Roermond – Hamstraat 52D
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Ik leid u graag eens
rond in dit pand.
LOU HEUNEN
Manager photo
Kenmerken
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
LEES MEER
Omschrijving

In het centrum van Roermond, en met een schitterend uitzicht op de Munsterkerk en het Munsterplein, bevindt zich dit penthouse dat maar liefst twee verdiepingen beslaat. Het beschikt over een architectonisch bijzonder vormgegeven living, twee slaapkamers en een multifunctionele inzetbare extra verdieping. Het penthouse kent een hoog afwerkingsniveau en is bovendien voorzien van airconditioning. Het winkelhart van Roermond, de theaters en restaurants zijn op eenvoudige wijze te voet bereikbaar. Diverse uitvalswegen en de opritten naar de A73 en N280 liggen eveneens nabij. Het bouwjaar is 2003 en de totale woonoppervlakte bedraagt 153,7 m2.

Begane grond
Via een gemeenschappelijke en met een videofoon beveiligde entree is toegang tot een voorhal met brievenbussen; een tweede deur biedt toegang tot de liftpartij en het trappenhuis. Elk woonniveau telt slechts twee appartementen; het penthouse beslaat de gehele twee bovenverdiepingen. Penthouse op de bovenste verdieping

Ontvangsthal
Via het eigen privé-portaal is toegang tot een ruime ontvangsthal (14,8 m2 ) die de verschillende woonvertrekken met elkaar verbindt. Hier bevindt zich het bedieningspaneel van de video-intercom voor aanbellende gasten. Dit penthouse is overigens als enige van de appartementen in het gebouw hiervan voorzien. De parketvloer van de hal is van massief beukenhout en loopt drempelloos door in zowel de woonkamer als de beide slaapkamers. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Aan de overzijde bevindt zich het gastentoilet met vrijhangend sanitair van Komler en een design-hoekfonteintje met een vrijhangende, halfronde onderkast. De grootformaat wandtegels met sierbies reiken tot plafondhoogte.

Living met zicht op het Munsterplein
De living (41,3 m2 ) is op een bouwkundig bijzondere wijze uitgevoerd. Aangezien dit penthouse de kroon op het gebouw vormt, kon de dakconstructie op architectonische wijze in de opzet worden geïntegreerd. Het hoge plafond loopt in gebogen vorm af tot vloerniveau aan de zijde van het Munsterplein. Op drie plaatsen wordt deze constructie doorbroken door rondvormige erkers met raampartijen die een fenomenaal uitzicht bieden op de Munsterkerk en het Munsterplein. De living is bovendien voorzien van airconditioning (Toshiba) voor een perfecte regulering van het binnenklimaat.

Halfopen keuken
De living staat in verbinding met een halfopen keuken (7,1 m2 ) met een donkergrijze, keramische tegelvloer in grootformaat tegels (40/40) en een achterwand die is afgewerkt met witte metrotegels. De inrichting is in L-opstelling en heeft boven- en onderkasten met hoogglans witte fronten. In het gepolijst granieten werkblad zijn een rvs-spoelbak met mengkraan en een 4-pits elektrische kookplaat (Whirlpool) opgenomen. Deze laatste is voorzien van een rvsachterwand die aansluit op een rvs-wasemkap (Pelgrim) in een strak ontwerp. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een elektrische oven/magnetron van Siemens en een afwasmachine van Whirlpool.

Berging/bijkeuken
In de naast de keuken gelegen berging/bijkeuken (4,7 m2 ) loopt de tegelvloer van de keuken drempelloos door. Deze ruimte herbergt de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de WtW-installatie (voor warmte-terugwinning) alsmede de HR-combiketel (Nefit Economy HR, 2004).

Masterbedroom met eigen loggia
De masterbedroom (15,2 m2 ) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vloer die eveneens is afgewerkt met een massief beuken parket. Zij staat via een brede schuifpui in verbinding met een eigen loggia (inpandig balkon) van 12,9 m2 met een wijds uitzicht over de daken van het achterliggende, binnenstedelijke Roermond.

Gastenslaapkamer
Aan het einde van hal bevindt zich aan de rechterzijde een gastenslaapkamer (9,6 m2 ). Ook deze is voorzien van de drempelloos doorlopende, beuken parketvloer.

Masterbathroom
Tegenover de masterbedroom ligt de masterbathroom (6,6 m2 ). Deze heeft een afwerking met grootformaat, halfmatte wandtegels met sierbies tot plafondhoogte en een vloer lichtgrijze keramische tegels in diagonaal legpatroon. Tot de inrichting behoren een ligbad (Villeroy & Boch), een douchecabine (Duka) met glazen panelen en thermostaatkraan, een tweede (vrijhangend) toilet alsmede een vrijhangend wastafelmeubel met een brede, tweepersoons wastafel met designarmatuur en schuiflades. Boven de wastafel bevindt zich een tweedeurs wandkast waarvan de fronten zijn voorzien van twee spiegeldeuren.

VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een massief hardhouten trap naar de multifunctioneel inzetbare bovenverdieping (49,5 m2 ). De vloer is afgewerkt met laminaat in een beuken dessin en twee zogeheten ‘solartubes’ zorgen er – naast de beide Veluxdakvensters – voor directe daglichttoetreding. Onder de dakhelling zijn over de gehele lengte maatwerk-kasten gerealiseerd met diepe lades voor extra bergruimte. Evenals de living is ook deze aansprekende ruimte voorzien van eigen airconditioning (Toshiba).

ALGEMEEN
– Luxe penthouse op een toplocatie in de binnenstad van Roermond met uitzicht op de Munsterkerk en het Munsterplein;
– Grote living met een architectonisch bijzonder vormgegeven dakconstructie;
– Twee slaapkamers waarvan één met eigen loggia met vrij uitzicht en de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer + extra study;
– Op letterlijke loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen;
– Voorzien van airconditioning voor perfecte regulering van het gewenste binnenklimaat;
– Parkeren op loopafstand (250 m) in de parkeergage van het Ursula complex behoort tot de mogelijkheden. De kosten bedragen ca. € 75,- per maand.

LEES MEER

In het centrum van Roermond, en met een schitterend uitzicht op de Munsterkerk en het Munsterplein, bevindt zich dit penthouse dat maar liefst twee verdiepingen beslaat. Het beschikt over een architectonisch bijzonder vormgegeven living, twee slaapkamers en een multifunctionele inzetbare extra verdieping. Het penthouse kent een hoog afwerkingsniveau en is bovendien voorzien van airconditioning. Het winkelhart van Roermond, de theaters en restaurants zijn op eenvoudige wijze te voet bereikbaar. Diverse uitvalswegen en de opritten naar de A73 en N280 liggen eveneens nabij. Het bouwjaar is 2003 en de totale woonoppervlakte bedraagt 153,7 m2.

Begane grond
Via een gemeenschappelijke en met een videofoon beveiligde entree is toegang tot een voorhal met brievenbussen; een tweede deur biedt toegang tot de liftpartij en het trappenhuis. Elk woonniveau telt slechts twee appartementen; het penthouse beslaat de gehele twee bovenverdiepingen. Penthouse op de bovenste verdieping

Ontvangsthal
Via het eigen privé-portaal is toegang tot een ruime ontvangsthal (14,8 m2 ) die de verschillende woonvertrekken met elkaar verbindt. Hier bevindt zich het bedieningspaneel van de video-intercom voor aanbellende gasten. Dit penthouse is overigens als enige van de appartementen in het gebouw hiervan voorzien. De parketvloer van de hal is van massief beukenhout en loopt drempelloos door in zowel de woonkamer als de beide slaapkamers. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Aan de overzijde bevindt zich het gastentoilet met vrijhangend sanitair van Komler en een design-hoekfonteintje met een vrijhangende, halfronde onderkast. De grootformaat wandtegels met sierbies reiken tot plafondhoogte.

Living met zicht op het Munsterplein
De living (41,3 m2 ) is op een bouwkundig bijzondere wijze uitgevoerd. Aangezien dit penthouse de kroon op het gebouw vormt, kon de dakconstructie op architectonische wijze in de opzet worden geïntegreerd. Het hoge plafond loopt in gebogen vorm af tot vloerniveau aan de zijde van het Munsterplein. Op drie plaatsen wordt deze constructie doorbroken door rondvormige erkers met raampartijen die een fenomenaal uitzicht bieden op de Munsterkerk en het Munsterplein. De living is bovendien voorzien van airconditioning (Toshiba) voor een perfecte regulering van het binnenklimaat.

Halfopen keuken
De living staat in verbinding met een halfopen keuken (7,1 m2 ) met een donkergrijze, keramische tegelvloer in grootformaat tegels (40/40) en een achterwand die is afgewerkt met witte metrotegels. De inrichting is in L-opstelling en heeft boven- en onderkasten met hoogglans witte fronten. In het gepolijst granieten werkblad zijn een rvs-spoelbak met mengkraan en een 4-pits elektrische kookplaat (Whirlpool) opgenomen. Deze laatste is voorzien van een rvsachterwand die aansluit op een rvs-wasemkap (Pelgrim) in een strak ontwerp. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een elektrische oven/magnetron van Siemens en een afwasmachine van Whirlpool.

Berging/bijkeuken
In de naast de keuken gelegen berging/bijkeuken (4,7 m2 ) loopt de tegelvloer van de keuken drempelloos door. Deze ruimte herbergt de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger), de WtW-installatie (voor warmte-terugwinning) alsmede de HR-combiketel (Nefit Economy HR, 2004).

Masterbedroom met eigen loggia
De masterbedroom (15,2 m2 ) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vloer die eveneens is afgewerkt met een massief beuken parket. Zij staat via een brede schuifpui in verbinding met een eigen loggia (inpandig balkon) van 12,9 m2 met een wijds uitzicht over de daken van het achterliggende, binnenstedelijke Roermond.

Gastenslaapkamer
Aan het einde van hal bevindt zich aan de rechterzijde een gastenslaapkamer (9,6 m2 ). Ook deze is voorzien van de drempelloos doorlopende, beuken parketvloer.

Masterbathroom
Tegenover de masterbedroom ligt de masterbathroom (6,6 m2 ). Deze heeft een afwerking met grootformaat, halfmatte wandtegels met sierbies tot plafondhoogte en een vloer lichtgrijze keramische tegels in diagonaal legpatroon. Tot de inrichting behoren een ligbad (Villeroy & Boch), een douchecabine (Duka) met glazen panelen en thermostaatkraan, een tweede (vrijhangend) toilet alsmede een vrijhangend wastafelmeubel met een brede, tweepersoons wastafel met designarmatuur en schuiflades. Boven de wastafel bevindt zich een tweedeurs wandkast waarvan de fronten zijn voorzien van twee spiegeldeuren.

VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een massief hardhouten trap naar de multifunctioneel inzetbare bovenverdieping (49,5 m2 ). De vloer is afgewerkt met laminaat in een beuken dessin en twee zogeheten ‘solartubes’ zorgen er – naast de beide Veluxdakvensters – voor directe daglichttoetreding. Onder de dakhelling zijn over de gehele lengte maatwerk-kasten gerealiseerd met diepe lades voor extra bergruimte. Evenals de living is ook deze aansprekende ruimte voorzien van eigen airconditioning (Toshiba).

ALGEMEEN
– Luxe penthouse op een toplocatie in de binnenstad van Roermond met uitzicht op de Munsterkerk en het Munsterplein;
– Grote living met een architectonisch bijzonder vormgegeven dakconstructie;
– Twee slaapkamers waarvan één met eigen loggia met vrij uitzicht en de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer + extra study;
– Op letterlijke loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen;
– Voorzien van airconditioning voor perfecte regulering van het gewenste binnenklimaat;
– Parkeren op loopafstand (250 m) in de parkeergage van het Ursula complex behoort tot de mogelijkheden. De kosten bedragen ca. € 75,- per maand.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Koopspecificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
154 m2
Inhoud
554 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4
Energie
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
4 november 2029
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Garage
geen garage
Dak
Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Airconditioning
  • Lift

In de buurt

  • Roermond - Leliestraat 2F: 50 m
  • Roermond - Kloosterwandstraat 273: 150 m
  • Roermond - Schoolstraat 5: 150 m
  • Roermond - Joep Nicolasstraat Kruisherenstraat: 250 m
  • Roermond - Neerstraat 74A: 300 m
  • Roermond - Swalmerstraat 59C: 350 m
  • Roermond - Luifelstraat 17B: 400 m
  • Roermond - Luifelstraat 5a: 400 m
  • Roermond - Schuitenberg 55: 400 m
  • Roermond - Willem II Singel 82: 450 m
  • Roermond - Bisschop Drehmansstraat 37: 750 m
  • Roermond - Arlo 105: 750 m
  • Roermond - Kasteel Hillenraedtstraat 38: 1,2 km
  • Roermond - Kasteel Horionstraat 28: 1,4 km
  • Roermond - Veldje 1C: 1,6 km
  • Roermond - Brikkenoven 25: 1,7 km
  • Roermond - Polluxstraat 28: 1,9 km
  • Herten - Rosslag 17: 2,2 km
  • Herten - Burgemeester Beenenstraat 6: 2,2 km
  • Herten - Gijs van Aardennestraat 61: 2,2 km
  • Roermond - Kantklosterstraat 12: 2,2 km
  • Roermond - Wijershoflaan 5: 2,3 km
  • Herten - Tramweg 7: 2,9 km
  • Sint Odilienberg - Leropperweg 9a: 2,9 km
  • Swalmen - Bergstraat 11: 4,5 km
  • Beegden - Kruisstraat 5: 5,0 km
  • Beegden - Duinenberg 14: 5,1 km
  • Heel - Dorpsstraat 18: 6,2 km
  • Herkenbosch - Schaapsweg 16: 6,3 km
  • Swalmen - Meander 91: 6,4 km
  • Herkenbosch - Europalaan-Oost 74: 6,9 km
  • Neer - Hanssum 40c: 7,1 km
  • Herkenbosch - Hoosveld 60: 7,3 km
  • Baexem - Herenhof 4: 8,3 km
  • Wessem - Steenweg 3D: 8,5 km
  • Heythuysen - Bergenweg 12: 12 km
  • Echt - Edith Steinstraat 1: 13 km
  • Kessel - Hout 4: 14 km

OOK IN DEZE PRIJSKLASSE