Aan een rustige straat in de Roermondse kastelenbuurt ligt deze tweekapper die geheel is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing. Een winkelcentrum met alle voorzieningen, scholen in het basis- en voorgezet onderwijs en het centrum van Roermond liggen op loop- of fietsafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1970, het woonoppervlak bedraagt 94 m2 en de perceeloppervlakte is 243 m2.

BEGANE GROND
Hal en toiletruimte
Ruime entreehal (6,7 m2) met meterkast en aansluitingen van de nutsvoorzieningen, toiletruimte met tegelvloer en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Nagenoeg alle ramen in huis zijn voorzien van rolluiken.

Living
Ruime en lichte living van 27,9 m2 met parketvloer en open haard. De living heeft een eetkamerdeel met uitzicht op de achtertuin. Het geheel of gedeeltelijk betrekken van de keuken tot de woonkamer behoort tot de mogelijkheden.

Keuken
De gesloten keuken (9,1 m2) met keramische tegelvloer en eenvoudige, doch goed onderhouden keukenopstelling biedt diverse mogelijkheden. Een gesloten of (half)open keuken; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de keuken momenteel over witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Een houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden van 12,1 m2, 9,4 m2, 9,3 m2 en 5,7 m2. Alle slaapkamers zijn lekker licht en voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikt een slaapkamer over een vaste wastafel en een slaapkamer over een dubbele radiator.

Badkamer
De badkamer (3,5 m2) is goed onderhouden waardoor deze nog prima een aantal jaar mee kan. Momenteel is de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.

ZOLDER
De (berg)zolder (16,9 m2 heeft stahoogte van meer dan 1,5 meter) is toegankelijk via een vlizotrap, bestrijkt het gehele oppervlak van het huis en biedt plaats aan de HR-combiketel (Bosch, 2013). De zolder is recent professioneel volledig geïsoleerd en beschikt over een mooie stahoogte. Het realiseren van een zolderkamer met vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

TUIN & GARAGE
De achtertuin bestaat uit een terras van betonklinkers en een inrichting met volgroeide heester- en boomsoorten. Achter de garage is nog een carport aanwezig waar je heerlijk kunt zitten in de lente- en zomerdagen. Aan de linkerzijde leidt een met betonklinkers bestrate oprit (extra lang) – met parkeerplaats voor meerdere auto’s – naar de garage (18,2 m2) die is voorzien van een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort met afstandsbediening. De garage heeft toegang tot de achtertuin. Via de oprit leidt eveneens een (afsluitbare) poort naar de achtertuin.

ALGEMEEN
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing en grotendeels rolluiken;
– De zolder is recent nageïsoleerd door een professioneel bedrijf;
– Zeer goed onderhouden woonhuis;
– De woning is per direcht beschikbaar.

Deze halfvrijstaande woning is ruim van opzet en heeft een ideale ligging: nabij alle dagelijkse voorzieningen en met scholen op loop- en fietsafstand. Hierdoor is het voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden een uitermate praktisch gelegen woonobject. Door de goede onderhoudsstaat van het object is fasegewijs moderniseren mogelijk.