In het verkeersluwe deel van Hoogvonderen staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De moderne keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en in de badkamer kun je niet alleen douche, maar ook in bad. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de sfeervolle woonkamer, met mooi uitzicht naar de tuin en het openbaar groen aan de overzijde van de straat.

Het bouwjaar is 1990, de perceeloppervlakte meet 143 m² en de inhoud bedraagt 328 m³.
Vanaf huis is het maar 400 meter lopen naar school, waarbij de kinderen geen drukke weg hoeven over te steken. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en je woont op een paar minuten fietsen van winkelcentrum Donderberg. De Koninginnelaan zorgt voor een goede verbinding met de A73 en het centrum van Roermond. Ook de N280 en de A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn goed bereikbaar.

BEGANE GROND
De hal is, net als de rest van de woning, fraai verbouwd. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een trendy deur, niet in het veel voorkomende zwart maar wit, geeft toegang tot
de bijna 8 meter lange woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met fijne middag- en avondzon. Onder de trap is een handige bergkast en het eetgedeelte, met ochtendzon, grenst aan de keuken. In de keuken staat een moderne, lichte hoekopstelling met een donker
aanrechtblad. Brede lades, kasten en een carousselkast bieden veel bergruimte en de brede gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en een koelkast zijn ingebouwd.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken waarvan twee aan de achterzijde. De grootste kamer is ingericht als tweepersoonskamer en de andere kamer is in gebruik als wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakopbouw, biedt eveneens genoeg ruimte om een tweepersoonsbed neer te zetten. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.

De badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een extra brede Sphinx wastafel. Boven de wastafel hangen twee kastjes, waarvan een met een spiegel en de muren zijn geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer met een groot dakraam en een goede stahoogte. Deze kamer is ruim, sfeervol en heeft een aparte ruimte waar de HR-ketel hangt.

TUIN
De voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus groene vingers zijn niet nodig. In het merendeel van de voortuin ligt grind en in de diepe achtertuin (noordoost) ligt mooie sierbestrating. De diepte van de tuin maakt het mogelijk om bijna de hele dag een plekje in de zon te vinden. Naast de houten berging is een poort naar de steeg.

ALGEMEEN
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, eigendom)
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping)
– Kunststof dakraam met isolatieglas op de tweede verdieping
– Kunststof voordeur met 3-punts sluiting en isolatieglas
– Vier slaapkamers
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
– Onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin met berging en achterom
– Mogelijkheid voor een uitbouw
– Energielabel B