Op de tweede verdieping van appartementsgebouw Francheville, aan de stadzijde van de Kapellerlaan, bevindt zich dit geheel gestoffeerde, instapklare appartement. Het beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer met zonneterras, een halfopen keuken met inrichting van SieMatic en een compleet uitgevoerde badkamer. Alle binnenstedelijke voorzieningen zijn vanaf deze locatie te voet bereikbaar; van TheaterHotel De Oranjerie tot de promenades en pleinen. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op korte loopafstand en de A73 – en aansluitend de A2 – zijn via de singelring in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2002 en de woonoppervlakte bedraagt 113 m2.

BEGANE GROND
De entreepartijen van appartementencomplex Francheville zijn elk beveiligd met een videofoonverbinding. Gasten komen binnen in een voorhal waar zich de individuele brievenbussen van de bewoners bevinden en hebben via een tweede deur toegang tot de hal met het trappenhuis en de lift. Appartement met huisnummer 19 bevindt zich op de tweede etage; elke woonverdieping telt slechts twee appartementen, elk met een gestoffeerde toeganshal.

TWEEDE ETAGE
Ontvangsthal
De centraal gelegen ontvangsthal (9,9 m2) biedt aan de linkerzijde toegang tot drie slaapkamers, aan de rechterzijde respectievelijk tot het toilet, de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding, en tevens tot een berging/bijkeuken en de badkamer.

Drie slaapkamers
De gestoffeerde vloer van de hal loopt drempelloos door in de drie slaapkamers (van respectievelijk 19,0 m2, 10,5 m2 en 10,8 m2). Vanuit elke slaapkamer is een bijzonder fraai uitzicht op een brede groenstrook met volgroeide boomsoorten die tot rivier de Roer loopt.

Toilet en berging/bijkeuken
Het betegelde toilet heeft een inrichting met vrijhangend sanitair (Sphinx) en wandfonteintje. De naastgelegen berging/bijkeuken (5,3 m2) biedt plaats aan de techniek van de mechanische ventilatie (Storck Air), de HRcombiketel (Agpo Ferroli Econpact, 2002) alsmede aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger). In de met kunststof afgewerkte vloer is voorzien in een schrobputje en een designwasbak van Alape completeert de inrichting.

Badkamer
De badkamer (6,3 m2) heeft een vloerafwerking van keramische tegels en keramische wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een ligbad (Bette), een douchecabine (Hüppe) met thermostaatkraan en twee keramische wastafels (Sphinx). Een vrijhangende wandkast biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van bad benodigdheden.

Woonkamer
Aan het einde van de ontvangsthal (9,9 m2) is toegang tot de woonkamer met een U-vormige plattegrond (totaal 46,2 m2). Ook in deze woonkamer loopt de stoffering van de vloer drempelloos door en twee raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Van de woonkamer leiden openslaande tuindeuren naar een geheel overdekt balkon (11,9 m2) met keramische tegelvloer en een fraai uitzicht op gemeenschappelijke tuin aan de zijde van de Andersonweg. De ligging op het westen profiteert er optimaal van binnenvallend zonlicht.

Halfopen keuken
In de halfopen keuken (6,7 m2) gaat de vloerbedekking van de woonkamer over in onderhoudsvriendelijk laminaat in parketdessin. De inrichting van SieMatic is in L-opstelling met boven- en onderkasten en heeft een kunststoffen werkblad. Tot de inbouwapparatuur van Bauknecht behoren een 4-pits gaskookplaat met wasemkap met geïntegreerde halogeenverlichting, een combimagnetron, koelkast en afwasmachine.

Parkeergarage
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (bij de koopprijs inbegrepen) in het souterrain. De toegang is beveiligd met een elektrische rolpoort en verkeerslichten, op zowel de begane grond als op het kelderniveau, voorkomen dat automobilisten elkaar hinderen tijdens het in- en uitrijden.

Kelderberging
Een beveiligde deur biedt in het souterrain toegang tot de gang waaraan zich de kelderbergingen bevinden. De tot dit adres behorende berging is voorzien van verlichting en heeft een oppervlakte van 10,5 m2. Via een beveiligde tussendeur is rechtstreeks toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN
– Instapklaar geheel gestoffeerd appartement op de tweede verdieping van appartementsgebouw Francheville nabij het centrum van Roermond;
– Drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en twee vaste wastafels en een compleet ingerichte keuken van SieMatic met inbouwapparatuur van Bauknecht;
– Beveiligde parkeerkelder met eigen, vaste parkeerplaats;
– 10 Parkeerplaatsen voor gasten op het met een stalen poort beveiligde binnenterrein;
– Op korte loopafstand van binnenstedelijke winkelvoorzieningen, restaurants, theaters en pleinen; het NS-station ligt slechts enkele minuten wandelen verwijderd;
– Voor minder valide gasten is Francheville uitstekend toegankelijk op de begane grond en met een liftpartij die nagenoeg tot de voordeur leidt;
– De Vereniging van Eigenaren (VvE) kent een gezonde financiële positie; de maandelijkse bijdrage voor bewoners/eigenaren bedraagt € 205,-.
– Ligging op korte rij-afstand van diverse uitvalswegen, waaronder de A73 en N280;