Op loopafstand van de binnenstad mogen wij te koop aanbieden een vrijstaande woning met vrijstaande opslagloods/ bedrijfsruimte, gelegen aan Gebroek 134 en 142 in Roermond. Door de aanwezigheid van een ruime opslagloods/bedrijfsruimte (huisnummer 142) van ca. 92 m2 met veel terrein rondom zijn de (doorgroei)mogelijkheden voor jouw
bedrijf gegarandeerd.

De objecten zijn gelegen op een perceel van maar liefst 965 m2. Het vrijstaande levensloopbestendige woonhuis Gebroek 134 is in de afgelopen jaren op diverse aspecten gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van een nieuw dak, kozijnen met rolluiken en een recent gerenoveerde badkamer. Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheid tot bedrijf aan huis? Plan dan snel een bezichtiging in.

BEGANE GROND
Hal/entree met toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling welke ook plaats biedt aan de meterkast. Voorts is de slaapkamer te bereiken. Woonkamer met luxe parketvloer. Schouw met mogelijkheden voor een kachel of open haard. Middels de woonkamer is de recent gerenoveerde badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel. Daarnaast is middels een tussenportaal de garage/opslag aan de achterzijde van het woonhuis te bereiken. Deze ruime garage van 37 M2 beschikt over een toilet, een dubbele openslaande garagepoort en een vlizorap met toegang tot de zolder.

Eerste verdieping
Middels een vlizotrap in de garage is de zolder te bereiken. De zolder herbergt de cv installatie. Het realiseren van een vaste trap om meer gebruik te maken van deze ruimte behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
De woning Gebroek 134 is voorzien van een omheinde ruime zijtuin gelegen op
het zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een opslag.

Loods
GEBROEK 142
De ruime loods Gebroek 142 beschikt over hoge plafonds, een ruime entree en heeft een oppervlakte van maar liefst 92 m2. Daarnaast beschikt over loods over krachtstroom. Als laatste beschikt de loods over veel grond rondom geschikt voor de opslag van materieel.

ALGEMEEN
– Unieke kans voor kopers met de wens voor bedrijf aan huis;
– Woning voorzien van geheel geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR glas;
– Recentelijk moderniseringen uitgevoerd;
– Per direct beschiktbaar;
– Voorzien van energielabel F (geldig tot 14-06-2033);
– Losse verkoop van loods in principe bespreekbaar.