Roermond – Carmelitessenstraat 2
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou Heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
168 m2
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

DOMUS CARMEL – Stijlvol wonen in een hedendaagse jaren ’30-ambiance
Aan de Carmelitessenstraat, een zijstraat van de Venloseweg in Roermond, bevindt zich dit voormalige kantoorgebouw dat van meet af aan de uitstraling van een woongebouw heeft gehad. Het is gerealiseerd in de naoorlogse jaren en kent een sterke architectonische uitstraling.

Engelman Architecten tekende voor de nieuwe opzet en indeling van het pand. Het gaat op de begane grond vier grote, grondgebonden stadswoningen (koop) met meerdere woonlagen omvatten. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime levensloopbestendige koopwoning en op de verdieping liggen twee huurappartementen die via trappenhuis en lift bereikbaar zijn. Planontwikkeling SML en Renovia dragen gezamenlijk zorg voor de uitvoering.

Vraagprijs: € 565.000,- k.k. (inclusief kosten notaris)
In de voorgevel van Domus Carmel is aan de linkerzijde toegang tot de tussenliggende stadswoning met huisnummer 2. Voor de inrichting van keuken, badkamers en toiletruimten is voorzien in stelposten die de mogelijkheid bieden deze geheel naar eigen smaak in te richten.

BEGANE GROND
De ontvangsthal (4,8 m2) biedt plaats aan de meterkast met garderobenis en staat in verbinding met een tussenportaal van waaruit toegang is tot het gastentoilet.

Living met open keuken en eetkamer
De living (totaal 56,47 m2) heeft aan de voorzijde een groot zitgedeelte van waaruit met vier raampartijen uitzicht is op de Carmelitessenstraat. Aan de achterzijde gaat het zitgedeelte over in een eetkamerdeel met de mogelijkheid voor plaatsing van een meerpersoons eettafel. Openslaande tuindeuren bieden hier toegang tot het achterterras en de achtertuin. Alle woonruimten op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming die tevens een koelende functie kan hebben op zomerse dagen. Open keuken Aan deze achterzijde, naast het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Hier is voorzien in een wandopstelling aan één zijde en een kookeiland bij het eetkamergedeelte. Tussen de wandopstelling en het kookeiland is toegang tot een ruime berging (4,5 m2) voor voorraden en keukenbenodigdheden.

VERDIEPING
4 Slaapkamers en 2 badkamers
V Vanuit de ontvangsthal leidt een trap met tussenoverloop naar een T-vormige overloop (12,9 m2). Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (22,1 m2) met toegang tot de naastgelegen (eigen) badkamer (6,9 m2).
De drie overige slaapkamers (11,2 m2, 10,3 m2 en 8,2 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Op de overloop met muurkast bevindt zich de tweede badkamer (4,3 m2) waar is voorzien in een douchecabine en de plaatsing van een toilet en dubbele vaste wastafel. De slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping zijn alle voorzien van vloerverwarming die tevens een koelende functie kan hebben op zomerse dagen. De drie slaapkamers aan de achterzijde hebben volop daglichttoetreding en uitzicht op het parkachtig aan te leggen achterterrein van het naastgelegen (te realiseren) wooncomplex.

BERGZOLDER
Met een vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang tot een ruime zolderberging (25,9 m2) die plaats biedt aan technische voorzieningen, waaronder de techniek van de warmtepomp.

TUIN
Vanuit de living leiden openslaande tuindeuren naar de 13 meter diepe achtertuin die een ligging heeft op het zuidwesten. De tuin is aan de woningzijde voorzien van een nieuw terras en op de erfscheidingen worden aan beide zijden hekwerken geplaatst. Achter in de tuin, met een afsluitbare tuinpoort, worden de woningen voorzien van een stenen tuinberging die ideaal geschikt is voor het stallen van tuingereedschap of rijwielen. In de voortuin beschikt deze woning over twee parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
– Kwalitatief hoogwaardige ‘vernieuwbouw’ in karakteristiek naoorlogs pand nabij de binnenstad van Roermond;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van het definitieve Energielabel A+;
– Grote woonkamer/living met hoge plafonds en open keuken;
– Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
– Zolderetage met opstelling van technische installaties;
– Vloerverwarming (en -koeling) op de gehele begane grond en eerste verdieping;
– Omheinde achtertuin met tuinhuis en afsluitbare tuinpoort;
– Twee eigen afsluitbare parkeerplaatsen in de voortuin;
– Voor de inrichting van keuken/badkamers/toiletten is voorzien in stelposten die individuele inrichting mogelijk maken;
– Voor de keuken is een stelpost gehanteerd van € 12.000,- inclusief BTW;
– Op loopafstand van het NS-station en promenadegebied in de Roermondse binnenstad.

LEES MEER

DOMUS CARMEL – Stijlvol wonen in een hedendaagse jaren ’30-ambiance
Aan de Carmelitessenstraat, een zijstraat van de Venloseweg in Roermond, bevindt zich dit voormalige kantoorgebouw dat van meet af aan de uitstraling van een woongebouw heeft gehad. Het is gerealiseerd in de naoorlogse jaren en kent een sterke architectonische uitstraling.

Engelman Architecten tekende voor de nieuwe opzet en indeling van het pand. Het gaat op de begane grond vier grote, grondgebonden stadswoningen (koop) met meerdere woonlagen omvatten. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime levensloopbestendige koopwoning en op de verdieping liggen twee huurappartementen die via trappenhuis en lift bereikbaar zijn. Planontwikkeling SML en Renovia dragen gezamenlijk zorg voor de uitvoering.

Vraagprijs: € 565.000,- k.k. (inclusief kosten notaris)
In de voorgevel van Domus Carmel is aan de linkerzijde toegang tot de tussenliggende stadswoning met huisnummer 2. Voor de inrichting van keuken, badkamers en toiletruimten is voorzien in stelposten die de mogelijkheid bieden deze geheel naar eigen smaak in te richten.

BEGANE GROND
De ontvangsthal (4,8 m2) biedt plaats aan de meterkast met garderobenis en staat in verbinding met een tussenportaal van waaruit toegang is tot het gastentoilet.

Living met open keuken en eetkamer
De living (totaal 56,47 m2) heeft aan de voorzijde een groot zitgedeelte van waaruit met vier raampartijen uitzicht is op de Carmelitessenstraat. Aan de achterzijde gaat het zitgedeelte over in een eetkamerdeel met de mogelijkheid voor plaatsing van een meerpersoons eettafel. Openslaande tuindeuren bieden hier toegang tot het achterterras en de achtertuin. Alle woonruimten op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming die tevens een koelende functie kan hebben op zomerse dagen. Open keuken Aan deze achterzijde, naast het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Hier is voorzien in een wandopstelling aan één zijde en een kookeiland bij het eetkamergedeelte. Tussen de wandopstelling en het kookeiland is toegang tot een ruime berging (4,5 m2) voor voorraden en keukenbenodigdheden.

VERDIEPING
4 Slaapkamers en 2 badkamers
V Vanuit de ontvangsthal leidt een trap met tussenoverloop naar een T-vormige overloop (12,9 m2). Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (22,1 m2) met toegang tot de naastgelegen (eigen) badkamer (6,9 m2).
De drie overige slaapkamers (11,2 m2, 10,3 m2 en 8,2 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Op de overloop met muurkast bevindt zich de tweede badkamer (4,3 m2) waar is voorzien in een douchecabine en de plaatsing van een toilet en dubbele vaste wastafel. De slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping zijn alle voorzien van vloerverwarming die tevens een koelende functie kan hebben op zomerse dagen. De drie slaapkamers aan de achterzijde hebben volop daglichttoetreding en uitzicht op het parkachtig aan te leggen achterterrein van het naastgelegen (te realiseren) wooncomplex.

BERGZOLDER
Met een vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang tot een ruime zolderberging (25,9 m2) die plaats biedt aan technische voorzieningen, waaronder de techniek van de warmtepomp.

TUIN
Vanuit de living leiden openslaande tuindeuren naar de 13 meter diepe achtertuin die een ligging heeft op het zuidwesten. De tuin is aan de woningzijde voorzien van een nieuw terras en op de erfscheidingen worden aan beide zijden hekwerken geplaatst. Achter in de tuin, met een afsluitbare tuinpoort, worden de woningen voorzien van een stenen tuinberging die ideaal geschikt is voor het stallen van tuingereedschap of rijwielen. In de voortuin beschikt deze woning over twee parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
– Kwalitatief hoogwaardige ‘vernieuwbouw’ in karakteristiek naoorlogs pand nabij de binnenstad van Roermond;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van het definitieve Energielabel A+;
– Grote woonkamer/living met hoge plafonds en open keuken;
– Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
– Zolderetage met opstelling van technische installaties;
– Vloerverwarming (en -koeling) op de gehele begane grond en eerste verdieping;
– Omheinde achtertuin met tuinhuis en afsluitbare tuinpoort;
– Twee eigen afsluitbare parkeerplaatsen in de voortuin;
– Voor de inrichting van keuken/badkamers/toiletten is voorzien in stelposten die individuele inrichting mogelijk maken;
– Voor de keuken is een stelpost gehanteerd van € 12.000,- inclusief BTW;
– Op loopafstand van het NS-station en promenadegebied in de Roermondse binnenstad.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1951
Bouwjaar toelichting
Geheel gerenoveerd in 2024
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
327 m2
Inhoud
805 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
30 november -1
Warmwater
elektrische boiler eigendom
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m2 (13m bij 7.7m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand steen
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Steegstraat 20: 400 m
  • Roermond - Swalmerstraat 47: 650 m
  • Roermond - Hamstraat 52D: 750 m
  • Roermond - Abdijhof 14: 750 m
  • Roermond - Swalmerstraat 13: 800 m
  • Roermond - Veldbrand 1: 900 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 41: 900 m
  • Roermond - Achter de Steenen Trappen 26: 950 m
  • Roermond - Kasteel Exaetenstraat 12: 1,2 km
  • Roermond - Kasteel Hornstraat 36: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 119A: 1,6 km
  • Roermond - Fokkerstraat 50: 2,1 km
  • Roermond - Faunasingel 63: 2,1 km
  • Roermond - Walbreukergraaf 29: 2,4 km
  • Roermond - Belleboom 18: 2,5 km
  • Roermond - Belleboom 29: 2,6 km
  • Herten - Willem Dreesstraat 43: 3,0 km
  • Swalmen - Meestersweg: 4,0 km
  • Swalmen - Graaf Wolff Metternichlaan 12: 4,1 km
  • Melick - Krekelberg 5: 4,2 km
  • Swalmen - De Leucker 16: 4,2 km
  • Horn - Bergerweg 19: 4,7 km
  • Swalmen - Swalmzicht 2: 4,8 km
  • Swalmen - Bosstraat 25: 5,1 km
  • Beegden - Wiejerd 5: 5,9 km
  • Swalmen - Oudeweg 89: 6,0 km
  • Heel - Broekbeemden 75: 6,7 km
  • Heel - Heerbaan 2: 6,7 km
  • Heel - Daalplein 1: 7,6 km
  • Heythuysen - Biesstraat 27: 8,5 km
  • Heythuysen - Gravenstate 10: 8,8 km
  • Wessem - Pastoor-Janssenstraat 3: 9,1 km
  • Heythuysen - Belenbroeklaan 57: 9,7 km
  • Posterholt - Scheidingsweg 2: 9,9 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE