Roermond – Glasblazererf 2
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
Daniëlle van Eck
makelaar
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal waar zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (‘slimme meters’) bevindt.

U-vormige living
De U-vormige living heeft een laminaatvloer in dessin van brede, eiken planken. Aan de voorzijde zorgen twee raampartijen voor volop daglichttoetreding, aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, bevindt zich een derde raampartij. Bergruimte is ruim voorhanden dankzij een ingebouwde muurkast.

Halfopen keuken
Deze bevindt zich aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten met matwitte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoort een 4-pits gaskookplaat met glazen werkblad.

Serre
Vanuit de keuken is toegang tot een aangebouwde serre met tegelvloer en een plafond van witte kunststof schrootjes waarin twee halogeenspots zijn verwerkt. De serre is voorzien van meerdere elektriciteitsaansluitingen en beschikt tevens over een cai-aansluiting voor een extra televisietoestel. Een deur biedt vanuit de serre toegang tot een (tuin)berging aan de zijkant van het huis. Aan de tuinzijde heeft de serre oprolbare kunststof wanden waardoor de tuin volop van kan worden beleefd.

EERSTE VERDIEPING
In de living biedt een deur toegang tot een halletje van waaruit een trap naar de verdieping leidt. Op de begane grond is aan de rechterzijde het betegelde gastentoilet met vrijhangend wit sanitair en een fonteintje.

Drie slaapkamers
Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers; twee liggen aan de voorzijde, de derde bevindt zich aan de achterzijde. In het midden van de overloop is toegang tot een bergruimte, geflankeerd door een deur waarachter zich de trap naar de zolderverdieping bevindt.

Badkamer
De betegelde badkamer heeft een inrichting met een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren en thermostaatkraan. Tot de overige inrichting behoren een vrijhangend toilet en een wastafel.

ZOLDER
Via een vaste trap is de multifunctioneel inzetbare zolderverdieping bereikbaar. Deze heeft een gecementeerde vloer, een dakraam en een houten balustrade rond de trapopgang. Op deze zolder bevinden zich de HR-combiketel (Intergas), de techniek van de mechanische ventilatie alsmede de witgoedaansluitingen.

TUIN MET GARAGE
De voortuin kent een onderhoudsarme inrichting met maaskeien, sierheester en knotwilg. Aan de rechterzijde leidt een tegelpad naar de geheel overdekte entree. De achtertuin heeft naast het overdekte terras een tweede terras ter hoogte van de garage. Twee zijden van de tuin zijn begrensd door tuinmuren, waarbij er de achterste beschikt over een deur naar de garage en een tweede deur naar de oprit. De erfscheiding met de buren bestaat uit een manshoge houten schutting. De inrichting van de tuin is gevarieerd en bestaat uit een centraal gelegen gazon dat is omringd door borders met volgroeide vegetatie en tuinverlichting. Aan de achterzijde van de tuin is toegang tot een stenen garage met elektrische poort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de garage is bovendien stallingsmogelijkheid voor een extra voertuig.

ALGEMEEN
– Ligging in een kindvriendelijk, verkeersluw gedeelte in de Roermondse wijk Hoogvonderen;
– U-vormige woonkamer met halfopen keuken, aangebouwde tuinserre en in totaal 3 slaapkamers
– Op korte afstand gelegen van een winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk;
– Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2.

LEES MEER

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal waar zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (‘slimme meters’) bevindt.

U-vormige living
De U-vormige living heeft een laminaatvloer in dessin van brede, eiken planken. Aan de voorzijde zorgen twee raampartijen voor volop daglichttoetreding, aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, bevindt zich een derde raampartij. Bergruimte is ruim voorhanden dankzij een ingebouwde muurkast.

Halfopen keuken
Deze bevindt zich aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten met matwitte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoort een 4-pits gaskookplaat met glazen werkblad.

Serre
Vanuit de keuken is toegang tot een aangebouwde serre met tegelvloer en een plafond van witte kunststof schrootjes waarin twee halogeenspots zijn verwerkt. De serre is voorzien van meerdere elektriciteitsaansluitingen en beschikt tevens over een cai-aansluiting voor een extra televisietoestel. Een deur biedt vanuit de serre toegang tot een (tuin)berging aan de zijkant van het huis. Aan de tuinzijde heeft de serre oprolbare kunststof wanden waardoor de tuin volop van kan worden beleefd.

EERSTE VERDIEPING
In de living biedt een deur toegang tot een halletje van waaruit een trap naar de verdieping leidt. Op de begane grond is aan de rechterzijde het betegelde gastentoilet met vrijhangend wit sanitair en een fonteintje.

Drie slaapkamers
Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers; twee liggen aan de voorzijde, de derde bevindt zich aan de achterzijde. In het midden van de overloop is toegang tot een bergruimte, geflankeerd door een deur waarachter zich de trap naar de zolderverdieping bevindt.

Badkamer
De betegelde badkamer heeft een inrichting met een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren en thermostaatkraan. Tot de overige inrichting behoren een vrijhangend toilet en een wastafel.

ZOLDER
Via een vaste trap is de multifunctioneel inzetbare zolderverdieping bereikbaar. Deze heeft een gecementeerde vloer, een dakraam en een houten balustrade rond de trapopgang. Op deze zolder bevinden zich de HR-combiketel (Intergas), de techniek van de mechanische ventilatie alsmede de witgoedaansluitingen.

TUIN MET GARAGE
De voortuin kent een onderhoudsarme inrichting met maaskeien, sierheester en knotwilg. Aan de rechterzijde leidt een tegelpad naar de geheel overdekte entree. De achtertuin heeft naast het overdekte terras een tweede terras ter hoogte van de garage. Twee zijden van de tuin zijn begrensd door tuinmuren, waarbij er de achterste beschikt over een deur naar de garage en een tweede deur naar de oprit. De erfscheiding met de buren bestaat uit een manshoge houten schutting. De inrichting van de tuin is gevarieerd en bestaat uit een centraal gelegen gazon dat is omringd door borders met volgroeide vegetatie en tuinverlichting. Aan de achterzijde van de tuin is toegang tot een stenen garage met elektrische poort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de garage is bovendien stallingsmogelijkheid voor een extra voertuig.

ALGEMEEN
– Ligging in een kindvriendelijk, verkeersluw gedeelte in de Roermondse wijk Hoogvonderen;
– U-vormige woonkamer met halfopen keuken, aangebouwde tuinserre en in totaal 3 slaapkamers
– Op korte afstand gelegen van een winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk;
– Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
333 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m2 (7m bij 14m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

In de buurt

  • Roermond - Weefsterstraat 16: 200 m
  • Roermond - Polluxstraat 28: 700 m
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 28: 850 m
  • Roermond - De Eerensstraat 20: 950 m
  • Roermond - Mauritsstraat 53: 1,4 km
  • Roermond - Kapellerlaan 151: 1,6 km
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 1,9 km
  • Roermond - Willem II Singel 82: 2,0 km
  • Roermond - Schuitenberg 55: 2,0 km
  • Roermond - Schoolstraat 5: 2,0 km
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 2,1 km
  • Roermond - Brikkenoven 25: 2,1 km
  • Roermond - Hamstraat 52D: 2,1 km
  • Roermond - Dionysiusstraat 3: 2,1 km
  • Roermond - Neerstraat 74A: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 102: 2,3 km
  • Roermond - De Lombardije 6: 2,3 km
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 2,3 km
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 2,4 km
  • Roermond - Dorpsstraat 86: 2,4 km
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 2,5 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,7 km
  • Roermond - Abdis Belastraat 16: 3,0 km
  • Roermond - Roroweg 6: 3,1 km
  • Herten - Tramweg 7: 3,6 km
  • Swalmen - Bergstraat 11: 3,7 km
  • Herkenbosch - Schaapsweg 16: 4,2 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 4,8 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 5,2 km
  • Horn - Graafschap Hornestraat 4A: 5,7 km
  • Buggenum - Holstraat 44: 5,8 km
  • Buggenum - Noenever 2: 5,9 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,2 km
  • Haelen - Schepenbank 54: 6,7 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 6,9 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 7,0 km
  • Beegden - Leukenstraat 37: 7,1 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 8,0 km
  • Neer - Hanssum 40c: 8,1 km
  • Baexem - Herenhof 4: 10 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 14 km
  • Kessel - Hout 4: 14 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 14 km
  • Neeritter - Zilleveld 11: 15 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE