Roermond – Bonenberg 12
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Stan Jacobs
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

De afgelopen jaren is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning door haar huidige eigenaren op kwalitatief hoogwaardige wijze verder vervolmaakt. Het object beschikt over maar liefst vier slaapkamers – waarvan één op de zolderverdieping is gerealiseerd – en heeft een badkamer en gastentoilet die geheel in marmer zijn uitgevoerd. De privacyrijke achtertuin is ingericht in mediterrane sferen en kent een grote variëteit aan volgroeide boom- en struiksoorten. De ligging is centraal in een rustige woonwijk nabij de Maasplassen, jachthavens, wandel- en fietsroutes en met basisschool ‘Aan de Roer’ op letterlijke loopafstand. De oprit naar de A73 en aansluitend de A2 is slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1988, de inhoud bedraagt 426 m3 en de perceeloppervlakte meet 243 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot ontvangsthal hal (2,9 m2) met keramische tegelvloer in grootformaat tegels en wandgarderobe. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen; de glasvezelverbinding bevindt zich in de living. In de living leidt een deur naar een tussenhalletje met trapopgang naar de verdiepingen. Aan de rechterzijde bevindt zich een geheel gerenoveerd gastentoilet waarvan de wanden en vloer zijn afgewerkt met massief (bianco) Carrara marmer. Zijn inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet en een designwandfonteintje.

Living
De living (31,2 m2) heeft een lichte Z-vormige plattegrond en kent een zitgedeelte aan de voorzijde waar een dubbele raampartij voor volop daglichttoetreding zorgt. Het eetkamerdeel bevindt zich aan de achterzijde, ter hoogte van de halfopen keuken, en heeft met een brede raampartij uitzicht op de achtertuin. De vloer van de living is gelegd in massief eiken vloerdelen en loopt drempelloos door in de keuken.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (6,2 m2) kent een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten en is geheel gerenoveerd. Daarbij werd een slijt- en hittebestendige werkblad geplaatst met ronde rvs-spoelbak en zijn de beide wanden achter het werkblad voorzien van een gemakkelijk te onderhouden, naadloze afwerking. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits rvs-gaskookplaat (Etna) met wasemkap, een combimagnetron (Bosch) en afwasmachine (Bosch ‘Silence plus’, 2018). Ernaast bevinden zich een koelkast en diepvrieskast boven elkaar geplaatst. Een tuindeur biedt vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
De gerenoveerde trap heeft een trede-afwerking van sisalbekleding en leidt naar een overloop (2,2 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van drempelloos doorlopende laminaatvloeren in donkerkleurig beukendessin. Twee slaapkamers (van 11,8 m2 en 6,0 m2) bevinden zich aan de achterzijde, de derde (9 m2) ligt aan de rechterzijkant. Alle slaapkamers zijn, evenals de woonruimten op de begane grond, voorzien van handbediende rolluiken.

Badkamer in marmer
De badkamer (6 m2) heeft vloeren en wanden die geheel zijn afgewerkt met massief (bianco) Carrara marmer, dezelfde natuursteensoort waarvan tevens het blad van het tweepersoons wastafelmeubel met onderkasten van Schock is vervaardigd. De overige inrichting bestaat uit een kunststoffen ligbad (Ucosan) en een douchecabine in hoekopstelling met regendouchekop. Alle gebruikte armaturen komen uit de collectie van Friedrich Grohe en zijn uitgevoerd als eengreeps-mengkranen. Ingebouwde halogeen-plafondspots en een grootformaat dakraam met
geïntegreerde rolhor en vervolmaken deze inrichting.

ZOLDER
Vierde slaapkamer
Tijdens de verbouwing is een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd, in identieke uitvoering als de andere trappartij. Op zolderniveau biedt een deur toegang tot een volledig afgewerkte, vierde slaapkamer (9,2 m2). Deze heeft aan weerszijden bergruimten onder de dakhelling achter schuifdeuren, een grootformaat Velux-dakvenster met geïntegreerde rolhor en een laminaatvloer in eikendessin.Een deur biedt op deze slaapkamer toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de techniek van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel van Intergas.

TUIN
De achtertuin biedt een hoge mate van privacy en baadt door zijn plant- en boomsoorten (waaronder een palm-, seringen- en vijgenboom) in mediterrane sferen. Op de linker- en achterste erfgrens staan houten schuttingen, op de rechter erfgrens bevindt zich een hoge coniferenhaag. Aan de woningzijde ligt een terras van baksteentjes in een waaiervormig legpatroon dat als tuinpad tussen twee gazons naar een houten tuinhuis aan de achterzijde leidt. In 2019 is het tuinhuis geheel gerenoveerd, voorzien van een nieuw dak en nieuwe, transparante buitenafwerking.

GARAGE
Tot de woning behoort tevens een aangebouwde garage (18,7 m2) met een elektrisch bedienbare kantelpoort met afstandsbediening. In de garage zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht die zich eertijds op zolder bevonden (en waar de voormalige aansluitingen nog aanwezig zijn). Via een vlizotrap is toegang tot een uit twee delen bestaande zolder/vliering (14,1 m2) met vide. Een tuindeur biedt rechtstreeks toegang tot het achterterras.

ALGEMEEN
– Geschakelde tweekapper in een kindvriendelijke woonwijk;
– Dak-, muur- en vloerisolatie en deels thermopane beglazing;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Living met massief eikenhouten vloer;
– L-vormige halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping;
– Luxe badkamer en toiletruimte die zijn afgewerkt met massief Carrara marmer;
– Verjongende wijk met basisscholen ‘Aan de Roer’ en ‘De Stapsteen’ op korte (loop)afstand;
– Het centrum van Roermond en een uitgebreid winkelcentrum in Herten zijn binnen enkele minuten (per fiets) bereikbaar;
– De oprit naar de A73 en aansluitend de A2 ligt op slechts enkele autominuten afstand.

LEES MEER

De afgelopen jaren is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning door haar huidige eigenaren op kwalitatief hoogwaardige wijze verder vervolmaakt. Het object beschikt over maar liefst vier slaapkamers – waarvan één op de zolderverdieping is gerealiseerd – en heeft een badkamer en gastentoilet die geheel in marmer zijn uitgevoerd. De privacyrijke achtertuin is ingericht in mediterrane sferen en kent een grote variëteit aan volgroeide boom- en struiksoorten. De ligging is centraal in een rustige woonwijk nabij de Maasplassen, jachthavens, wandel- en fietsroutes en met basisschool ‘Aan de Roer’ op letterlijke loopafstand. De oprit naar de A73 en aansluitend de A2 is slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1988, de inhoud bedraagt 426 m3 en de perceeloppervlakte meet 243 m2.

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot ontvangsthal hal (2,9 m2) met keramische tegelvloer in grootformaat tegels en wandgarderobe. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen; de glasvezelverbinding bevindt zich in de living. In de living leidt een deur naar een tussenhalletje met trapopgang naar de verdiepingen. Aan de rechterzijde bevindt zich een geheel gerenoveerd gastentoilet waarvan de wanden en vloer zijn afgewerkt met massief (bianco) Carrara marmer. Zijn inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet en een designwandfonteintje.

Living
De living (31,2 m2) heeft een lichte Z-vormige plattegrond en kent een zitgedeelte aan de voorzijde waar een dubbele raampartij voor volop daglichttoetreding zorgt. Het eetkamerdeel bevindt zich aan de achterzijde, ter hoogte van de halfopen keuken, en heeft met een brede raampartij uitzicht op de achtertuin. De vloer van de living is gelegd in massief eiken vloerdelen en loopt drempelloos door in de keuken.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (6,2 m2) kent een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten en is geheel gerenoveerd. Daarbij werd een slijt- en hittebestendige werkblad geplaatst met ronde rvs-spoelbak en zijn de beide wanden achter het werkblad voorzien van een gemakkelijk te onderhouden, naadloze afwerking. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits rvs-gaskookplaat (Etna) met wasemkap, een combimagnetron (Bosch) en afwasmachine (Bosch ‘Silence plus’, 2018). Ernaast bevinden zich een koelkast en diepvrieskast boven elkaar geplaatst. Een tuindeur biedt vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot het achterterras.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
De gerenoveerde trap heeft een trede-afwerking van sisalbekleding en leidt naar een overloop (2,2 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van drempelloos doorlopende laminaatvloeren in donkerkleurig beukendessin. Twee slaapkamers (van 11,8 m2 en 6,0 m2) bevinden zich aan de achterzijde, de derde (9 m2) ligt aan de rechterzijkant. Alle slaapkamers zijn, evenals de woonruimten op de begane grond, voorzien van handbediende rolluiken.

Badkamer in marmer
De badkamer (6 m2) heeft vloeren en wanden die geheel zijn afgewerkt met massief (bianco) Carrara marmer, dezelfde natuursteensoort waarvan tevens het blad van het tweepersoons wastafelmeubel met onderkasten van Schock is vervaardigd. De overige inrichting bestaat uit een kunststoffen ligbad (Ucosan) en een douchecabine in hoekopstelling met regendouchekop. Alle gebruikte armaturen komen uit de collectie van Friedrich Grohe en zijn uitgevoerd als eengreeps-mengkranen. Ingebouwde halogeen-plafondspots en een grootformaat dakraam met
geïntegreerde rolhor en vervolmaken deze inrichting.

ZOLDER
Vierde slaapkamer
Tijdens de verbouwing is een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd, in identieke uitvoering als de andere trappartij. Op zolderniveau biedt een deur toegang tot een volledig afgewerkte, vierde slaapkamer (9,2 m2). Deze heeft aan weerszijden bergruimten onder de dakhelling achter schuifdeuren, een grootformaat Velux-dakvenster met geïntegreerde rolhor en een laminaatvloer in eikendessin.Een deur biedt op deze slaapkamer toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de techniek van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel van Intergas.

TUIN
De achtertuin biedt een hoge mate van privacy en baadt door zijn plant- en boomsoorten (waaronder een palm-, seringen- en vijgenboom) in mediterrane sferen. Op de linker- en achterste erfgrens staan houten schuttingen, op de rechter erfgrens bevindt zich een hoge coniferenhaag. Aan de woningzijde ligt een terras van baksteentjes in een waaiervormig legpatroon dat als tuinpad tussen twee gazons naar een houten tuinhuis aan de achterzijde leidt. In 2019 is het tuinhuis geheel gerenoveerd, voorzien van een nieuw dak en nieuwe, transparante buitenafwerking.

GARAGE
Tot de woning behoort tevens een aangebouwde garage (18,7 m2) met een elektrisch bedienbare kantelpoort met afstandsbediening. In de garage zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht die zich eertijds op zolder bevonden (en waar de voormalige aansluitingen nog aanwezig zijn). Via een vlizotrap is toegang tot een uit twee delen bestaande zolder/vliering (14,1 m2) met vide. Een tuindeur biedt rechtstreeks toegang tot het achterterras.

ALGEMEEN
– Geschakelde tweekapper in een kindvriendelijke woonwijk;
– Dak-, muur- en vloerisolatie en deels thermopane beglazing;
– Geheel voorzien van rolluiken;
– Living met massief eikenhouten vloer;
– L-vormige halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping;
– Luxe badkamer en toiletruimte die zijn afgewerkt met massief Carrara marmer;
– Verjongende wijk met basisscholen ‘Aan de Roer’ en ‘De Stapsteen’ op korte (loop)afstand;
– Het centrum van Roermond en een uitgebreid winkelcentrum in Herten zijn binnen enkele minuten (per fiets) bereikbaar;
– De oprit naar de A73 en aansluitend de A2 ligt op slechts enkele autominuten afstand.

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Overige inspandige ruimte
28 m2
Inhoud
426 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
3 juli 2026
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m2 (15m bij 7.5m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Nee
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Rolluiken

In de buurt

  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 950 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,4 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 1,4 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 1,4 km
  • Roermond - Neerstraat 34B: 1,5 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 1,6 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 1,6 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 1,7 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,8 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,9 km
  • Roermond - Arlo 57: 1,9 km
  • Roermond - Arlo 125: 2,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,0 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,0 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 3,0 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 3,0 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 3,2 km
  • Roermond - Borgeind 53: 3,6 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 3,9 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 3,9 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 20: 4,0 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,1 km
  • Beegden - Bosveld 19: 4,2 km
  • Melick - Aldrinerf 3: 4,3 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 4,5 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 5,4 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 5,4 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 5,6 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 7,4 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 7,9 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 56: 7,9 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,1 km
  • Posterholt - Vlodropperweg 18: 8,5 km
  • Vlodrop - Smidstraat 2: 9,3 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE