Roermond – Borgeind 53
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
172 m2
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de groene rand van woonwijk Leeuwen, direct grenzend aan een natuurgebied met blijvend vrij uitzicht, bevindt zich deze tweekapper die is voorzien van 16 zonnepanelen. Het object is geheel onderkelderd, beschikt over een garage in het souterrain én over een vrijstaande garage, heeft drie slaapkamers op de verdieping en een grote serre-aanbouw met een magnifiek uitzicht over het achterliggende natuurgebied. Vanuit Leeuwen zijn het stadshart van Roermond, het Retailpark en de autosnelweg A73 snel bereikbaar; scholen in het basisonderwijs bevinden zich in Leeuwen zelf, middelbaar onderwijs ligt op korte fietsafstand. Het bouwjaar is 1981, de inhoud bedraagt 790 m3 en de perceeloppervlakte bedraagt 535 m2

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De overdekte entreepartij bevindt zich in de rechterzijgevel en biedt toegang tot de ontvangsthal (10,0 m2). Hier is de locatie van de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit;
de watermeter bevindt zich in de kelder. Betegelde toiletruimte met beige sanitair en fonteintje.

Z-vormige living
De living (45,9 m2) met keramische tegelvloer is vanuit de hal bereikbaar en kan dankzij zijn Z-vormige plattegrond een gescheiden functionele indeling krijgen. Aan de voorzijde is de zitkamer
(25,3 m2) gesitueerd die met een brede raampartij met Frans balkon uitzicht heeft op de tuinpartij. In hoekopstelling bevindt zich een schouw in schoonmetselwerk die plaats biedt aan een allesbrander. Het achterste gedeelte van de living (20,6 m2) ligt naast de keuken en heeft met een brede schuifpui toegang tot de serreaanbouw.

Woonkeuken
De gesloten en betegelde woonkeuken (11,7 m2) heeft aan één zijde een inrichting met boven- en onderkasten met fronten in lichtbeige kleurstelling en houten koofafwerking. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat (Atag) met wasemkap (Itho) en een koelkast (Beko). De dubbele rvs-spoelbak is voorzien van een eigen close-in boiler (Daalderop).
Een muurkast biedt er praktische opbergmogelijkheden en een tuindeur biedt eveneens rechtstreeks toegang tot de serreaanbouw.

Overdekte serreaanbouw
De serreaanbouw (30,4 m2) is voorzien van een keramische tegelvloer en heeft rondom ruim bemeten raampartijen. Deze aanbouw staat op zijn beurt met een schuifpui in verbinding met het achterterras en de achtertuin van waaraf een wijds uitzicht is over het beschermde natuurgebied. Het dak van de aanbouw is voorzien van semitransparante, kunststof platen en beschikt over twee ontluchtingsvensters. Aan één zijde biedt een vaste trap rechtstreeks toegang tot de achterste kelder met de witgoedaansluitingen.

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een hardhouten trap naar een L-vormige overloop (3,5 m2) waaraan zich drie slaapkamers (van 17,0 m2, 17,0 m2, en 11,0 m2) en de badkamer bevinden.
De slaapkamers zijn alle voorzien van dakkapellen en beschikken elk over bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling.

ZOLDER
Op de overloop is via een vlizotrap toegang tot de uit twee ruimtes bestaande zolderverdieping. In het voorste deel (met 5,6 m2 boven de 1.50-meterlijn) is de badgeiser (Vaillant) opgesteld,
in het achterste (met 4,9 m2 boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2001).

Badkamer
De badkamer (8,6 m2) heeft een wand- en vloerafwerking van keramische tegels en een inrichting die bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan
(in hoekopstelling achter een scheidingswand), een tweede toilet alsmede een brede wastafel met eengreepsmengkraan en spiegelachterwand.

SOUTERAIN
Vanuit de ontvangsthal biedt een hardhouten trap toegang tot de kelderverdieping. Deze heeft dezelfde plattegrond en indeling als de ruimtes op de begane grond en een vloerafwerking van keramische tegels. Aan de voorzijde biedt de oprit toegang tot de inpandige garage (25,1 m2). Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort met afstandsbediening. In een muurkast bevindt zich hier de eigen grondwaterpomp voor beregening van de tuin. De garage staat op zijn beurt in verbinding met een tweede kelderruimte (20,7 m2) waar zich de watermeter bevindt.
Aan de achterzijde loopt deze door in een derde kelderruimte (12,0 m2). Hier zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en leidt een vaste trap naar de overdekte serreaanbouw. Vanuit de ontvangsthal aan de voorzijde leidt een hardhouten trap naar een voorportaal (11,9 m2) met volop bergruimte in muurkasten rondom.

TUIN EN TERRASSEN
Het object wordt aan drie zijden omringd door fraai aangelegde tuinpartijen met een grote variëteit aan volgroeide vegetatie. Ter hoogte van de vrijstaande garage is met een afsluitbaar metalen tuinhek toegang tot de achtertuin. Deze heeft aan de linkerzijde een brede gazonstrook waar een tuinpad meanderend doorheen voert. De borders kennen eveneens een verscheidenheid aan beplanting en aan de achterzijde bevindt zich een tuinberging/tuinkas (10,2 m2) voor de kweek van planten. Er direct naast staat een open, houten tuinberging voor het stallen van tuinmaterieel.
Aan de rechterzijde, achter de garage, ligt een braakliggend grondstuk dat thans is afgedekt met worteldoek.

VRIJSTAANDE GARAGE
Aan de rechterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen garage (35,7 m2) die met een tweevleugelige poort toegankelijk is. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst die in vier rijen van vier staan opgesteld; de omvormer (Sunny Boy) bevindt zich in de garage zelf. De garage beschikt voorts over drie krachtstroom-aansluitingen, een smeerput en een rookkanaal voor een allesbrander.
Via een tuindeur is toegang tot het achterterras en de achtertuin.

ALGEMEEN
– Ligging aan de rand van villapark ‘Mijnheerkes’ met een blijvend vrij uitzicht over een
beschermd natuurgebied aan de achterzijde;
– Voorzien van 16 zonnepanelen;
– Geheel onderkelderd met ruimtes die zijn voorzien van keramische tegelvloeren;
– Via de living en keuken is toegang tot een grote serre-aanbouw met keramische
tegelvloer en schuifdeuren naar de achtertuin;
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– Twee basisscholen (waarvan één Vrije School) liggen op korte en veilige loopafstand;
middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand;
– De binnenstad van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en de
verbinding naar autosnelweg A73 zijn vanaf deze locatie snel en gemakkelijk bereikbaar.

LEES MEER

Aan de groene rand van woonwijk Leeuwen, direct grenzend aan een natuurgebied met blijvend vrij uitzicht, bevindt zich deze tweekapper die is voorzien van 16 zonnepanelen. Het object is geheel onderkelderd, beschikt over een garage in het souterrain én over een vrijstaande garage, heeft drie slaapkamers op de verdieping en een grote serre-aanbouw met een magnifiek uitzicht over het achterliggende natuurgebied. Vanuit Leeuwen zijn het stadshart van Roermond, het Retailpark en de autosnelweg A73 snel bereikbaar; scholen in het basisonderwijs bevinden zich in Leeuwen zelf, middelbaar onderwijs ligt op korte fietsafstand. Het bouwjaar is 1981, de inhoud bedraagt 790 m3 en de perceeloppervlakte bedraagt 535 m2

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De overdekte entreepartij bevindt zich in de rechterzijgevel en biedt toegang tot de ontvangsthal (10,0 m2). Hier is de locatie van de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit;
de watermeter bevindt zich in de kelder. Betegelde toiletruimte met beige sanitair en fonteintje.

Z-vormige living
De living (45,9 m2) met keramische tegelvloer is vanuit de hal bereikbaar en kan dankzij zijn Z-vormige plattegrond een gescheiden functionele indeling krijgen. Aan de voorzijde is de zitkamer
(25,3 m2) gesitueerd die met een brede raampartij met Frans balkon uitzicht heeft op de tuinpartij. In hoekopstelling bevindt zich een schouw in schoonmetselwerk die plaats biedt aan een allesbrander. Het achterste gedeelte van de living (20,6 m2) ligt naast de keuken en heeft met een brede schuifpui toegang tot de serreaanbouw.

Woonkeuken
De gesloten en betegelde woonkeuken (11,7 m2) heeft aan één zijde een inrichting met boven- en onderkasten met fronten in lichtbeige kleurstelling en houten koofafwerking. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat (Atag) met wasemkap (Itho) en een koelkast (Beko). De dubbele rvs-spoelbak is voorzien van een eigen close-in boiler (Daalderop).
Een muurkast biedt er praktische opbergmogelijkheden en een tuindeur biedt eveneens rechtstreeks toegang tot de serreaanbouw.

Overdekte serreaanbouw
De serreaanbouw (30,4 m2) is voorzien van een keramische tegelvloer en heeft rondom ruim bemeten raampartijen. Deze aanbouw staat op zijn beurt met een schuifpui in verbinding met het achterterras en de achtertuin van waaraf een wijds uitzicht is over het beschermde natuurgebied. Het dak van de aanbouw is voorzien van semitransparante, kunststof platen en beschikt over twee ontluchtingsvensters. Aan één zijde biedt een vaste trap rechtstreeks toegang tot de achterste kelder met de witgoedaansluitingen.

VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een hardhouten trap naar een L-vormige overloop (3,5 m2) waaraan zich drie slaapkamers (van 17,0 m2, 17,0 m2, en 11,0 m2) en de badkamer bevinden.
De slaapkamers zijn alle voorzien van dakkapellen en beschikken elk over bergruimte achter schuifdeuren onder de dakhelling.

ZOLDER
Op de overloop is via een vlizotrap toegang tot de uit twee ruimtes bestaande zolderverdieping. In het voorste deel (met 5,6 m2 boven de 1.50-meterlijn) is de badgeiser (Vaillant) opgesteld,
in het achterste (met 4,9 m2 boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2001).

Badkamer
De badkamer (8,6 m2) heeft een wand- en vloerafwerking van keramische tegels en een inrichting die bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan
(in hoekopstelling achter een scheidingswand), een tweede toilet alsmede een brede wastafel met eengreepsmengkraan en spiegelachterwand.

SOUTERAIN
Vanuit de ontvangsthal biedt een hardhouten trap toegang tot de kelderverdieping. Deze heeft dezelfde plattegrond en indeling als de ruimtes op de begane grond en een vloerafwerking van keramische tegels. Aan de voorzijde biedt de oprit toegang tot de inpandige garage (25,1 m2). Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort met afstandsbediening. In een muurkast bevindt zich hier de eigen grondwaterpomp voor beregening van de tuin. De garage staat op zijn beurt in verbinding met een tweede kelderruimte (20,7 m2) waar zich de watermeter bevindt.
Aan de achterzijde loopt deze door in een derde kelderruimte (12,0 m2). Hier zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en leidt een vaste trap naar de overdekte serreaanbouw. Vanuit de ontvangsthal aan de voorzijde leidt een hardhouten trap naar een voorportaal (11,9 m2) met volop bergruimte in muurkasten rondom.

TUIN EN TERRASSEN
Het object wordt aan drie zijden omringd door fraai aangelegde tuinpartijen met een grote variëteit aan volgroeide vegetatie. Ter hoogte van de vrijstaande garage is met een afsluitbaar metalen tuinhek toegang tot de achtertuin. Deze heeft aan de linkerzijde een brede gazonstrook waar een tuinpad meanderend doorheen voert. De borders kennen eveneens een verscheidenheid aan beplanting en aan de achterzijde bevindt zich een tuinberging/tuinkas (10,2 m2) voor de kweek van planten. Er direct naast staat een open, houten tuinberging voor het stallen van tuinmaterieel.
Aan de rechterzijde, achter de garage, ligt een braakliggend grondstuk dat thans is afgedekt met worteldoek.

VRIJSTAANDE GARAGE
Aan de rechterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen garage (35,7 m2) die met een tweevleugelige poort toegankelijk is. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst die in vier rijen van vier staan opgesteld; de omvormer (Sunny Boy) bevindt zich in de garage zelf. De garage beschikt voorts over drie krachtstroom-aansluitingen, een smeerput en een rookkanaal voor een allesbrander.
Via een tuindeur is toegang tot het achterterras en de achtertuin.

ALGEMEEN
– Ligging aan de rand van villapark ‘Mijnheerkes’ met een blijvend vrij uitzicht over een
beschermd natuurgebied aan de achterzijde;
– Voorzien van 16 zonnepanelen;
– Geheel onderkelderd met ruimtes die zijn voorzien van keramische tegelvloeren;
– Via de living en keuken is toegang tot een grote serre-aanbouw met keramische
tegelvloer en schuifdeuren naar de achtertuin;
– Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– Twee basisscholen (waarvan één Vrije School) liggen op korte en veilige loopafstand;
middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand;
– De binnenstad van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en de
verbinding naar autosnelweg A73 zijn vanaf deze locatie snel en gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
715 m2
Overige inspandige ruimte
73 m2
Inhoud
790 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
438 m2 (25m bij 17.5m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen, inpandig
Capaciteit
1
Garages
2
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Frans balkon
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal
  • Zonnecollectoren

In de buurt

  • Roermond - Arlo 125: 1,6 km
  • Roermond - Arlo 57: 1,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 1,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,8 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 1,9 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 2,0 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,0 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,0 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,1 km
  • Roermond - Neerstraat 34B: 2,2 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,2 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,3 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,3 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 2,3 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 20: 2,4 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 2,5 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 2,5 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,6 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,8 km
  • Roermond - Zonnedauwhof 3: 3,1 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 3,3 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 3,4 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 3,5 km
  • Roermond - Ambachtsingel 13: 3,6 km
  • Roermond - Weefsterstraat 21: 3,6 km
  • Roermond - Bonenberg 12: 3,6 km
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 3,6 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 3,7 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 3,8 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 4,1 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 4,1 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,4 km
  • Swalmen - Meander 91: 4,8 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 5,0 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 5,6 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,7 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 5,9 km
  • Melick - Zandkuil 34: 5,9 km
  • Melick - Aldrinerf 3: 6,2 km
  • Heel - Reutsdael 19: 7,3 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 7,6 km
  • Baexem - Herenhof 4: 7,8 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 8,1 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 8,7 km
  • Posterholt - Vlodropperweg 18: 11 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 11 km
  • Kessel - Hout 4: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE