Aan de Faunasingel in Hoogvonderen staat deze bijzondere twee-onder-een kapwoning op maar liefst 262 m2 eigen grond. Niet alleen de grootte van het perceel is bijzonder, maar ook het bijgebouw dat als kantoor of praktijk gebruikt kan worden. Verder heeft deze instapklare woning een moderne keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een xl-slaapkamer met douche op de tweede verdieping. Blikvanger in de onderhoudsvriendelijke achtertuin is het grote, overdekte terras. Het bouwjaar is ca. 1986, de perceeloppervlakte meet 262 m² en de inhoud bedraagt 512 m³. Hoogvonderen is een mooie, kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Roermond. Deze woning staat om de hoek van een plantsoen met speelgelegenheid en verder woon je op fietsafstand van een winkelcentrum met winkels, een grote supermarkt en horeca. De term kindvriendelijk is ook van toepassing wat betreft kinderopvang en basisonderwijs, want die zijn beiden in de wijk aanwezig. En gaan ze naar de middelbare school, dan hoeven ze niet ver te fietsen. Er is een goede verbinding met de snelweg A73 en het mooie, gezellige centrum van Roermond.

Begane grond
Vanaf het moment dat je in de hal staat, word je omringd door sfeer en stijl. De gestucte muren zijn in mooie kleuren geschilderd en onder de donkergrijze tegelvloer ligt vloerverwarming. Naast de meterkast is de toiletruimte met mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. Ook de trap, met nieuwe treden en verlichting, is fraai om te zien.

Via een trendy binnendeur met glas loop je de woonkamer in die, inclusief keuken, bijna 9.40 meter lang is. Bij het zitgedeelte zie je grote ramen aan de oost- en zuidkant, terwijl in de keuken de avondzon naar binnen valt. Je ziet stucwerk, patroonbehang en een houten wandpaneel die samen voor een fraai geheel zorgen. Achter de zwarte deur is een handige bergkast. Aan de voorzijde is de open keuken, met mooi uitzicht naar de brede straat. De hoekopstelling biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Rechts van de keuken staat een houten berging, te bereiken vanuit de tuin. Voor de fietsen is dit een prima ruimte.

Vanuit de keuken loop je, via een grote overkapping, naar de voormalige garage/berging. Als eerste is er een hal, met een moderne toiletruimte aan de rechterzijde. Aansluitend zijn twee multifunctionele ruimtes, die zeer geschikt zijn als kantoor of praktijk aan huis. Nu is hier een slaapgelegenheid voor twee personen gemaakt, met een wastafel in de achterste ruimte.

Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt veel sfeer en comfort. Aan de overloop grenzen niet alleen de badkamer en een inbouwkast, maar ook drie slaapkamers. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en ook hier zie je kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde is de master bedroom, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is een mooie kinderkamer en de derde slaapkamer is in gebruik als kleedruimte.

De fraaie, heerlijk ruime badkamer is goed ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Witte en grijze wandtegels zijn gecombineerd met zwarte vloertegels en ook hier zorgt een raam voor lichtinval.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime slaapkamer, ingericht als werkkamer. Een grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Verrassend zijn de douchecabine en wastafel, waardoor deze kamer ook als master bedroom gebruikt kan worden. In de schuine van het dak kun je, net als in de cv-ruimte, veel spullen opbergen.

Tuin
Een van de pluspunten van deze woning is de tuin. De voortuin met grind, siergrassen en een grote olijfboom geeft deze woning een fraaie uitstraling. De zijtuin met berging en kunstgras is gesitueerd op het zuiden en de achtertuin op het oosten. Het overdekte terras is de meest geliefde plek en wil je tot laat in de avond van de zon genieten, ook dan is deze tuin perfect. Een poort geeft
toegang tot de oprit, aan de voorzijde van de voormalige garage.

ALGEMEEN
– Bouwjaar ca. 1986
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, huur) met vloerverwarming op de begane grond
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Douchecabine met wastafel op de tweede verdieping
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Ruime zijtuin (zuid) en achtertuin (oost)
– Voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele ruimte (mogelijk kantoor/praktijk) met een eigen toilet
– Zeer ruime slaapkamer met douchecabine en wastafel op de tweede verdieping
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Energielabel B