Roermond – Dennemarkenhof 20
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan de rand van villapark ‘De Wijher’ ligt deze geschakelde eindwoning uit 2002 die afkomstig is van de tekentafels van Buro Timmermans Architecten Ingenieurs. Zij maakt deel uit van een kleinschalig bouwplan en telt in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer met naastgelegen badkamer op de begane grond verdient het object tevens het predikaat levensloopbestendig. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van drempelloos doorlopende, eikenhouten vloer en heeft airconditioning op beide verdiepingen. De Wijher is een rustig
gelegen, representatieve woonwijk met diverse waterpartijen en met scholen en sportvoorzieningen op korte loopen/ of fietsafstand. De oprit naar de A73, alsmede diverse uitvalswegen, zijn in korte tijd met de auto bereikbaar. Het bouwjaar is 2002, de inhoud bedraagt 486 m3 en het perceeloppervlak meet 230 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een overdekte entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de ontvangsthal (5,3 m2). Deze is afgewerkt met een vloer van massief eikenhout die drempelloos doorloopt in zowel de woonkamer als de verbindingshal naar de achterliggende bijkeuken, slaapkamer en badkamer. In de ontvangsthal bevindt zich een betegelde toiletruimte met keramische wandtegels en een inrichting met vrijhangend wit sanitair en wandfonteintje. De hal is tevens de locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

Living met airconditioning
De Z-vormige living (totaal 35,4 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij een grootformaat raampartij aan de voorzijde bij het eetkamergedeelte (10,6 m2) en een brede schuifpui aan de achterzijde bij het woonkamerdeel (24,8 m2) dat toegang biedt tot de patiotuin. De living beschikt tevens over een trapkast met keramische tegelvloer alsmede over een airco-unit (Toshiba). Alle radiatoren op de begane grond (en die van de badkamer op de verdieping) zijn voorzien van omkledingen die hen aan direct, en ontsierend, zicht onttrekken.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (7,4 m2) is gecreëerd door het oprichten van een extra scheidingsmuur waardoor het voormalige open karakter kwam te vervallen. De keuken werd voorzien van een zwarte keramische tegelvloer van grootformaat tegels (44/44) en de wand achter het massieve, beukenhouten werkblad kreeg een afwerking met ‘witjes’. De inrichting kent een L-opstelling
met boven- en onderkasten met matwitte fronten en heeft een indeling met pannencaroussel en apothekerskast voor praktisch gebruiksgemak. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs-wasemkap, een elektrische oven (Whirlpool) en afwasmachine (Bosch). De vrijstaande koel-/vriescombinatie met rvs-buitenmantel is van AEG.

Bijkeuken
Aan de verbindingshal, direct naast de keuken, bevindt zich een gesloten bijkeuken/berging (4,6 m2). Deze heeft een vloerafwerking van grijze keramische tegels en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de techniek van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel (Vaillant 23-28/5, 2015).

Hoofdslaapkamer
Aan het einde van de verbindingshal – met een rechtstreekse toegang tot de patiotuin – bevindt zich de hoofdslaapkamer (13,9 m2). Deze kreeg een vloerafwerking van strokenparket met een massief eiken toplaag, in dezelfde uitvoering als de living, en heeft met een driedelige raampartij uitzicht op de patiotuin. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een airco-unit (Toshiba).

Hoofdbadkamer
De hoofdbadkamer (5,2 m2) is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De vloer ervan is uitgevoerd in witte keramische tegels en de wanden zijn afgewerkt met hoogglans keramische tegels in marmerdessin. Tot de inrichting behoren een ligbad met eengreepsmengkraan en (hand)douche van Grohe, een tweede vrijhangend toilet (Ceravid), een wastafelmeubel met een brede tweepersoons, porseleinen waskom met dubbele eengreeps designmengkranen.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers
Een massief eikenhouten trap leidt vanuit de hal naar een overloop (2,8 m2) met vide waar een brede raampartij voor volop daglichttoetreding zorgt. De beide slaapkamers (van 13,9 m2 en 12,9 m2) zijn qua indeling identiek en bevinden zich respectievelijk in de rechter- en linkervleugel waarbij de laatste beschikt over een airco-unit (Toshiba) die de gehele bovenverdieping kan koelen. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat in een dessin van licht essenhout en in beide slaapkamers is bergruimte achter schuifdeuren gecreëerd onder de dakhelling.

Tweede badkamer
De tweede (gasten)badkamer (4,2 m2) ligt tussen beide slaapkamer in en heeft een wand- en vloerafwerking van keramische tegels. De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet (Ceravid), een vaste wastafel en een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren en eengreepsmengkraan (Grohe). Achter deze badkamer loopt de bergruimte onder de dakhelling van beide slaapkamers door.

Garage met elektrische poort
De garage (18,9 m2) heeft een elektrisch bedienbare rolpoort (Marantec) met afstandsbediening. De vloer is afgewerkt met getrommelde betonklinkers en in een water- en extra elektriciteitsaansluiting is voorzien.

TUIN
De voor-, zij- en patiotuin zijn toonbeelden hoe op een beperkt oppervlak een maximum aan tuinbeleving kan worden gecreëerd. De voor- en zijtuin hebben een gevarieerde beplanting in een geometrische omkadering van lavendelstruiken en tegen de gevel bevinden zich diverse houten rekken met volgroeide klimplanten. De patio-achtertuin (33,3 m2) heeft een inrichting die aantoont hoe die opgave eveneens tot een groene oase kan leiden. In het terras van kleinformaat betonklinkertjes zijn uitsparingen vrijgehouden waar een variëteit van klimplanten tegen houten stellages
haar weg vindt. Tussen de garage en de met hout omklede tuinberging (8,3 m2) bevindt zich een tweede en overdekt zitgedeelte (4,1 m2). Het is een ideale plek om in elk jaargetijde op beschutte wijze van dit ‘buitenverblijf’ te kunnen genieten.

ALGEMEEN
– Uitermate rustige ligging aan de rand van villawijk ‘De Wijher’ in de Roermondse wijk Maasniel;
– Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Het object beschikt in totaal over drie slaapkamers en twee badkamers;
– Op korte (loop)afstand van winkelcentrum en basisschool;
– Diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie in korte tijd met de auto bereikbaar;
– Het gehele object verkeert in perfecte staat van onderhoud.

LEES MEER

Aan de rand van villapark ‘De Wijher’ ligt deze geschakelde eindwoning uit 2002 die afkomstig is van de tekentafels van Buro Timmermans Architecten Ingenieurs. Zij maakt deel uit van een kleinschalig bouwplan en telt in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer met naastgelegen badkamer op de begane grond verdient het object tevens het predikaat levensloopbestendig. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van drempelloos doorlopende, eikenhouten vloer en heeft airconditioning op beide verdiepingen. De Wijher is een rustig
gelegen, representatieve woonwijk met diverse waterpartijen en met scholen en sportvoorzieningen op korte loopen/ of fietsafstand. De oprit naar de A73, alsmede diverse uitvalswegen, zijn in korte tijd met de auto bereikbaar. Het bouwjaar is 2002, de inhoud bedraagt 486 m3 en het perceeloppervlak meet 230 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een overdekte entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de ontvangsthal (5,3 m2). Deze is afgewerkt met een vloer van massief eikenhout die drempelloos doorloopt in zowel de woonkamer als de verbindingshal naar de achterliggende bijkeuken, slaapkamer en badkamer. In de ontvangsthal bevindt zich een betegelde toiletruimte met keramische wandtegels en een inrichting met vrijhangend wit sanitair en wandfonteintje. De hal is tevens de locatie van de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

Living met airconditioning
De Z-vormige living (totaal 35,4 m2) heeft volop daglichttoetreding dankzij een grootformaat raampartij aan de voorzijde bij het eetkamergedeelte (10,6 m2) en een brede schuifpui aan de achterzijde bij het woonkamerdeel (24,8 m2) dat toegang biedt tot de patiotuin. De living beschikt tevens over een trapkast met keramische tegelvloer alsmede over een airco-unit (Toshiba). Alle radiatoren op de begane grond (en die van de badkamer op de verdieping) zijn voorzien van omkledingen die hen aan direct, en ontsierend, zicht onttrekken.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (7,4 m2) is gecreëerd door het oprichten van een extra scheidingsmuur waardoor het voormalige open karakter kwam te vervallen. De keuken werd voorzien van een zwarte keramische tegelvloer van grootformaat tegels (44/44) en de wand achter het massieve, beukenhouten werkblad kreeg een afwerking met ‘witjes’. De inrichting kent een L-opstelling
met boven- en onderkasten met matwitte fronten en heeft een indeling met pannencaroussel en apothekerskast voor praktisch gebruiksgemak. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs-wasemkap, een elektrische oven (Whirlpool) en afwasmachine (Bosch). De vrijstaande koel-/vriescombinatie met rvs-buitenmantel is van AEG.

Bijkeuken
Aan de verbindingshal, direct naast de keuken, bevindt zich een gesloten bijkeuken/berging (4,6 m2). Deze heeft een vloerafwerking van grijze keramische tegels en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de techniek van de mechanische ventilatie en de HR-combiketel (Vaillant 23-28/5, 2015).

Hoofdslaapkamer
Aan het einde van de verbindingshal – met een rechtstreekse toegang tot de patiotuin – bevindt zich de hoofdslaapkamer (13,9 m2). Deze kreeg een vloerafwerking van strokenparket met een massief eiken toplaag, in dezelfde uitvoering als de living, en heeft met een driedelige raampartij uitzicht op de patiotuin. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een airco-unit (Toshiba).

Hoofdbadkamer
De hoofdbadkamer (5,2 m2) is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De vloer ervan is uitgevoerd in witte keramische tegels en de wanden zijn afgewerkt met hoogglans keramische tegels in marmerdessin. Tot de inrichting behoren een ligbad met eengreepsmengkraan en (hand)douche van Grohe, een tweede vrijhangend toilet (Ceravid), een wastafelmeubel met een brede tweepersoons, porseleinen waskom met dubbele eengreeps designmengkranen.

EERSTE VERDIEPING
Twee slaapkamers
Een massief eikenhouten trap leidt vanuit de hal naar een overloop (2,8 m2) met vide waar een brede raampartij voor volop daglichttoetreding zorgt. De beide slaapkamers (van 13,9 m2 en 12,9 m2) zijn qua indeling identiek en bevinden zich respectievelijk in de rechter- en linkervleugel waarbij de laatste beschikt over een airco-unit (Toshiba) die de gehele bovenverdieping kan koelen. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat in een dessin van licht essenhout en in beide slaapkamers is bergruimte achter schuifdeuren gecreëerd onder de dakhelling.

Tweede badkamer
De tweede (gasten)badkamer (4,2 m2) ligt tussen beide slaapkamer in en heeft een wand- en vloerafwerking van keramische tegels. De inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet (Ceravid), een vaste wastafel en een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren en eengreepsmengkraan (Grohe). Achter deze badkamer loopt de bergruimte onder de dakhelling van beide slaapkamers door.

Garage met elektrische poort
De garage (18,9 m2) heeft een elektrisch bedienbare rolpoort (Marantec) met afstandsbediening. De vloer is afgewerkt met getrommelde betonklinkers en in een water- en extra elektriciteitsaansluiting is voorzien.

TUIN
De voor-, zij- en patiotuin zijn toonbeelden hoe op een beperkt oppervlak een maximum aan tuinbeleving kan worden gecreëerd. De voor- en zijtuin hebben een gevarieerde beplanting in een geometrische omkadering van lavendelstruiken en tegen de gevel bevinden zich diverse houten rekken met volgroeide klimplanten. De patio-achtertuin (33,3 m2) heeft een inrichting die aantoont hoe die opgave eveneens tot een groene oase kan leiden. In het terras van kleinformaat betonklinkertjes zijn uitsparingen vrijgehouden waar een variëteit van klimplanten tegen houten stellages
haar weg vindt. Tussen de garage en de met hout omklede tuinberging (8,3 m2) bevindt zich een tweede en overdekt zitgedeelte (4,1 m2). Het is een ideale plek om in elk jaargetijde op beschutte wijze van dit ‘buitenverblijf’ te kunnen genieten.

ALGEMEEN
– Uitermate rustige ligging aan de rand van villawijk ‘De Wijher’ in de Roermondse wijk Maasniel;
– Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
– Het object beschikt in totaal over drie slaapkamers en twee badkamers;
– Op korte (loop)afstand van winkelcentrum en basisschool;
– Diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie in korte tijd met de auto bereikbaar;
– Het gehele object verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Overige inspandige ruimte
19 m2
Inhoud
486 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
4 juli 2030
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m2 (6.19m bij 6.15m)
Ligging hoofdtuin
noordoost
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Airconditioning

In de buurt

  • Roermond - Glasblazererf 2: 1,8 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 1,8 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 1,9 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 2,0 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,4 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 2,4 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,4 km
  • Roermond - Borgeind 53: 2,4 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,4 km
  • Roermond - Mariagardestraat 131: 2,5 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,6 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,7 km
  • Roermond - Arlo 125: 2,7 km
  • Roermond - Arlo 57: 2,7 km
  • Roermond - Neerstraat 34B: 2,7 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,7 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 3,0 km
  • Roermond - Bonenberg 12: 4,0 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 4,4 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 4,5 km
  • Melick - Aldrinerf 3: 4,5 km
  • Haelen - Melenborgweg 11: 4,9 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 5,8 km
  • Horn - Prins Bisschoplaan 6: 6,1 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 6,4 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 7,4 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 7,4 km
  • Beegden - Bosveld 19: 7,5 km
  • Posterholt - Raadhuisstraat 56: 8,6 km
  • Vlodrop - Smidstraat 2: 8,6 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 9,1 km
  • Posterholt - Vlodropperweg 18: 9,3 km
  • Baexem - Herenhof 4: 10 km
  • Kessel - Hout 4: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE