Roermond – Evenkamp 13
Vraagprijs
€ 380.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Lou heunen
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Vraagprijs
€ 380.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In de Roermondse villawijk RoerZuid bevindt zich aan Evenkamp deze vrijstaande bungalow die dateert van 1973. Het object kent een ruimtelijke indeling, beschikt over drie slaapkamers en heeft
een living die met een brede schuifpui toegang biedt tot een privacyrijke achtertuin. De binnenstad van Roermond, diverse sportaccommodaties en jachthavens liggen op korte (fiets-)afstand van RoerZuid. De opritten naar de A73, en aansluitend de A2, zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1973, de inhoud bedraagt 762 m3 en het perceeloppervlak meet 626 m2.

BEGANE GROND
Entree
Door de aangelegde voortuin leidt een tuinpad naar een overkapping waar een dubbele voordeur toegang biedt tot de ontvangsthal (22,0 m2). De vloer van de hal en aanliggend portaal naar de slaapkamers is afgewerkt met travertintegels, het plafond met hardhouten schroten. In een nisruimte bevindt zich de garderobe met links ernaast het betegelde gastentoilet met fonteintje.

Living
Vanuit de hal is via een dubbele, hardhouten deur met raampartijen toegang tot de L-vormige living (40,1 m2). Deze beschikt over een openhaardpartij met natuurstenen omlijsting en travertin plateau voor onder meer de plaatsing van een televisietoestel. Deze living heeft volop daglichttoetreding dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en een brede schuifpui die aan de achterzijde naar het terras leidt.

Keuken
Zowel vanuit de hal als vanuit de living is toegang tot de keuken (9.9 m2). De inrichting met boven- en onderkasten met matte fronten is in L-opstelling en bevat een kunststoffen werkblad met ronde rvs-spoelbak met een eengreeps mengkraan. Tot de inrichting behoren 4-pits kookplaat (Atag), koelkast en afwasmachine (Bosch), alsmede een combimagnetron (Pelgrim). Een tuindeur leidt naar
de achtertuin met een royale overkapping.

Drie slaapkamers
Via het portaal bij de ontvangsthal is toegang tot in totaal drie slaapkamers. Een ervan (11,3 m2) is gesitueerd aan de voorzijde, de beide andere (14,4 m2 en 10,6 m2) liggen aan de achterzijde.
Hun plafonds zijn afgewerkt met hardhouten schroten.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (7,2 m2) met keramische tegelvloer is centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. Hij heeft een inrichting met een ligbad met eengreeps mengkraan, glazen douchecabine, eveneens met eengreeps mengkraan, en een wastafel (Villeroy & Boch) met verlichtingskoof waarin drie halogeenspots zijn opgenomen. Een ingebouwde muurkast biedt er praktische opbergmogelijkheden.

Berging
De verbindingshal biedt tevens toegang tot een verwarmde berging (21,4 m2) waarin de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte is tevens toegang
tot een kruipruimte onder de verschillende vertrekken. Deze berging betreft de voormalige garage waarvan de poort aan de straatzijde met hardhout als dichte wand is afgewerkt. Dankzij de eigen toegangsdeur aan de zijkant naar de oprit kan deze ruimte multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld voor kantoor aan huis.

BERGZOLDER
Vanuit de voormalige garage is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van 71,0 m2 (stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

TUIN
De omliggende tuin is sfeervol aangelegd en heeft volgroeide struik- en heestersoorten. Aan de linkerzijde leidt een oprit van betonklinkers naar een carport/overkapping (18,9 m2) voor het beschut stallen van een voertuig. De achtertuin kent een hoge mate van privacy en heeft tuinpaden en een overkapping bij het keukengedeelte en een rondvormig terras van natuurstenen klinkers bij de schuifpui van de living en de vijverpartij in de achtertuin. Een begroeide taxushaag onttrekt een houten tuinhuis/berging (3,0 m2) aan direct zicht.

ALGEMEEN
– Levensloopbestendig, de voornaamste karakteristiek van een bungalow;
– Rustig gelegen in villawijk RoerZuid;
– Drie slaapkamers, gecentreerd rond de badkamer;
– Volgroeide tuin rondom met een hoge mate van privacy;
– Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen (w.o. tennis, hockey en jachthaven), de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73.

LEES MEER

In de Roermondse villawijk RoerZuid bevindt zich aan Evenkamp deze vrijstaande bungalow die dateert van 1973. Het object kent een ruimtelijke indeling, beschikt over drie slaapkamers en heeft
een living die met een brede schuifpui toegang biedt tot een privacyrijke achtertuin. De binnenstad van Roermond, diverse sportaccommodaties en jachthavens liggen op korte (fiets-)afstand van RoerZuid. De opritten naar de A73, en aansluitend de A2, zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1973, de inhoud bedraagt 762 m3 en het perceeloppervlak meet 626 m2.

BEGANE GROND
Entree
Door de aangelegde voortuin leidt een tuinpad naar een overkapping waar een dubbele voordeur toegang biedt tot de ontvangsthal (22,0 m2). De vloer van de hal en aanliggend portaal naar de slaapkamers is afgewerkt met travertintegels, het plafond met hardhouten schroten. In een nisruimte bevindt zich de garderobe met links ernaast het betegelde gastentoilet met fonteintje.

Living
Vanuit de hal is via een dubbele, hardhouten deur met raampartijen toegang tot de L-vormige living (40,1 m2). Deze beschikt over een openhaardpartij met natuurstenen omlijsting en travertin plateau voor onder meer de plaatsing van een televisietoestel. Deze living heeft volop daglichttoetreding dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en een brede schuifpui die aan de achterzijde naar het terras leidt.

Keuken
Zowel vanuit de hal als vanuit de living is toegang tot de keuken (9.9 m2). De inrichting met boven- en onderkasten met matte fronten is in L-opstelling en bevat een kunststoffen werkblad met ronde rvs-spoelbak met een eengreeps mengkraan. Tot de inrichting behoren 4-pits kookplaat (Atag), koelkast en afwasmachine (Bosch), alsmede een combimagnetron (Pelgrim). Een tuindeur leidt naar
de achtertuin met een royale overkapping.

Drie slaapkamers
Via het portaal bij de ontvangsthal is toegang tot in totaal drie slaapkamers. Een ervan (11,3 m2) is gesitueerd aan de voorzijde, de beide andere (14,4 m2 en 10,6 m2) liggen aan de achterzijde.
Hun plafonds zijn afgewerkt met hardhouten schroten.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (7,2 m2) met keramische tegelvloer is centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. Hij heeft een inrichting met een ligbad met eengreeps mengkraan, glazen douchecabine, eveneens met eengreeps mengkraan, en een wastafel (Villeroy & Boch) met verlichtingskoof waarin drie halogeenspots zijn opgenomen. Een ingebouwde muurkast biedt er praktische opbergmogelijkheden.

Berging
De verbindingshal biedt tevens toegang tot een verwarmde berging (21,4 m2) waarin de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte is tevens toegang
tot een kruipruimte onder de verschillende vertrekken. Deze berging betreft de voormalige garage waarvan de poort aan de straatzijde met hardhout als dichte wand is afgewerkt. Dankzij de eigen toegangsdeur aan de zijkant naar de oprit kan deze ruimte multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld voor kantoor aan huis.

BERGZOLDER
Vanuit de voormalige garage is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van 71,0 m2 (stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

TUIN
De omliggende tuin is sfeervol aangelegd en heeft volgroeide struik- en heestersoorten. Aan de linkerzijde leidt een oprit van betonklinkers naar een carport/overkapping (18,9 m2) voor het beschut stallen van een voertuig. De achtertuin kent een hoge mate van privacy en heeft tuinpaden en een overkapping bij het keukengedeelte en een rondvormig terras van natuurstenen klinkers bij de schuifpui van de living en de vijverpartij in de achtertuin. Een begroeide taxushaag onttrekt een houten tuinhuis/berging (3,0 m2) aan direct zicht.

ALGEMEEN
– Levensloopbestendig, de voornaamste karakteristiek van een bungalow;
– Rustig gelegen in villawijk RoerZuid;
– Drie slaapkamers, gecentreerd rond de badkamer;
– Volgroeide tuin rondom met een hoge mate van privacy;
– Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen (w.o. tennis, hockey en jachthaven), de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 380.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
626 m2
Overige inspandige ruimte
73 m2
Inhoud
762 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
11 november 2030
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
250 m2 (10m bij 25m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
garage mogelijk, carport
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Rookkanaal

In de buurt

  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 1.000 m
  • Roermond - Voorstad Sint Jacob 101: 1,1 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,3 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 1,4 km
  • Roermond - Neerstraat 34B: 1,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 1,6 km
  • Roermond - Kruisherenstraat 1: 1,6 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 1,6 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 1,7 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 1,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,8 km
  • Roermond - Lindanusstraat 12: 1,9 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 8: 1,9 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,0 km
  • Roermond - Arlo 57: 2,1 km
  • Roermond - Venloseweg 78: 2,4 km
  • Roermond - Huurvaarderstraat 20: 2,7 km
  • Roermond - Weefsterstraat 18: 2,9 km
  • Roermond - Heuvel 1: 3,1 km
  • Roermond - Dennemarkenhof 20: 3,8 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 4,3 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,5 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 5,1 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 5,8 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 5,8 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 7,5 km
  • Vlodrop - Pastoor Martensstraat 8: 8,1 km
  • Vlodrop - Smidstraat 2: 8,9 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE