Roermond – De Eerensstraat 20
Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In een verkeersluwe en ‘verjongende’ woonstraat in de wijk Kitskensberg bevindt zich deze ruim opgezette, tussenliggende eengezinswoning met vier slaapkamers. De ligging voor gezinnen met schoolgaande kinderen is ideaal; in de wijk zelf bevindt zich op loopafstand basisschool ‘t Mozaïek, voor middelbare scholieren ligt Lyceum Schöndeln eveneens vlakbij. Winkelvoorzieningen zijn te voet bereikbaar; de binnen-stad van Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1962, de perceeloppervlakte meet 167 m2 en de inhoud bedraagt circa 508 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (5,0 m2) met betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair. De vloer van de hal is uitgevoerd in massief travertin en loopt drempelloos door in zowel de living als keuken.

Living
In de living (29,8 m2) is de travertinvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde biedt een brede raampartij uitzicht op de voortuin, aan de achterzijde is via openslaande tuindeuren toegang tot de onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin en het terras.

Keuken
In de living biedt een open boogdeur toegang tot de halfopen keuken (8,9 m2). Ook deze is afgewerkt met een travertinvloer en heeft een eenzijdige inrichting met boven- en onderkasten met mat-beige fronten en een centraal geplaatst vitrinegedeelte. Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak heeft evenals achterwand een kunststof afwerking in granietstructuur; in de onderkast is op praktische wijze een elektrische close-in boiler ingebouwd. Tot de inbouwapparatuur van Constructa behoren een koelkast, een elektrische oven en een 4-pits gaskookplaat met uittrekbare wasemkap. Aan de
overzijde bevindt zich een meerpersoons, vaste eettafel met kunststoffen blad in dezelfde granietstructuur.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt een bijkeuken (6,9 m2) met keramische tegelvloer. Deze herbergt naast de witgoedaansluitingen tevens een aansluiting voor een afwasmachine. Een tuindeur in een glazen pui biedt er toegang tot het achterterras.

Berging
Via de bijkeuken is de inpandige berging (8,7 m2) bereikbaar. De berging is voorzien van een betonnen vloer en heeft een plafond dat is na-geïsoleerd met tempexplaten.

(Tuin)berging
Via het terras is de tweede, in 1978 aan de berging aangebouwde tuinberging (8,0 m2) bereikbaar. Deze heeft een betonnen vloer en een met gipsplaten afgewerkt plafond.

KELDER
Vanuit de keuken is toegang tot een droge voorraadkelder (8,1 m2) met tegelvloer en betegelde wanden. Naast de toegang tot de kruipruimte bevindt zich hier tevens de techniek van de vloerverwarming. Bovenaan de keldertrap is de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit, de watermeter bevindt zich in de kelder.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een gestoffeerde trap naar een eveneens gestoffeerde overloop (2,9 m2) met muurkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen (van 12,8 m2 en 7,8 m2) waarbij de grootste een vierdeurs muurkast heeft en de andere een in 2018 gelegde laminaatvloer. Hun raampartijen zijn naast rolluiken tevens voorzien van uitrolbare screens. De slaapkamer aan de voorzijde (12,4 m2) heeft een laminaatvloer in eiken dessin (2019), een driedeurs muurkast en zes ingebouwde halogeen-plafondspots.

Badkamer
De betegelde badkamer (5,4 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad, tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een vrijhangend wastafelmeubel met spiegelachterwand en onderkasten.

ZOLDER
Vierde slaapkamer
Een vaste, open trap leidt naar de zolderverdieping waar een deurpartij toegang biedt tot een overloop (5,0 m2) met bergruimte onder de dakhelling; aan de andere zijde is de opstelplaats van de HR-combiketel (Vaillant HR pro, 2009). De vierde slaapkamer (met 11,2 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft een groot kantelbaar dakraam en aan weerszijden bergruimte onder de dakhelling achter schuifdeuren. De plankenvloer is rustiek afgewerkt in wit lakwerk.

TUIN
De voortuin kent een onderhoudsvriendelijke inrichting met een begroeide border en een centraal gelegen, breed tuinpad van meerkleurige betonklinkers. De zonnige achtertuin is al even onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met een bestrating van betonklinkers in wisselende formaten. De erfscheiding aan de rechterzijde bestaat uit houten panelen tussen gemetselde pilaren. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een tuinmuur waar een afsluitbare tuinpoort onder een pergola toegang biedt tot een achter de woningen gelegen voetpad.

ALGEMEEN
– Tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing;
– Voorzien van energielabel C (definitief);
– Woonkamer met natuurstenen travertinvloer die is voorzien van vloerverwarming;
– Op loopafstand van basisschool ‘’t Mozaïek’ en nagenoeg op loopafstand van College Schöndeln;
– Winkelvoorzieningen bevinden zich op 500 meter afstand, de binnenstad van Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn vanaf deze locatie snel en gemakkelijk bereikbaar;
– Uitgestrekte bos- en wandelgebieden, waaronder natuurpark De Meinweg, liggen op slechts een paar minuten rijden afstand.

LEES MEER

In een verkeersluwe en ‘verjongende’ woonstraat in de wijk Kitskensberg bevindt zich deze ruim opgezette, tussenliggende eengezinswoning met vier slaapkamers. De ligging voor gezinnen met schoolgaande kinderen is ideaal; in de wijk zelf bevindt zich op loopafstand basisschool ‘t Mozaïek, voor middelbare scholieren ligt Lyceum Schöndeln eveneens vlakbij. Winkelvoorzieningen zijn te voet bereikbaar; de binnen-stad van Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 1962, de perceeloppervlakte meet 167 m2 en de inhoud bedraagt circa 508 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal (5,0 m2) met betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair. De vloer van de hal is uitgevoerd in massief travertin en loopt drempelloos door in zowel de living als keuken.

Living
In de living (29,8 m2) is de travertinvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde biedt een brede raampartij uitzicht op de voortuin, aan de achterzijde is via openslaande tuindeuren toegang tot de onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin en het terras.

Keuken
In de living biedt een open boogdeur toegang tot de halfopen keuken (8,9 m2). Ook deze is afgewerkt met een travertinvloer en heeft een eenzijdige inrichting met boven- en onderkasten met mat-beige fronten en een centraal geplaatst vitrinegedeelte. Het werkblad met dubbele rvs-spoelbak heeft evenals achterwand een kunststof afwerking in granietstructuur; in de onderkast is op praktische wijze een elektrische close-in boiler ingebouwd. Tot de inbouwapparatuur van Constructa behoren een koelkast, een elektrische oven en een 4-pits gaskookplaat met uittrekbare wasemkap. Aan de
overzijde bevindt zich een meerpersoons, vaste eettafel met kunststoffen blad in dezelfde granietstructuur.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt een bijkeuken (6,9 m2) met keramische tegelvloer. Deze herbergt naast de witgoedaansluitingen tevens een aansluiting voor een afwasmachine. Een tuindeur in een glazen pui biedt er toegang tot het achterterras.

Berging
Via de bijkeuken is de inpandige berging (8,7 m2) bereikbaar. De berging is voorzien van een betonnen vloer en heeft een plafond dat is na-geïsoleerd met tempexplaten.

(Tuin)berging
Via het terras is de tweede, in 1978 aan de berging aangebouwde tuinberging (8,0 m2) bereikbaar. Deze heeft een betonnen vloer en een met gipsplaten afgewerkt plafond.

KELDER
Vanuit de keuken is toegang tot een droge voorraadkelder (8,1 m2) met tegelvloer en betegelde wanden. Naast de toegang tot de kruipruimte bevindt zich hier tevens de techniek van de vloerverwarming. Bovenaan de keldertrap is de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit, de watermeter bevindt zich in de kelder.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een gestoffeerde trap naar een eveneens gestoffeerde overloop (2,9 m2) met muurkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen (van 12,8 m2 en 7,8 m2) waarbij de grootste een vierdeurs muurkast heeft en de andere een in 2018 gelegde laminaatvloer. Hun raampartijen zijn naast rolluiken tevens voorzien van uitrolbare screens. De slaapkamer aan de voorzijde (12,4 m2) heeft een laminaatvloer in eiken dessin (2019), een driedeurs muurkast en zes ingebouwde halogeen-plafondspots.

Badkamer
De betegelde badkamer (5,4 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad, tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een vrijhangend wastafelmeubel met spiegelachterwand en onderkasten.

ZOLDER
Vierde slaapkamer
Een vaste, open trap leidt naar de zolderverdieping waar een deurpartij toegang biedt tot een overloop (5,0 m2) met bergruimte onder de dakhelling; aan de andere zijde is de opstelplaats van de HR-combiketel (Vaillant HR pro, 2009). De vierde slaapkamer (met 11,2 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft een groot kantelbaar dakraam en aan weerszijden bergruimte onder de dakhelling achter schuifdeuren. De plankenvloer is rustiek afgewerkt in wit lakwerk.

TUIN
De voortuin kent een onderhoudsvriendelijke inrichting met een begroeide border en een centraal gelegen, breed tuinpad van meerkleurige betonklinkers. De zonnige achtertuin is al even onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met een bestrating van betonklinkers in wisselende formaten. De erfscheiding aan de rechterzijde bestaat uit houten panelen tussen gemetselde pilaren. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een tuinmuur waar een afsluitbare tuinpoort onder een pergola toegang biedt tot een achter de woningen gelegen voetpad.

ALGEMEEN
– Tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing;
– Voorzien van energielabel C (definitief);
– Woonkamer met natuurstenen travertinvloer die is voorzien van vloerverwarming;
– Op loopafstand van basisschool ‘’t Mozaïek’ en nagenoeg op loopafstand van College Schöndeln;
– Winkelvoorzieningen bevinden zich op 500 meter afstand, de binnenstad van Roermond, het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn vanaf deze locatie snel en gemakkelijk bereikbaar;
– Uitgestrekte bos- en wandelgebieden, waaronder natuurpark De Meinweg, liggen op slechts een paar minuten rijden afstand.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwjaar toelichting
aangebouwde tuinberging uit 1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Overige inspandige ruimte
16 m2
Inhoud
508 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
3 november 2025
Warmwater
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m2 (12.5m bij 6m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Ambachtsingel 13: 900 m
  • Roermond - Glasblazererf 2: 950 m
  • Roermond - Spinsterstraat 46: 1,1 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 1,1 km
  • Melick - Wintergaats 6: 1,4 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 1,9 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,1 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,3 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 2,4 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,4 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 2,5 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,5 km
  • Roermond - Godsweerdersingel 34E: 2,6 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,6 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,6 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,6 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,7 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 3,0 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 3,0 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 3,0 km
  • Herten - Oude Roermondseweg 127: 3,2 km
  • Roermond - Schout Offermanstraat 73: 3,2 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,2 km
  • Roermond - Arlo 57: 3,4 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 3,8 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 4,0 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 4,4 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 4,9 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 6,4 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 6,6 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 6,7 km
  • Beegden - Scheperstraat 9: 6,8 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 6,9 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 7,1 km
  • Swalmen - Meander 91: 7,1 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 7,2 km
  • Haelen - Nunhemseweg 36: 8,0 km
  • Heel - Reutsdael 19: 8,1 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 8,4 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 9,7 km
  • Baexem - Herenhof 4: 11 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 13 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 15 km
  • Kessel - Hout 4: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE