Roermond – Evenkamp 8
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
285 m2
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

Aan Evenkamp in villawijk RoerZuid ligt deze vrijstaande, geheel onderkelderde villa met een bijzonder fraai aangelegde tuin rondom met zonneterrassen. Het object dateert van 1976 en heeft een uiterst doordachte logistieke indeling. De in totaal drie woonverdiepingen kennen een hoog afwerkingsniveau, waarbij de begane grond en het souterrain beschikken over travertin vloeren. De Roermondse binnenstad, diverse sportaccommodaties en jachthavens liggen op korte (fiets-)afstand. De opritten naar de A73 en aansluitend de A2 zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten
bereikbaar. Het bouwjaar is 1976, de inhoud bedraagt 1.128 m3 en het perceeloppervlak meet 1.157 m2.

BEGANE GROND
Via de volgroeide voortuin is onder een grote, overdekte entree met daglichttoetreding toegang tot een representatieve ontvangsthal (31,9 m2). De raampartijen van de hal en vide, én die van de naastgelegen zitkamer en een slaapkamer op de verdieping, zijn uitgevoerd als één totaalkunstwerk. Aan de achterzijde biedt de hal via een brede pui met vensterpartijen toegang tot de keuken en naastgelegen living. Aan de rechterzijde bevindt zich een kastenwand met respectievelijk een gesloten en open garderobe, de toegang tot de garage, een wastafel voor gasten en de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Geheel rechts is toegang tot een betegeld gastentoilet met fonteintje. De vloer van de hal is afgewerkt in travertin met een gesloten oppervlaktestructuur en loopt drempelloos door in zowel de living, keuken als bijkeuken.

Living
De living (42,6 m2) heeft volop tuincontact dankzij een brede schuifpui die toegang biedt tot een zonneterras. Het plafond is afgewerkt met houten stroken waarachter zwart doek is gespannen. Eén wand van de living is, evenals de verbindingswand naar de keuken, geheel afgewerkt in dezelfde travertinsoort als de vloer. Verwarming geschiedt, evenals in de keuken, mede via een convectorput die zich vóór de schuifpuien – met elektrisch bedienbare zonneschermen – bevinden. Bouwkundig is met een rookkanaal destijds reeds voorzien in de toekomstige aanleg van een open haard.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (17,0 m2) staat op eenzelfde wijze met een brede schuifpui met elektrisch bedienbaar zonnescherm in contact met het zonneterras. Aan één zijde bevindt zich een kastenwand waarin tevens een doorgeefluik naar de naastgelegen bijkeuken is opgenomen. Aan de andere zijde is de keukeninrichting geplaatst met in een L-vormige opstelling met fronten van ahornhout en een zwartgranieten werkblad met rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur behoren een elektrische oven (Gaggenau), koelkast (Atag) en een 4-pits inductiekookplaat (Atag) met dubbele wasemkap (Itho). Achter een transparante glasstrook is een van deze afzuigingen onzichtbaar in het plafond verwerkt om kookgeuren weg te houden van het naastgelegen eetgedeelte.

Bijkeuken
In de bijkeuken (8,6 m2) met lichtkoepel bevinden zich de aansluitingen voor de afwasmachine en het witgoed. Aan weerszijden is extra werkruimte gecreëerd waarbij één gedeelte is voorzien van een extra rvs-spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een hardhouten trap met tussenoverloop naar de eerste verdieping met overloop/vide (4,4 m2). Hieraan bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee (20,6 m2 en 14,4 m2) aan de voorzijde liggen. Beide beschikken over een vaste wastafel, één ervan in een ombouw met kastruimte aan weerszijden. Via deze laatste is tevens toegang tot een boven de badkamer gelegen bergzolder (1,4 m2). De masterbedroom (18,6 m2) heeft een kastenwand met zes schuifdeuren en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot
de badkamer en via de badkamer tot het dakterras (14,2 m2) met glazen balustrade.

Badkamer
De badkamer is voor gelijktijdig gebruik door twee personen op een praktische wijze ingedeeld. Het eerste deel (15,0 m2) biedt plaats aan een inloopdouche met thermostaatkraan, een betegelde toiletruimte en een wandkast met drie schuifdeuren voor linnengoed. Het verbonden tweede deel is beschikt over een dubbele wastafel en ligbad.

KELDER
Zitkamer en saunaruimte
Vanuit de hal leidt de trappartij naar de kelderverdieping waar alle vloeren zijn afgewerkt met travertin. De eerste ruimte betreft een (zit)kamer (30,6 m2) die toegang biedt tot een wijnkelder (9,0 m2) en via een luik tot de kruipruimte. Ernaast ligt een multifunctionele ruimte (27,5 m2) die plaats biedt aan een meerpersoons sauna (4,1 m2) die wordt geflankeerd door een inloopdouche (1,8 m2) met glazen scherm en thermostaatkraan. Hiernaast, eveneens in een travertin omkleding, bevindt zich een tweepersoons voetbad met zitgedeelte. Een deur onder twee lichtkoepels biedt rechtstreeks toegang tot een trap die naar het terras op het zuiden leidt. De overige ruimten die vanuit deze kelder toegankelijk zijn betreffen de verwarmingskelder met de cv-ketel (Bosch, 2010) en een berging (8,0 m2).

Inpandige garage
De garage (46,2 m2) is vanuit de hal en tevens via een hardhouten deur aan de opritzijde bereikbaar. Hij beschikt over een in houtdessin afgewerkte sectionaalpoort met afstandsbediening, verwarming, lichtkoepel en een gevlinderde betonnen vloer. Aan de achterzijde is een bergruimte met lichtkoepel en toegang tot de achtertuin, alsmede rechtstreeks tot de bijkeuken voor het op praktische wijze uitladen van boodschappen.

TUIN
De omliggende en vogelrijke tuin is wat met recht het ‘piece de résistance’ van dit object mag heten. Aan de voorzijde wordt de erfgrens aan twee zijden gevormd door hoge, meerkleurige beukenhagen die elke ongewenste inkijk verhinderen. De achtertuin biedt aan alle zijden volop privacy en heeft aan de woningzijde een groot en omlopend terras dat zowel via de keuken als de living met brede schuifpuien (met elektrisch bedienbare zonneluifels) bereikbaar is. Aangrenzend aan het terras ligt een vijverpartij met fontein en vruchtdragende notenboom en de meanderende
tuinpaden zijn voorzien van tuinverlichting. Aan de rechterzijde bevindt zich tevens een houten berging voor de stalling van tuinmaterieel. Geheel aan de achterzijde biedt de tuin achter de borders ruimte voor onder meer natuurlijke compostering.

ALGEMEEN
– Onder architectuur gebouwd met een uitermate doordachte, logistieke indeling;
– Hoge mate van representativiteit in villawijk RoerZuid;
– Volwaardige kelderverdieping die, evenals de begane grond, is afgewerkt met natuurstenen travertinvloeren;
– Drie slaapkamers, waarbij masterbedroom via de voorhal van de badkamer toegang heeft tot het dakterras;
– Stijlvol aangelegde tuin rondom met volop privacy;
– Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen (w.o. tennis, hockey en jachthaven), de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73.

LEES MEER

Aan Evenkamp in villawijk RoerZuid ligt deze vrijstaande, geheel onderkelderde villa met een bijzonder fraai aangelegde tuin rondom met zonneterrassen. Het object dateert van 1976 en heeft een uiterst doordachte logistieke indeling. De in totaal drie woonverdiepingen kennen een hoog afwerkingsniveau, waarbij de begane grond en het souterrain beschikken over travertin vloeren. De Roermondse binnenstad, diverse sportaccommodaties en jachthavens liggen op korte (fiets-)afstand. De opritten naar de A73 en aansluitend de A2 zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten
bereikbaar. Het bouwjaar is 1976, de inhoud bedraagt 1.128 m3 en het perceeloppervlak meet 1.157 m2.

BEGANE GROND
Via de volgroeide voortuin is onder een grote, overdekte entree met daglichttoetreding toegang tot een representatieve ontvangsthal (31,9 m2). De raampartijen van de hal en vide, én die van de naastgelegen zitkamer en een slaapkamer op de verdieping, zijn uitgevoerd als één totaalkunstwerk. Aan de achterzijde biedt de hal via een brede pui met vensterpartijen toegang tot de keuken en naastgelegen living. Aan de rechterzijde bevindt zich een kastenwand met respectievelijk een gesloten en open garderobe, de toegang tot de garage, een wastafel voor gasten en de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Geheel rechts is toegang tot een betegeld gastentoilet met fonteintje. De vloer van de hal is afgewerkt in travertin met een gesloten oppervlaktestructuur en loopt drempelloos door in zowel de living, keuken als bijkeuken.

Living
De living (42,6 m2) heeft volop tuincontact dankzij een brede schuifpui die toegang biedt tot een zonneterras. Het plafond is afgewerkt met houten stroken waarachter zwart doek is gespannen. Eén wand van de living is, evenals de verbindingswand naar de keuken, geheel afgewerkt in dezelfde travertinsoort als de vloer. Verwarming geschiedt, evenals in de keuken, mede via een convectorput die zich vóór de schuifpuien – met elektrisch bedienbare zonneschermen – bevinden. Bouwkundig is met een rookkanaal destijds reeds voorzien in de toekomstige aanleg van een open haard.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (17,0 m2) staat op eenzelfde wijze met een brede schuifpui met elektrisch bedienbaar zonnescherm in contact met het zonneterras. Aan één zijde bevindt zich een kastenwand waarin tevens een doorgeefluik naar de naastgelegen bijkeuken is opgenomen. Aan de andere zijde is de keukeninrichting geplaatst met in een L-vormige opstelling met fronten van ahornhout en een zwartgranieten werkblad met rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur behoren een elektrische oven (Gaggenau), koelkast (Atag) en een 4-pits inductiekookplaat (Atag) met dubbele wasemkap (Itho). Achter een transparante glasstrook is een van deze afzuigingen onzichtbaar in het plafond verwerkt om kookgeuren weg te houden van het naastgelegen eetgedeelte.

Bijkeuken
In de bijkeuken (8,6 m2) met lichtkoepel bevinden zich de aansluitingen voor de afwasmachine en het witgoed. Aan weerszijden is extra werkruimte gecreëerd waarbij één gedeelte is voorzien van een extra rvs-spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een hardhouten trap met tussenoverloop naar de eerste verdieping met overloop/vide (4,4 m2). Hieraan bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee (20,6 m2 en 14,4 m2) aan de voorzijde liggen. Beide beschikken over een vaste wastafel, één ervan in een ombouw met kastruimte aan weerszijden. Via deze laatste is tevens toegang tot een boven de badkamer gelegen bergzolder (1,4 m2). De masterbedroom (18,6 m2) heeft een kastenwand met zes schuifdeuren en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot
de badkamer en via de badkamer tot het dakterras (14,2 m2) met glazen balustrade.

Badkamer
De badkamer is voor gelijktijdig gebruik door twee personen op een praktische wijze ingedeeld. Het eerste deel (15,0 m2) biedt plaats aan een inloopdouche met thermostaatkraan, een betegelde toiletruimte en een wandkast met drie schuifdeuren voor linnengoed. Het verbonden tweede deel is beschikt over een dubbele wastafel en ligbad.

KELDER
Zitkamer en saunaruimte
Vanuit de hal leidt de trappartij naar de kelderverdieping waar alle vloeren zijn afgewerkt met travertin. De eerste ruimte betreft een (zit)kamer (30,6 m2) die toegang biedt tot een wijnkelder (9,0 m2) en via een luik tot de kruipruimte. Ernaast ligt een multifunctionele ruimte (27,5 m2) die plaats biedt aan een meerpersoons sauna (4,1 m2) die wordt geflankeerd door een inloopdouche (1,8 m2) met glazen scherm en thermostaatkraan. Hiernaast, eveneens in een travertin omkleding, bevindt zich een tweepersoons voetbad met zitgedeelte. Een deur onder twee lichtkoepels biedt rechtstreeks toegang tot een trap die naar het terras op het zuiden leidt. De overige ruimten die vanuit deze kelder toegankelijk zijn betreffen de verwarmingskelder met de cv-ketel (Bosch, 2010) en een berging (8,0 m2).

Inpandige garage
De garage (46,2 m2) is vanuit de hal en tevens via een hardhouten deur aan de opritzijde bereikbaar. Hij beschikt over een in houtdessin afgewerkte sectionaalpoort met afstandsbediening, verwarming, lichtkoepel en een gevlinderde betonnen vloer. Aan de achterzijde is een bergruimte met lichtkoepel en toegang tot de achtertuin, alsmede rechtstreeks tot de bijkeuken voor het op praktische wijze uitladen van boodschappen.

TUIN
De omliggende en vogelrijke tuin is wat met recht het ‘piece de résistance’ van dit object mag heten. Aan de voorzijde wordt de erfgrens aan twee zijden gevormd door hoge, meerkleurige beukenhagen die elke ongewenste inkijk verhinderen. De achtertuin biedt aan alle zijden volop privacy en heeft aan de woningzijde een groot en omlopend terras dat zowel via de keuken als de living met brede schuifpuien (met elektrisch bedienbare zonneluifels) bereikbaar is. Aangrenzend aan het terras ligt een vijverpartij met fontein en vruchtdragende notenboom en de meanderende
tuinpaden zijn voorzien van tuinverlichting. Aan de rechterzijde bevindt zich tevens een houten berging voor de stalling van tuinmaterieel. Geheel aan de achterzijde biedt de tuin achter de borders ruimte voor onder meer natuurlijke compostering.

ALGEMEEN
– Onder architectuur gebouwd met een uitermate doordachte, logistieke indeling;
– Hoge mate van representativiteit in villawijk RoerZuid;
– Volwaardige kelderverdieping die, evenals de begane grond, is afgewerkt met natuurstenen travertinvloeren;
– Drie slaapkamers, waarbij masterbedroom via de voorhal van de badkamer toegang heeft tot het dakterras;
– Stijlvol aangelegde tuin rondom met volop privacy;
– Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen (w.o. tennis, hockey en jachthaven), de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 445.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
285 m2
Perceeloppervlakte
1.157 m2
Overige inspandige ruimte
48 m2
Inhoud
1.129 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
696 m2 (21.4m bij 32.5m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Alarminstallatie
  • Rookkanaal
  • Sauna

In de buurt

  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 950 m
  • Herten - Tramweg 7: 1,2 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 1,3 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 1,3 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 1,4 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 1,6 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 1,6 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 1,7 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 1,7 km
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 1,7 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 1,7 km
  • Roermond - De Lombardije 6: 1,8 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 1,8 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,0 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,0 km
  • Roermond - Arlo 92: 2,1 km
  • Roermond - Arlo 57: 2,1 km
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 2,7 km
  • Roermond - Glasblazererf 2: 2,8 km
  • Roermond - Kooldragererf 12: 2,8 km
  • Roermond - Weefsterstraat 16: 2,9 km
  • Roermond - Irenelaan 31: 2,9 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 3,0 km
  • Roermond - Roroweg 6: 3,2 km
  • Roermond - Daalakkerweg 18: 3,6 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 3,9 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 4,2 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 4,4 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 4,5 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 5,1 km
  • Heel - dokter E.Verstraelenstraat 3: 5,7 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 5,8 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 6,0 km
  • Herkenbosch - Aan de Vier Gebroeders 7: 6,2 km
  • Heel - Schutteheide 1-58: 7,0 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 7,0 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,2 km
  • Herkenbosch - Dukatenlaan 2: 7,5 km
  • Swalmen - Meander 91: 8,0 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,5 km
  • Neer - Hanssum 40c: 8,7 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 12 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Kessel - Hout 4: 16 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE