Roermond – Daalakkerweg 18
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluw gedeelte van de Roermondse wijk Leeuwen bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning die beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én de beschikking heeft over een aan de keuken aansluitende serre/tuinkamer met verwarming en een brede schuifpui naar het achterterras. Kinderopvang en een basisschool bevinden zich op korte afstand in Leeuwen zelf, middelbaar onderwijs (College Broekhin) ligt slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1964, de inhoud bedraagt 509 m3 en de perceeloppervlakte meet
605 m2.

BEGANE GROND
Een kunststoffen deurpartij biedt toegang tot de ontvangsthal (4,7 m2) met keramische tegelvloer. Hier bevinden zich het modern betegelde gastentoilet met fonteintje alsmede de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit; de watermeter is in de kelder geplaatst.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (25,8 m2) heeft een vloer die is afgewerkt in rustiek, massief eiken. Het glas-in-loodraam in de zijgevel is bij de isolatie van de ramen intact gebleven en voorzien van een beschermende en isolerende glazen plaat aan de buitenzijde. Aan de zijde van de achtertuin is de raampartij voorzien van een zonneluifel met knikarm die het achterterras grotendeels overdekt.

Keuken
De gesloten keuken (10,2 m2) heeft een nieuwe inrichting in eenzijdige opstelling met boven- en onderkasten met mat-beige fronten en een wand- en vloerafwerking van keramische tegels. Het kunststoffen werkblad met granietdessin biedt plaats aan een ronde rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan. Tot de inbouwapparatuur behoren een elektrische oven (Siemens), een 4-pits gaskookplaat (Miele) met designwasemkap (Itho) en een afwasmachine (Siemens).

Serre/tuinkamer
De aan de keuken grenzende serre (14,1 m2) betreft een latere aanbouw die de eertijds apart staande berging en keuken met elkaar verbinden. Hij is voorzien van verwarming, keramische tegelvloer en een semitransparant dak en biedt via een kunststoffen schuifpui toegang tot het achterterras.

Berging
In de achtergelegen berging (10,4 m2) met keramische tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen en is het voormalige keukenblok geplaatst. Het dak is beschoten en aan de achterzijde is er een vlierinkje gecreëerd voor extra opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een gestoffeerde trap naar een eveneens gestoffeerde, L-vormige overloop (6,3 m2). Deze biedt toegang tot de aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (12,1 m2) en twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers (van 12,2 m2 en 9,6 m2) waarbij de laatste beschikt over een ingebouwde muurkast en de andere over een vaste, driedeurs kledingkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren in een lichtbeuken dessin.

Badkamer
De vernieuwde badkamer (3,1 m2) heeft een donkergrijze keramische tegelvloer en grootformaat witte wandtegels tot plafondhoogte. Tot de optimaal ingedeelde inrichting behoren een inloopdouche in hoekopstelling met glazen deuren en thermostaatkraan, een tweede vrijhangend toilet (Jika) en een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten en eengreeps mengkraan. Een designwandradiator completeert deze inrichting van deze badkamer.

ZOLDER
Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde (berg)zolder met houten vloer (met 15,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Hier is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline, 2008). Deze is indertijd bewust op deze plek geïnstalleerd om op de eerste verdieping de mogelijkheid te creëren van een vaste (wentel)trap naar zolder.

KELDER
Via de ontvangsthal is tevens toegang tot de (voorraad)kelder (8,9 m2) die is afgewerkt met een keramische tegelvloer. De watermeter bevindt zich ter hoogte van de in 2018 vernieuwde riolering.

TUIN
De voortuin heeft een inrichting met een brede gazonstrook die aan de woningzijde overgaat in een border met geometrisch gesnoeide buxushagen. Aan de rechterzijde voert een oprit van gewassen grindtegels naar een tweevleugelige houten poort die toegang biedt tot de garage en de achtertuin. Aan de woningzijde bevindt zich hier een groot zonneterras met uitklapbaar zonnescherm. Vanaf het terras leidt een overdekt tuinpad, naast een vruchtdragende notenboom op de erfgrens, naar de achtertuin met een groot gazonoppervlak dat aan weerzijden op wordt begrensd door groene hagen. In deze achtertuin bevindt zich tevens een glazen tuinkas (8,4 m2) voor het zelf kweken van groenten of als winterstalling voor niet-winterharde potplanten. Ernaast is tevens een grondwaterput met elektrische pomp aanwezig voor de beregening van de achtertuin.

Garage
De vrijstaande stenen garage (28,1 m2) is voorzien van een handbediende metalen kantelpoort en beschikt over een gevlinderde betonvloer en aansluitingen van water en elektriciteit. Een tuindeur biedt er toegang tot een geheel overdekt terras (16,3 m2) dat naar de achtertuin leidt.

ALGEMEEN
– Tweekapper met drie slaapkamers en vernieuwde keuken- en badkamerinrichting;
– Geheel voorzien van thermopane beglazing – en van rolluiken op de eerste verdieping;
– Verwarmde serre die aansluit op de keuken en met een schuifpui toegang heeft tot het achterterras;
– Ligging in een verkeersluw gedeelte van de Roermondse woonwijk Leeuwen;
– Op loopafstand van uitgestrekte wandelgebieden en Maasplassen;
– Een kleuter- en basisschool zijn op loopafstand aanwezig, een middelbare school (College Broekhin) ligt op slechts enkele fietsminuten afstand;
– De binnenstad van Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar.

LEES MEER

In een verkeersluw gedeelte van de Roermondse wijk Leeuwen bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning die beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én de beschikking heeft over een aan de keuken aansluitende serre/tuinkamer met verwarming en een brede schuifpui naar het achterterras. Kinderopvang en een basisschool bevinden zich op korte afstand in Leeuwen zelf, middelbaar onderwijs (College Broekhin) ligt slechts enkele fietsminuten verwijderd. Het bouwjaar is 1964, de inhoud bedraagt 509 m3 en de perceeloppervlakte meet
605 m2.

BEGANE GROND
Een kunststoffen deurpartij biedt toegang tot de ontvangsthal (4,7 m2) met keramische tegelvloer. Hier bevinden zich het modern betegelde gastentoilet met fonteintje alsmede de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit; de watermeter is in de kelder geplaatst.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (25,8 m2) heeft een vloer die is afgewerkt in rustiek, massief eiken. Het glas-in-loodraam in de zijgevel is bij de isolatie van de ramen intact gebleven en voorzien van een beschermende en isolerende glazen plaat aan de buitenzijde. Aan de zijde van de achtertuin is de raampartij voorzien van een zonneluifel met knikarm die het achterterras grotendeels overdekt.

Keuken
De gesloten keuken (10,2 m2) heeft een nieuwe inrichting in eenzijdige opstelling met boven- en onderkasten met mat-beige fronten en een wand- en vloerafwerking van keramische tegels. Het kunststoffen werkblad met granietdessin biedt plaats aan een ronde rvs-spoelbak met eengreeps mengkraan. Tot de inbouwapparatuur behoren een elektrische oven (Siemens), een 4-pits gaskookplaat (Miele) met designwasemkap (Itho) en een afwasmachine (Siemens).

Serre/tuinkamer
De aan de keuken grenzende serre (14,1 m2) betreft een latere aanbouw die de eertijds apart staande berging en keuken met elkaar verbinden. Hij is voorzien van verwarming, keramische tegelvloer en een semitransparant dak en biedt via een kunststoffen schuifpui toegang tot het achterterras.

Berging
In de achtergelegen berging (10,4 m2) met keramische tegelvloer bevinden zich de witgoedaansluitingen en is het voormalige keukenblok geplaatst. Het dak is beschoten en aan de achterzijde is er een vlierinkje gecreëerd voor extra opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Vanuit de ontvangsthal leidt een gestoffeerde trap naar een eveneens gestoffeerde, L-vormige overloop (6,3 m2). Deze biedt toegang tot de aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (12,1 m2) en twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers (van 12,2 m2 en 9,6 m2) waarbij de laatste beschikt over een ingebouwde muurkast en de andere over een vaste, driedeurs kledingkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren in een lichtbeuken dessin.

Badkamer
De vernieuwde badkamer (3,1 m2) heeft een donkergrijze keramische tegelvloer en grootformaat witte wandtegels tot plafondhoogte. Tot de optimaal ingedeelde inrichting behoren een inloopdouche in hoekopstelling met glazen deuren en thermostaatkraan, een tweede vrijhangend toilet (Jika) en een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten en eengreeps mengkraan. Een designwandradiator completeert deze inrichting van deze badkamer.

ZOLDER
Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde (berg)zolder met houten vloer (met 15,8 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Hier is tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline, 2008). Deze is indertijd bewust op deze plek geïnstalleerd om op de eerste verdieping de mogelijkheid te creëren van een vaste (wentel)trap naar zolder.

KELDER
Via de ontvangsthal is tevens toegang tot de (voorraad)kelder (8,9 m2) die is afgewerkt met een keramische tegelvloer. De watermeter bevindt zich ter hoogte van de in 2018 vernieuwde riolering.

TUIN
De voortuin heeft een inrichting met een brede gazonstrook die aan de woningzijde overgaat in een border met geometrisch gesnoeide buxushagen. Aan de rechterzijde voert een oprit van gewassen grindtegels naar een tweevleugelige houten poort die toegang biedt tot de garage en de achtertuin. Aan de woningzijde bevindt zich hier een groot zonneterras met uitklapbaar zonnescherm. Vanaf het terras leidt een overdekt tuinpad, naast een vruchtdragende notenboom op de erfgrens, naar de achtertuin met een groot gazonoppervlak dat aan weerzijden op wordt begrensd door groene hagen. In deze achtertuin bevindt zich tevens een glazen tuinkas (8,4 m2) voor het zelf kweken van groenten of als winterstalling voor niet-winterharde potplanten. Ernaast is tevens een grondwaterput met elektrische pomp aanwezig voor de beregening van de achtertuin.

Garage
De vrijstaande stenen garage (28,1 m2) is voorzien van een handbediende metalen kantelpoort en beschikt over een gevlinderde betonvloer en aansluitingen van water en elektriciteit. Een tuindeur biedt er toegang tot een geheel overdekt terras (16,3 m2) dat naar de achtertuin leidt.

ALGEMEEN
– Tweekapper met drie slaapkamers en vernieuwde keuken- en badkamerinrichting;
– Geheel voorzien van thermopane beglazing – en van rolluiken op de eerste verdieping;
– Verwarmde serre die aansluit op de keuken en met een schuifpui toegang heeft tot het achterterras;
– Ligging in een verkeersluw gedeelte van de Roermondse woonwijk Leeuwen;
– Op loopafstand van uitgestrekte wandelgebieden en Maasplassen;
– Een kleuter- en basisschool zijn op loopafstand aanwezig, een middelbare school (College Broekhin) ligt op slechts enkele fietsminuten afstand;
– De binnenstad van Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Bouwjaar toelichting
Nieuwe badkamer en keuken
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
605 m2
Overige inspandige ruimte
25 m2
Inhoud
509 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
16 juni 2030
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
440 m2 (50m bij 8.8m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Roroweg 6: 450 m
  • Roermond - Irenelaan 31: 1,5 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 1,6 km
  • Roermond - Arlo 57: 1,6 km
  • Roermond - Arlo 92: 1,6 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 1,6 km
  • Roermond - De Lombardije 6: 1,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,8 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 1,9 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 1,9 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,1 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,1 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,2 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 2,3 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 2,4 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,4 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 2,6 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,6 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 2,6 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 3,0 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 3,2 km
  • Roermond - Weefsterstraat 16: 3,3 km
  • Roermond - Evenkamp 8: 3,6 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 3,6 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 3,7 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 4,0 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 4,0 km
  • Swalmen - Meander 91: 4,7 km
  • Herten - Tramweg 7: 4,8 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 4,8 km
  • Neer - Hanssum 40c: 5,2 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 6,0 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 6,1 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 7,5 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 7,7 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 7,8 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,1 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 8,3 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 8,3 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 8,9 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE