij biedt de overloop op de eerste verdieping voldoende daglichttoetreding. Hier bevindt zich tevens een tweede toilet – in een ruimte die eertijds tot de badkamer behoorde.

Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste wastafel en een doorlopend balkon over de volle breedte van de villa. Een van deze slaapkamers heeft een inbouwkast; de hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft deze inbouwkast gespiegeld en beschikt tevens over een eigen toegangsdeur naar de badkamer.

Badkamer
De (gedateerde) badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel op zuil en een bidet. Hier is tevens de aparte badgeiser geplaatst (Nefit 2016, eigendom).

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot een bergruimte over volle breedte van het huis. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één van beide is voorzien van ingebouwde muurkast.

TUIN
Rondom de villa ligt een tuin met diverse grote, volgroeide bomen en verschillende heestersoorten die voor een bijzondere natuurlijke omgeving zorgen. De erfscheiding wordt gevormd door een hoge taxushaag; de begrenzing aan de straatzijde door een ligusterheg. Aan de voor- en achterzijde zijn verschillende gazons.

Garage
Twee treden lager dan de keuken ligt de inpandig bereikbare garage. Het is een separaat bouwvolume met een zadeldak van keramische pannen. De toegang aan de straatzijde geschiedt door dubbele, houten garagepoorten. De garage is voorzien van een tegelvloer en biedt tevens plaats aan de keukenboiler. En deur biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin

Kelder
Het object is voorzien van twee kelders: één opslag- en één wijnkelder. In de kelder is er ruimte voor witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN
De villa dateert van 1954 en verkeert grotendeels nog in authentieke staat. Daarmee vormt het een uitgelezen basis voor een algehele modernisering naar persoonlijke smaak op een van fraaiste plekjes van Roermond: villawijk Roerzicht dat al decennialang een van haar meest geliefde woonlocaties is.
• Het trappenhuis, de woonkamer en een gedeelte van het plafond in de woonkamer zijn gestuukt.
• In 2016 is de woning van binnen geheel getexed.

LEES MEER

In de statige villawijk Roerzicht op een ruim perceel grond gelegen vrijstaande villa uit 1954 die voor het merendeel nog in authentieke staat verkeert. Opmerkelijk is zonder twijfel de zee aan ruimte en de in totaal vijf slaapkamers die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Door de uitermate centrale ligging van villawijk Roerzicht is het stadshart van Roermond met zijn winkels, restaurants en theaters in slechts enkele minuten te voet bereikbaar.

BEGANE GROND
Hal met vloer in lichtgele, keramische tegel. Meterkast met elektriciteits- en gasmeter, toilet met fonteintje.

Living
U-vormige ruime living, bestaande uit twee samengevoegde voormalige woonkamers die zijn uitgevoerd met parketvloeren in wengé en eiken. Aan de voorzijde heeft de living een sfeervolle erkeruitbouw met raampartij en travertin vensterbanken. De achterzijde van de living heeft een bijzonder tuincontact en toegang via tuindeuren tot een afgeschermd terras.

Keuken
Gesloten keuken in U-opstelling met gedateerde inbouwapparatuur als gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwkoelkast, -oven en afwasmachine. Dankzij een raampartij boven het werkblad heeft de keuken een bijzonder fraai tuincontact.

EERSTE VERDIEPING
Via een trappartij toegang naar de eerste verdieping. Een glas-in-loodraam bij deze trappartij biedt de overloop op de eerste verdieping voldoende daglichttoetreding. Hier bevindt zich tevens een tweede toilet – in een ruimte die eertijds tot de badkamer behoorde.

Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste wastafel en een doorlopend balkon over de volle breedte van de villa. Een van deze slaapkamers heeft een inbouwkast; de hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft deze inbouwkast gespiegeld en beschikt tevens over een eigen toegangsdeur naar de badkamer.

Badkamer
De (gedateerde) badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel op zuil en een bidet. Hier is tevens de aparte badgeiser geplaatst (Nefit 2016, eigendom).

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot een bergruimte over volle breedte van het huis. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één van beide is voorzien van ingebouwde muurkast.

TUIN
Rondom de villa ligt een tuin met diverse grote, volgroeide bomen en verschillende heestersoorten die voor een bijzondere natuurlijke omgeving zorgen. De erfscheiding wordt gevormd door een hoge taxushaag; de begrenzing aan de straatzijde door een ligusterheg. Aan de voor- en achterzijde zijn verschillende gazons.

Garage
Twee treden lager dan de keuken ligt de inpandig bereikbare garage. Het is een separaat bouwvolume met een zadeldak van keramische pannen. De toegang aan de straatzijde geschiedt door dubbele, houten garagepoorten. De garage is voorzien van een tegelvloer en biedt tevens plaats aan de keukenboiler. En deur biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin

Kelder
Het object is voorzien van twee kelders: één opslag- en één wijnkelder. In de kelder is er ruimte voor witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN
De villa dateert van 1954 en verkeert grotendeels nog in authentieke staat. Daarmee vormt het een uitgelezen basis voor een algehele modernisering naar persoonlijke smaak op een van fraaiste plekjes van Roermond: villawijk Roerzicht dat al decennialang een van haar meest geliefde woonlocaties is.
• Het trappenhuis, de woonkamer en een gedeelte van het plafond in de woonkamer zijn gestuukt.
• In 2016 is de woning van binnen geheel getexed.

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
595 m2
Overige inspandige ruimte
35 m2
Inhoud
763 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m2 (10m bij 13m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 100 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 500 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 500 m
  • Roermond - Hattem 152: 550 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 700 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 700 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 800 m
  • Roermond - Maasboulevard 53: 850 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 850 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 950 m
  • Roermond - Maria Theresialaan 75: 1,1 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,1 km
  • Herten - Rosslag 17: 1,4 km
  • Herten - Sicco Mansholtstraat 1: 1,5 km
  • Roermond - Charles Ruysstraat 66: 1,6 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,1 km
  • Roermond - Brededwarsstraat 8: 2,2 km
  • Roermond - Veldje 1C: 2,3 km
  • Roermond - Hoge Bunder 25: 2,9 km
  • Roermond - Wijershoflaan 5: 3,0 km
  • Swalmen - Pastoor Pinckersstraat 14A: 4,3 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 4,5 km
  • Sint Odilienberg - Gemetstraat 49: 5,2 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 5,7 km
  • Swalmen - Prins Bernhardstraat 7: 5,9 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2A: 6,3 km
  • Herkenbosch - Achter de Sjilder 4: 6,8 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 7,0 km
  • Swalmen - Meander 91: 7,2 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,2 km
  • Wessem - Steenweg 3D: 7,8 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,8 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 42: 8,0 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,3 km
  • Grathem - Baexemerweg 40: 8,7 km
  • Stevensweert - Jan van Steffeswertplein 16: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 12 km
  • Helden - Molenstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE