Een zeldzame kans in Donderberg om gelijkvloers te wonen! Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Deze zijn gesitueerd in het achterste gedeelte van de garage, waarvan het voorste deel als (fietsen)berging in gebruik is. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit een perfect huis is voor een gezin. Andere pluspunten zijn de zonnepanelen (21 stuks), kunststof kozijnen, de serre, zonnige achtertuin en de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Het bouwjaar is ca. 1975, de perceeloppervlakte meet 238 m² en de inhoud bedraagt 576 m³.

Welkom in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Donderberg! Hier komt de rust van een woonwijk samen met de drukte van de binnenstad van Roermond, die op slechts twee kilometer fietsen gelegen is. Kinderen kunnen lopen naar de basisschool en vlak om de hoek is en groot speelveld. De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar.

Begane grond
De entree is, net als de rest van het huis, fraai verbouwd. Aan de buitenzijde zie je een luifel met inbouwverlichting, de brievenbus en een kunststof voordeur met glas. Dat is nog eens een goed begin!
Rechts in de ruime hal zijn de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De trap is bekleed met tapijt en in de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houten vloer. De muur tussen de woonkamer is verwijderd, waardoor de ruimte optisch een stuk groter is geworden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, deels in de keuken, staat
een grote eettafel. Stel je voor dat jouw meubels hier staan … In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol granieten aanrechtblad met achterwand, uitgevoerd in bruin en zwart. Alle benodigde apparatuur, geplaatst in 2018, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde is een lichte serre gebouwd, te bereiken vanuit de keuken. Deze heerlijke ruimte met openslaande deuren heeft een grijze tegelvloer en ledverlichting in de aluminium dakconstructie. Verrassend zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer met mooi uitzicht naar de tuin. In de badkamer zie je een douche, wandcloset en een wastafel. Aan de voorzijde is een (fietsen)berging, met de opstelling van de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, met grote ramen en een royale vloeroppervlakte. De grootste slaapkamer is ingericht als zitkamer en werkkamer en in de slaapkamer aan de voorzijde staat een keukenblok met koelkast. Ook de derde slaapkamer is ruim, met genoeg plek voor een eenpersoonsbed en een grote garderobekast. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in wit en zwart.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Als eerste is er een overloop, die in verbinding staat met een berging en de vijfde (!) slaapkamer. In de berging hangt de HR-ketel en is de tweede wasmachineaansluiting in huis. De slaapkamer met dakraam heeft een grote vloeroppervlakte, waardoor ook deze kamer als tweepersoonskamer te gebruiken is. Hiermee heeft deze woning vijf slaapkamers van goed formaat, perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken.

Tuin
Wat aan de voorzijde opvalt, zijn de goed onderhouden woning en de mooi aangelegde tuin. Ook is er een oprit, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. Op de plek van de garagepoort is een pui met kunststof deur geplaatst, die toegang geeft tot de (fietsen)berging. Vanuit de serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Hier zie je een groene haag, mooie bomen, een groot terras en een grasveldje. De mooie bomen zorgen voor fijne schaduwplekken in deze gezellige tuin.

ALGEMEEN
– Bouwjaar ca. 1975
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom)
– Airco (verwarmen en koelen) in de woonkamer, slaapkamer begane grond, op de overloop en in de slaapkamer op de tweede verdieping
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– 21 zonnepanelen
– Energielabel A